【摘要】由于我國社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們對建筑物的品質(zhì)、工程進(jìn)度、建筑成本以及綠色環(huán)保都提出了更高標(biāo)準(zhǔn)，因此，原有的現(xiàn)場澆筑方式已不能滿足需求，導(dǎo)致當(dāng)前建筑行業(yè)出現(xiàn)各種問題，綠色環(huán)保要求的壓力更大，需開發(fā)住宅產(chǎn)業(yè)以順應(yīng)時代發(fā)展。本文簡要分析工業(yè)化生產(chǎn)是住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢。

【關(guān)鍵詞】住宅產(chǎn)業(yè)化；工業(yè)化生產(chǎn)；趨勢

我國現(xiàn)代化進(jìn)程一般來講就是工業(yè)化進(jìn)程，在這個進(jìn)程中，因原有建筑模式有著長施工工期、低工作效率和質(zhì)量問題，發(fā)達(dá)國家于20世紀(jì)60年代就開始了工業(yè)化生產(chǎn)，且大力促進(jìn)工業(yè)化生產(chǎn)在住宅產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用，逐步將原有的現(xiàn)場施工模式轉(zhuǎn)換成工業(yè)化生產(chǎn)施工模式上，效率和質(zhì)量獲得提升。

1、住宅產(chǎn)業(yè)工業(yè)化生產(chǎn)的概念

1.1 住宅產(chǎn)業(yè)工業(yè)化生產(chǎn)的概念

住宅產(chǎn)業(yè)工業(yè)化生產(chǎn)是運(yùn)用工業(yè)生產(chǎn)模式替換原有的粗放建設(shè)模式，是制造，卻不是建造住宅產(chǎn)業(yè)。住宅工業(yè)化制度中，將各種類的房屋當(dāng)成工業(yè)品，運(yùn)用一致的構(gòu)造模式與系統(tǒng)化，標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件，運(yùn)用新式技術(shù)，基于專業(yè)進(jìn)行分配，統(tǒng)一在工廠中進(jìn)行大量制造，之后于施工現(xiàn)場實行機(jī)械化組裝。住宅產(chǎn)業(yè)工業(yè)化包含：①住宅產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化與制度化：利用設(shè)立對應(yīng)的住宅生產(chǎn)指標(biāo)，針對住宅產(chǎn)品的品質(zhì)、規(guī)格、施工工藝以及驗收方式設(shè)立一致的準(zhǔn)則。運(yùn)用建筑統(tǒng)一模數(shù)制，確保在規(guī)劃過程中使住宅的各類部件拆卸為標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件，且在制造過程中符合統(tǒng)一性與協(xié)調(diào)性。標(biāo)準(zhǔn)化則是實行住宅產(chǎn)業(yè)工業(yè)化生產(chǎn)的關(guān)鍵方式與必備因素。②構(gòu)件工廠化生產(chǎn)：原有的施工現(xiàn)場澆筑模式轉(zhuǎn)化為建筑構(gòu)件工廠制造模式。通過高精準(zhǔn)度模具，于工廠中制造標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，對降低現(xiàn)場濕施工有利，能夠提升工程施工成效與施工質(zhì)量。③住宅機(jī)械化施工：工業(yè)化生產(chǎn)的住宅構(gòu)件與工具運(yùn)送至現(xiàn)場之后，采用吊車械對其實行現(xiàn)場組裝?？茖W(xué)合理的采用機(jī)械設(shè)備替代之前的手工工作，可以提升施工成效，確保與提升施工質(zhì)量，且可以進(jìn)行依靠人工無法或者難以達(dá)成的施工。④監(jiān)管組織合理化：住宅產(chǎn)業(yè)工業(yè)化生產(chǎn)階段通常屬于一類完全的系統(tǒng)化項目，以規(guī)劃、制造、組裝以及營銷，均存在聯(lián)系。制造階段容易發(fā)生很多原有建設(shè)模式中未出現(xiàn)的缺陷，需優(yōu)秀的監(jiān)管組織模式與方法進(jìn)行消除。所以，運(yùn)用現(xiàn)代化的監(jiān)督管理模式，完善住宅產(chǎn)業(yè)工業(yè)化生產(chǎn)階段的資源分配，確保合理的管理，研發(fā)制造與管理方式，以達(dá)到住宅生產(chǎn)工業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)。

