鄂爾多斯市金水源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 張麗

隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)事業(yè)已經(jīng)成為國家經(jīng)濟發(fā)展中的重要板塊，市場經(jīng)濟的改革使得房地產(chǎn)經(jīng)濟存在著周期長、風(fēng)險高、投資大的特點，并且房地產(chǎn)工作在人們生活中占據(jù)了非常重要的地位，因此關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)中財務(wù)管理的范圍也在不斷的擴大，其中很關(guān)鍵的部分就是企業(yè)的會計制度，采用科學(xué)化的管理制度可以實現(xiàn)財務(wù)的高質(zhì)量管理。會計電算化的應(yīng)用實現(xiàn)了經(jīng)濟管理的信息化和現(xiàn)代化，從而房地產(chǎn)的經(jīng)濟發(fā)展更加有保障。

一、會計電算化的概念

電算化依靠電子信息技術(shù)，通過計算機設(shè)備的操作來代替?zhèn)鹘y(tǒng)的人工會計處理信息，在房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展中，其實現(xiàn)了經(jīng)濟數(shù)據(jù)信息的自動化處理，是現(xiàn)代化發(fā)展的必然趨勢。在市場經(jīng)濟和高科技發(fā)展的現(xiàn)代社會中，會計電算化滿足了會計發(fā)展的需要，并且為會計工作提出了新的方向，房地產(chǎn)的開發(fā)與城市的發(fā)展緊密相聯(lián)，是城市發(fā)展中重要的組成部門，因此需要確定城市的發(fā)展方向，實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)與城市發(fā)展的和諧。房地產(chǎn)企業(yè)想要在市場競爭中保持良好的競爭力，就要采用現(xiàn)代化的會計管理制度，實現(xiàn)經(jīng)濟的智能化管理，從而讓電算化更好的推動企業(yè)發(fā)展。

二、會計電算化在房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)中的應(yīng)用

企業(yè)的財務(wù)核算是以經(jīng)濟發(fā)展為目標(biāo)，通過發(fā)展的統(tǒng)計與核算來對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營進(jìn)行控制和協(xié)調(diào)的活動，因此在房地產(chǎn)的發(fā)展中，財務(wù)核算管理是非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。在開發(fā)過程中，需要對生產(chǎn)成本、消耗、成果、資金等進(jìn)行核算，之后進(jìn)行記錄、對比和分析，發(fā)現(xiàn)財務(wù)管理中存在的問題，尋找節(jié)約企業(yè)資源的途徑。在房地產(chǎn)會計電算化的核算中，需要確保生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定的進(jìn)行，因此要做好企業(yè)內(nèi)部賬本的原始記錄，對生產(chǎn)進(jìn)行定量和計量管理，掌握企業(yè)的經(jīng)營資產(chǎn)，在銷售中與廠內(nèi)的計劃價格進(jìn)行對比，從而實現(xiàn)經(jīng)濟的科學(xué)化管理。會計電算化具有高效、智能的特點，將計算機信息技術(shù)應(yīng)用在會計信息處理中，將房地產(chǎn)企業(yè)復(fù)雜的財務(wù)信息進(jìn)行系統(tǒng)化、數(shù)據(jù)化的處理，在會計運算中建立財務(wù)數(shù)字模型，減少人工核算財務(wù)信息，節(jié)省了企業(yè)的人力資源。采用會計電算化能夠?qū)崿F(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)的科學(xué)化財務(wù)管理，通過電算化來進(jìn)行考核、對比和分析等工作，可以提升員工的工作效率，調(diào)動員工的積極性，提升會計管理效果，促進(jìn)企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展。

