宋情情，李天航，陳敬武

(河北工業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 天津 300401)

新型城鎮(zhèn)化背景下綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)研究
——以中新天津生態(tài)城第一中學(xué)為例

宋情情，李天航，陳敬武

(河北工業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 天津 300401)

在當(dāng)前新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略的大背景下，以中新天津生態(tài)城第一中學(xué)為例，借鑒價(jià)值工程理論，引入彈性價(jià)值系數(shù)概念，構(gòu)建綠色建筑的價(jià)值工程綜合評(píng)價(jià)模型。首先，構(gòu)建綠色建筑的功能評(píng)價(jià)體系，綜合利用層次分析法、模糊綜合評(píng)價(jià)法對(duì)綠色建筑和傳統(tǒng)建筑進(jìn)行功能評(píng)價(jià)，計(jì)算增量功能系數(shù)。然后，以綠色建筑、傳統(tǒng)建筑的總成本為依據(jù)，計(jì)算增量成本系數(shù)，而后計(jì)算彈性價(jià)值系數(shù)，根據(jù)彈性價(jià)值系數(shù)的大小對(duì)綠色建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)。

價(jià)值工程；彈性價(jià)值系數(shù)；模糊綜合評(píng)價(jià)；功能評(píng)價(jià)體系；綠色建筑

E-mail:273852022@qq.com

引 言

2013年初，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了國家發(fā)展與改革委員會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《綠色建筑行動(dòng)方案》的通知，為了提高資料利用效率實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排，并且建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)，充分提高生態(tài)文明水平以提高人們的生活質(zhì)量，必須大量發(fā)展綠色建筑切實(shí)轉(zhuǎn)變城鄉(xiāng)建設(shè)模式和建筑業(yè)的發(fā)展方式[1]。由此可見，倡導(dǎo)綠色建筑的發(fā)展已經(jīng)上升為國家戰(zhàn)略，研究綠色建筑的評(píng)價(jià)方法對(duì)改變?nèi)藗兊乃季S觀念和推動(dòng)綠色建筑的開發(fā)與建設(shè)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

中新天津生態(tài)城是目前國內(nèi)對(duì)生態(tài)城市探索較為領(lǐng)先的項(xiàng)目[2]，為探索中國特色新型城鎮(zhèn)化道路提供示范。中新天津生態(tài)城第一中學(xué)是其中重要的綠色建筑，為城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的學(xué)校建設(shè)提供樣板。為推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展，對(duì)其進(jìn)行科學(xué)的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)顯得尤為重要。借鑒價(jià)值工程理論，構(gòu)建綠色建筑評(píng)價(jià)體系，綜合利用層次分析法、模糊評(píng)價(jià)法對(duì)綠色建筑進(jìn)行分析，建立綠色建筑的評(píng)價(jià)模型，為綠色建筑的有效經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)提供一定的理論指導(dǎo)。

1 綠色建筑與新型城鎮(zhèn)化

建筑是城市的重要載體。綠色建筑遵循 “四節(jié)一環(huán)?！痹瓌t，即節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)的原則，這與新型城鎮(zhèn)化節(jié)約集約、生態(tài)宜居的發(fā)展要求相一致[3]。

“十二五”期間，新型城鎮(zhèn)化作為推動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要戰(zhàn)略決策之一被中央再次強(qiáng)調(diào)，片面地追求城鎮(zhèn)的數(shù)量及規(guī)模不再是城鎮(zhèn)化的主要目標(biāo)，而是轉(zhuǎn)為走集約、智能、綠色、低碳新型城鎮(zhèn)化道路，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、產(chǎn)城互動(dòng)、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展是成為新型城鎮(zhèn)化的基本特征。綠色轉(zhuǎn)型成為城鎮(zhèn)化發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的重要組成部分。要大力發(fā)展綠色建筑，發(fā)揮綠色建筑在新型城鎮(zhèn)化過程中的主導(dǎo)作用，切實(shí)推動(dòng)城市發(fā)展走上綠色、生態(tài)、健康的可持續(xù)發(fā)展軌道。

