張璽　高強

（天一建設(shè)發(fā)展有限公司）

試論房建工程質(zhì)量通病預(yù)防措施

張璽高強

（天一建設(shè)發(fā)展有限公司）

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，我國的房地產(chǎn)建設(shè)火熱發(fā)展，房建工程市場的規(guī)模不斷地增大，而房屋建設(shè)是人們的基本追求，房建工程的質(zhì)量好壞對人們至關(guān)重要，當(dāng)房建工程的質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重的偏差時，甚至可以威脅到人們的生命。而我國的房建工程中依舊存在著一些可避免的質(zhì)量通病，本文就對這些常出現(xiàn)的質(zhì)量通病分析其原因及預(yù)防措施，力求做到保證施工質(zhì)量、房屋質(zhì)量及人身安全。

房建工程；質(zhì)量通??；原因；預(yù)防措施

經(jīng)濟快速發(fā)展，科學(xué)技術(shù)不斷進(jìn)步，城鄉(xiāng)建設(shè)蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)的火熱，在一定程度上造成了一批被利益熏心的開發(fā)商，太多的報道關(guān)于開發(fā)商為了快速賺取大的利益而欺騙消費者，在房屋建設(shè)中偷工減料，縮短工程時間，這種情況下的房屋質(zhì)量普遍低下，最終受害的還是消費者分析其產(chǎn)生原因，找到預(yù)防措施以及應(yīng)對措施來消除質(zhì)量通病。

1　房建工程質(zhì)量通病形成的原因分析

房建工程質(zhì)量通病是由多種因素造成的，通常主要的質(zhì)量通病危害不僅表現(xiàn)在建筑外觀的不和諧，還有很大可能會影響建筑物整體結(jié)構(gòu)的不合理，建筑物細(xì)節(jié)的粗糙在很大程度上會減短使用期限，嚴(yán)重的質(zhì)量問題堆積很有可能會造成建筑坍塌從而威脅到人們的生命財產(chǎn)安全。研究質(zhì)量通病問題，找到應(yīng)對預(yù)防措施刻不容緩。

1.1基礎(chǔ)設(shè)計的失誤

要想保證房建工程的成功，首先必不可缺的就是建筑設(shè)計，一個好的建筑設(shè)計應(yīng)該是科學(xué)的，合理的，經(jīng)過精密計算的，否則若是設(shè)計上的不合理，例如設(shè)計的建筑圖紙若是在數(shù)據(jù)上沒能精密計算，出現(xiàn)哪怕一毫米的偏差，都有可能導(dǎo)致整個建筑結(jié)構(gòu)的不合理，出現(xiàn)坍塌等不安全事故。若是在設(shè)計時忽略到整個建筑的細(xì)節(jié)，就很容易會造成各個方面的失誤，比如結(jié)構(gòu)吊裝就位偏差過大，房檐雨水排放位置不合理等，都會給人們的基本生活造成很大的影響。設(shè)計師的疏忽會造成設(shè)計構(gòu)造的不合理，基礎(chǔ)設(shè)計的合理從根本上決定著整個建筑工程的成功。而建筑設(shè)計在基礎(chǔ)上繼續(xù)影響著施工，所以消除質(zhì)量通病的第一步就是要求設(shè)計師科學(xué)合理不容失誤的建筑設(shè)計。

1.2施工過程中的不合理

質(zhì)量通病包括最多的就是存在于施工過程中的失誤，低劣的建筑材料及建筑構(gòu)配件，工程造價控制過低，個別施工人員的一己私欲等等這些都會造成質(zhì)量通病。

一些房地產(chǎn)商為了獲得更大的利益，選擇質(zhì)量低劣的不合格材料用于施工，企圖達(dá)到成本上降低，銷價上提高來獲取巨額利益，但是不合格的材料存在的問題非常的大，例如屋內(nèi)粉刷的墻漆，若是選擇低劣的，不僅會出現(xiàn)脫皮掉色現(xiàn)象，嚴(yán)重的還會產(chǎn)生有毒氣體，危害人們的健康。還有低劣的材料還會引起屋內(nèi)滲水漏水，墻面開裂，窗戶金屬欄桿銹蝕等問題。材料的不合格很大程度上引起更多的質(zhì)量通病。

房建工程的火熱在一定程度上加劇了競爭的壓力。這就造成了一批開發(fā)商將工程造價控制較低來獲得開發(fā)機會開發(fā)利潤。為了一己私欲，這些開發(fā)商將造價壓低，要想在較低的成本下開展工程，一些工作人員在施工過程中為了減少開支，就采取低廉不合格的材料，甚至在施工過程中偷工減料，這就造成了豆腐渣工程的出現(xiàn)，要想房建工程完美建造，首先就要保證質(zhì)量的合理。壓低報價只能給一些不法商人可趁之機，好的工程應(yīng)該追求質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)。施工人員的專業(yè)水平不合格一樣會引起質(zhì)量通病，施工過程也是有嚴(yán)格的技術(shù)要求，要求專業(yè)知識的合格，尤其是鋼筋混凝土工程，要求嚴(yán)格的施工工序以及配合比例。一方面出現(xiàn)差錯就會造成質(zhì)量通病。

1.3監(jiān)管行為的失誤

對于那些低劣原材料要進(jìn)行驗收，在施工過程中，監(jiān)管人員沒有認(rèn)真地檢查驗收合格證使那些不法行為得以掩蓋，從而形成質(zhì)量通病，對于一些材料是需要檢驗合格之后方能使用的，而監(jiān)管人員卻沒有很好的做到這一點，在施工過程中不當(dāng)?shù)谋O(jiān)管行為給了不法行為一個可趁之機。從而出現(xiàn)各種豆腐渣工程，追究其責(zé)任，不僅那些開發(fā)商需要負(fù)責(zé)，同樣監(jiān)管部門也要為他們的監(jiān)管失誤負(fù)責(zé)。

