文丨本刊記者 付 松 圖丨龔清云

“誰也沒有想到，昔日荒郊野嶺會變成今天的城市中心，不斷影響并改變著人們的生活方式?！?012年，哈爾濱理工大學(xué)研究生畢業(yè)后一直在北京工作的張明富，通過人才引進(jìn)的方式來到貴州工程應(yīng)用技術(shù)學(xué)院，成為家鄉(xiāng)高校的一名教師。

“了卻了一樁心愿，見證了家鄉(xiāng)發(fā)展?！睆埫鞲徽f，就在他回鄉(xiāng)就業(yè)的那一年，全省100個(gè)示范小城鎮(zhèn)和100個(gè)城市綜合體建設(shè)就全面鋪開，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，讓他感受到家鄉(xiāng)的日新月異。

而他所謂的“城市中心”，就是毗鄰貴州工程應(yīng)用技術(shù)學(xué)院的畢節(jié)七星萬象城城市綜合體。放眼望去，鱗次櫛比的高樓，寬敞筆直的大道，生機(jī)盎然的綠地，絡(luò)繹不絕的人群，儼然一幅已經(jīng)展開的新城畫卷。

“這里正在崛起的是畢節(jié)市規(guī)模最大的城市綜合體，是試驗(yàn)區(qū)宜居、宜業(yè)、宜商的新名片和新地標(biāo)?！辟F州畢節(jié)遠(yuǎn)航商貿(mào)物流有限責(zé)任公司、貴州翰林置業(yè)有限公司董事長彭躍說，立足打造“城市客廳”這一建設(shè)目標(biāo)，遠(yuǎn)航七星萬象城城市綜合體項(xiàng)目將成為畢節(jié)城區(qū)開發(fā)建設(shè)的又一強(qiáng)大引擎。

科學(xué)規(guī)劃 凸顯城市亮度

作為全省100個(gè)城市綜合體中22個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目之一，遠(yuǎn)航七星萬象城占地面積529畝，建筑面積150多萬平方米，總投資約38億元，致力于打造集商業(yè)、商務(wù)、配套三大分區(qū)，集購物、休閑、娛樂、文體、酒店餐飲、辦公居住六大功能于一體的現(xiàn)代復(fù)合型城市綜合體。

2014年，在124個(gè)省級城市綜合體綜合評比中，遠(yuǎn)航七星萬象城躋身10個(gè)“城市綜合體樣板示范點(diǎn)”，走在全省城市綜合體的第一方陣。

遠(yuǎn)航七星萬象城的快速發(fā)展，可以看作是近年來畢節(jié)市推進(jìn)城市擴(kuò)容的一個(gè)縮影。隨著新城建設(shè)的快馬加鞭和一批批大項(xiàng)目的不斷落地，畢節(jié)中心城區(qū)承載弱、功能缺、規(guī)劃亂的現(xiàn)狀得到有效改變。

在畢節(jié)市委、市政府加快實(shí)現(xiàn)“強(qiáng)市升位、跨越發(fā)展”的戰(zhàn)略中，德溪新區(qū)憑借特殊的地理位置，成了推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的主要戰(zhàn)場和建設(shè)“雙二百”中心城市的重點(diǎn)區(qū)域。

而遠(yuǎn)航七星萬象城正好位于德溪新區(qū)出入市區(qū)的咽喉部位，距離飛雄機(jī)場、杭瑞高速、廈蓉高速入口以及建設(shè)中的成貴快鐵車站均在10公里左右，有8條市政干道穿越項(xiàng)目地塊，交通優(yōu)勢尤為突出。

作為城市商業(yè)中心、商務(wù)中心和人居典范，遠(yuǎn)航七星萬象城以景觀式購物中心的設(shè)計(jì)，打造畢節(jié)功能最多樣、業(yè)態(tài)最齊全、規(guī)模最龐大、設(shè)施最完善的“一站式”商業(yè)中心，不僅成為人們爭相矚目的焦點(diǎn)，而且為畢節(jié)城市的發(fā)展增添了一抹亮色。

在建筑造型方面，項(xiàng)目充分運(yùn)用獨(dú)具地域特色的自然文化、民族文化和紅色文化等元素，高端大氣，魅力十足。

在建筑結(jié)構(gòu)方面，項(xiàng)目追求具有建筑景觀風(fēng)格的院落空間，打造富有特色的建筑立面，錯落有致，端莊典雅。

在內(nèi)部環(huán)境方面，項(xiàng)目通過峽谷、溪流、湖泊、花園等自然景觀的設(shè)計(jì)，營造出人與城、人與人、人與自然和諧相處的濃厚氛圍。

值得一提的是，目前正在設(shè)計(jì)籌建的五星級酒店，通過模擬韭菜坪石林及織金洞鐘乳石的造型，以現(xiàn)代建筑的設(shè)計(jì)理念進(jìn)行抽象變化，并與山體公園有機(jī)結(jié)合，建成后必將成為富有時(shí)代感和時(shí)尚感的城市中心地標(biāo)。

不僅如此，遠(yuǎn)航七星萬象城在助推當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展的同時(shí)，也將成為解決就業(yè)的重要組成部分。

“項(xiàng)目全部建成后，將創(chuàng)造8000多個(gè)就業(yè)崗位，年?duì)I業(yè)額將達(dá)到100多億元，創(chuàng)造稅收3億元左右?！迸碥S說，遠(yuǎn)航七星萬象城城市綜合體，將不斷描繪出畢節(jié)現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展的新篇。

名企云集 增加生活溫度

作為商業(yè)的高級形式，城市綜合體不僅是區(qū)域內(nèi)的地標(biāo)性建筑，而且是區(qū)域價(jià)值提升的有力推手。它的產(chǎn)生，應(yīng)和了人們對生活品味和居住品質(zhì)的更高要求。

