于美俠

（淮安新城投資控股有限公司，223001）

分析建筑管理與能源匹配中的建筑節(jié)能

于美俠

（淮安新城投資控股有限公司，223001）

我國(guó)城市的發(fā)展隨著當(dāng)今時(shí)代的快速改變和經(jīng)濟(jì)發(fā)展也在不斷加快腳步。在人們生活條件升高的同時(shí)往往也要求著居住條件適宜舒適，所以建筑類行業(yè)的發(fā)展也是非?？捎^的。有優(yōu)點(diǎn)的同時(shí)也存在著弊端，建筑行業(yè)發(fā)展過(guò)快的問(wèn)題導(dǎo)致了我國(guó)國(guó)內(nèi)相關(guān)資源的消耗較快，其中很多都是由于浪費(fèi)和使用不當(dāng)造成的。所以目前建筑業(yè)內(nèi)的管理問(wèn)題和資源匹配成為很多人重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。

建筑管理；能源匹配；建筑節(jié)能

引言

我國(guó)的污染已經(jīng)引起全球的關(guān)注，資源消耗也是最多的，為了繼續(xù)走可持續(xù)發(fā)展的道路，建筑管理和能源匹配的問(wèn)題成了目前重點(diǎn)研究的問(wèn)題。建筑行業(yè)一直以來(lái)都是需要依靠各種資源來(lái)發(fā)展的一個(gè)行業(yè)，隨著越來(lái)越多的資源消耗浪費(fèi)，人們逐漸意識(shí)到對(duì)資源的節(jié)省，但是效果是不明顯的。為了追求更快速的效果，避免出現(xiàn)浪費(fèi)過(guò)量消耗問(wèn)題，建筑管理與能源匹配的研究日漸提上日程。我國(guó)已根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合建筑行業(yè)發(fā)展實(shí)情對(duì)建筑管理和能源匹配做出了一系列的研究。

一、調(diào)查研究對(duì)象

我國(guó)的公共根據(jù)相關(guān)文件一共分為十二類，辦公建筑和商業(yè)建筑占據(jù)主要的比例，其余的包括科研、教學(xué)等。所以對(duì)建筑的調(diào)查主要放在辦公建筑和商業(yè)建筑方面。隨機(jī)抽取各個(gè)城市地區(qū)的辦公建筑和商業(yè)建筑進(jìn)行調(diào)差，根據(jù)調(diào)查記錄相關(guān)數(shù)據(jù)。

二、對(duì)調(diào)查對(duì)象的研究成果

（一）建筑物的主要功能

我國(guó)的建筑物目前已經(jīng)達(dá)到數(shù)量的高峰，主要是城市的發(fā)展導(dǎo)致人口密集，所以需要提供更多的建筑資源進(jìn)行使用。建筑也從一般的使用功能性建筑發(fā)展成為多功能智能型建筑，為人們的生活方式帶來(lái)便捷。建筑已經(jīng)不僅是人們居住的場(chǎng)所，更是人們進(jìn)行休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所，調(diào)查當(dāng)中顯示，隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，更多娛樂(lè)項(xiàng)目的興起都對(duì)建筑的要求提高了一個(gè)層次，尤其是商業(yè)性建筑。

（二）有關(guān)建筑的管理情況

現(xiàn)在的建筑管理比以往傳統(tǒng)的建筑管理模式更具有商業(yè)化。一般投資商在投資的項(xiàng)目完成以后都會(huì)將建筑的使用權(quán)利放出，不進(jìn)行日常的管理，而是移交物業(yè)，這樣不僅能夠促進(jìn)物業(yè)管理公司的發(fā)展，還能使企業(yè)兼顧不同的管理。例外一些投資商會(huì)擁有自己的物業(yè)公司，建設(shè)及管理都由自己進(jìn)行，但是對(duì)于建筑當(dāng)中的環(huán)保問(wèn)題是很多投資商和開發(fā)者忽略的問(wèn)題。一般的投資商和開發(fā)者認(rèn)為只要項(xiàng)目能夠贏得利益可以了，完全沒(méi)有考慮到建筑施工當(dāng)中的能源消耗問(wèn)題，缺乏對(duì)換發(fā)問(wèn)題制定詳細(xì)的管理制度和解決辦法容易造成對(duì)自然資源很大的浪費(fèi)。

（三）目前空調(diào)能源與建筑物匹配情況

人們?cè)絹?lái)越中是自身生活的舒適度，空調(diào)的購(gòu)買率的上升已經(jīng)在增加。一般的巨門住宅、酒店賓館以及辦公區(qū)域等都已經(jīng)安裝上了空調(diào)，空調(diào)在夏天的使用非常普遍，為了降低室內(nèi)溫度，在高溫天氣里因?yàn)槭褂每照{(diào)所以地區(qū)耗電量較大，具有很大的供電壓力。為了解決電壓?jiǎn)栴}，有些建筑運(yùn)用燃燒油料的方式來(lái)進(jìn)行能量的供應(yīng)以穩(wěn)定電力。這樣的方法雖然能夠暫時(shí)性的解決電壓不足的問(wèn)題，但是對(duì)與資源的消耗太過(guò)嚴(yán)重。油料的燃燒會(huì)對(duì)環(huán)境造成很嚴(yán)重的污染，造成資源浪費(fèi)、資金浪費(fèi)，而且不會(huì)有太高的效率，完全達(dá)不到節(jié)能降耗要求的標(biāo)準(zhǔn)。

