趙青沛

(成都市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，四川成都 610041)

連州市中山南騎樓街改造設(shè)計(jì)

趙青沛

(成都市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，四川成都 610041)

文章基于對廣東省連州市中山南歷史文化街區(qū)核心保護(hù)區(qū)的騎樓老街的更新改造，主要針對街區(qū)騎樓建筑等的改造和修繕方法進(jìn)行分析研究，對街區(qū)的各項(xiàng)要素進(jìn)行引導(dǎo)性控制，以保護(hù)老街格局，協(xié)調(diào)周邊風(fēng)格，引導(dǎo)街區(qū)良性發(fā)展，以形成風(fēng)格明確、富有歷史文化內(nèi)涵的騎樓街區(qū)。

騎樓； 更新改造； 修繕； 風(fēng)貌引導(dǎo)

隨著近幾年中國城市化進(jìn)程的加快，歷史街區(qū)改造與城市開發(fā)建設(shè)的矛盾日益突出，不僅要面對各方利益集團(tuán)的博弈問題，同時(shí)還要面對城市歷史的如何延續(xù)、如何避免割裂的問題。而作為當(dāng)?shù)卣?，一方面是希望以?yōu)質(zhì)的開發(fā)項(xiàng)目吸引社會上的廣泛投資，從而擁有足夠的資金來更新舊城區(qū)；另一方面又希望通過有序科學(xué)的更新手段，以不破壞舊城風(fēng)貌、不割裂舊城歷史的文化脈絡(luò)傳承為前提，加以保護(hù)和改造設(shè)計(jì)，達(dá)到保護(hù)舊城、活化和復(fù)興歷史街區(qū)的目標(biāo)。本文通過對中山南騎樓街的過去以及現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查研究，結(jié)合舊城改造研究騎樓老街的空間形態(tài)，提出騎樓老街的實(shí)際更新設(shè)計(jì)方案，希望對其他歷史文化街區(qū)的更新改造設(shè)計(jì)提供新的想法和參考。

1 騎樓概述

騎樓是一種近代商住建筑，在兩廣、福建、海南等地曾經(jīng)是部分城鎮(zhèn)的主要建筑形式之一。

近代騎樓最原始的功能即：其建筑門廊擴(kuò)大串聯(lián)成沿街廊道，廊道之上是可用作居住或者商業(yè)經(jīng)營的出挑騎樓，廊道的一面開敞向街道，另一面則是店鋪鋪面，人可以沿街或沿廊道進(jìn)行商業(yè)活動。這種建筑形式可以為行人提供游覽空間，既可避雨又能防暑，特別適合亞熱帶氣候。騎樓內(nèi)的店鋪則可借用連廊敞開店鋪，進(jìn)行商業(yè)活動等。

1.1 騎樓定義

“騎樓”一詞最早出現(xiàn)在1912年民國政府在廣州頒布的《取締建筑章程和施行細(xì)則》中。與騎樓相應(yīng)的英文單詞為“arcade”，在《牛津高階英漢雙解辭典》中，把“arcade”定義為“Cover passage or area,one with an arched roof and shops along one or both sides”，即帶拱形頂蓋，一側(cè)或兩側(cè)設(shè)有商鋪的通廊?！冬F(xiàn)代漢語詞典》對“騎樓”的解釋則為：樓房向外伸出遮蓋人行道的部分。

1.2 典型騎樓類型

騎樓經(jīng)歷了兩千多年的發(fā)展，形成了多種建筑形式的騎樓風(fēng)格，主要有以下五種形式(表1)。

(1)仿哥特式：以強(qiáng)烈的垂直線條以及拱形窗體和騎樓廊體現(xiàn)哥特式裝飾風(fēng)格。

(2)南洋式：在女兒墻上開出一個(gè)或多個(gè)有圓形或其他形狀的洞口，其作用最初用于預(yù)防臺風(fēng)襲擊，減少建筑的風(fēng)負(fù)荷。

