文/朱麗芳、柯里亞 武漢東湖學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)院 湖北 武漢 432700

當(dāng)前國(guó)內(nèi)綠色住宅發(fā)展存在問(wèn)題及對(duì)策分析

文/朱麗芳、柯里亞 武漢東湖學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)院 湖北 武漢 432700

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生態(tài)文明的不斷進(jìn)步，人們對(duì)環(huán)境的保護(hù)意識(shí)越來(lái)越重視，可持續(xù)發(fā)展的觀念在各個(gè)領(lǐng)域都能得到落實(shí)，綠色住宅的發(fā)展一定是大勢(shì)所趨，是今后住宅發(fā)展的潮流所在。

綠色住宅；環(huán)保節(jié)能；發(fā)展形勢(shì)；存在問(wèn)題

綠色住宅的理念就是低消耗低污染型住宅，綠色建材具有環(huán)保節(jié)能，水資源反復(fù)循環(huán)利用等。綠色住宅的建設(shè)就是使用環(huán)保型建筑材料，充分利用自然資源，減少對(duì)其他能源的消耗，綠色小區(qū)對(duì)生活垃圾的分類處理回收。通過(guò)綠色住宅的節(jié)能減排，降低消耗，能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)長(zhǎng)遠(yuǎn)的可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。

1　綠色住宅的基本特征

21世紀(jì)，是綠色生活的時(shí)代，綠色出行、綠色蔬菜、綠色家居、綠色住宅等，都是人們崇尚自然，提倡綠色健康生活方式的體現(xiàn)。作為體現(xiàn)人、社會(huì)，生態(tài)三者協(xié)調(diào)發(fā)展的綠色住宅具備以下幾個(gè)基本特征。第一，遵循科學(xué)設(shè)計(jì)原則，注重利用自然資源。第二，利用環(huán)保材料，降低建筑耗能。第三，環(huán)境優(yōu)美，與自然和諧統(tǒng)一。第四，節(jié)約水資源和土地資源。第五，污染少，垃圾分類處理。

2　國(guó)內(nèi)綠色住宅存在問(wèn)題分析

2.1設(shè)計(jì)理念滯后，缺乏相應(yīng)的人才

綠色住宅的理念引進(jìn)我國(guó)的時(shí)間還比較晚，綠色住宅在全球的發(fā)展幾乎都是在發(fā)達(dá)國(guó)家，因?yàn)榘l(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平已經(jīng)達(dá)到這個(gè)高度。由于作為一個(gè)新興的領(lǐng)域，相關(guān)的人才也比較稀少，我們的相關(guān)培訓(xùn)學(xué)習(xí)都來(lái)自國(guó)外。高校關(guān)于綠色住宅設(shè)計(jì)和建筑方面的專業(yè)課程都處于起步階段。

2.2技術(shù)難度大，開(kāi)發(fā)成本高

探索綠色住宅的發(fā)展和應(yīng)用，就勢(shì)必會(huì)涉及到綠色住宅建筑材料。我們國(guó)家的建筑基本上是鋼混結(jié)構(gòu)和磚瓦結(jié)構(gòu)，基本上利用的都是自然資源。新型環(huán)保節(jié)能材料的研究還處在初始階段，比如建筑外層的保溫隔熱涂料的開(kāi)發(fā)，門窗防噪材料，可替代混泥土的新型材料，新型合成材料的探索。由于科學(xué)技術(shù)的限制，我們?nèi)匀惶幱诿麟A段。即便有些環(huán)保型材料我們開(kāi)發(fā)出來(lái)了，但在實(shí)際運(yùn)用中我們也不得不考慮花費(fèi)的成本。成本過(guò)高在實(shí)際推行過(guò)程中阻力重重，除去技術(shù)的限制，開(kāi)發(fā)成本的限制使綠色住宅的推廣困難重重。

2.3消費(fèi)者消費(fèi)觀念未轉(zhuǎn)變

我國(guó)的房?jī)r(jià)一直居高不下，政府屢屢調(diào)控卻又屢屢“空調(diào)”，人們對(duì)擁有一套房屋都非常向往，根本無(wú)暇顧及什么綠色不綠色環(huán)保不環(huán)保。雖然在當(dāng)前社會(huì)環(huán)境下，可持續(xù)發(fā)展觀念漸漸走進(jìn)人們的生活，但是對(duì)于綠色住宅，人們依然懷著高山仰止的心態(tài)。綠色住宅對(duì)大多數(shù)人而言，就是園林規(guī)劃較好，綠化率較高，空氣質(zhì)量能夠好一點(diǎn)。消費(fèi)者對(duì)于真正綠色住宅的內(nèi)涵還不夠了解，對(duì)綠色住宅的需求還沒(méi)有形成廣闊的市場(chǎng)。

