薛寧

(130703197010060639)

建筑工程全過程造價(jià)管理問題淺析

薛寧

(130703197010060639)

建筑工程的不斷發(fā)展對(duì)于工程造價(jià)的要求越來越嚴(yán)格，但是以往的工程建設(shè)中往往將工程造價(jià)只放在竣工階段進(jìn)行，而忽視了其他階段的造價(jià)控制，這種工程造價(jià)只注重形式，達(dá)不到實(shí)際效果的情況愈加嚴(yán)重。隨著我國經(jīng)濟(jì)水平的不斷提升，帶動(dòng)了建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，工程造價(jià)的控制管理也上升到了一個(gè)新階段。本文從建筑工程全過程的造價(jià)管理問題進(jìn)行研究，制造提出控制建筑工程全過程造價(jià)問題的有效措施。

建筑工程；造價(jià)管理；全過程控制；問題分析

當(dāng)前建筑行業(yè)的迅速發(fā)展決定了建筑工程全過程的造價(jià)管理需要進(jìn)行合理的規(guī)劃，只有這樣才能夠做好建筑工程的其它相關(guān)工作，建湖工程造價(jià)管理主要是為了使建筑工程的整體性效果更好，仔細(xì)分析各階段的造價(jià)問題，采取合理的角度逐漸將造價(jià)控制趨于科學(xué)化、合理化，使得建筑工程的資金能夠有效的控制，造價(jià)管理對(duì)于相關(guān)人員來說是一項(xiàng)很好的鍛煉機(jī)會(huì)，在這個(gè)過程中會(huì)出現(xiàn)各種工程造價(jià)管理的問題，需要進(jìn)一步進(jìn)行深入研究，將建筑工程全過程的造價(jià)工作有效的控制。

1 建筑工程全過程造價(jià)管理的問題

1.1 造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)推廣速度慢

建筑工程全過程的造價(jià)管理問題之一就是造價(jià)的咨詢業(yè)務(wù)推廣速度較慢。就目前而言，工程實(shí)際項(xiàng)目的實(shí)例還不是很多，不利于快速的建立完善的全過程的造價(jià)控制體系，因?yàn)椋覈こ添?xiàng)目造價(jià)管理的重點(diǎn)在項(xiàng)目的實(shí)施階段以及工程結(jié)算階段，對(duì)于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)階段的造價(jià)計(jì)算不夠重視，造成了全過程造價(jià)管理的缺失，導(dǎo)致了造價(jià)控制過程的薄弱，忽略了一些影響工程造價(jià)控制效果的因素，而造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的推廣速度較慢則造成了工程造價(jià)全過程造價(jià)控制的失控。

1.2 造價(jià)信息管理技術(shù)的制約

建筑工程項(xiàng)目全過程造價(jià)控制的每個(gè)細(xì)節(jié)都需要先進(jìn)的信息技術(shù)作支撐，尤其是隨著信息技術(shù)以及計(jì)算機(jī)技術(shù)的不斷更新演變，信息技術(shù)已經(jīng)滲透到了社會(huì)生活的每個(gè)細(xì)節(jié)中，大大的提升了工作的效率、開拓了人們的認(rèn)知視野，隨著計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，也為工程造價(jià)的信息管理提供了可能性，然而我國大部分工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)沒有廣泛的推廣，對(duì)于造價(jià)信息管理技術(shù)還不能熟練的掌握，對(duì)于不重視市場價(jià)格信息的收集以及整理的行為，導(dǎo)致了造價(jià)信息存儲(chǔ)結(jié)構(gòu)體系尚未建立，不能形成信息資源的共享，一定程度上造成了信息資源的浪費(fèi)。

1.3 造價(jià)管理專業(yè)人員的缺乏

建筑工程項(xiàng)目全過程的造價(jià)控制一個(gè)重要的基礎(chǔ)就是需要專業(yè)性的人才，但是目前專業(yè)性的造價(jià)管理人才還很缺乏，任何企業(yè)都離不開專業(yè)人才的參與，而專業(yè)人才的素質(zhì)決定了造價(jià)控制的效果。當(dāng)前，我國注冊(cè)造價(jià)工程師職業(yè)資格考試認(rèn)證的制度還處于起步階段，具備專業(yè)造價(jià)管理工作技能的人才很少，不能滿足建筑市場的需求，專業(yè)性的造價(jià)控制人員能夠綜合的運(yùn)用先進(jìn)的控制方法和技術(shù)，對(duì)影響工程造價(jià)的問題進(jìn)行研究，會(huì)給出更多的有效的解決方法，能夠?qū)I(yè)性的、系統(tǒng)化的對(duì)每項(xiàng)建筑工程所涉及的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和計(jì)量。