就當(dāng)前來看，天津在城城鎮(zhèn)化建設(shè)方面已做出了許多有益嘗試并取得了一定成效，城鎮(zhèn)化水平已經(jīng)達(dá)到了84%的較高水平。但在發(fā)展的同時(shí)，天津城鎮(zhèn)化的矛盾也日益凸顯，尤其環(huán)境生態(tài)遭到破壞的問題尤為明顯，為達(dá)到綠色城鎮(zhèn)化的目標(biāo)，當(dāng)務(wù)之急是進(jìn)一步加快綠色建筑的發(fā)展。

2 基于價(jià)值工程理論的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)模型構(gòu)建

綠色建筑在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中發(fā)揮著重要作用，綠色建筑的推廣勢(shì)在必行，但是由于初始投資的增加，使得不少企業(yè)或地方政府喪失對(duì)綠色建筑的熱情。為進(jìn)一步推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展，需建立一套綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)體系，以實(shí)際結(jié)果說明綠色建筑效益的優(yōu)越性及持久性。目前，英國的BREEEAM評(píng)價(jià)體系、美國的LEED評(píng)價(jià)體系是目前國際上應(yīng)用較廣的評(píng)價(jià)體系，在我國有《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》《中國生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估申冊(cè)》等評(píng)價(jià)體系，但是體系多注重綠色建筑的功能評(píng)價(jià)，因此將價(jià)值工程理論與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)合，引入彈性價(jià)值系數(shù)對(duì)綠色建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)。

2.1 理論依據(jù)

價(jià)值工程是通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作對(duì)所研究對(duì)象的功能、費(fèi)用進(jìn)行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高所研究對(duì)象價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)[4]?！皟r(jià)值”在價(jià)值工程理論中是指某種產(chǎn)品(或作業(yè))所具有的功能與為獲得該功能而產(chǎn)生的全部費(fèi)用的比值，其涉及到價(jià)值、功能和壽命周期成本三個(gè)方面。

價(jià)值工程要求產(chǎn)品的功能與其成本相匹配。借鑒這一思路，引入增量功能及增量成本概念，利用彈性價(jià)值對(duì)綠色建筑進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，也就是評(píng)價(jià)綠色建筑較傳統(tǒng)建筑而言，外墻、屋面、節(jié)能燈具等所有綠色技術(shù)帶來的增量成本與該綠色建筑節(jié)材、節(jié)地等方面的所有增量功能是否相適應(yīng)。

2.2 基于價(jià)值工程理論綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)模型的構(gòu)建

在構(gòu)建經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)模型時(shí)，從成本和功能兩個(gè)方面進(jìn)行綜合考慮，類似價(jià)值工程中價(jià)值系數(shù)的定義，確定綠色建筑增量?jī)r(jià)值系數(shù)△V如下:

(1)

(2)

(3)

式(1)中：

△V—綠色建筑的彈性價(jià)值系數(shù)，取絕對(duì)值，是功能變化的百分比同成本變化的百分比的比值

△F—綠色建筑的增量功能系數(shù)，是綠色建筑較傳統(tǒng)建筑功能變動(dòng)的百分比

△C—綠色建筑的增量成本系數(shù)，是綠色建筑較傳統(tǒng)建筑成本變動(dòng)的百分比

式(2)中:

S1—綠色建筑的功能，通過求解綠色建筑的多層次模糊評(píng)價(jià)模型求得

S2—傳統(tǒng)建筑的功能，通過求解傳統(tǒng)建筑的多層次模糊評(píng)價(jià)模型求得

式(3)中:

Y1—綠色建筑i的成本，通過分析綠色建筑的綠色技術(shù)求得

Y2—傳統(tǒng)建筑的成本，通過分析傳統(tǒng)建筑造價(jià)求得

由式(1)可知，功能大小變動(dòng)比率與成本大小變動(dòng)比率的比值構(gòu)成了彈性價(jià)值系數(shù)，即探究整個(gè)綠色建筑的全生命周期成本變動(dòng)1%時(shí)，綠色建筑功能變化的百分比，綠色建筑的增量功能系數(shù)由模糊綜合評(píng)價(jià)法確定。通過計(jì)算得到的彈性價(jià)值系數(shù)，分析綠色建筑的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。借鑒價(jià)值工程理論，構(gòu)建綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)模型具有以下特點(diǎn)：

