文丨本刊記者 岳 振

萬達集團與貴州的合作步入新階段，根據(jù)3月10日貴州省人民政府與大連萬達集團股份有限公司簽訂的戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，除對口幫扶丹寨縣整體脫貧。萬達計劃5年內(nèi)向貴州投資600億元，建設(shè)1個萬達文化旅游項目和10個萬達廣場。

“一座萬達廣場，一個城市中心”，可以預(yù)期，新的地標會成為貴州各市州新的消費中心，貴州的服務(wù)業(yè)發(fā)展將迎來一次新的變革。貴州省經(jīng)濟發(fā)展正在加速期，民眾生活質(zhì)量正在逐步提高，第三產(chǎn)業(yè)需求旺盛，服務(wù)業(yè)發(fā)展的空間和潛力有待深入挖掘。萬達將為貴州第三產(chǎn)業(yè)帶來新的理念、新的力量，成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的強大動力與活力。

貴州省省委副書記、省長陳敏爾在表示，此次簽署協(xié)議，將萬達集團與貴州的合作由對口幫扶拓展到戰(zhàn)略合作范疇，對貴州扶貧開發(fā)、加快發(fā)展具有戰(zhàn)略意義。國務(wù)院扶貧辦主任劉永富說，萬達集團與貴州省建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，必將有力促進貴州經(jīng)濟社會發(fā)展和扶貧攻堅進程，有效推動萬達集團進一步發(fā)展。

不容易被“擊倒”的萬達商業(yè)模式，就像亞馬遜雨林里蝴蝶的翅膀，將在貴州商業(yè)領(lǐng)域掀起強大的競爭浪潮。

政企戰(zhàn)略方向高度契合

對外開放是貴州發(fā)展的關(guān)鍵舉措，而擴大服務(wù)業(yè)領(lǐng)域?qū)ν忾_放，引進資質(zhì)優(yōu)秀的大企業(yè)，與知名企業(yè)深度合作，正是貴州擴大對外開放的題中應(yīng)有之義?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)的進一步發(fā)展壯大，是促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的客觀需求，對貴州擴大對外開放、增強經(jīng)濟活力作用巨大。

隨著中國消費結(jié)構(gòu)不斷升級，商業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)、娛樂、旅游及文體服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)迅速崛起。貴州省對現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重視程度也與日俱增，提出要“緊緊圍繞省情實際和區(qū)位優(yōu)勢，深刻把握和順應(yīng)服務(wù)業(yè)發(fā)展內(nèi)在規(guī)律，把現(xiàn)代服務(wù)業(yè)打造成貴州發(fā)展新引擎”。

貴州省強調(diào)三次產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，先進制造業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“雙輪驅(qū)動”，引進和實施高端項目，加快培育實體經(jīng)濟，用增量引入帶動存量調(diào)整，增創(chuàng)產(chǎn)業(yè)競爭新優(yōu)勢。

一些專注現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的知名企業(yè)與貴州之間的互動越來越深入，比如阿里巴巴、京東商城等，將在大數(shù)據(jù)、物流等領(lǐng)域展開深度合作；在旅游、金融等領(lǐng)域，復(fù)興集團將在貴州“實施一批引領(lǐng)性、示范性項目”，創(chuàng)新商業(yè)模式，豐富營銷方式，與各方實現(xiàn)互利雙贏。

2014年6月，貴州省服務(wù)業(yè)發(fā)展大會提出，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)最終是以服務(wù)業(yè)為主體是客觀規(guī)律，加快服務(wù)業(yè)發(fā)展，是遵循經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律、順應(yīng)發(fā)展階段變化的必然選擇，是推進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的關(guān)鍵之舉，是破解資源環(huán)境約束、建設(shè)生態(tài)文明的有效途徑。貴州需全面提升服務(wù)業(yè)發(fā)展質(zhì)量和水平，加快推動服務(wù)業(yè)跨越式發(fā)展。

適應(yīng)消費結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型，提升現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展質(zhì)量和水平是重要途徑和方式。萬達集團董事長王健林認為，中國的消費市場是極其巨大的，而且人們會進一步從簡單的生活必須品中解放出來，進入娛樂、文化、旅游消費領(lǐng)域。