2　房建工程質(zhì)量通病的預(yù)防措施

2.1做好宣傳工作，提高人們對房建工程的認(rèn)知

要想預(yù)防質(zhì)量通病，首先就要讓人們知道可為不可為，宣傳在房建工程中質(zhì)量通病的危害，從思想上預(yù)防質(zhì)量通病，明白其中的重要性，提高質(zhì)量通病的危害認(rèn)知，就能在思想上形成一個強烈的認(rèn)知，以此可以減少質(zhì)量通病的發(fā)生。加強對建筑施工人員的安全意識培訓(xùn)，培養(yǎng)認(rèn)真做事，認(rèn)真施工的責(zé)任心，減少通病的發(fā)生。

2.2科學(xué)合理的建筑設(shè)計

建筑設(shè)計不當(dāng)是引起質(zhì)量通病的根本性原因，科學(xué)合理的建筑設(shè)計容不得一絲一毫的偏差，這就要求建筑設(shè)計者的專業(yè)知識的過關(guān)，對于自己的設(shè)計要進(jìn)行多方面的研究測試，精密合理的設(shè)計。設(shè)計者不光要有理論知識，還要積累經(jīng)驗，設(shè)計在紙上的是一張圖紙，但成型的卻是大型建筑，所以設(shè)計師要做到跟進(jìn)工程，與施工人員交流，及時修改不合理的地方，做到盡可能的完善不足之處減少因設(shè)計引起的質(zhì)量通病。

2.3要加強工作人員的培訓(xùn)

大到組織者，小到施工者，都要有相關(guān)的專業(yè)水平，組織者指揮者要有相應(yīng)的管理水平，施工者要有施工的專業(yè)水平。要做到上下統(tǒng)一結(jié)合，并且兼?zhèn)涓鱾€專業(yè)所涉及的相關(guān)問題，所以要加強從業(yè)人員的知識崗位培訓(xùn)，力求降低質(zhì)量通病的發(fā)生。

2.4材料監(jiān)督，保證施工材料的質(zhì)量

施工材料要選擇合格產(chǎn)品。為了避免出現(xiàn)偷工減料，以次充好的現(xiàn)象發(fā)生，就要做好現(xiàn)場驗收。對材料進(jìn)行檢驗，符合標(biāo)準(zhǔn)后，拿到合格單，并且要有相關(guān)的負(fù)責(zé)人員簽字保證材料的合格性，嚴(yán)禁低劣材料的使用。對于材料的采購方要選擇正規(guī)的公司渠道，不能貪圖便宜而選擇那些質(zhì)量檢測不合格的廠家采購。在投入使用前進(jìn)行檢測，不合格的堅決不能使用，保證材料的質(zhì)量。

2.5完善規(guī)章制度，加強監(jiān)管水平

房建工程的特點就是一個勞動力聚集的產(chǎn)業(yè)?；鶎拥氖┕と藛T不要求學(xué)歷，只要求一定的施工技術(shù)，所以提高從業(yè)人員的素質(zhì)，完善制度安排，進(jìn)行規(guī)范的學(xué)習(xí)，可以減少質(zhì)量通病。強化管理，提高工作人員的管理能力。將一些經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量通病編成手冊，培訓(xùn)施工人員，從而進(jìn)行有效的預(yù)防。對于那些違反制度的行為也要進(jìn)行處罰措施，以儆效尤。堅決抵制違法建設(shè)。

完善質(zhì)量監(jiān)督體系，做好檢查，達(dá)到控制質(zhì)量的目的，加強質(zhì)量控制，質(zhì)量管理，每個崗位做好自己的任務(wù)，負(fù)好自己的責(zé)任，一方出現(xiàn)錯誤，可以嚴(yán)格追尋到具體牽扯的責(zé)任人，這樣的規(guī)章制度可以使每個人都盡忠責(zé)守，而完善質(zhì)量監(jiān)督體系就可以更大力度的保證質(zhì)量管理工作的正常運行。

此外國家監(jiān)管機構(gòu)也要進(jìn)行有效的監(jiān)管，對那些出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量通病的工程進(jìn)行檢驗，進(jìn)行重點監(jiān)管，還有對于建筑材料的來源來說，要進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)管，進(jìn)行質(zhì)量檢驗，確定生產(chǎn)許可證，保證質(zhì)量，完成質(zhì)量認(rèn)證制度。不定期檢查施工現(xiàn)場，對其施工工序，材料抽查等進(jìn)行排查，確保施工過程的質(zhì)量保證，以防不法商人偷工減料的行為。監(jiān)管單位做好監(jiān)管措施，加大監(jiān)管力度，對于那些經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量通病的環(huán)節(jié)進(jìn)行大規(guī)模高頻率的檢查監(jiān)管，作為施工中重點質(zhì)量控制。最大限度的降低質(zhì)量通病的發(fā)生。

3　結(jié)束語

質(zhì)量通病并不是不可以避免的，只要正確認(rèn)識到房建工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因，進(jìn)行合理的質(zhì)量控制，做好各個施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工作，就可以盡大限度的消除質(zhì)量通病。房屋建設(shè)影響著人們的生活，所以消除房建工程的質(zhì)量通病刻不容緩，只要正確分析這些質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因，正確的施工，大力的監(jiān)管，良好的預(yù)防，相信我們以后的房建工程能走的更遠(yuǎn)更好。

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TU712+.3

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1673-0038（2015）41-0012-02

2015-9-10

張璽（1986-），男，河南鄭州人，助理工程師，主要從事建設(shè)施工工作。