（四）有關(guān)建筑管理與能源匹配的潛力分析

在進(jìn)行建筑管理與能源匹配的研究是就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)這兩種之間呈現(xiàn)的形式日漸復(fù)雜，建筑物的多功能使用成為現(xiàn)階段發(fā)展的主要趨勢(shì)。使用者在對(duì)建筑物的布置方面具有很大的差異，在這些差異里，因?yàn)槭褂霉δ艿牟煌?，也就?dǎo)致了能源在安裝上的不同?；谶@些情況，建筑物在設(shè)計(jì)的時(shí)候就會(huì)根據(jù)能源使用的情況進(jìn)行管道設(shè)計(jì)和調(diào)整，建筑物管理也隨之改變。

在建筑節(jié)能中建筑管理具有非常重要的地位，但是一般在建筑物完工之后對(duì)其進(jìn)行的管理與在設(shè)計(jì)建筑時(shí)的預(yù)想有很大的差別，主要的原因是完工后對(duì)資源的使用與設(shè)計(jì)時(shí)具有較大的出入。在物業(yè)進(jìn)行建筑物后期的管理和維修的時(shí)候并不重視對(duì)資源能源的注意，對(duì)其消耗的問(wèn)題漠不關(guān)心。產(chǎn)生這樣的主要原因是由于在建筑維修和養(yǎng)護(hù)方面不論何種方式和手法得到的經(jīng)濟(jì)效益都是一樣的，處于本身的利益，無(wú)法調(diào)動(dòng)工作人員的積極性，所以一起建筑物能源的消耗過(guò)大。

三、對(duì)建筑管理與能源匹配的建議

首先建議要讓工作人員對(duì)資源消耗有一個(gè)基本的概念，對(duì)我國(guó)資源現(xiàn)狀有一個(gè)基本了解，加強(qiáng)思想建設(shè)，樹立資源保護(hù)意識(shí)。在法杖我國(guó)資源與建筑結(jié)合使用的基礎(chǔ)上學(xué)習(xí)國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)實(shí)踐進(jìn)行研究分析如何能夠更加有效率的完成建筑管理與能源匹配的更好結(jié)合。

其次是要根據(jù)不同地區(qū)的要求對(duì)不同的建筑物進(jìn)行不同的能源匹配。我國(guó)對(duì)于建筑的節(jié)能模式比較單一，在長(zhǎng)期的資源使用下就會(huì)造成一些不必要的損失和浪費(fèi)。所以要根據(jù)不同地區(qū)的差異和文化差異對(duì)建筑物進(jìn)行不同模式的開發(fā)利用，從而達(dá)到降低能源使用又能滿足人們需求的目的。

第三是加大對(duì)建筑管理與能源匹配的工作的支持力度。雖然能源節(jié)約問(wèn)題在我國(guó)比較受關(guān)注，但是在建筑方面還是沒(méi)有大范圍的實(shí)施。所以在一般性的研究當(dāng)中我國(guó)相關(guān)企業(yè)都是直接參照外國(guó)的成功案例進(jìn)行實(shí)施，這樣的好處是會(huì)使我們減少這方面探索的失敗次數(shù)，缺點(diǎn)是有些實(shí)例并不適用與我國(guó)的建筑情況。因此我們需要加大自主開發(fā)能力，對(duì)研究項(xiàng)目進(jìn)行大力支持，從而提高技術(shù)水平，更好地解決我國(guó)有關(guān)建筑管理與能源匹配問(wèn)題。

最重要的一點(diǎn)是提高人們對(duì)資源耗能的了解。隨著對(duì)資源需求的日益增加，世界上可用的資源已經(jīng)在逐漸減少。只有了解到資源的寶貴意義才能從根本上的解決節(jié)省資源問(wèn)題，從而更好的解決建筑管理與能源匹配問(wèn)題。

結(jié)束語(yǔ)

建筑節(jié)能中所涉及到的區(qū)域非常廣泛，它具有很強(qiáng)的專業(yè)性和綜合性，許多人都在建筑節(jié)能的研究中高度重視了對(duì)其科學(xué)性的研究。建筑管理與能源匹配的建設(shè)對(duì)我國(guó)的建筑行業(yè)能源消耗的減少起著很重要的作用，在我國(guó)建筑的功能轉(zhuǎn)變和發(fā)展起著一定的推動(dòng)作用。另外，建筑行業(yè)中對(duì)能源消耗的控制在環(huán)境保護(hù)上起了一定的效果。所以在建筑企業(yè)中，一定要重視宣傳建筑管理與能源匹配的重要性，提高人員的環(huán)保意識(shí)，為我國(guó)的建筑行業(yè)和環(huán)境保護(hù)做一份貢獻(xiàn)。

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