文/沈越 安徽泓建工程項(xiàng)目管理有限公司 安徽 宣城 242000

建筑工程招投標(biāo)階段的造價(jià)控制探討

文/沈越 安徽泓建工程項(xiàng)目管理有限公司 安徽 宣城 242000

建筑工程投標(biāo)階段的造價(jià)問題，是重中之重，此環(huán)節(jié)要引起高度重視，發(fā)現(xiàn)問題解決問題，確保工程投標(biāo)階段造價(jià)符合常規(guī)，為整個(gè)工程的順利開展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)并提高市政建設(shè)的質(zhì)量與效率。本文對(duì)建筑工程招投標(biāo)階段的造價(jià)控制進(jìn)行了探討。

建設(shè)工程進(jìn)行招投標(biāo)工作是現(xiàn)代建設(shè)領(lǐng)域的標(biāo)志，建設(shè)企業(yè)應(yīng)該理解招投標(biāo)階段的特點(diǎn)，注重招投標(biāo)工作功能和價(jià)值的發(fā)揮，以造價(jià)工作為途徑建立起適應(yīng)建設(shè)工程和建筑市場(chǎng)實(shí)際的造價(jià)控制體系。

一、工程招投標(biāo)階段對(duì)工程造價(jià)所造成的影響

由于建筑市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)以及環(huán)境惡化，工程造價(jià)的控制和管理通常會(huì)在工程招投標(biāo)階段受到很多因素的影響。這些影響因素主要是由工程投資方和承包商以及市場(chǎng)環(huán)境所構(gòu)成。比如在建筑市場(chǎng)中，建筑材料和建筑工人的供求狀況對(duì)工程造價(jià)會(huì)造成很大的影響。當(dāng)建筑市場(chǎng)的需求增多，工程承包商就會(huì)提高工程造價(jià)，反之當(dāng)需求減少時(shí)，為了提高自身中標(biāo)率，不斷壓低自身利潤(rùn)空間。其次，投資方對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量要求也會(huì)間接影響到工程造價(jià)。便宜沒好貨，好貨不便宜。工程項(xiàng)目的質(zhì)量也是如此。提高工程項(xiàng)目的質(zhì)量，無(wú)異于提高了人力成本和建筑材料成本，反之亦然。不僅投資方的決策會(huì)影響到工程造價(jià)的確定，工程項(xiàng)目承包商的投標(biāo)決策也會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生直接的影響。

二、建筑工程招投標(biāo)階段造價(jià)控制的對(duì)策

1、嚴(yán)格編制招標(biāo)文件

招標(biāo)文件是招投標(biāo)過程中最主要文件，投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)，因此招標(biāo)文件編制要嚴(yán)格，具有可行性、可操作性。招標(biāo)文件的各項(xiàng)條款內(nèi)容和含義要明確，不要留下模糊不清的解釋。招標(biāo)單位還要對(duì)招標(biāo)工程的項(xiàng)目、特征、招標(biāo)范圍精確描述，避免產(chǎn)生不必要的誤解。在建筑工程施工中詳細(xì)描寫各項(xiàng)材料設(shè)備，記錄每種材料設(shè)備型號(hào)、功能。主要合同條款要明確，包括工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用結(jié)算等等。

2、合理制定招標(biāo)控制價(jià)

招標(biāo)價(jià)格合理可以降低投標(biāo)者之間價(jià)格波動(dòng)，避免投標(biāo)者盲目投標(biāo)。招標(biāo)控制價(jià)要考慮到施工技術(shù)、工程質(zhì)量、原材料價(jià)格、施工設(shè)計(jì)方案等方面。編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)建筑工程項(xiàng)目施工方案、施工地理環(huán)境、施工條件編制，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，工程量按照?qǐng)D紙規(guī)定的規(guī)則計(jì)入單價(jià)。另外編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)還要深入調(diào)查市場(chǎng)行情，調(diào)查施工實(shí)際情況，掌握施工材料總體價(jià)格，研究原材料市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì)。