(1)提高每項(xiàng)成本的價(jià)值。對(duì)綠色建筑進(jìn)行成本分析，注重提高每項(xiàng)成本的價(jià)值，而不是單純的追求高質(zhì)量或低成本；

(2)消除對(duì)綠色建筑成本認(rèn)識(shí)上的“誤區(qū)”。通過計(jì)算費(fèi)效比可以看出，從長(zhǎng)期的角度來說，綠色建筑的成本要低于非綠色建筑，且?guī)砭薮蟮纳鐣?huì)和環(huán)境效益；

(3)方便投資者的決策分析。將成本納入評(píng)價(jià)體系中，分析單位增量成本帶來的增量功能，為投資行為提供數(shù)據(jù)依據(jù)。

2.3 基于價(jià)值工程理論綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)模型的求解流程

借鑒價(jià)值工程理論的分析思路，并結(jié)合層次分析法和模糊綜合評(píng)價(jià)法確定綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)思路，確定基于價(jià)值工程理論的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)流程，如(圖1)所示。

圖1 基于價(jià)值工程理論的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)流程

2.3.1 基于價(jià)值工程理論的綠色建筑功能分析

綠色建筑的功能評(píng)價(jià)采用多層次模糊綜合評(píng)價(jià)法。模糊綜合評(píng)判就是以模糊數(shù)學(xué)為基礎(chǔ)，按照給定目標(biāo)，應(yīng)用模糊集理論對(duì)各對(duì)象行分類排序的過程。建立綠色建筑多層次模糊綜合評(píng)價(jià)模型并求解，最終可得到增量功能系數(shù)。

(1)建立多層次的功能評(píng)價(jià)指標(biāo)

國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T50378-2006《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)綠色建筑的定義、評(píng)價(jià)指標(biāo)和評(píng)價(jià)方法進(jìn)行了明確，確立了中國以“四節(jié)一環(huán)?！睘楹诵膬?nèi)容的綠色建筑發(fā)展理念和評(píng)價(jià)體系[5]。根據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合對(duì)綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建的研究，從節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地、環(huán)境效益5個(gè)方面對(duì)綠色建筑進(jìn)行功能評(píng)價(jià)，這5個(gè)方面也是一級(jí)指標(biāo)功能評(píng)價(jià)下的5個(gè)二級(jí)指標(biāo)。

二級(jí)指標(biāo)中節(jié)能方面主要考慮維護(hù)結(jié)構(gòu)、可再生能源利用、節(jié)能燈具、空調(diào)采暖系統(tǒng)的節(jié)能效益；節(jié)水方面主要考慮中水回用系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)、節(jié)水器具、雨水收集的節(jié)水效益；節(jié)材方面主要考慮高性能混凝土、高強(qiáng)度鋼及可再利用材料、可再循環(huán)材料的節(jié)材效益；節(jié)地方面主要考慮綠地率的大小及是否合理利用地下空間；環(huán)境效益方面主要考慮CO2減排、自然通風(fēng)、自然采暖、遮陽設(shè)計(jì)的效益。

與現(xiàn)有的評(píng)價(jià)體系相比，此功能評(píng)價(jià)體系更針對(duì)華北地區(qū)的氣候、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)等。另外，與含有大量評(píng)價(jià)指標(biāo)的評(píng)價(jià)體系相比，此評(píng)價(jià)體系綜合權(quán)衡了實(shí)用性及專業(yè)性，明白易懂，操作簡(jiǎn)單。具體功能評(píng)價(jià)指標(biāo)見(表1)。