“正在迎合中國日漸增長的中產(chǎn)階級”的萬達集團，目前已經(jīng)形成商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化旅游和連鎖百貨四大核心產(chǎn)業(yè)。萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司是全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，目前已在全國開業(yè)109座萬達廣場，計劃2015年開業(yè)26座，成為全球規(guī)模第一的不動產(chǎn)企業(yè)。其萬達廣場擅長“創(chuàng)造新的生活方式、滿足人們新的物質(zhì)文化需求”。

今年1月份，王健林對外宣稱，萬達的第四次轉(zhuǎn)型，首先是從中國企業(yè)轉(zhuǎn)型為跨國企業(yè)，其次是萬達將去房地產(chǎn)化，轉(zhuǎn)向服務(wù)業(yè)為主，萬達將加快發(fā)展文化旅游、金融產(chǎn)業(yè)、電子商務(wù)3個產(chǎn)業(yè)，到2020年形成商業(yè)、文旅、金融、電商基本相當?shù)乃拇蟀鍓K，徹底實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級。

萬達集團的轉(zhuǎn)型與未來發(fā)展目標，與貴州的服務(wù)業(yè)發(fā)展需求，在戰(zhàn)略方向上高度契合。貴州的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)潛力與需求，也蘊藏著萬達集團希望尋求的商機。2013年4月，在貴州省長三角地區(qū)招商推介會暨項目簽約儀式上，貴陽市觀山湖區(qū)與大連萬達集團簽訂了投資協(xié)議，擬在觀山湖區(qū)投資開發(fā)萬達廣場項目。目前，有“中國院線第一股”之稱的萬達院線，商業(yè)觸角已經(jīng)延伸到了貴陽，萬達影院已經(jīng)開始為貴陽市民帶來高品質(zhì)的視聽服務(wù)。

去年底，王健林在貴陽表示，在新一輪轉(zhuǎn)型發(fā)展過程中，萬達集團走傳統(tǒng)城市綜合體與文化產(chǎn)業(yè)深度融合的路子，實現(xiàn)了企業(yè)的高速發(fā)展。貴陽區(qū)位優(yōu)勢明顯、交通方便快捷、發(fā)展?jié)摿薮?，是一塊宜商宜業(yè)的寶地。王健林“希望雙方在文化創(chuàng)意、旅游等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)全方位、深層次合作，盡快研究上馬一批好項目、大項目”。貴陽方面承諾，將在要素保障、政策優(yōu)惠等方面給予大力支持，營造良好發(fā)展環(huán)境，促進政企雙贏發(fā)展。

根據(jù)新的戰(zhàn)略協(xié)議，王健林說，在貴州的11個萬達項目建成，至少能夠增加10萬個穩(wěn)定的服務(wù)就業(yè)崗位，每年稅收超過10億元，同時也對萬達自身帶來較大發(fā)展。

改善貴州營商環(huán)境

當前，貴州省工業(yè)化、城鎮(zhèn)化正在加速推進，市場空間與商業(yè)機會都可以用“大”來描述，這為企業(yè)家投資貴州提供了良好平臺。萬達廣場進駐貴州獲實質(zhì)進展后，將在諸多方面影響貴州的營商環(huán)境和商業(yè)形象，增強貴州發(fā)展活力、提升貴州投資吸引力。

2 0 1 4年中國城鎮(zhèn)化率達到54.77%，而數(shù)據(jù)顯示，目前貴州省城鎮(zhèn)化率僅為40.01%，相差甚遠，相當于全國2003年左右水平；近年來，貴州城鄉(xiāng)居民收入保持較快增速，購買力強勁，消費需求旺盛，2014年全省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)村居民人均可支配收入分別比上年增長9.6%和13.1%。從挖掘商業(yè)潛力上講，“城鎮(zhèn)化潛力大，消費提升空間廣”的貴州，為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展提供了廣闊舞臺。

