梅文婷

（重慶市秀山縣城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)　409900）

基于區(qū)域比較優(yōu)勢(shì)的綠色建筑產(chǎn)業(yè)集聚研究

梅文婷

（重慶市秀山縣城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)409900）

本文系統(tǒng)的介紹了綠色建筑的定義及規(guī)模，然后又闡述了區(qū)位優(yōu)勢(shì)評(píng)價(jià)指標(biāo)，最后介紹了綠色產(chǎn)業(yè)集聚的一系列的特征。

綠色建筑產(chǎn)業(yè)；區(qū)位優(yōu)勢(shì)；產(chǎn)業(yè)集聚研究

1　前言

在建筑的建造和使用過(guò)程中，需要消耗大量的自然資源。人類從自然界所獲得的40%以上的物質(zhì)原料用來(lái)建造各類建筑及其附屬設(shè)備。這些建筑在建造和使用過(guò)程中又消耗了大約全球能量的30%，全球木材的35%和全球水資源的12%；產(chǎn)生的建筑垃圾占人類活動(dòng)產(chǎn)生垃圾總量的30%。此意味著建筑的建造對(duì)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)都會(huì)產(chǎn)生重大的影響。

大力發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)集聚能帶來(lái)內(nèi)外部規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，提高企業(yè)自主創(chuàng)新能力，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展及產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力形成。

2　綠色建筑產(chǎn)業(yè)

2.1綠色建筑產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概念

由于地域、觀念、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和文化等方面的差異，國(guó)內(nèi)外尚還未對(duì)綠色建筑的準(zhǔn)確定義達(dá)成共識(shí)[1]。我們國(guó)家給出的綠色建筑的基本定義為：綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。也就是人們構(gòu)建的一種在全生命周期內(nèi)最大限度地體現(xiàn)節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境，與自然和諧共處，并可供人居住的綠色空間。為了明確地界定研究范圍，本文所指的綠色建筑是指通過(guò)國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的建筑[2]。

2.2綠色建筑在國(guó)內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀

國(guó)外綠色建筑的興起大致源于20世紀(jì)60年代。在人口劇增、土地沙化、溫室效應(yīng)、淡水資源枯竭等人類生存危機(jī)的背景下，可持續(xù)發(fā)展的需求日漸強(qiáng)烈，成為社會(huì)發(fā)展的導(dǎo)向。在這股可持續(xù)發(fā)展意識(shí)潮流的涌動(dòng)下，于1969年由意大利建筑師鮑羅·索勒首次將生態(tài)與建筑兩個(gè)獨(dú)立的概念綜合在一起，提出“生態(tài)建筑”的理念，并自此喚醒了建筑領(lǐng)域的生態(tài)意識(shí)。英國(guó)是世界上第一個(gè)制定綠色建筑評(píng)估體系，進(jìn)行綠色建筑生產(chǎn)實(shí)踐的國(guó)家。它的綠色建筑評(píng)估體系BREEAM自1990年首次實(shí)施以來(lái)，已對(duì)英國(guó)國(guó)內(nèi)的新建辦公建筑市場(chǎng)中25～30%的建筑進(jìn)行了評(píng)估，至2000年已經(jīng)評(píng)估了超過(guò)500個(gè)建筑項(xiàng)目。目前國(guó)內(nèi)最常用的綠色建筑認(rèn)證體系共有兩種：美國(guó)的LEED認(rèn)證和中國(guó)的綠色建筑認(rèn)證。

2.3綠色建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展階段

根據(jù)上述各國(guó)綠色建筑的發(fā)展情況，綠色建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展過(guò)程也呈現(xiàn)出產(chǎn)業(yè)生命周期發(fā)展的演變軌跡。