(2)確定評(píng)價(jià)體系中各個(gè)指標(biāo)的權(quán)重

本指標(biāo)體系權(quán)重的確定采用基于專家調(diào)查法的層次分析法。首先，以調(diào)查問卷的方式形成專家對(duì)各指標(biāo)的判斷矩陣，本次調(diào)查共發(fā)放問卷121份，其中有效問卷79份。然后運(yùn)用yaahp軟件求出各矩陣的特征值和特征向量，得到綠色建筑功能評(píng)價(jià)二級(jí)指標(biāo)權(quán)重WB和各二級(jí)指標(biāo)下的三級(jí)指標(biāo)權(quán)重Wi=[w1,w2…wn]，其中i=5，n為第i個(gè)二級(jí)指標(biāo)下的三級(jí)指標(biāo)的數(shù)量。具體數(shù)值如(表1)所示。

(3)指標(biāo)評(píng)價(jià)

采用模糊綜合評(píng)價(jià)法對(duì)各指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)。通常把功能好壞的評(píng)價(jià)程度分成5個(gè)等級(jí)。綠色建筑的評(píng)價(jià)等級(jí)集Y= (很好，較好，一般，差，很差)。根據(jù)綠色技術(shù)資料和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，邀請(qǐng)專家對(duì)三級(jí)指標(biāo)進(jìn)行打分，某指標(biāo)下的評(píng)價(jià)等級(jí)分值rij用做出該等級(jí)評(píng)價(jià)的人數(shù)占全部測(cè)評(píng)人數(shù)的百分比表示，進(jìn)而得到單因素單因素矩陣R=[R1,R2,R3,R4,R5]T。

i=1,2…16,j=1,2…5

(4)

以各三級(jí)指標(biāo)權(quán)重和對(duì)應(yīng)的單因素矩陣為基礎(chǔ)，計(jì)算得到一級(jí)模糊綜合評(píng)價(jià)矩陣B=[B1,B2,B3,B4,B5]T。

Bi=Wi×Rii=1,2…5

(5)

利用各二級(jí)指標(biāo)權(quán)重和一級(jí)模糊評(píng)價(jià)的結(jié)果，進(jìn)行二級(jí)模糊綜合評(píng)價(jià)，計(jì)算得到評(píng)價(jià)結(jié)果G。

G=WB×B

(6)

將G與模糊評(píng)判向量V相乘即得出建筑的功能分值S。

S=G×VT

(7)

其中V是按評(píng)語等級(jí)求得的中位數(shù)，通常取V=[10，8.5，7，5，1]。

通過上述過程求得綠色建筑的功能得分S1及傳統(tǒng)建筑的功能得分S2，通過式(2)計(jì)算增量功能系數(shù)。

2.3.2 基于價(jià)值工程理論的綠色建筑成本分析

從外窗、外墻、屋面、節(jié)能燈具、空氣質(zhì)量檢測(cè)、太陽能熱水器、車庫照明、節(jié)水器具、能耗檢測(cè)、光導(dǎo)照明等關(guān)鍵技術(shù)的建造成本入手，分析各關(guān)鍵技術(shù)的造價(jià)，總結(jié)得出綠色建筑的單位面積成本Y1及傳統(tǒng)建筑的單位面積成本Y2。利用式(3)求得綠色建筑的增量成本系數(shù)。

2.4 綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)果

以彈性價(jià)值系數(shù)為依據(jù)對(duì)綠色建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)，價(jià)值系數(shù)越大，該綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益越好。不考慮△V小于零的情況，在對(duì)于△V而言有3種可能△V=1、△V<1、△V>1[6]。

當(dāng)△V<1時(shí)，說明綠色建筑功能增加的比率小于成本增加的比率，資源利用程度不夠，或功能相對(duì)滿足，但成本較高，采取的措施是尋找降低成本的途徑。

當(dāng)△V=1時(shí)，說明綠色建筑功能增加的比率與成本增加的比率大體相當(dāng)，也應(yīng)尋找適當(dāng)降低成本的途徑。

當(dāng)△V>1時(shí)，說明綠色建筑功能增加的比率大于成本增加的比率，綠色建筑雖然增加了成本，但是帶來了更多的效益，這是價(jià)值工程所追求的目標(biāo)，也是較好的綠色建筑。

3 案例分析

3.1 中新天津生態(tài)城第一中學(xué)