(3)古羅馬券：騎樓底層為券柱，券心處以漩渦裝飾，風(fēng)格雄偉。

(4)仿巴洛克式：采用巴洛克式裝飾，多運(yùn)用在山花裝飾及女兒墻的曲線中。

(5)現(xiàn)代式：立面舍棄復(fù)雜的裝飾，采用簡潔、明快、實(shí)用的功能主義的處理手法。

表1 五種騎樓形式示意(圖片來源: www.baidu.com)

2 騎樓現(xiàn)狀調(diào)研

中山南歷史文化街區(qū)，是連州市乃至清遠(yuǎn)市頗具歷史文化意義的街區(qū)。其中的騎樓老街的建設(shè)始于民國時(shí)期，擁有“小廣州”之稱的連州市正是在民國時(shí)期得到發(fā)展，形成了當(dāng)時(shí)著名的中山南騎樓商業(yè)街。

作為民國時(shí)期具有區(qū)域影響力的街區(qū)，中山南歷史文化街區(qū)如今發(fā)展境況日漸窘迫，究其原因有兩點(diǎn)：一是大區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展放緩，無法延續(xù)人口集聚時(shí)的經(jīng)濟(jì)水平；二是民國政務(wù)中心南遷之后，地區(qū)活力顯著下降，商業(yè)活動明顯降低。以至發(fā)展到現(xiàn)在，街區(qū)內(nèi)商業(yè)活動已寥寥無幾，現(xiàn)狀商業(yè)經(jīng)營主要以零售為主，規(guī)模較小(圖1)。

2.1 騎樓老街存在的問題

圖1 騎樓老街現(xiàn)狀照片

連州市舊城區(qū)由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢、缺乏統(tǒng)一管理，也未能進(jìn)行系統(tǒng)的修繕和保護(hù)，出現(xiàn)了舊城風(fēng)貌的破壞，部分騎樓建筑已逐漸陳舊和破敗。同時(shí)，在現(xiàn)代化進(jìn)程中，騎樓所在地籍權(quán)屬大部分為集體和個(gè)人所有，現(xiàn)代建筑技術(shù)的引進(jìn) ，出現(xiàn)部分騎樓建筑被翻修和拆除重建的現(xiàn)象，破壞了騎樓街的界面特征，新陳交替，形成新舊不一、風(fēng)格迥異的街道界面。

2.2 現(xiàn)狀總結(jié)

中山南歷史文化街區(qū)是一條典型的民國時(shí)期騎樓街，有很多具有歷史意義和文化價(jià)值的建筑，但其建筑均不同程度受到損傷，又由于權(quán)屬問題，導(dǎo)致當(dāng)?shù)卣疅o法控制騎樓街的無序建設(shè)，出現(xiàn)較多私搭亂蓋、違章建設(shè)等的行為。就其歷史、文化、旅游等方面來說，騎樓街并未失去其光彩，仍然能夠感受到民國時(shí)期的街區(qū)風(fēng)格。

3 騎樓老街更新改造思路與對策

3.1 更新改造騎樓老街的意義

更新改造騎樓老街具有重要意義。第一，騎樓老街的騎樓建筑、空間格局是一種重要?dú)v史文化資源，從空間層面看，它呈現(xiàn)了民國時(shí)期輝煌的商業(yè)經(jīng)濟(jì)的建筑景觀，它更是城市社會發(fā)展的重要載體；第二，在快速城市化進(jìn)程中，大多以現(xiàn)代建筑取代傳統(tǒng)建筑的形式進(jìn)行城市更新，但是現(xiàn)代人仍然希望能夠追尋昔日的城市記憶，保留其傳統(tǒng)風(fēng)貌能夠滿足現(xiàn)代人情感回歸的需求；第三，連州市國際攝影展場館正在騎樓老街內(nèi)，攝影展舉辦方希望通過傳統(tǒng)建筑與現(xiàn)代攝影藝術(shù)的碰撞，產(chǎn)生新的藝術(shù)價(jià)值，同時(shí)借助騎樓老街的歷史和文化價(jià)值，向全國乃至世界的攝影師和攝影愛好者展示中國的建筑文化。