2.3.1雛形期

在這一階段，打造節(jié)能環(huán)保建筑的“綠色”概念逐漸興起，并在各類組織的推進(jìn)和討論下使思想漸漸明晰，對(duì)綠色建筑的內(nèi)涵和標(biāo)準(zhǔn)有了更深刻的認(rèn)識(shí)。標(biāo)志性的成果就是首先產(chǎn)生了綠色建筑的政策和法規(guī)，出現(xiàn)了一套綠色建筑的評(píng)價(jià)體系。同時(shí)成立了一個(gè)非盈利性的組織專門(mén)管理和鼓勵(lì)綠色建筑的發(fā)展。

2.3.2成長(zhǎng)期

在這一階段，綠色建筑的政策法規(guī)不斷規(guī)范和完善，綠色建筑的評(píng)價(jià)準(zhǔn)則不斷為企業(yè)所接受。此時(shí)一些實(shí)力較強(qiáng)的大企業(yè)開(kāi)始紛紛入駐市場(chǎng)。他們對(duì)綠色建筑產(chǎn)品進(jìn)行宣傳，將“綠色”概念引入市場(chǎng)。增加消費(fèi)者的體驗(yàn)，獲得消費(fèi)者的支持，取得消費(fèi)者的認(rèn)可，使得市場(chǎng)認(rèn)知程度提高，需求開(kāi)始上升。

2.3.3成熟期

綠色建筑產(chǎn)業(yè)的成熟期也會(huì)是一個(gè)相對(duì)較長(zhǎng)的時(shí)期。在成熟期，關(guān)于綠色建筑的政策法規(guī)會(huì)基本保持穩(wěn)定，不會(huì)有太大的變動(dòng)和修改，其內(nèi)容會(huì)是對(duì)上期的延續(xù)。

2.3.4飛躍期

隨著綠色建筑產(chǎn)品的消費(fèi)者感知度和市場(chǎng)認(rèn)可度的逐漸提高，綠色建筑產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷成熟期的大規(guī)模發(fā)展之后，它的未來(lái)發(fā)展之路不會(huì)是日漸衰退直至淡出歷史的舞臺(tái)[3]。

3　綠色建筑產(chǎn)業(yè)集聚分析

3.1綠色建筑產(chǎn)業(yè)集聚特征

我國(guó)綠色建筑產(chǎn)業(yè)在2006年開(kāi)始起步，但與全球綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)相比，我國(guó)綠色建筑產(chǎn)業(yè)的各個(gè)環(huán)節(jié)一直處于追趕和借鑒學(xué)習(xí)的局面。根據(jù)綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈劃分，上游環(huán)節(jié)包括建筑設(shè)計(jì)、人才培育節(jié)能環(huán)保建筑材料制造，該環(huán)節(jié)技術(shù)要求高；中游環(huán)節(jié)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，該環(huán)節(jié)是綠色建筑產(chǎn)業(yè)的價(jià)值體現(xiàn)，資金需求量大、技術(shù)要求僅次于上游，要求消費(fèi)者有一定的知識(shí)水平，可以接受這種新的環(huán)保理念，同時(shí)需要政府力量的支持；下游環(huán)節(jié)主要是應(yīng)對(duì)綠色建筑的物業(yè)管理、綠色金融，技術(shù)門(mén)檻較低，但是其發(fā)展要依靠中游環(huán)節(jié)的發(fā)展水平。

綠色建筑設(shè)計(jì)：在設(shè)計(jì)方面，從綠色建筑的申報(bào)完成單位看，北京清華城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，中國(guó)建筑科學(xué)研究院上海分院、天津分院和建筑設(shè)計(jì)院是參與項(xiàng)目最多的設(shè)計(jì)院。在產(chǎn)業(yè)鏈的前端，綠色建筑設(shè)計(jì)行業(yè)內(nèi)其市場(chǎng)集中度是非常高的，很多城市的綠色建筑開(kāi)發(fā)都是跨省市與這幾家設(shè)計(jì)單位進(jìn)行合作。