1.2 工業(yè)化生產(chǎn)是住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢

住宅產(chǎn)業(yè)工業(yè)化發(fā)展的目的是促進(jìn)組裝式構(gòu)造模式的運(yùn)用，但當(dāng)前時期我國住宅產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)實狀況是，大部分依然運(yùn)用現(xiàn)場澆筑模式的鋼筋砼構(gòu)造。盡管建筑行業(yè)隨著社會的進(jìn)步而進(jìn)步，可當(dāng)前的住宅生產(chǎn)依然采用傳統(tǒng)思維模式。施工現(xiàn)場澆筑模式有著很大的弊端，制約了全方位工業(yè)化生產(chǎn)目標(biāo)的達(dá)成，工程工期更長，建造成本投入很難切實掌握，施工質(zhì)量很難獲得保障，且施工污染較大。但滿足于工業(yè)化生產(chǎn)的組裝模式消除了原有住宅施工的弊端，針對工程質(zhì)量、施工效率、施工安全以及綠色施工具備更高標(biāo)準(zhǔn)的大背景下，反映了其優(yōu)越性，很大程度提升了施工成效，提高了住宅產(chǎn)品的整體施工質(zhì)量，節(jié)約能源降低損耗，對保護(hù)環(huán)境有利，滿足了文明施工規(guī)定，減少了施工成本，提升了企業(yè)效益。

2、當(dāng)前時期住宅產(chǎn)業(yè)施工方式中的問題

當(dāng)前時期，我國住宅產(chǎn)業(yè)通仍然運(yùn)用投資方出錢或地產(chǎn)開發(fā)商出錢建設(shè)，設(shè)計部門擔(dān)任設(shè)計工作，建筑單位負(fù)責(zé)施工工作，竣工之后出售或者租賃到居民的模式。該模式中間流程較多，難以協(xié)調(diào)，施工效率不高，且存在許多不足。

2.1 住宅規(guī)劃中的不足

住宅規(guī)劃長時間運(yùn)用傳統(tǒng)模式，很少運(yùn)用先進(jìn)施工工藝與方式，住宅規(guī)劃與要求不符，室內(nèi)布局和使用功能無法達(dá)成居民的標(biāo)準(zhǔn)要求。住宅屬于建筑行業(yè)中一類普遍性較大的建筑物，系統(tǒng)化和標(biāo)準(zhǔn)化還不夠先進(jìn)，導(dǎo)致住宅規(guī)劃相對隨意，且住宅設(shè)計市場監(jiān)管還不健全，導(dǎo)致很多不科學(xué)的規(guī)劃被采用。

2.2 住宅施工建造中的不足

住宅建造始終運(yùn)用現(xiàn)場澆筑模式，該建造模式因住宅自身的穩(wěn)定性與單一性，導(dǎo)致建造流動性較高，施工條件惡劣，施工現(xiàn)場人工施工較多、濕作業(yè)較多、施工人員工作量大、施工成效不高、無規(guī)模型經(jīng)濟(jì)效益，反映在嚴(yán)重分散施工與運(yùn)營方面。所以，住宅施工時間多、施工工藝不夠先進(jìn)、施工效率低下，工程質(zhì)量難以獲得保障，施工成本較高，資源浪費(fèi)較多，且容易出現(xiàn)安全風(fēng)險。

2.3 住宅產(chǎn)業(yè)材料和制品中的不足

由于新式產(chǎn)品較少，施工人員專業(yè)水平不足，部分施工工藝不達(dá)標(biāo)，推行價值較小，工程原料多，產(chǎn)品缺少，使用較難，標(biāo)準(zhǔn)化水平不足，導(dǎo)致推廣程度較低。也是因原有的現(xiàn)場澆筑模式有諸多弊端，部分建筑公司與地產(chǎn)商均研發(fā)先進(jìn)的施工模式，力求以建筑模式的革新解決原有施工工藝中的缺陷。其中，工業(yè)化生產(chǎn)模式被建筑業(yè)廣泛認(rèn)同。