萬達可從其中發(fā)掘商機，貴州的總體發(fā)展更能從不斷拓展的消費空間尋求機會。

為適應(yīng)居民消費升級需求，貴州希望“做大做強文化旅游業(yè)，完善功能服務(wù)，使之成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”，從戰(zhàn)略上“大力發(fā)展健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)服務(wù)業(yè)和家庭服務(wù)業(yè)，推動生活性服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化、專業(yè)化”。

萬達廣場項目符合這樣的戰(zhàn)略定位。

2014年12月2日，萬達集團董事長王健林（左二）在縣委書記侯美傳（左一）、縣委副書記徐劉蔚（右一）等領(lǐng)導(dǎo)的陪同下，在土豬屠宰場選址聽取縣委常委、副縣長龍青松（右二）就項目選址和規(guī)劃概況進行介紹。（黃曉海/攝）

萬達廣場進駐一個城市，都會成為“地標性”消費場所，輻射區(qū)域廣闊。貴州的城市，目前基本都處于二線以下，城市功能、設(shè)施服務(wù)等還稱不上完善，但是城市居民的消費能力和消費欲望特別在中端消費市場，并不比大多數(shù)一二線城市差。雖然目前各城市都有大大小小“吃喝玩樂購”一體化的商業(yè)中心，但其知名度、影響力和集聚力尚有相當欠缺。貴州缺乏的，是功能完善、設(shè)施齊全、理念先進的現(xiàn)代化“shopping mall”。

萬達廣場之所以廣受歡迎，市場影響力越來越大、發(fā)展速度越來越快，是源于其“綜合體的成熟”，萬達在第一代、第二代商業(yè)經(jīng)驗基礎(chǔ)上，總結(jié)出了第三代“綜合體模式”，其特征是“創(chuàng)造城市新中心”，涵蓋購物、高級酒店、寫字樓以及公寓等業(yè)態(tài)，而第四代產(chǎn)品是“一種在世界上首創(chuàng)的大型室內(nèi)文化、旅游、商業(yè)綜合體”。

因此，在發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)從而優(yōu)化消費結(jié)構(gòu)、擴展消費空間方面，萬達廣場項目確實是貴州的理想選擇，可能會對貴州第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢產(chǎn)生重大影響，彌補現(xiàn)代服務(wù)業(yè)缺憾。

不容易被“擊倒”的萬達商業(yè)模式、商業(yè)理念，就像亞馬遜雨林里蝴蝶的翅膀，將在貴州商業(yè)領(lǐng)域掀起強大的競爭浪潮，構(gòu)建起民眾、企業(yè)、政府多贏的商業(yè)經(jīng)濟“生態(tài)圈”。這個“生態(tài)圈”釋放出的吸引力，不但會影響城市商業(yè)比如地產(chǎn)、購物、文娛等領(lǐng)域，促進有效競爭與產(chǎn)品升值，還有可能提升貴州招商引資品質(zhì)，吸引越來越多的大企業(yè)、知名企業(yè)把商業(yè)鏈條延伸到貴州。

王健林前不久對媒體表示，未來萬達廣場的規(guī)模會進一步擴大，萬達廣場不僅是“線下物理的一種形象，而且是智慧廣場”，而且萬達商業(yè)地產(chǎn)“一定要國際化”。據(jù)此理念，便可樂觀預(yù)期，未來，貴州各中心城市的萬達廣場，在消費模式、服務(wù)品質(zhì)等方面，都將成為當?shù)爻鞘芯C合體的新標桿，帶動貴州現(xiàn)代服務(wù)業(yè)整體進步，進而深刻影響區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。

根據(jù)貴州省與萬達集團的戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，萬達集團將在未來5年內(nèi)累計投資10億元，用于對口幫扶丹寨整縣脫貧，項目涉及土豬養(yǎng)殖加工、硒鋅茶加工收購、丹寨籍學(xué)生入職業(yè)教育培訓(xùn)和農(nóng)民工招聘。王健林說，扶貧是系統(tǒng)工程，產(chǎn)業(yè)投資是增加群眾收入、促進地區(qū)發(fā)展、擺脫貧困的根本途徑。（責任編輯/晏 青）