3、工程量清單的編制

工程量清單是招標(biāo)文件不可缺少組成部分，需要按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》編制工程量清單，項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、費(fèi)用計(jì)算規(guī)則、工程量計(jì)算規(guī)則應(yīng)與行業(yè)或國(guó)家的計(jì)價(jià)規(guī)范一致，避免在執(zhí)行時(shí)產(chǎn)生不應(yīng)有的誤會(huì)，每個(gè)清單子目應(yīng)該準(zhǔn)確而詳細(xì)，能夠全面、準(zhǔn)確描述工程的內(nèi)容以及工程量，尤其要保證工程量的準(zhǔn)確性，如果工程施工量超合同的約定，施工造價(jià)就會(huì)增加，從而導(dǎo)致承包人的索賠。

4、建立公正、科學(xué)的評(píng)標(biāo)機(jī)制

業(yè)主選擇承包商的標(biāo)準(zhǔn)主要體現(xiàn)在招標(biāo)文件中的評(píng)標(biāo)辦法上，它是招標(biāo)文件中必不可少的組成部分。招標(biāo)方要用嚴(yán)謹(jǐn)，認(rèn)真的態(tài)度對(duì)待評(píng)標(biāo)辦法的制定，評(píng)標(biāo)辦法的具體內(nèi)容要對(duì)自己有利。在我國(guó)常用的評(píng)標(biāo)辦法主要有綜合評(píng)估法與經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法兩種。

在使用綜合評(píng)估措施開展評(píng)估工作的時(shí)候，首先要做的就是明確基準(zhǔn)價(jià)，而且要在這個(gè)前提之下衡量報(bào)價(jià)，選擇最為合理的價(jià)位，將該報(bào)價(jià)方定為投標(biāo)人。評(píng)價(jià)基準(zhǔn)的確定方法是：有效投標(biāo)報(bào)價(jià)之和÷投標(biāo)單位數(shù)量=評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，把評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)與所有投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)作比較，按照一定的規(guī)律，為投標(biāo)單位打分，用分?jǐn)?shù)決定最終中標(biāo)的單位。

5、要確保合約內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)

項(xiàng)目造價(jià)一定要控制的十分嚴(yán)格，而且必須要重視合約訂立工作。要能夠確保合約內(nèi)容的嚴(yán)謹(jǐn)性，各方的權(quán)益職責(zé)都要十分明確。在訂立合約的時(shí)候，必須要認(rèn)真的分析資料和條款，之后要加以細(xì)致審核，這就能最大程度的避免矛盾的發(fā)生。

在工程項(xiàng)目成本管理中，一定要最好招投標(biāo)過程中的造價(jià)控制，這一點(diǎn)是十分中亞偶的。再控制施工成本的同時(shí)，也要保證施工的質(zhì)量。造價(jià)控制做的好的話，可以有效的提高項(xiàng)目的管理水平，保障職業(yè)的利益。在當(dāng)今激烈的建筑工程行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)中，合理的造價(jià)控制，對(duì)于提高企業(yè)效率，規(guī)范市場(chǎng)環(huán)境是十分重要的。

［1］ 清單計(jì)價(jià)模式下工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段造價(jià)指標(biāo)［J］. 中國(guó)招標(biāo). 2013（15）

［2］張強(qiáng). 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段的工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避［J］. 江西建材. 2014（02）

［3］ 林峰. 招投標(biāo)階段控制工程造價(jià)的方法探究［J］. 四川建材. 2014（01）

［4］徐鳳廷，李陽(yáng)，孫俊英. 建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段的成本控制探討［J］. 中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品. 2014（03）

［5］陳原. 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子化招投標(biāo)探析［J］. 經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊. 2011（22）

［6］黃世娟. 清單計(jì)價(jià)模式下招投標(biāo)階段工程造價(jià)之控制［J］. 價(jià)值工程. 2011（01）

［7］董杜娟. 建設(shè)工程《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》下招投標(biāo)階段的造價(jià)控制［J］. 中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品. 2010（24）

沈越. 1980年4月13日，女，本科，中級(jí)研究方向：工程造價(jià)管理方面

cost issue construction bid phase， is the most important that this link should pay great attention， find and solve problems， to ensure the project meets the general cost bidding stage，and lay a solid foundation for the smooth development of the whole project and improve municipal construction quality and efficiency. In this paper， the cost of construction bidding phase control were discussed.

建筑工程；招投標(biāo)階段；造價(jià)控制；對(duì)策

construction work； bidding stage； cost control； countermeasure