3、住宅產(chǎn)業(yè)工業(yè)化生產(chǎn)為傳統(tǒng)方式帶來的革新

3.1 切實減少資源能源無謂消耗

原有的建筑模式，因自施工主體至裝修階段有很多的人工工作，工程偏差很難掌握，需實行許多抹灰處置，以遮掩施工問題，并使用許多的原料，采用工業(yè)化生產(chǎn)模式，因建筑不見的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格，外表的高平整度，無需實行抹灰工序，所以，節(jié)省了打量原料，且因不需抹灰減少了建筑物整體重量，能夠節(jié)省建筑鋼材使用與建筑成本，節(jié)約了工程花費(fèi)。墻體變薄之后提升了室內(nèi)空間，企業(yè)效益明顯提升，根據(jù)估算能夠提升建筑使面積8-11%左右。能夠節(jié)省建設(shè)占地，滿足了當(dāng)前提倡的能源節(jié)約，減少占地的建筑標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計：利用工業(yè)化生產(chǎn)模式，預(yù)先制造率高達(dá)百分之九十以上，工程現(xiàn)場模板使用降低了百分之八十五以上，施工現(xiàn)場基本不需應(yīng)用腳于架。工程鋼材節(jié)省了大約百分之二 .節(jié)省了砼大約百分之七，抹灰量節(jié)約了百分之五十，用水節(jié)約高于百分之八十，電能節(jié)約高于百分之十，材料節(jié)約百分之四十，管理成本節(jié)省百分之五十，工程整體成本節(jié)省高于百分之十五，企業(yè)效益非常顯著。

3.2 切實提升住宅質(zhì)量

運(yùn)用住宅產(chǎn)業(yè)的工業(yè)化生產(chǎn)模式和原有生產(chǎn)模式比較，全方位提高了住宅的整體品質(zhì)。通常是因構(gòu)件制造在工程中進(jìn)行，制造環(huán)境與施工工藝獲得革新，大部分構(gòu)件運(yùn)用模具實行制造，相比現(xiàn)場施工更易掌握，且模具制造進(jìn)度比人工制造速度更快，確保部件制造的誤差降低，規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)化，鋼筋定位捆綁、澆筑砼、加裝門窗、預(yù)埋件以及管線加裝能夠確保精準(zhǔn)，防止了大部分的住宅存在的質(zhì)量通病問題，住宅構(gòu)件在出廠之前就已實行了質(zhì)量驗收，防止返工重做，確保住宅施工質(zhì)量更容易掌握。

3.3 切實降低工程周期

運(yùn)用工業(yè)化生產(chǎn)模式，很大程度降低了住宅生產(chǎn)周期，施工成效獲得了很大程度的提升。因許多住宅構(gòu)件在工廠內(nèi)進(jìn)行制造，施工現(xiàn)場僅進(jìn)行組合與加裝，施工現(xiàn)場任務(wù)量大大降低，且算上許多應(yīng)用的機(jī)械設(shè)備，降低了濕作業(yè)的任務(wù)強(qiáng)度，尤其采用機(jī)械設(shè)備替代施工人員，確保施工成效獲得提升。以普通住宅舉例，高層住宅建造工期能夠減少大約三分之一，多層與低層住宅因預(yù)制水平更大，施工現(xiàn)場能夠降低高于百分之五十的工期，若一些工程裝修同樣在工廠內(nèi)進(jìn)行，施工工期降低畢竟更加顯著，提前交付工程同樣能夠帶來更多的利潤。與此同時，該先進(jìn)方式消除了原有建造模式因為施工與氣候的作用，于工廠內(nèi)能夠成批的反復(fù)制作，解決了高寒低于工程的半年期限，減少了工程周期。

3.4 切實保證了工程施工安全

住宅產(chǎn)業(yè)運(yùn)用工業(yè)化生產(chǎn)模式，能夠切實保證工程施工安全性。施工現(xiàn)場組裝建筑方式，降低了工程垃圾、鋼筋材料以及磚瓦的殘留放置，胡亂堆放的情況大大降低，施工現(xiàn)場工作人員很大程度的降低了，通常情況下七人或者八人就能夠建造一棟建筑物?，F(xiàn)場運(yùn)用吊車，無需建設(shè)腳于架，很大程度減少了施工安全風(fēng)險。與此同時，純粹的工業(yè)化生產(chǎn)模式，很大程度降低了施工人員的工作強(qiáng)度，防止了由于疲憊造成的安全事故。

總結(jié)：

綜上所述，由于社會的飛速發(fā)展，對建筑行業(yè)設(shè)定了更高的標(biāo)準(zhǔn)，工業(yè)化生產(chǎn)是住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢。工業(yè)化生產(chǎn)在西方發(fā)達(dá)國家已經(jīng)被廣泛運(yùn)用，并作為當(dāng)?shù)亟ㄖI(yè)的主要發(fā)展趨勢。盡管我國工業(yè)化生產(chǎn)處于初級階段，可當(dāng)前部分大規(guī)模開發(fā)與建筑單位正實行工業(yè)化產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用實踐，在參照西方國家的發(fā)展模式的前提下，我國工業(yè)化生產(chǎn)模式的應(yīng)用必定邁進(jìn)新的時期。

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