3.1.1 基本信息

學(xué)校是新型城鎮(zhèn)化的重要組成部分，對(duì)推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展發(fā)揮著不可忽視的作用。中新天津生態(tài)城第一中學(xué)使用綠色技術(shù)，構(gòu)建資源節(jié)約循環(huán)利用的體系，為新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程中學(xué)校的建設(shè)提供樣板。其位于中新天津生態(tài)城起步區(qū)，占地面積為4.4萬平方米，總建筑面積為5.47萬平方米，其中，地上建筑面積3.2萬平方米，地下建筑面積2.27萬平方米。辦學(xué)規(guī)模為12個(gè)初中班和24個(gè)高中班，可容納學(xué)生1600名。

3.1.2 綠色技術(shù)

(1)圍護(hù)結(jié)構(gòu)。第一中學(xué)外墻的構(gòu)造做法為使用砂加氣混凝土砌塊及巖棉，屋面采用復(fù)合巖棉保溫板進(jìn)行鋪設(shè)，將雙銀Low-E中空玻璃玻璃纖維型材用于外窗[7]。

(2)可再生能源利用。擇太陽能熱水系統(tǒng)作為學(xué)校生活熱水的主要來源，在教學(xué)樓設(shè)置分散式太陽能熱水系統(tǒng)，選用太陽能庭院燈為校園提供夜間照明，光源則選用LED光源。

(3)自然采光。在通風(fēng)采光豎井上部設(shè)置透明天窗，為66.81%的區(qū)域提供200勒克司以上的自然采光，需要照明的區(qū)域采用T5節(jié)能燈。

(4)空調(diào)采暖系統(tǒng)。選擇高效、清潔的燃?xì)庠炊嗦?lián)機(jī)空調(diào)進(jìn)行夏季供冷及冬季采暖。制熱能效比為3.73，供熱制冷能效比為4.73。

(5)節(jié)地。第一中學(xué)的綠地率大于40%，人均公共綠地面積大于 1.5 m2。充分利用地下空間，教學(xué)樓地下設(shè)有乒乓球館和自行車停車庫，綜合樓地下設(shè)有游泳池，操場(chǎng)地下為設(shè)有社會(huì)停車場(chǎng)。

3.2 綠色建筑的評(píng)價(jià)結(jié)果

3.2.1 基于價(jià)值工程理論的中新天津生態(tài)城第一中學(xué)功能分析

(1)建立單因素評(píng)價(jià)矩陣

根據(jù)以上資料和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，邀請(qǐng)10位專家對(duì)中新天津生態(tài)城第一中學(xué)對(duì)三級(jí)指標(biāo)進(jìn)行打分，其中土木方面專家5位，建筑方面專家3位，能源方面專家2位，根據(jù)式(4)得到具體打分結(jié)果，如(表1)所示。

表1 綠色建筑功能評(píng)價(jià)體系指標(biāo)權(quán)重及功能評(píng)價(jià)打分結(jié)果

(2)模糊綜合評(píng)價(jià)

根據(jù)以上單因素矩陣Ri，根據(jù)式(5)得：

同理計(jì)算，可得4個(gè)一級(jí)指標(biāo)對(duì)應(yīng)各個(gè)評(píng)價(jià)等級(jí)的隸屬度，如(表2)所示。

表2 隸屬度的計(jì)算結(jié)果

利用一級(jí)模糊評(píng)價(jià)的結(jié)果，根據(jù)式(6)得：

利用綠色建筑功能評(píng)價(jià)對(duì)應(yīng)各評(píng)價(jià)等級(jí)的隸屬度和各個(gè)評(píng)價(jià)等級(jí)的取值，根據(jù)式(7)計(jì)算綠色建筑的功能得分為：

S1=G×VT=[0.48,0.29,0.18,0.04,0.04]×[10,8.5,7,5,1]=0.48

利用以上方法可得到傳統(tǒng)建筑的功能得分:

S2=G×VT=[0.14,0.40,1.65,1.72,0.37]×[10,8.5,7,5,1]T=4.27

(3)計(jì)算增量功能系數(shù)