3.2 更新改造策略與措施

3.2.1 建筑風(fēng)格

經(jīng)過百余年的歷史沉淀，從空間格局、城市肌理、行為活動到綠化環(huán)境、公共設(shè)施等城市功能的分布上，中山南歷史文化街區(qū)呈現(xiàn)出混合交織的“城市拼貼”形態(tài)。

因此在更新改造過程中，以“城市是由不同要素‘拼貼’而成的”的觀念，針對不同的騎樓建筑進(jìn)行不同要素和形態(tài)的控制和更新改造，以及對現(xiàn)代化過程中破壞的騎樓建筑進(jìn)行修復(fù)。

3.2.2 建筑立面

對于人的活動，立面的連續(xù)和空間尺度的適宜程度是決定人的停留、活動、休憩時(shí)間和感受的核心條件。

因此在對于立面的改造指導(dǎo)上，對騎樓立柱、門臉、開間等的要素的尺度進(jìn)行規(guī)定，以形成最適宜人的尺度的更新改造設(shè)計(jì)指導(dǎo)。

3.2.3 建筑材料

建筑外墻材料既要求高質(zhì)量，又應(yīng)考慮適應(yīng)街區(qū)環(huán)境要求，街墻立面應(yīng)做到維持與周圍建筑之間的協(xié)調(diào)關(guān)系。下面列舉了一系列可以使用的外墻材料。

(1)飾面：使用石灰、清水墻面或色調(diào)一致的磨砂瓷磚。

(2)門窗：木質(zhì)門窗或灰色調(diào)金屬、塑鋼材質(zhì)門窗。

(3)裝飾材料：木質(zhì)欄桿、挑檐、燈具、雨篷、屋面等，允許局部有不同的裝飾材料，但應(yīng)控制街區(qū)整體裝飾材料，不宜單調(diào)重復(fù)。

3.2.4 建筑樣式

中山南歷史文化街區(qū)騎樓以單開間和雙開間為主，多開間以三弄形式為主，且數(shù)量較少。 平面布局基本為“前鋪后住”或“下店上居”兩種布局形式。同時(shí)保持“大進(jìn)深、小面寬”的傳統(tǒng)騎樓特點(diǎn)。

3.2.5 建筑高度

騎樓街的臨街建筑不應(yīng)超過四層，總高度控制在20 m以內(nèi)，以免影響街區(qū)整體連續(xù)性。

底層建筑高度4.2 m，二層及以上樓層層高控制在3.2 m左右，騎樓廊道凈高應(yīng)大于或等于3.5 m(圖2)。

街道兩側(cè)建筑高度H與建筑間距D應(yīng)滿足：0.5≤D/H≤2(圖3)。

圖2 騎樓街?jǐn)嗝媸疽?單位:m)

圖3 D/H示意

3.2.6 建筑色彩

恢復(fù)外部色彩原貌或與其相近色彩，整個(gè)街區(qū)保持同一色系。

騎樓街區(qū)外立面的風(fēng)格和色彩應(yīng)保持與中山南歷史街區(qū)在民國時(shí)期的風(fēng)格相統(tǒng)一，形成連續(xù)而又統(tǒng)一的街區(qū)色彩系統(tǒng)(圖4)。

圖4 色彩控制示意

3.2.7 界面連續(xù)性

根據(jù)現(xiàn)場踏勘，對于整個(gè)騎樓老街的測繪總結(jié)，底層騎樓應(yīng)保持梁柱式，騎樓柱規(guī)格參數(shù)為400 mm×400 mm，柱臺規(guī)格為500 mm×500 mm×50 mm。騎樓街區(qū)騎樓廊道寬度控制在 2.5～3.0 m，騎樓柱之間的間距控制在3.5～4.5 m(圖5)。

圖5 柱及柱距控制示意(單位:m)

3.2.8 修繕標(biāo)準(zhǔn)

(1)騎樓街的修繕不應(yīng)做大的改變，應(yīng)充分結(jié)合歷史條件進(jìn)行更新改造， 改造后要達(dá)到格局完整、清晰、干凈整潔。

(2)立面修繕應(yīng)參考民國時(shí)期騎樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮騎樓居住和商業(yè)形態(tài)的要求。

