張鵬

（身份證號：130182198706220079）

探討機電安裝工程造價與成本控制可行性措施

張鵬

（身份證號：130182198706220079）

本文針對機電安裝工程的特點，詳細的分析了影響機電設(shè)備安裝工程造價與成本控制控制的很多因素，并且嘗試著探索了機電安裝工程的造價與成本控制的可行性措施。

機電安裝工程；工程造價；施工成本；管理

1 前言

近幾年來，在我國迅速發(fā)展的商業(yè)型建筑，不僅僅在形式上多樣、適用人群比較廣泛、面積規(guī)模比較大，而且機電安裝工程的建筑功能越來越復雜，逐漸的形成了商業(yè)綜合體的建筑類型。雖然在工程造價中的機電安裝工程的造價所占的比例不高，其所作業(yè)的空間是在室內(nèi)，而且作業(yè)的場地比較狹小，施工周期比較短，多種交叉作業(yè)，雖然工藝不復雜但是種類繁多，導致安裝造價的控制比較難。因此，搞好機電安裝工程的造價管理和成本控制在整個商業(yè)綜合體項目當中有著至關(guān)重要的作用。

2 體機電安裝工程的特點

安裝工程和土建工程相比較來說，有許很多的相似之處，同時也有一些不同之處：

（1）新工藝、新材料、新施工方法屢出不斷。在最近的幾年里，有很多的新產(chǎn)品和新材料逐步的取代了之前的一些較傳統(tǒng)產(chǎn)品，我們需要系統(tǒng)的制定具體的設(shè)備、管道以及動力線路等相關(guān)參數(shù)的方案。水電相結(jié)合的遠程水表有望取代傳統(tǒng)的水表，這種水表正成為一種發(fā)展的方向。

（2）現(xiàn)在我國的建筑領(lǐng)域的發(fā)展速度比較快，現(xiàn)有的安裝定額跟不上其發(fā)展的速度，所以說我們要提高施工機械水平，使設(shè)計驗收更加規(guī)范更趨于合理化、國際化。當今不斷的推廣和應用新材料、新工藝，導致了當今的定額水平與實際情況相差很多。

（3）材料、設(shè)備選型具有多樣性。伴隨著當今我國科學技術(shù)的不斷發(fā)展和社會的不斷進步，相應的建筑安裝材料同時也在發(fā)生著巨大的變化，特別是安裝類的材料，為確保環(huán)保、綠色、節(jié)能等各方面的要求，選擇性比較大，價格差異也比較大，隨之造價控制的難度也更高。

（4）機電安裝工程施工的多變性。由于我們必須將安裝工程與裝飾工程、土建工程相互配合，以及方案具有的多樣性，招商的不穩(wěn)定性以及在過程當中對整個項目的定位的調(diào)整，導致在設(shè)計的平面的圖紙上不能完全的表達實際的施工情況，不但要求不影響技術(shù)的性能，而且又要求緊湊裝飾尺寸和位置要求，為了美觀，只能在機電安裝的施工過程中加以變更和完善。

3 機電安裝工程造價的控制措施

3.1 招投標控制

根據(jù)施工圖已經(jīng)編制成的工程量清單和招標文件，在招標文件當中應該明文的規(guī)定項目所需要實現(xiàn)的功能，在招標清單當中明確出機電安裝工程的工作內(nèi)容和材料的特征，防止出現(xiàn)漏洞，以免給結(jié)算造價帶來不必要的麻煩。如果結(jié)算當中有沒有的項目清單，應當結(jié)合機電工程定額和材料限價，組價出一個比較合理的綜合單價來進行結(jié)算。在合同當中要明確施工的工期、質(zhì)量要求以及工程款支付的條件等，這樣有利于控制成本的條款。

3.2 制定出科學、合理的安裝工程的造價控制目標

在開工之前應當認真的閱讀施工的圖紙、招標文件以及在施工合同對合同中有“活口”的一些條款，針對各種內(nèi)部和外部的因素綜合的進行分析，準備相應的防范措施。由于在機電安裝工程當中管線布置比較密，因此我們要做好施工圖紙交底的會審工作，對機電施工的單位提出問題的合理性、經(jīng)濟性進行控制和確定。

3.3 擇優(yōu)專業(yè)的分包單位，杜絕一些壟斷性行業(yè)任意抬價

在機電工程的建設(shè)當中，一些特殊專業(yè)的工種不得不委托專業(yè)的施工單位來承擔，如變配電所的安裝工程和煤氣工程等，往往這些行業(yè)卻又帶來一定的壟斷性質(zhì)。一般情況下每個機電建設(shè)項目的變配電系統(tǒng)必須要由供電部門所屬的三產(chǎn)負責從設(shè)備的采購到安裝的專業(yè)分包。

3.4 靈活運用各種材料和設(shè)備詢價體系

由于機電安裝工程的系統(tǒng)比較多，材料設(shè)備的種類也比較多，其價格的高低直接的影響到了機電安裝工程的造價，因此嚴格控制材料的價格是降低造價控制的有效手段。造價工程師可以在機電安裝工程階段或者是在施工階段協(xié)助業(yè)主并采取邀請招標的方式，從技術(shù)規(guī)范的響應性、商務報價的高低水平、售后服務等方面，由評標委員會或評標小組通過綜合評議的方法或者是最低投標的價法來進行比選。

3.5 建立合理、健全的管理制度

國家相繼出臺的機電工程造價咨詢單位的管理辦法和造價工程師注冊的管理辦法等相應的法規(guī)，能夠使工程造價的管理工作逐漸的走向法制化，大力的提高造價管理人員的從業(yè)的道德水平和專業(yè)技術(shù)的從業(yè)水平，加強工作人員的責任心，能夠為機電設(shè)備安裝工程造價的有效控制與管理奠定基礎(chǔ)。

3.6 要做好竣工結(jié)算的工作

竣工結(jié)算的工作是控制造價的最后也是最關(guān)鍵的一道關(guān)口。機電建設(shè)單位必須按照圖紙、規(guī)范、合同以及基建程序的要求進行認真的復查。機電建設(shè)單位的工程造價的管理部門應該首先對完成的工程量進行認真的復核，對設(shè)計的變更和現(xiàn)場簽證逐一的進行核實，予以確認，只有這樣，才能夠很完善地控制好機電安裝工程造價。

4 總結(jié)

綜上所述，怎樣加強建筑機電安裝工程的投資管理，把建設(shè)資金控制好，創(chuàng)造出最大的投資效益是投資管理者一直以來所追求的目標。繼而采取有相應的有針對性的控制措施，只有將各個環(huán)節(jié)、各個細節(jié)時時刻刻的控制在每個分項目標的范圍之內(nèi)，才能確保整個機電安裝工程造價目標的實現(xiàn)。

TU723.3

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1673-0038（2015）33-0080-01

2015-7-15