綠色建筑開(kāi)發(fā)：在目前已獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)的500多個(gè)建筑項(xiàng)目中，其開(kāi)發(fā)商類型大致可以分為三類：①政府組織和公益機(jī)構(gòu)，如杭州市江干區(qū)教育局、環(huán)境保護(hù)部環(huán)境保護(hù)對(duì)外合作中心；②房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，如北京中海豪峰房地產(chǎn)開(kāi)放有限公司、寶雞市鵬博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；③其他各類企業(yè)。

綠色建筑材料：根據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，我國(guó)對(duì)擬獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的建筑體所使用的建筑材料沒(méi)有細(xì)則要求，只有總體的指導(dǎo)性要求。要求綠色建筑使用的材料必須滿足相應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)就地取材，希望至少20%（按價(jià)值計(jì)）的建筑材料產(chǎn)于距施工現(xiàn)場(chǎng)500km范圍內(nèi)。鼓勵(lì)使用耐久性好的建筑材料，如高強(qiáng)度鋼，高性能混凝土、高性能混凝土外加劑等。

綠色建筑金融：住建部制定《十二五建筑節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃》時(shí)，在其征求意見(jiàn)稿中提到—對(duì)建設(shè)高性能綠色建筑的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)局要研究制定稅收方面的政策，若其開(kāi)發(fā)了三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，可享受減免當(dāng)年所得稅、營(yíng)業(yè)稅、返還當(dāng)年的城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加等稅費(fèi)優(yōu)惠政策。購(gòu)買綠色建筑的消費(fèi)者，可降低對(duì)其物業(yè)稅的征收額度，可獲得購(gòu)房貸款上的適當(dāng)利率優(yōu)惠。

3.2綠色建筑產(chǎn)業(yè)區(qū)域總量集聚特征

根據(jù)綠色建筑面積數(shù)量計(jì)算，我國(guó)的綠色建筑分布可以分為三個(gè)層次。第一層次的綠色建筑分布是以經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的沿海大型城市為依托，并囊括目前擁有綠色建筑項(xiàng)目最多的五個(gè)城市。其從大到小排列分別是上海、蘇州、南京、天津、深圳，其綠色建筑面積數(shù)量合計(jì)可占總綠色建筑面積的1/3。第二層次的綠色建筑分布主要是以經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的內(nèi)陸省會(huì)城市和沿海城市為依托，按從大到小排列包括武漢、成都、廣州、北京、長(zhǎng)沙、杭州、福州、廈門(mén)、南昌，其綠色建筑面積數(shù)量合計(jì)占綠色建筑面積的1/4。而第三層次的綠色建筑分布主要是以一些中小型城市為依托[4]。

4　結(jié)語(yǔ)

我國(guó)的綠色建筑產(chǎn)業(yè)正處于綠色建筑產(chǎn)業(yè)生命周期中的成長(zhǎng)階段的初期。盡管我國(guó)綠色建筑產(chǎn)業(yè)目前保持較高的集聚程度，但是這種高度集聚的力量會(huì)逐漸減弱，慢慢瓦解，產(chǎn)業(yè)發(fā)展將更均勻的分布在全國(guó)各地。我國(guó)綠色建筑產(chǎn)業(yè)集聚現(xiàn)象對(duì)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展能產(chǎn)業(yè)正的積極效應(yīng)。

[1]李遵白，吳貴生.基于技術(shù)路線圖的中國(guó)綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究[J].現(xiàn)代管理科學(xué)，2011（5）：3～5.

[2]王曉燕，張銳.綠色建筑的生命周期成本評(píng)價(jià)[J].科學(xué)研究，2010：681～ 684.

[3]馬恒升，宋燕，魏太賓.綠色建筑技術(shù)開(kāi)發(fā)必須與市場(chǎng)開(kāi)發(fā)保持互動(dòng)——美國(guó)綠色建筑發(fā)展啟示[J].建筑論壇，2005（7）：44～47.

[4]鄭世剛，張兆旺，等.綠色建筑相關(guān)利益群體博弈分析——基于綠色建筑價(jià)值鏈視角[J].科技進(jìn)行與對(duì)策，2012（9）：143～146.

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1673-0038（2015）41-0143-02

2015-9-27