樊麗坤

(身份證號(hào)：130703198405210026)

淺談BIM技術(shù)對(duì)工程造價(jià)的影響

樊麗坤

(身份證號(hào)：130703198405210026)

BIM技術(shù)即Building Information Modeling，簡(jiǎn)稱BIM，是建筑信息模型,建筑學(xué)、工程學(xué)及土木工程的新工具。它是來(lái)形容那些以三維圖形為主、面向?qū)ο蟆⒔ㄖW(xué)有關(guān)的電腦輔助設(shè)計(jì)。本文介紹了BIM技術(shù)以及BIM技術(shù)對(duì)工程造價(jià)的影響。

BIM 工程造價(jià) 工程成本控制

引言

建筑信息模型用數(shù)字化的建筑組件表示真實(shí)世界中用來(lái)建造建筑物的構(gòu)件。對(duì)于傳統(tǒng)電腦輔助設(shè)計(jì)用矢量圖形構(gòu)圖來(lái)表示物體的設(shè)計(jì)方法來(lái)說(shuō)是個(gè)基本的改變，因?yàn)樗軌蚪Y(jié)合眾多圖則來(lái)展示對(duì)象。

一、BIM技術(shù)介紹

BIM實(shí)現(xiàn)了“模型等于圖紙”、“模型比圖紙更形象”的目標(biāo) ，它具有可視化，協(xié)調(diào)性，模擬性，優(yōu)化性和可出圖性五大特點(diǎn)。其中可視化即“所有人看到的都相同”的形式，在建筑業(yè)中，可視化的作用是非常大的。BIM提到的可視化不僅可以用來(lái)效果圖的展示及報(bào)表的生成，還可以使工程設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營(yíng)等全壽命周期中的組織、策劃、決策等都在可視化的狀態(tài)下進(jìn)行。而它的協(xié)調(diào)性是指BIM建筑信息模型可在建筑物開(kāi)工建設(shè)前對(duì)各專業(yè)各單位的問(wèn)題提前進(jìn)行會(huì)審協(xié)調(diào)，為后續(xù)工作的一路暢通做好準(zhǔn)備。而模擬性并不是只能模擬設(shè)計(jì)出的建筑物模型，還可以模擬不能夠在真實(shí)世界中進(jìn)行操作的事物，例如緊急逃生、緊急疏散模擬等。并且整個(gè)工程在BIM的基礎(chǔ)上可以做更好的優(yōu)化。

國(guó)內(nèi)已經(jīng)有一些發(fā)展得相當(dāng)成熟的三維算量軟件，但是BIM不等同于三維模型 。如魯班算量和廣聯(lián)達(dá)算量?jī)煽钴浖５沁@并不意味著我國(guó)造價(jià)行業(yè)已經(jīng)步入BIM時(shí)代。首先，BIM模型是全生命周期通用的，所有的項(xiàng)目參與方都會(huì)用同一個(gè)三維模型。而算量軟件的三維模型，只是造價(jià)工程師自己建立的，與其他專業(yè)沒(méi)有互動(dòng)。其次，BIM模型是唯一的，是設(shè)計(jì)文件的一個(gè)重要組成部份，而算量軟件里的模型是造價(jià)工程師基于圖紙自己建立的非正式文件，在進(jìn)行工程量核對(duì)時(shí)，得不到談判對(duì)手的承認(rèn)。再次，在同一個(gè)項(xiàng)目中，BIM軟件是唯一的。而算量軟件有好幾款，在同個(gè)項(xiàng)目中的不同參與方，可能采用的是不同的軟件，造成前后環(huán)節(jié)的不通用、不兼容。

二、BIM技術(shù)的優(yōu)勢(shì)

BIM的實(shí)際成本核算方法與我們傳統(tǒng)的工程造價(jià)中的成本核算方法相比，具有極大優(yōu)勢(shì)：快速、準(zhǔn)確、多方位。

