馮亮亮

（莆田學(xué)院土木工程學(xué)院　福建　莆田　351100）

房屋建筑工程施工技術(shù)探討

馮亮亮

（莆田學(xué)院土木工程學(xué)院福建莆田351100）

隨著我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，城市經(jīng)濟(jì)商品房的建設(shè)掀起新一輪的熱潮。政府和企業(yè)對施工的要求也越來越高，而房屋建筑質(zhì)量的好壞成為影響房屋建筑的主要因素之一。房屋質(zhì)量的影響因素多種多樣，包括基礎(chǔ)工程的施工技術(shù)、鋼結(jié)構(gòu)安裝技術(shù)、體外預(yù)應(yīng)力技術(shù)、鋼筋混凝土施工技術(shù)等等。房屋建筑工程的施工影響因素還包括施工成本，這也成為了房屋質(zhì)量的主要影響因素。本文將從房屋的基礎(chǔ)工程的施工技術(shù)和成本預(yù)算和控制方面，談?wù)劮课萁ㄖこ痰氖┕ぜ夹g(shù)，希望能起到拋磚引玉的作用。

房屋建筑；施工技術(shù)；基礎(chǔ)工程；成本預(yù)算與控制

就我國國內(nèi)房屋市場的發(fā)展來看，房屋的建設(shè)成為拉動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要動力。在各大城市中國房屋的建設(shè)與銷售成為一大熱點(diǎn)，但也很好很多城市的房屋面臨著滯銷的局面。其原因：①價格貴；②房屋質(zhì)量存在問題。房屋質(zhì)量是銷售的關(guān)鍵，因此在房屋建設(shè)的時候，施工技術(shù)就成為了關(guān)鍵。房屋施工技術(shù)是質(zhì)量的重要保障之一，這在房屋建筑中占相當(dāng)大的比例。房屋的基礎(chǔ)工程施工技術(shù)是施工技術(shù)中的關(guān)鍵，要求較高，基礎(chǔ)搞好了才能將后期的工程做好。本文結(jié)合房屋施工的特點(diǎn)，就房屋施工中的基礎(chǔ)施工技術(shù)、和房屋施工建筑的成文預(yù)算與控制簡單的分析，希望對房屋施工工程起到借鑒作用。

1　房屋建筑工程施工特點(diǎn)

建筑施工的特點(diǎn)由建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)決定的。通常來說房屋建筑施工具有體積龐大、復(fù)雜多樣、整體難分、不易移動的特點(diǎn)。除此以外還具有以下的特點(diǎn)：

（1）生產(chǎn)流動性。據(jù)整個建筑行業(yè)來看，都具有這個特點(diǎn)，但是在具體上又有所差別。房屋建筑的流動性主要是指施工隨著建筑物的坐落而改變位置，而是施工中施工人員和機(jī)械設(shè)備的流動。

（2）施工技術(shù)復(fù)雜。建筑施工需要根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行多種配合作業(yè)，多單位（土建、吊裝、安裝、運(yùn)輸）交叉配合施工，所用物質(zhì)和設(shè)備種類繁多。因此對施工組織和施工技術(shù)要求較高。

（3）露天和高出作業(yè)多?，F(xiàn)今房屋的建設(shè)多以高樓大廈為主，體形龐大，生產(chǎn)周期長，施工躲在露天和高處進(jìn)行，常受到自然條件的影響。