(3)墻的修復(fù)應(yīng)采用砌體砌筑材料。根據(jù)傳統(tǒng)的形式，原來的墻體可以達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)要求的，應(yīng)予以保留。

(4)臨街商業(yè)類房屋必須保留原有做法， 經(jīng)修繕后應(yīng)達(dá)到住用安全、基本功能齊備。修復(fù)工程原則上不得新開鋪面，改變原來的模式。

3.3 改造效果

3.3.1 三鳥市場

三鳥市場改造尊重原有建筑肌理，對局部破壞嚴(yán)重的建筑進(jìn)行拆除重建，改造后成為中山南歷史街區(qū)及周邊地區(qū)市民生活商業(yè)中心。

考慮其改造后功能需求，對拆除重建的建筑進(jìn)行功能植入，同時(shí)興建廣場，賦予中山南歷史街區(qū)中心地區(qū)活力點(diǎn)。

圍繞廣場空間，設(shè)置了體量較大的功能集中商業(yè)建筑用作購物功能，小體量的商業(yè)建筑用作休閑娛樂功能。同時(shí)，小體量的建筑靠近歷史街區(qū)的核心區(qū)街巷，與街區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展。同時(shí)打通了廣場與慧光塔的視線通廊，令使用者可以直接看到街區(qū)標(biāo)志物慧光塔(圖6)。

(a)改造前

(b)改造后圖6 三鳥市場改造前后對比

3.3.2 中山南街

中山南歷史文化街區(qū)是一條典型的民國時(shí)期騎樓街，有很多具有歷史意義和文化價(jià)值的建筑，本節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)對中山南街進(jìn)行更新改造，以滿足旅游發(fā)展需求，延續(xù)建筑價(jià)值(圖7)。

(a)改造前

(b)改造后圖7 中山南街改造前后對比

3.3.3 整體鳥瞰

連州市整體鳥瞰圖見圖8。

圖8 連州市鳥瞰圖

4 結(jié)束語

中山南歷史文化街區(qū)作為連州市老城中心，不僅要承擔(dān)各類型的生活、商業(yè)活動，同時(shí)也是整個(gè)連州市的旅游中心， 騎樓老街的保護(hù)和更新，重點(diǎn)在于延續(xù)文化脈絡(luò)、提升旅游品質(zhì)、強(qiáng)化街區(qū)活力。

(1)在文化層面，連州市文化資源眾多，但大多分布較散，騎樓老街是歷史建筑集聚區(qū)，周邊聚集了慧光塔、三鳥市場、伯公廟等的多處文化資源，因此對其更新改造，是提升整個(gè)片區(qū)文化品質(zhì)的重要舉措。

(2)在旅游層面，連州市位于粵、湘、贛三省交界，2013年連州接待旅游人數(shù)660余萬人次，是清遠(yuǎn)市重要的旅游縣級市，加之2005年連州市國際攝影展首次舉辦以來，每年旅游人數(shù)直線上升，攝影主展館即位于騎樓老街內(nèi)，騎樓老街的改造是提升攝影展水平，以及對外展示連州市文化形象的關(guān)鍵。

(3)在城市生活層面，騎樓老街內(nèi)人口較為密集，數(shù)量較多的騎樓建筑經(jīng)過歷史的風(fēng)雨，逐漸破敗，對于它的改造，既是出于對居民安居樂業(yè)的保障，也是整個(gè)街區(qū)活化的必要條件。

[1] 彭長歆. “鋪廊”與騎樓:從張之洞廣州長堤計(jì)劃看嶺南騎樓的官方原型[J]. 華南理工大學(xué)學(xué)報(bào)：社科版，2006,8(6).

[2] 方劍.廣州傳統(tǒng)騎樓的特點(diǎn)及修繕保護(hù)研究[D].湖南大學(xué)，2012.

[3] 鄭靜.廣州騎樓街空間分布特征與保護(hù)措施[J].城市規(guī)劃，1999，23(11).

趙青沛(1991～)，男，學(xué)士，助理工程師。

TU984.11+4

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[定稿日期]2015-06-26