1、提高前期算量效率，提高工作質(zhì)量

在整個(gè)工程的全壽命周期中，每一個(gè)施工過(guò)程都涉及大量人材機(jī)和各種費(fèi)用，每一個(gè)數(shù)據(jù)都需要精確的計(jì)算，工作量。目前短周期成本如月成本、季度成本在現(xiàn)行的管理方法中，就只能是一種目標(biāo)，難以實(shí)現(xiàn)。隨著工程施工的不斷進(jìn)行，應(yīng)付日常工作尚且自顧不暇，過(guò)程成本分析、優(yōu)化管理就只能暫時(shí)擱置。而如果將BIM技術(shù)應(yīng)用到工程中來(lái)，只要是項(xiàng)目的參與人員，無(wú)論是設(shè)計(jì)人員，還是施工人員，還是咨詢公司或者是業(yè)主，所有拿到這個(gè)BIM模型的人，得到的工程量都是一樣的。這就意味著，工程造價(jià)咨詢中一個(gè)老大難問(wèn)題：工程算量，將成為歷史。

2、減少預(yù)算外變更，避免不必要的浪費(fèi)

建筑企業(yè)精準(zhǔn)化管理難以實(shí)現(xiàn)的原因在于數(shù)量龐大的工程數(shù)據(jù)，無(wú)法快速得來(lái)，所以大多數(shù)情況只能依靠經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)。而B(niǎo)IM的出現(xiàn)可以快速準(zhǔn)確地獲得工程所需的大量基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，為建筑企業(yè)制定更為精準(zhǔn)的組織、策劃、決策提供有效支持，從而減少了人力、資金、運(yùn)輸和儲(chǔ)存等環(huán)節(jié)的浪費(fèi)，為實(shí)現(xiàn)限額領(lǐng)料計(jì)劃、消耗量的控制提供精確地?cái)?shù)據(jù)支持。

3、多算對(duì)比，對(duì)項(xiàng)目成本實(shí)施有效管理

項(xiàng)目管理的基礎(chǔ)就是各種工程基本數(shù)據(jù)的管理，及時(shí)、準(zhǔn)確地獲取相關(guān)工程數(shù)據(jù)就是項(xiàng)目管理的核心競(jìng)爭(zhēng)力。BIM數(shù)據(jù)庫(kù)可以實(shí)現(xiàn)任一時(shí)點(diǎn)的工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的快速獲取，通過(guò)合同、圖紙與現(xiàn)場(chǎng)施工的材料消耗量、綜合單價(jià)、綜合合價(jià)等數(shù)據(jù)的多算對(duì)比，可以有效了解項(xiàng)目的盈虧，材料的消耗，材料的采購(gòu)、分包單價(jià)有無(wú)偏失等等問(wèn)題，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目成本風(fēng)險(xiǎn)的更為有效的管理。

4、項(xiàng)目工期縮短，實(shí)現(xiàn)資金的快速回籠

立體的可視化功能再加上時(shí)間軸的作用，可以模擬施工過(guò)程，從而看到真實(shí)的效果。 可以讓人直觀快速地將各種計(jì)劃數(shù)據(jù)與實(shí)際工程數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，同時(shí)保證有效協(xié)同合作，工程項(xiàng)目的各參與方都可以對(duì)工程項(xiàng)目的各種數(shù)據(jù)、問(wèn)題和解決的進(jìn)程了如指掌。通過(guò)BIM技術(shù)結(jié)合施工整體方案、施工進(jìn)程模擬和現(xiàn)場(chǎng)視頻監(jiān)測(cè)，大大減少建筑的各種質(zhì)量問(wèn)題、安全問(wèn)題，減少返工費(fèi)用和整改所引起的人材機(jī)及工期的浪費(fèi)。

另外，成本核算困難的原因有數(shù)據(jù)量大、牽涉部門(mén)和崗位眾多、對(duì)應(yīng)分解困難、消耗量和資金支付情況復(fù)雜等原因。

BIM技術(shù)在進(jìn)行項(xiàng)目的實(shí)際成本核算過(guò)程中有著很大的優(yōu)勢(shì)。使用BIM建立的工程項(xiàng)目的實(shí)時(shí)成本數(shù)據(jù)可以及時(shí)進(jìn)入數(shù)據(jù)庫(kù)，并做相應(yīng)的查看對(duì)比。