三、會計電算化在財務(wù)核算中的應(yīng)用

會計電算化是房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)核算中進(jìn)行經(jīng)濟統(tǒng)計的主要框架，可以協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)投資中投資和收益之間的關(guān)系，在滿足對經(jīng)濟發(fā)展的核算要求時，實現(xiàn)財務(wù)核算管理部門之間的聯(lián)系，從而讓企業(yè)形成統(tǒng)一的財務(wù)體系。會計電算化應(yīng)用在財務(wù)核算中，是通過科學(xué)的核算方法，將財務(wù)體系中各方面的數(shù)據(jù)指標(biāo)有效的聯(lián)系在一起，通過數(shù)據(jù)模型來反應(yīng)房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)中各項的運行狀況，從而為企業(yè)的決策者提供科學(xué)的發(fā)展依據(jù)，讓企業(yè)的投資方向更加準(zhǔn)確。

四、會計電算化在投資開發(fā)中的應(yīng)用

房地產(chǎn)開發(fā)需要高投資，因此在項目的開發(fā)中重點就是對投資的資金進(jìn)行管理，房地產(chǎn)企業(yè)對資金管理往往決定了企業(yè)的存亡。首先是對資金的前期預(yù)算，會計電算化在前期預(yù)算中發(fā)揮了指導(dǎo)的作用。項目開發(fā)涉及到很多方面，比如工程選址、搬遷、施工規(guī)劃等。前期規(guī)劃要對資金進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃，采用會計電算化可以對項目環(huán)節(jié)進(jìn)行定量分析，對于工程的細(xì)微部門詳細(xì)描述，比如對建設(shè)期的耗電、耗水、人力費用、建筑設(shè)備損耗等，因此對房地產(chǎn)的資金預(yù)算是項目開發(fā)的基礎(chǔ)條件。通過會計電算化可以提升企業(yè)開發(fā)的投資水平，減少生產(chǎn)經(jīng)營的風(fēng)險，提升資金的利用效率，加快企業(yè)的快速發(fā)展，因此會計電算化在開發(fā)投資資金中的管理至關(guān)重要。

實行會計電算化可以將投資的資金準(zhǔn)確的配置，確保發(fā)展效益，巨額的資金需要科學(xué)化的管理，保證企業(yè)可以對投資的資金充分的收回，會計電算化在進(jìn)行資金管理時按照資金管理管理的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計劃式管理，建立統(tǒng)一的管理模式，建立起資金使用的責(zé)任制度，促進(jìn)企業(yè)的內(nèi)部融合。節(jié)約資金的使用，讓專業(yè)管理協(xié)調(diào)群眾的管理，從而讓房地產(chǎn)開發(fā)的決策與資金更加相符。會計電算化為房地產(chǎn)企業(yè)提供了一種長效的運行管理機制，確定資金的使用量，會計制度要與企業(yè)的其他經(jīng)濟管理相適應(yīng)，并且充分的發(fā)揮其管理職能，讓房地產(chǎn)發(fā)展適應(yīng)多變的市場環(huán)境，與時俱進(jìn)。

五、結(jié)束語

隨著社會主義的不斷發(fā)展，市場經(jīng)濟的變化，房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展中應(yīng)用計算機技術(shù)是企業(yè)發(fā)展的重要改革方向，因此應(yīng)用會計電算化是企業(yè)財務(wù)管理中的重要部分。現(xiàn)階段房地產(chǎn)企業(yè)在人們的生活中占據(jù)了非常重要的地位，社會經(jīng)濟的發(fā)展、時代的變化使得房地產(chǎn)開發(fā)的范圍越來越廣，需要管理的部分也越來越多，因此需要建立會計電算化發(fā)展的制度，采用計算機技術(shù)來完成財務(wù)信息的核算，從而綜合的提升房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟效益，實現(xiàn)會計的現(xiàn)代化發(fā)展。充分的發(fā)揮會計電算化在企業(yè)中的應(yīng)用作用，科學(xué)規(guī)劃利用投資資金，并且進(jìn)行精準(zhǔn)的發(fā)展規(guī)劃，實現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)的高效益發(fā)展。

[1]韓冬.淺談會計電算化在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的應(yīng)用[J].企業(yè)導(dǎo)報,2011（22）

[2]徐興樂.淺談會計電算化在企業(yè)中的應(yīng)用[J].商,2014（34）

[3]張健.會計電算化在中小企業(yè)的應(yīng)用[J].中國農(nóng)業(yè)會計,2011(15)