【摘要】隨著現(xiàn)代建筑行業(yè)不斷發(fā)展，社會上對建筑工程也有著越來越高的要求。在現(xiàn)代房屋建筑工程實際施工過程中，除保證建筑工程施工質(zhì)量之外，建筑工程造價控制也越來越重要。通過對房屋建筑工程造價實施有效控制，能夠使建筑工程效益達到最大化，以盡量低的資金創(chuàng)造出盡可能高的效益。因此，在建筑工程施工過程中，應(yīng)當(dāng)通過科學(xué)合理措施有效控制工程造價，提高造價控制水平。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；全過程；造價管理；控制

引言：

現(xiàn)代社會屬于市場化經(jīng)濟時代，在各行業(yè)發(fā)展過程中，成本控制有著十分重要的作用。在建筑工程施工過程中，在保證建筑質(zhì)量前提下有效控制工程造價是當(dāng)前一項重要工作。當(dāng)前房屋建筑工程施工過程中，造價控制雖然具備一定水平，但仍存在很多問題，在建筑工程施工過程中，應(yīng)當(dāng)科學(xué)分析所存在問題，針對這些問題選擇有效措施解決，從而使造價控制水平提高。

一、全過程控制造價的意義

工程造價控制所指的就是施工企業(yè)以合理設(shè)計、優(yōu)化投資決策以及施工方案為基礎(chǔ)，科學(xué)合理控制整個施工過程及工程竣工之后的造價，在工程整個施工過程中合理控制造價，使其保持在最合理范圍，從而在人力、物力以及財力方面實行合理協(xié)調(diào)，從而保證經(jīng)濟效益以及社會效益得到共同提高?？茖W(xué)有效工程造價控制，可以依據(jù)施工企業(yè)實際人員配備、經(jīng)濟實力以及施工水平等方面情況，還有工程施工要求，從而合理調(diào)節(jié)投資結(jié)構(gòu)，同時合理規(guī)劃工程規(guī)模。這樣一來，能夠在很大程度上使投資成本降低，使工程施工工期縮短，使工程施工質(zhì)量能夠得到保證，同時能夠使建筑物使用壽命延長，并且可以使得工程維修費用有效減少，從而使施工企業(yè)可產(chǎn)生更高社會效益以及經(jīng)濟效益。

二、造價控制中存在的問題

2.1未重視決策及設(shè)計階段工程造價

在建筑工程全過程造價控制中，很多施工單位并未重視決策階段造價控制，在造價控制方面，僅僅單純根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)及專家經(jīng)驗，然后借鑒其它工程項目進行估算并且管理造價。這樣一來，導(dǎo)致在工程投資決策階段造價控制失去其真正意義，對后期工程造價控制十分不利。另外，在工程設(shè)計階段，工程設(shè)計和工程造價控制兩者之間產(chǎn)生分離，兩個部門間沒有依據(jù)相關(guān)要求緊密合作，在實際工作中各行其是，并且在施工設(shè)計過程中僅僅重視技術(shù)設(shè)計，但對經(jīng)濟投入往往忽視，這樣導(dǎo)致工程設(shè)計存在很大不合理性，實施十分困難。

2.2工程前期招標(biāo)缺乏嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)

當(dāng)前，我國市場經(jīng)濟正在快速發(fā)展，在市場經(jīng)濟發(fā)展過程中，其競爭主體不斷增加，造成市場競爭環(huán)境開始不斷惡化。所以，在工程建設(shè)過程中十分必要的一項工作就是合理選擇承包商，工程投資方實行招標(biāo)是以質(zhì)量得以保證前提下盡可能減少投資資金并且縮短施工周期為目的的，在最大程度上使自身投資效益得到有效提高。在工程招投標(biāo)過程中，工程造價屬于核心問題，工程造價的合理性在一定程度上決定工程建設(shè)施工以及竣工結(jié)算。因此，在工程招標(biāo)階段合理控制造價十分重要。在實際招標(biāo)過程中，很多開發(fā)商并未根據(jù)規(guī)定原則選擇具備相應(yīng)資質(zhì)施工企業(yè)，有些開發(fā)商為解決資金，往往選擇一些資質(zhì)水平較差企業(yè)，還有些開發(fā)商因為“人情”而選擇一些與自己關(guān)系較近的施工企業(yè)，導(dǎo)致施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，造成返工現(xiàn)象，增加造價成本。

2.3工程竣工階段中未有效控制造價

在工程造價控制整個過程中，最后一個環(huán)節(jié)就是工程竣工之后的審核結(jié)算。通過最后審核結(jié)算工程造價，能夠最終確定工程從投資到竣工整個過程中總體費用，可明確工程施工中各個方面費用，可對工程造價全過程控制進一步完善。然而，當(dāng)前很多施工單位在工程竣工之后，均未能夠徹底、到位實施審核結(jié)算，高估冒算、高套定額單價以及高套收取費用等現(xiàn)象普遍存在，這樣一來，審核結(jié)算也就無法達到其應(yīng)有效果。