（4）機(jī)械化程度低。盡管我國在建筑方面機(jī)械有了長足的發(fā)展，但是很多高空作業(yè)仍然以手工操作為主。

2　房屋建筑施工的基礎(chǔ)工程技術(shù)的現(xiàn)狀及解決策略

2.1房屋建筑施工的基礎(chǔ)工程的現(xiàn)狀分析

房屋建筑工程的基礎(chǔ)工程按種類分重要有，樁基、筏板基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、條型基礎(chǔ)、箱式基礎(chǔ)等。其中按結(jié)構(gòu)類型又分為，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚結(jié)構(gòu)、深層攪拌等。按組成部分分為，樁（擴(kuò)大基礎(chǔ)）、承臺、基礎(chǔ)梁、墻、板、柱等。這些基礎(chǔ)工程在房屋施工中起到了不可忽視的作用，俗話說，千里之提潰于蟻穴，因此在基礎(chǔ)工程方面尤其要重視質(zhì)量安全問題。在這里主要分析地基對房屋質(zhì)量的影響。地基的基礎(chǔ)建設(shè)中存在塌方問題，這會對建筑物的承載能力和自身安全造成影響，同時可能對周圍環(huán)境中的建筑物的安全問題造成威脅，很可能帶動周圍建筑物一起造成塌方事故。房屋過程中缺乏對地基基礎(chǔ)建設(shè)的保護(hù)，這是常見的問題，地基在建造過程中會對地面挖的很深，常會出現(xiàn)地下水滲透的現(xiàn)象，不僅加大了地基基礎(chǔ)建設(shè)的難度，而且會對地基造成破壞。

2.2房屋建筑施工的基礎(chǔ)工程存在問題的解決策略

現(xiàn)今階段，在我國房屋建設(shè)工程中，對地基進(jìn)行處理的步驟主要分為四步：①要對房建區(qū)域周圍的實(shí)際環(huán)境情況以及房建區(qū)域的地質(zhì)結(jié)構(gòu)、地理環(huán)境進(jìn)行分析，通過科學(xué)判斷，全面的對地基處理方法進(jìn)行規(guī)劃。②根據(jù)前期規(guī)劃好的地基處理方法，對建筑過程所需材料和經(jīng)費(fèi)進(jìn)行預(yù)算，通過科學(xué)合理的預(yù)算對地基處理方法進(jìn)行完善。③確定方案后，在施工區(qū)域選取場地進(jìn)行實(shí)驗(yàn)性的科學(xué)測試，通過測試來確定該施工區(qū)域的地基承載能力，從而對地基的基礎(chǔ)處理規(guī)劃進(jìn)行行之有效的測試，如果測試結(jié)果沒能夠達(dá)到前期預(yù)計的目標(biāo)的話就要對原有的規(guī)劃進(jìn)行修改。④按照測試實(shí)驗(yàn)的數(shù)據(jù)開始施工，施工人員要嚴(yán)格按照數(shù)據(jù)來進(jìn)行施工，在地基基礎(chǔ)的施工過程，要對施工數(shù)據(jù)有所記錄，另外，在施工時出現(xiàn)安全事故的話，要及時的向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進(jìn)行匯報。

3　房屋建筑施工的成本預(yù)算與控制

施工成本的控制面臨著各種現(xiàn)實(shí)矛盾，影響因素多種多樣，成本費(fèi)用一般包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械的臺班費(fèi)；施工人員的工資、招投標(biāo)費(fèi)、進(jìn)場費(fèi)、臨建費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)等等。成本控制應(yīng)遵循如下原則：①意識節(jié)約原則。成本控制要減少施工過程中不必要的人力、物力、財力的消耗，在施工前要做好施工預(yù)算，盡量在施工預(yù)算內(nèi)進(jìn)行花銷。②動態(tài)控制的原則，既強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的中間控制，在工程實(shí)施中，要經(jīng)常將實(shí)際成本和目標(biāo)成本進(jìn)行對比，及時采取措施糾正。③目標(biāo)管理原則。要在成本預(yù)測、計劃、控制、核算、分析、成本決策的六個階段實(shí)施目標(biāo)成本管理。施工成本要及時的進(jìn)行調(diào)整，以達(dá)到最大效益化的程度。

4　小結(jié)

本文通過對現(xiàn)階段房屋工程建設(shè)中的地基處理和成本控制，提出了自己的一些看法，然而由于個人所學(xué)知識以及閱歷的局限性，并未能夠做到面面俱到，希望能夠憑借本文引起廣大學(xué)者的關(guān)注。

[1]杜嵐云、杜嵐峰，王衛(wèi)江.工程成本控制的重要性[J].山西建筑，2007（14）.

[2]陳堅毅.淺析建筑工程質(zhì)量與施工技術(shù)的探討[J].科協(xié)論壇，2008（05）.

TU755

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2015-6-3