利用式(2)計(jì)算綠色建筑的增量功能系數(shù)，可得：

取絕對(duì)值，得△F=1.02。

3.2.2 基于價(jià)值工程的中新天津生態(tài)城第一中學(xué)成本分析

結(jié)合建筑工程清單的工程量計(jì)算規(guī)則以及相關(guān)文獻(xiàn)資料[5]，綜合得到傳統(tǒng)建筑物評(píng)價(jià)單方造價(jià)為2008萬元，在中新天津生態(tài)城第一中學(xué)項(xiàng)目中，綠色建筑技術(shù)增量構(gòu)成如(表3)所示。

表3 綠色建筑技術(shù)增量成本

數(shù)據(jù)來源：孫曉峰,黃雅賢,尹波,范靚. 中新天津生態(tài)城綠色建筑探索與實(shí)踐——以中新天津生態(tài)城低能耗中學(xué)項(xiàng)目為例[J]. 城市,2012,10:37-41.

綜合以上結(jié)果，利用式(3)，計(jì)算綠色建筑的成本系數(shù)，可得：

利用式(1)計(jì)算中新天津生態(tài)城第一中學(xué)的彈性價(jià)值系數(shù)：

△V=5.37說明其增量效益大于增量成本，雖然綠色建筑的設(shè)計(jì)與建造會(huì)帶來成本的增加，但是從價(jià)值工程角度來看，綠色建筑的“價(jià)值”即“功能”和“費(fèi)用”的比值將遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)建筑。

4 結(jié)語

將綠色建筑評(píng)價(jià)理論、價(jià)值工程與模糊數(shù)學(xué)的有關(guān)理論相結(jié)合，基于價(jià)值工程對(duì)綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法進(jìn)行了較為全面的研究。在對(duì)綠色建筑進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，綜合考慮功能與成本，追求綠色建筑價(jià)值的提高，提高對(duì)綠色建筑投資建設(shè)的積極性，充分發(fā)揮綠色建筑在綠色城鎮(zhèn)化中的作用，進(jìn)一步推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化的進(jìn)程。

[1]國務(wù)院辦公廳.關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動(dòng)方案的通知.2013.

[2]楊彩霞,尹波,柯瑩,周海珠. 天津中新生態(tài)城宜居住宅低成本綠色建筑技術(shù)體系及管理策略研究[J]. 綠色建筑,2013,01:15-19.

[3]梁俊強(qiáng),梁浩. 新型城鎮(zhèn)化的重要模式——綠色建筑產(chǎn)業(yè)新城[J]. 建設(shè)科技,2013,07:28-35.

[4]許亞敏.價(jià)值工程用于隧道工程施工成本控制的研究[D].成都:西南交通大學(xué),2002.

[5]GB/T50378-2006,綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)[S].

[6]程曦. 基于價(jià)值工程的綠色建筑價(jià)值體系研究[J]. 西北水電,2014,03:62-65.

[7]孫曉峰,黃雅賢,尹波,范靚. 中新天津生態(tài)城綠色建筑探索與實(shí)踐——以中新天津生態(tài)城低能耗中學(xué)項(xiàng)目為例[J]. 城市,2012,10:37-41.

Economic Evaluation of Green Building in the Context of New-Style Urbanization—— A Case Study of SSTEC First Secondary School

SONGQingqing,LITianhang,CHENJingwu

(School of Economics and Management, Hebei University of Technology, Tianjin 300401)

In the context of new-style urbanization development strategy, take SSTEC first secondary school as an example, base on value engineering theory, introduce incremental value coefficient, construct a value engineering comprehensive evaluation model of green building. First, build green building evaluation system functions and use the analytic hierarchy process, fuzzy comprehensive evaluation method to evaluate the function of green building and traditional architecture. Then calculate the incremental function coefficients. Next calculate the incremental cost factor based on the total cost of green building and traditional architecture. Then calculate the elasticity coefficient value. Evaluate green building according to incremental value of the coefficient.

Value engineering; Elasticity coefficient value; Fuzzy comprehensive evaluation; Functional evaluation system; Green building

宋情情(1994- )，女。

2015-04-23

TU725

A

1004-6135(2015)06-0118-05