三、控制造價的有效策略

3.1工程決策階段有效控制

在房屋建筑工程施工過程中，正確的工程項目決策是以合理造價為前提的。項目決策正確也就能夠選擇最佳投資方案，可使資源實現(xiàn)合理配置，這在施工造價控制整個過程中有著決定性作用。在工程決策階段，其造價控制涉及的行業(yè)比較多，包括很多的經(jīng)驗數(shù)據(jù)，有著較大工作量，在具體操作過程中，市場分析人員、經(jīng)濟專家、土木工程師、工程技術(shù)人員以及企業(yè)管理人員與造價工程師均應(yīng)當(dāng)參與進來，這些人員應(yīng)當(dāng)具備一定專業(yè)實踐經(jīng)驗，應(yīng)使數(shù)據(jù)保證科學(xué)性、真實性及可靠性，從而使工程造價能夠保證客觀性及準(zhǔn)確性。

3.2工程設(shè)計階段有效控制

在建筑工程項目整個造價控制過程中，工程設(shè)計階段屬于關(guān)鍵性階段，在該階段合理選擇設(shè)計方案對實現(xiàn)投資目標(biāo)具有決定性作用。在該階段造價控制過程中，不能僅僅為節(jié)約成本而忽視工程質(zhì)量，同時也不可為保證工程質(zhì)量及安全而任意擴大投資。應(yīng)實施限額設(shè)計，在設(shè)計施工方案過程中將造價控制目標(biāo)確定下來，并且使該目標(biāo)在每個專業(yè)設(shè)計部門以及設(shè)計人員中均得到落實，以保證實現(xiàn)每個專業(yè)造價目標(biāo)為基礎(chǔ)，在最大程度上使工程質(zhì)量得到保證。另外，在設(shè)計階段，建設(shè)單位人員之間應(yīng)當(dāng)加強溝通及管理，使設(shè)計人員能夠提高其責(zé)任心及成本意識，使設(shè)計方案能夠保證經(jīng)濟性及可行性。

3.3工程招投標(biāo)階段有效控制

首先，應(yīng)當(dāng)對招投標(biāo)相關(guān)法規(guī)進行完善，對招標(biāo)行為進行規(guī)范。在建筑市場以及招投標(biāo)建設(shè)中采取有效措施加強法制建設(shè)以及規(guī)范化管理，從而保證招投標(biāo)以及工程項目建設(shè)能夠合理運作及落實，使建筑工程招投標(biāo)過程中能夠保證公平競爭，從而在招投標(biāo)階段有效控制工程造價；其次，應(yīng)當(dāng)制定相關(guān)評標(biāo)管理辦法，從而對招投標(biāo)整個過程進行規(guī)范，使建筑工程招投標(biāo)項目能夠提升其科學(xué)性及合理性；第三，應(yīng)當(dāng)對所簽訂的建筑工程項目施工合同加強重視，在雙方合同規(guī)定的編訂過程中，應(yīng)當(dāng)保證科學(xué)嚴(yán)密，合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確，并且要保證客觀公正，另外在合同中應(yīng)當(dāng)納入工程項目管理，從而在最大程度上防止出現(xiàn)風(fēng)險，對于雙方責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確，保證雙方權(quán)益，從而達到較好效果。

3.4工程施工階段有效控制

工程施工階段是影響工程造價控制最多的一個環(huán)節(jié)，這是由于存在很多無法預(yù)測的因素，并且還可能會發(fā)生很多意外情況，因此要求施工單位能夠有能力把握這些突發(fā)情況，要能夠隨時應(yīng)對工程造價可能產(chǎn)生影響的變化，在建筑工程造價全過程控制過程中，不但要有效控制已知的，或者可預(yù)測成本投入，還要合理評估未知的，突發(fā)狀況所產(chǎn)生的造價，從而在施工過程中能夠全面控制造價。此外，還應(yīng)當(dāng)規(guī)范工程設(shè)計變更，嚴(yán)格依據(jù)工程設(shè)計完成施工，還應(yīng)當(dāng)全面監(jiān)督及管理施工過程，實施動態(tài)監(jiān)督方式，從而有效施工過程中造價。

3.5工程竣工驗收階段有效控制

在建筑工程項目竣工階段，應(yīng)當(dāng)對項目竣工結(jié)算嚴(yán)格控制，在竣工結(jié)算階段的造價控制過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格核對項目承包方及發(fā)包方利用的計價依據(jù)及方法，另外還應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格檢查設(shè)計變更簽證情況。在最終結(jié)算過程中，還應(yīng)當(dāng)對現(xiàn)場工作內(nèi)容及工程質(zhì)量嚴(yán)格審核，從而使工程各個階段造價能夠保證規(guī)范性及合理性。

四、總結(jié)：

綜上所述，在現(xiàn)代房屋建筑工程建設(shè)過程中，不但應(yīng)當(dāng)保證建筑工程質(zhì)量，控制建筑工程造價同時是十分重要的一項任務(wù)。在建筑工程項目全過程造價控制過程中，應(yīng)當(dāng)全面了解所存在的問題，針對這些問題采取有效策略解決，從而實現(xiàn)造價有效控制，提高建筑工程經(jīng)濟效益及社會效益。

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