2 建筑工程項(xiàng)目全過程造價(jià)管理的建議

2.1 建筑項(xiàng)目決策階段的造價(jià)控制

建筑工程的全過程的初級(jí)階段就是項(xiàng)目決策階段，作為建筑項(xiàng)目造價(jià)控制的第一步，也是關(guān)鍵的一步，對(duì)全過程的造價(jià)控制起著直接的作用，工程造價(jià)控制的源頭應(yīng)該做好，只有早項(xiàng)目決策階段做好早就愛的估算和審核，才能夠?qū)⒖傇靸r(jià)成本控制在合理的范圍內(nèi)，并為之后階段的造價(jià)控制奠定基礎(chǔ)。在建筑項(xiàng)目的決策階段應(yīng)該重視投資估算的內(nèi)容，嚴(yán)格、縝密的編制造價(jià)預(yù)算，將工程造價(jià)的誤差控制在正常范圍內(nèi)，在考慮建筑工程項(xiàng)目污染程度的基礎(chǔ)上，盡可能的靠近原材料比較容易采購的地方，分析整個(gè)項(xiàng)目的潛在風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期收益。

2.2 建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

在建筑項(xiàng)目決策階段之后就是設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)方案的合理與否直接關(guān)系著工程項(xiàng)目的總造價(jià)，工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段盡可能的減少設(shè)計(jì)變更的現(xiàn)象，遵循經(jīng)濟(jì)和設(shè)計(jì)相結(jié)合的原則，從設(shè)計(jì)方案的初始階段到技術(shù)設(shè)計(jì)，再到施工圖設(shè)計(jì)階段，為建筑工程造價(jià)控制奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)階段在整個(gè)建筑工程造價(jià)控制中占據(jù)重要地位，財(cái)務(wù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)控制、設(shè)計(jì)優(yōu)化的控制以及材料設(shè)備的價(jià)格控制，這階段的造價(jià)控制能夠?qū)⒄麄€(gè)項(xiàng)目造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)。

2.3 建筑項(xiàng)目招投標(biāo)階段的造價(jià)控制

在建筑項(xiàng)目的招投標(biāo)階段。工程業(yè)主首先應(yīng)該編制相應(yīng)的招標(biāo)文件，包含設(shè)備材料的招標(biāo)以及施工招標(biāo)，對(duì)建筑施工的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)的指導(dǎo)，并具備一定的法律效果，做到嚴(yán)禁準(zhǔn)確，以避免出現(xiàn)招標(biāo)文件的不嚴(yán)密，施工合同是工程完成之后的辦理結(jié)算，并撥付工程款以及進(jìn)行索賠的重要標(biāo)準(zhǔn)，在簽訂施工合同時(shí)需要謹(jǐn)慎小心，值得注意的是需要利用費(fèi)率形式進(jìn)行招標(biāo)時(shí)，需要明確業(yè)主與施工方各自的責(zé)任與權(quán)力，對(duì)招投標(biāo)過程中的資格審核需要認(rèn)真閱讀評(píng)標(biāo)細(xì)則，選擇較好的施工方與監(jiān)理單位，對(duì)編制的標(biāo)底進(jìn)行審定。

2.4 建筑項(xiàng)目施工階段的造價(jià)控制

施工階段的設(shè)計(jì)主要轉(zhuǎn)化成建筑實(shí)物的設(shè)計(jì)，造價(jià)控制作為一種有效的方法，也是最原始和基本的依據(jù)，應(yīng)該充分體現(xiàn)嚴(yán)禁、準(zhǔn)確的特點(diǎn)，簽證能夠?qū)κ┕すこ踢M(jìn)行準(zhǔn)確的記錄，也能夠作為工程結(jié)算的重要依據(jù)，所以控制簽證的嚴(yán)謹(jǐn)性能夠很好的控制工程造價(jià)，對(duì)完整的嚴(yán)格控制主要是為了防止施工單位出現(xiàn)以少報(bào)多的現(xiàn)象，同時(shí)也需要造價(jià)人員謹(jǐn)慎、仔細(xì)的核對(duì)，有效的避免在工程結(jié)算時(shí)出現(xiàn)漏項(xiàng)、錯(cuò)算的情況。

2.5 建筑項(xiàng)目竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制

作為整個(gè)項(xiàng)目的終結(jié)階段，竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制主要是將工程所產(chǎn)生的全部支出準(zhǔn)確的體現(xiàn)出來，實(shí)際造價(jià)的體現(xiàn)在最開始編制竣工決算報(bào)表時(shí)就應(yīng)該做好準(zhǔn)備，對(duì)可能出現(xiàn)的工程量虛報(bào)、材料價(jià)格偏差的情況進(jìn)行遏制，對(duì)不切實(shí)際的簽證進(jìn)行逐項(xiàng)審核，同時(shí)收集與工程決算相關(guān)的資料、文件，查對(duì)各種數(shù)據(jù)、票據(jù)的變更，建立嚴(yán)格的竣工結(jié)算資料累計(jì)制度，實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化以及信息管理化，審核相關(guān)人員的工作內(nèi)容，做到工程各相關(guān)部門緊密配合，控制工程項(xiàng)目全過程的造價(jià)。

3 結(jié)束語

總之，通過對(duì)建筑項(xiàng)目決策結(jié)算、設(shè)計(jì)階段、施工階段、招投標(biāo)階段以及竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制，實(shí)現(xiàn)建筑工程全過程的造價(jià)控制，通過對(duì)現(xiàn)階段出現(xiàn)的建筑工程造價(jià)管理為問題，提出各個(gè)階段造價(jià)控制的意見，以實(shí)現(xiàn)建筑工程的總造價(jià)控制目的。

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1007-6344（2015）08-0191-01