2.4政府缺乏政策支持

目前，政府對(duì)綠色住宅建筑的扶持還不夠，不夠重視綠色住宅長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展利益。發(fā)展綠色住宅并不是完全市場(chǎng)化的行為，雖然需要開(kāi)發(fā)商的配合投入，但沒(méi)有政府的支持引導(dǎo)，讓開(kāi)發(fā)商把保護(hù)環(huán)境節(jié)能減排放在首位顯然是不可能的。對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，實(shí)現(xiàn)利益最大化才是他們的目標(biāo)，如果政府不推動(dòng)環(huán)保材料環(huán)保建筑的發(fā)展，那么綠色住宅的發(fā)展舉步維艱。

3　我國(guó)綠色住宅存在問(wèn)題的解決辦法

3.1積極學(xué)習(xí)西方先進(jìn)理念，培養(yǎng)相關(guān)人才

二十一世紀(jì)，人才是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵因素。盡管綠色建筑的理念是由西方國(guó)家提出的，我們跟它們相比無(wú)論是理論上還是技術(shù)上都要落后。所以我們更要向它們學(xué)習(xí)，應(yīng)該派遣我們的設(shè)計(jì)師多去國(guó)外學(xué)習(xí)交流，了解先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念。其次，我們的高校應(yīng)該設(shè)置相應(yīng)的關(guān)于綠色建筑方面的課程，將綠色建筑的理念融入到職業(yè)教育中來(lái)，培養(yǎng)更多的優(yōu)秀的設(shè)計(jì)人才。

3.2努力推動(dòng)綠色住宅技術(shù)創(chuàng)新，降低開(kāi)發(fā)成本

要真正推動(dòng)綠色住宅的發(fā)展，就必須從技術(shù)上不斷創(chuàng)新，鼓勵(lì)使用高效率低能耗的新技術(shù)，環(huán)保節(jié)能設(shè)備，可循環(huán)利用的新材料，加大在科技研發(fā)上的投入，推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新，鼓勵(lì)研發(fā)新型環(huán)保材料，降低開(kāi)發(fā)成本，盡量使用便宜的可替代的材料。就我國(guó)實(shí)際情況而言，應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況，盡量就地取材，使用成本低的材料，尤其要發(fā)揮科研機(jī)構(gòu)對(duì)行業(yè)的引導(dǎo)作用，使一項(xiàng)新的技術(shù)能夠很好的推廣開(kāi)來(lái)。

3.3轉(zhuǎn)變消費(fèi)者消費(fèi)觀念

轉(zhuǎn)變消費(fèi)者消費(fèi)觀念，提倡綠色居住，綠色生活。隨著人民生活水平的提高，追求高質(zhì)量高品質(zhì)的生活，要追求自然和諧，環(huán)保舒適的綠色住宅。房屋不僅具有遮風(fēng)避雨的基本功能，消費(fèi)者應(yīng)該轉(zhuǎn)變思想觀念，提高自己的環(huán)保意識(shí)。我們國(guó)家要建設(shè)生態(tài)文明，要實(shí)現(xiàn)人與自然和諧相處，我們消費(fèi)者也應(yīng)該在平時(shí)的生活中踐行這一理念。

3.4政府為綠色住宅的推廣提供政策支持

發(fā)展綠色住宅是對(duì)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)有利的，而且也符合可持續(xù)發(fā)展的科學(xué)觀念。政府應(yīng)該以政策或制度來(lái)支持綠色住宅的推行，應(yīng)該在推廣綠色住宅的過(guò)程中發(fā)揮市場(chǎng)引導(dǎo)作用，鼓勵(lì)支持綠色住宅的發(fā)展。對(duì)使用新型環(huán)保材料新型環(huán)保節(jié)能設(shè)備的工程項(xiàng)目予以補(bǔ)貼，限制高能耗材料的生產(chǎn)，加大對(duì)環(huán)保理念，可持續(xù)發(fā)展觀念、低碳經(jīng)濟(jì)等理念的宣傳。

3.5發(fā)展智能化住宅

隨著現(xiàn)在科技的發(fā)展進(jìn)步，智能化慢慢走進(jìn)我們的生活，如今的市場(chǎng)上出現(xiàn)了一些智能化家居。但其應(yīng)面還很窄，其次花費(fèi)成本也比較高。未來(lái)我們居住的房屋可能智能化程度更高，比如空調(diào)可以自動(dòng)根據(jù)室溫調(diào)節(jié)溫度，達(dá)到節(jié)約能源的效果。窗戶可以根據(jù)實(shí)際情況自動(dòng)開(kāi)關(guān)保持通風(fēng)。我們的住宅場(chǎng)所變成了智能化的房屋，這也是綠色住宅今后的發(fā)展方向。

3.6注重對(duì)自然資源的合理利用，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧發(fā)展

房地產(chǎn)作為一個(gè)高能耗的行業(yè)更加需要改進(jìn)自身，降低能耗，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧發(fā)展。發(fā)展綠色住宅，必然是往低能耗，高效率的方向發(fā)展，隨著科技的進(jìn)步，綠色住宅的發(fā)展會(huì)越來(lái)越貼近人們的生活，給我們提供更加舒適更加人性化的居住場(chǎng)所。

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