王潞潞

(320684198707270022)

對工程造價控制的關(guān)鍵研究思考

王潞潞

(320684198707270022)

目前來看，在我國的建筑工程造價控制上還是存在一些問題，無法有效的做好工程造價控制，導(dǎo)致了施工的質(zhì)量及進(jìn)度受到了影響。主要是相關(guān)的工作人員對其的重視度不夠，并且其素質(zhì)不夠達(dá)標(biāo)，最終影響了工程造價的控制及其管理。本文對我國建筑行業(yè)工程造價的發(fā)展情況進(jìn)行了研究，提出了相關(guān)的建議，希望對建筑工程項目的順利進(jìn)行產(chǎn)生積極促進(jìn)的作用。

建筑工程；控制與管理；研究思考

前言：建筑行業(yè)是我國主要支柱產(chǎn)業(yè)之一，對我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有很重要的促進(jìn)作用，并且隨著我國社會的不斷進(jìn)步，城市化進(jìn)程的不斷加快，其發(fā)展的前景十分廣闊，在建筑產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展的同時，其工程造價問題也隨之而出，工程造價收到了人們廣泛的關(guān)注，很多建筑企業(yè)都會利用工程造價來提升自身的經(jīng)濟(jì)效益，但是建筑企業(yè)對于工程造價的管理與控制還是存在一些問題，無法做到全面的管理，因此必須要對其進(jìn)行全面的研究，從而來找到適當(dāng)?shù)拇胧┻M(jìn)行處理。

一、建筑工程造價的簡述

（一）建筑工程造價的概念及其構(gòu)成

對于建筑工程造價來說，其主要是指在一項工程項目中耗費(fèi)的全部成本費(fèi)用，在工程項目計劃開始階段一直到竣工結(jié)算階段，并且建筑工程造價主要是由稅金、預(yù)備費(fèi)用以及相應(yīng)的工程建設(shè)項目等組成，同時也包含了設(shè)備的購置費(fèi)用以及建筑工程的安裝費(fèi)用等。

（二）建筑工程造價的特點(diǎn)

站在整體的角度上看，其中建筑工程的造價特點(diǎn)主要有：1.建筑工程造價項目具有動態(tài)性。在建筑工程的具體項目中，有很多工程，不論是哪一個工程，都需要一個較長時間的設(shè)計期，在預(yù)計期中有許多因素會對建筑工程造價產(chǎn)生一些影響，例如設(shè)備與材料的價格波動等；2.建筑工程造價項目的巨額性，主要是指建筑工程的建筑實物整體形態(tài)非常龐大，成本也十分昂貴，所以建筑工程項目對社會有極其重要的影響；3.建筑工程造價具有兼容性的特點(diǎn)，其中兼容性主要是體現(xiàn)在建筑工程造價管理的復(fù)雜性一廣泛性上；4.建筑工程造價項目具有明顯的差異性。在建筑工程項目中的內(nèi)外裝飾上、整體結(jié)構(gòu)上、空間布局上、造型上均有不同的差異，所以在建筑工程的具體形態(tài)與內(nèi)容上都有著差異性；5.建筑工程具有不同的層次性。對于建筑工程的不同層次性主要是體現(xiàn)在三個方面，分別是單位的工程造價方面、單項工程造價以及相關(guān)的建設(shè)項目的總體造價方面。

（三）建筑工程項目的作用

在建筑工程項目的建設(shè)上，其作用是非常重要的，主要包括：1.有利于投資建筑工程項目的整體制定。對于建筑施工單位來說，進(jìn)行工程投資時一定要做好全面的規(guī)劃，能夠根據(jù)整個建筑工程的價格以及進(jìn)度進(jìn)行工程造價的控制，從而來控制好工程造價成本，提升經(jīng)濟(jì)效益。可以使建筑工程的資金得到合理有效的利用；2.有利于針對建筑工程項目的整體投資效果進(jìn)行綜合評價。；3.有利于建筑工程項目的投資費(fèi)用的確立。建筑工程項目的整體投資十分巨大，并且使用的周期上也比較長，同時建筑工程造價決定著建筑工程項目的投資，也是建筑工程項目決策上所必須考慮的一個重要問題；4.有利于建筑資金的籌集與安排。由于建筑工程項目在整體投資上十分龐大，所以在建設(shè)工程造價項目上必須要有足夠的資金保證，建筑工程造價項目也有利于投資者從多方面進(jìn)行籌集建筑資金。