遠(yuǎn)航七星萬象城城市綜合體，將不斷描繪出畢節(jié)現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展的新篇。

“消費(fèi)基礎(chǔ)是支撐大型商業(yè)及城市綜合體的最主要因素，德溪新區(qū)建成后，遠(yuǎn)航七星萬象城周邊的人口將達(dá)到15～20萬，完全可以支撐整個(gè)市場的運(yùn)作?！迸碥S說，這從一個(gè)側(cè)面說明，城市綜合體不僅可以聚集一個(gè)城市的人氣，而且可以增加市民生活的溫度。

為滿足信息流、資金流及“一條龍”服務(wù)的需求，遠(yuǎn)航七星萬象城在財(cái)智公寓商務(wù)樓內(nèi)，為工商、稅務(wù)、金融、保險(xiǎn)、車管等提供辦公場所，為設(shè)計(jì)、開發(fā)、建筑、裝潢以及文化、傳媒、租賃等公司提供業(yè)務(wù)用房，以最快的速度、最簡的程序、最好的質(zhì)量為商戶、創(chuàng)業(yè)者、入駐居民提供零距離服務(wù)。

栽好梧桐樹，引來金鳳凰。

2013年7月，居然之家入駐遠(yuǎn)航七星萬象城并正式開業(yè)，為畢節(jié)消費(fèi)者帶來一站式的購物體驗(yàn)。

2014年5月，貴州畢節(jié)遠(yuǎn)航商貿(mào)物流有限責(zé)任公司與蘇寧云商貴州分公司簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，聯(lián)手打造貴州最大的蘇寧云商超強(qiáng)體驗(yàn)店。

此外，公司與永輝超市、大潤發(fā)超市、北京王府井百貨、重慶百貨、德國世尊國際酒店的合作正在積極的洽談中。

眾多國內(nèi)外品牌的入駐，有力地帶動了各行各業(yè)的快速發(fā)展，極大地提升了畢節(jié)的商業(yè)形象。

“我們不是普通的房地產(chǎn)開發(fā)商，而是商業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)文化的引領(lǐng)者。”遠(yuǎn)航七星萬象城副總經(jīng)理顏冰說，遠(yuǎn)航七星萬象城注重對大品牌、大企業(yè)的招商，通過引進(jìn)大品牌企業(yè)，加快帶動關(guān)聯(lián)中小型企業(yè)的運(yùn)作，又通過特色中小型企業(yè)的發(fā)展，帶動主力店客源的增加，形成大、中、小型企業(yè)良性互動、互為關(guān)聯(lián)、相互支撐的完整商業(yè)鏈條。

以強(qiáng)大的品牌實(shí)力助推城市發(fā)展，遠(yuǎn)航七星萬象城已逐漸占據(jù)畢節(jié)商圈經(jīng)濟(jì)的制高點(diǎn)。

人本理念 提升幸福高度

“逛上一圈，累了就坐下來稍作休息，盡情享受屬于自己的美好時(shí)光?！泵康街苣┗蜷e暇之余，市民朱君總會帶上家人或邀約幾個(gè)朋友，一起聚聚，一起聊聊。而在享受快樂的同時(shí)，卻往往因?yàn)橐卉囯y停而深感頭疼。

“遠(yuǎn)航七星萬象城很好地解決了這個(gè)問題?！敝炀f，每一次到這個(gè)地方，都不會為停車而耽誤時(shí)間，影響心情。

“很多商業(yè)的位置絕佳，因停車方式不合理或者車位緊缺，就會失去很多消費(fèi)者，這些都是商業(yè)選址時(shí)需要考慮的?！迸碥S告訴記者，遠(yuǎn)航七星萬象城的家居建材博覽中心只修四層，很多人都覺得很浪費(fèi)，但其實(shí)這是為了減小項(xiàng)目容積率，提高停車區(qū)域的占地面積，并根據(jù)地形高差對地下空間加以充分利用，力圖做到人車分流、客貨分流。

在彭躍看來，城市綜合體實(shí)質(zhì)上就是一個(gè)由人口、生態(tài)、商業(yè)、文化等多個(gè)元素組合而成的有機(jī)體。城市綜合體的開發(fā)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)靥厣赝昝廊诤?，在?guī)劃設(shè)計(jì)、功能定位中始終堅(jiān)持宜居、宜業(yè)、宜商的發(fā)展理念。

在遠(yuǎn)航七星萬象城的廣場上，記者看到，步行街和大型集中商業(yè)區(qū)緊密連接，地面水井、樓臺、空中連廊等景觀打造，給人賞心悅目之感。

便捷的交通條件、和諧的商業(yè)氛圍和良好的購物環(huán)境，無論是對商家還是對消費(fèi)者，都是無可厚非的。然而，對于一個(gè)城市綜合體來說，如何運(yùn)營則是至關(guān)重要的。

遠(yuǎn)航七星萬象城采用的是較為靈活的統(tǒng)一運(yùn)營方式，既有和主力店的聯(lián)營，也有自營和租售結(jié)合等經(jīng)營方式。這種經(jīng)營方式所帶來的直接效果，就是能夠減少產(chǎn)品流通的中間環(huán)節(jié)，為消費(fèi)者帶來物美價(jià)廉的商品。

“城市綜合體運(yùn)營成功與否，關(guān)鍵在于定位是否準(zhǔn)確、后續(xù)管理能否跟上?！迸碥S說，誰更懂得城市和生活，誰就能建設(shè)好、管理好、經(jīng)營好城市綜合體。