三、BIM技術(shù)具體工作情況

項(xiàng)目開(kāi)始階段的實(shí)際成本在BIM中，成本數(shù)據(jù)基本以采用合同價(jià)格和定額內(nèi)消耗量為依據(jù)。隨著施工進(jìn)度推進(jìn)，工程的實(shí)際消耗量與定額里面的消耗量存在的差異，可以得到及時(shí)調(diào)整。項(xiàng)目每個(gè)月定時(shí)對(duì)個(gè)消耗品進(jìn)行實(shí)際消耗的盤(pán)點(diǎn)，從而調(diào)整工程項(xiàng)目實(shí)際成本?；睘楹?jiǎn)，實(shí)時(shí)的維護(hù)BIM中的實(shí)際成本，減少繁雜的重復(fù)工作量，并且有利于保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確及時(shí)性。

1.控制材料的實(shí)際成本。主要是以實(shí)際進(jìn)入到工程的消耗量為最終調(diào)整依據(jù)，不能以財(cái)務(wù)付款的材料為標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目應(yīng)每月定時(shí)的進(jìn)行一次盤(pán)點(diǎn)，將庫(kù)存材料的具體消耗情況、實(shí)際投入施工的消耗量、庫(kù)存量等數(shù)據(jù)提交給項(xiàng)目的成本經(jīng)濟(jì)師，項(xiàng)目的成本經(jīng)濟(jì)師按時(shí)調(diào)整各種材料的實(shí)際消耗量。

2.人工費(fèi)的實(shí)際成本。和控制材料的實(shí)際成本一樣。按照實(shí)際完成的合同中項(xiàng)目和現(xiàn)場(chǎng)簽證變更的量進(jìn)行調(diào)整實(shí)際的項(xiàng)目成本，一個(gè)作業(yè)隊(duì)可能有多個(gè)工作，也可能一個(gè)工作多個(gè)作業(yè)隊(duì)來(lái)完成，要按合同的約定和實(shí)際用工情況進(jìn)行分解落實(shí)到位。

3.機(jī)械以及周轉(zhuǎn)材料的實(shí)際成本。這方面主要的是注意每個(gè)月的分?jǐn)?，有時(shí)候在計(jì)價(jià)措施費(fèi)中包含。

4.項(xiàng)目的管理成本。由財(cái)務(wù)按時(shí)進(jìn)行月度盤(pán)點(diǎn)，將數(shù)據(jù)提供給項(xiàng)目的成本經(jīng)濟(jì)師，據(jù)此調(diào)整項(xiàng)目的預(yù)算成本，做出項(xiàng)目實(shí)際成本，實(shí)際成本不能精確計(jì)算的項(xiàng)目仍可按原由的預(yù)算成本計(jì)算項(xiàng)目的實(shí)際成本。

結(jié)語(yǔ)

建立實(shí)際成本BIM模型，對(duì)月成本和季度成本及時(shí)的進(jìn)行調(diào)整維護(hù)，統(tǒng)計(jì)分析工作就會(huì)變得很簡(jiǎn)單，BIM軟件其強(qiáng)大的統(tǒng)計(jì)分析能力可輕松為我們進(jìn)行各種成本數(shù)據(jù)分析的精準(zhǔn)計(jì)算。

項(xiàng)目成本控制能力的得到極大的提升。 還可以將項(xiàng)目實(shí)際成本BIM模型通過(guò)網(wǎng)絡(luò)匯集到企業(yè)總部。企業(yè)總部的成本部門(mén)、財(cái)務(wù)部門(mén)通過(guò)BIM可以及時(shí)的觀測(cè)到每個(gè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目實(shí)際成本數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)的精確程度甚至可以達(dá)到掌握某個(gè)構(gòu)件的消耗量。實(shí)行了總部與項(xiàng)目部的信息對(duì)等，總部的成本能力也因?yàn)锽IM而得到了顯著的加強(qiáng)。

總之，BIM技術(shù)對(duì)整個(gè)的工程造價(jià)而言都是一種質(zhì)的提高，將為工程造價(jià)人員帶來(lái)一個(gè)新的篇章。

[1]張建平.BIM技術(shù)的研究與應(yīng)用[J].施工技術(shù),2011(02)

[2]張樹(shù)捷.BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究[J].建筑經(jīng)濟(jì),2012(02)

[3]張海燕。淺談基于BIM的建設(shè)工程造價(jià)管理[J].城市建設(shè)理論研究 2012（38）

TU43

B

1007-6344（2015）05-0089-01