二、建筑工程造價各階段的控制與管理

（一）在決策階段的相關(guān)控制與管理

建筑工程造價項目決策對整個建筑工程的控制發(fā)揮著重要作用，根據(jù)其在設(shè)備的選擇上、所評選的工藝上、施工地點(diǎn)的選擇上、標(biāo)準(zhǔn)水平的評選上都與建筑工程造價項目有著直接的關(guān)系。根據(jù)資料的顯示，在建筑工程造價的項目上，各個環(huán)節(jié)中投資決策有著更大的影響力，所以，對決策階段進(jìn)行嚴(yán)格的掌握與控制，做好基礎(chǔ)資料的采集，并且要能夠?qū)κ袌鲞M(jìn)行全面的調(diào)查，能夠?qū)υO(shè)計的方案進(jìn)行不斷地改進(jìn)優(yōu)化，從而來確定相關(guān)的基本參數(shù)以及價格，將建筑工程的項目以及一些可行性的研究報告進(jìn)行全面的審核以及編制，從根本上出發(fā)，發(fā)揮項目決策的作用。

（二）在設(shè)計階段的相關(guān)控制與管理

1.推廣并應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。利用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計能夠有效的縮短設(shè)計周期，節(jié)省設(shè)計生產(chǎn)成本，促進(jìn)國家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策的執(zhí)行，符合我國的自然環(huán)境條件與技術(shù)發(fā)展水平的需求，有利于資源與能源合理的利用，所以這是建筑工程造價的設(shè)計階段與控制造價階段的一個重要的方法；2.避免設(shè)計的頻繁變更。在建設(shè)中應(yīng)當(dāng)盡量避免由于設(shè)計上的不斷變更所引起的建筑規(guī)模大、內(nèi)容的疊加、與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的不斷提高，所以正常來說應(yīng)當(dāng)盡量減少設(shè)計的變更，如果在必須變更的情況下，應(yīng)當(dāng)結(jié)合相關(guān)設(shè)計，及時進(jìn)行核算，考慮費(fèi)用問題，提高質(zhì)量，不能為了求快而忽視質(zhì)量；3.嚴(yán)格按照專業(yè)的造價限額所加以設(shè)計。在設(shè)計上，積極實行限額設(shè)計，建筑工程項目的設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)按照審批的總體要求結(jié)合初步設(shè)計對建筑工程項目的施工進(jìn)行預(yù)算與施工圖紙進(jìn)行控制，確保用戶在對建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與建筑工程的使用基礎(chǔ)上，嚴(yán)格執(zhí)行造價限額，確保建筑工程造價在規(guī)定的限定額度內(nèi)。

（三）在項目施工階段的相關(guān)控制與管理

1.從根本上保證建筑工程造價項目簽證的準(zhǔn)確與客觀性。要保證簽證的質(zhì)量，嚴(yán)防發(fā)生弄虛作假現(xiàn)象的發(fā)生，一方面要保證建筑工程簽證的及時有效，另一方面也要保證對簽證的準(zhǔn)確與客觀，在隱蔽簽證上，必須要以圖紙為準(zhǔn)，從而來確保工程的質(zhì)量，并且對于一些隱蔽的工程項目來說，其實際的情況必須要在圖紙上進(jìn)行詳細(xì)的標(biāo)注，將其中存在的問題展示出來。另外，在圖紙上無法標(biāo)出的隱蔽工程一定要利用幾何尺寸進(jìn)行標(biāo)注，同時也要附上正確的圖紙說明，對于現(xiàn)場簽證來說，一定要將初始數(shù)據(jù)以及地點(diǎn)進(jìn)行明確的標(biāo)注，能夠充分的利用幾何尺寸進(jìn)行補(bǔ)充說明。在建筑工程中，一定要避免對工程造價以及建筑工程量進(jìn)行一概而論的簽注要做到明確的分類以及標(biāo)注。在簽證下發(fā)后，要按照合同要求的相關(guān)條例進(jìn)行處理，根據(jù)國家的規(guī)定，按要求對建筑工程的限額進(jìn)行審核，堅決不允許工作人員隨意變通，以此來加強(qiáng)預(yù)見性；2.認(rèn)真看待在建筑工程建設(shè)與實施上發(fā)生的索賠與反索賠現(xiàn)象。相對于施工單位進(jìn)行的索賠內(nèi)容主要有：業(yè)主終止合同、施工缺陷與延期、承包單位放棄施工等，為了加強(qiáng)控制建筑工程造價控制的合理性，對于索賠與反索賠就要引起高度的重視；3.建筑施工造價的重要項目之一就是工程款的支付，現(xiàn)如今在我國所實行的支付方法主要有在建筑竣工后一次性支付、分期分段進(jìn)行支付與按月進(jìn)行支付等，但是不管采用何種支付方式，建筑工程項目的結(jié)算都應(yīng)簽證齊全、質(zhì)量達(dá)標(biāo)、與合同要求一致等，對于不合格的工程不能付款。

結(jié)語：對于建筑工程中工程造價的控制是一個復(fù)雜的過程，必須要對其進(jìn)行全面的分析，能夠站在全方位的角度對整體工程進(jìn)行分析，從而來做好工程造價的規(guī)劃，保證建筑企業(yè)的施工成本，提升其經(jīng)濟(jì)效益。同時還能保證施工的進(jìn)度，所以必須要采取正確的控制與管理等措施，不斷地進(jìn)入深化改革，做好對建筑工程的造價控制。

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