文/田宇 天津華北地質(zhì)勘查局 天津 300170

淺析如何防治民用住宅的屋面滲漏問題

文/田宇 天津華北地質(zhì)勘查局 天津 300170

屋面滲漏是民用住宅里經(jīng)?？梢砸姷降膯栴}，并且很久以來都是相關(guān)項(xiàng)目管理的重點(diǎn)。而造成其滲漏的原因有很多，比如施工材料、技術(shù)和相關(guān)管理等，這一問題會(huì)使得相關(guān)工程質(zhì)量和后期應(yīng)用效果受到影響，這就使得工程美感以及使用年限受到很大影響，而且在對其維護(hù)的時(shí)候也需要花費(fèi)很多錢。下文主要探究了相關(guān)屋面滲漏問題，以及提出相關(guān)改進(jìn)方法。

民用住宅；屋面滲漏；建筑工程

一、前言

民用住宅和我們生活有著緊密聯(lián)系，伴隨我們生活質(zhì)量提高，對相關(guān)項(xiàng)目實(shí)施也有了更高標(biāo)準(zhǔn)。就現(xiàn)如今相關(guān)住宅情況來講，這一問題依然是發(fā)生率最高的問題，這會(huì)使得項(xiàng)目時(shí)間變短。如果想很好解決這一問題，那么必須聯(lián)系相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)特點(diǎn)，由多方面展開探究，以及使用操作性高方法展開管理，以此希望能夠一直提高項(xiàng)目質(zhì)量，減少這一問題發(fā)生情況。

二、屋面滲漏問題原因探析

2.1 柔性防水屋面

這一防水層其實(shí)是說卷材屋面，這是現(xiàn)如今住宅屋面項(xiàng)目里經(jīng)常使用的一種施工方法，并且其實(shí)施用到的材料主要是瀝青以及防水涂料等。讓其出現(xiàn)滲漏主要原因是由于其破壞，使得屋面受熱不均勻以此出現(xiàn)大范圍鼓起以及斷裂等情況，并且瀝青材料由于拼接地方?jīng)]處理好，也會(huì)使得粘不結(jié)實(shí)出現(xiàn)開裂。首先，對于屋面防水項(xiàng)目展開實(shí)施之后，由于人為以及自然情況使得卷材浸泡時(shí)間太長，會(huì)使得其收到很大影響，還因?yàn)楝F(xiàn)如今民用住宅屋面使用的沐浴器等等支架會(huì)有非常尖銳物體，使得屋面滲漏。其次，工程開展時(shí)候選用的瀝青材料不合格，會(huì)使得搭建的時(shí)候?qū)挾炔淮?，并且在之后使用的時(shí)候出現(xiàn)熱脹冷縮引起漏水。并且還可能因?yàn)榫聿倪B接地方粘連不牢固，使得其和找平層自然脫落出現(xiàn)漏水情況。最后，在對找平層進(jìn)行實(shí)施的時(shí)候，沒有注意到屋面砂漿平層相關(guān)數(shù)據(jù)，并且在其相關(guān)數(shù)據(jù)沒有符合要求的情況下就展開下一步工程建設(shè)，使得屋面局部沉降并且開裂等。

2.2 剛性防水屋面

該點(diǎn)所說的防水屋面是說在對于防水砂漿以及細(xì)石砼這類材料展開更好提高之后，整體即刻澆筑構(gòu)建的防水層。這類防水屋面經(jīng)常會(huì)發(fā)生滲漏問題，并且這一問題大多是在屋面板端支撐位置，以及其表層可能會(huì)發(fā)生斷裂。而導(dǎo)致這些問題出現(xiàn)主要是因?yàn)槲菝姘逵兄觳钭冃维F(xiàn)象，此外還因?yàn)轫?xiàng)目實(shí)施處理不妥當(dāng)，會(huì)讓細(xì)石砼里面鋼筋網(wǎng)到它下面，使得這一防水層上面變成素砼層，最后讓屋面發(fā)生滲漏。

三、相關(guān)滲漏問題管理方法

3.1 加強(qiáng)防水設(shè)計(jì)管理

3.1.1 防水材料

防水材料是相關(guān)防水項(xiàng)目進(jìn)行時(shí)主要條件，項(xiàng)目設(shè)計(jì)的時(shí)候就一定得做好這一方面的工作，相關(guān)工作人員也必須很好的了解當(dāng)前市場上所有的這類材料。知曉它理化性質(zhì)和施工方法等等，然后從住宅項(xiàng)目實(shí)際所需來考慮，選取適合的材料展開。對這類材料的選取應(yīng)當(dāng)試著把材料集中起來展開，讓不一樣材料把其所包含的優(yōu)點(diǎn)徹底發(fā)揮出，使得防水性能更好。

3.1.2 防水等級(jí)

相關(guān)防水等級(jí)確定是工程展開的首要條件，現(xiàn)如今我們國家之一方面防水等級(jí)主要得通過項(xiàng)目重要程度和防水層使用時(shí)間展開確立。相關(guān)防水等級(jí)在確立的時(shí)候必須聯(lián)系實(shí)際所需，還得考慮國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證其具有一定可靠性再展開工程建設(shè)。此外，不但得提高工程早做下，也得適當(dāng)聯(lián)系造價(jià)合理性。

3.1.3 防水節(jié)點(diǎn)

項(xiàng)目實(shí)施方案在設(shè)計(jì)的時(shí)候，必須檐口和變形縫等特別需要注意的地方進(jìn)行強(qiáng)化設(shè)計(jì)監(jiān)管，必須得想到溫度差變形等條件所造成影響，把結(jié)構(gòu)和材料防水相互聯(lián)系起來，要通過多種新型工程項(xiàng)目實(shí)施技術(shù)對其展開建設(shè)。在對防水節(jié)點(diǎn)展開設(shè)計(jì)時(shí)候，一定不能抄襲原有的案例展開工程建設(shè)，必須和項(xiàng)目實(shí)際所需相互聯(lián)系，由靈活角度展開設(shè)計(jì)。相關(guān)住宅排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)是不是合理，對于以后使用時(shí)候有著非常大的影響。在對其展開設(shè)計(jì)的時(shí)候，必須聯(lián)系施工現(xiàn)場氣候條件和防水材料對其展開實(shí)施。而對于相關(guān)系統(tǒng)組織展開設(shè)計(jì)，必須把屋面分成很多個(gè)排水區(qū)，把降雨引到雨水管，并且相關(guān)線路也得便捷，確保其能夠保持通暢。

3.2 加強(qiáng)防水施工管理

3.2.1 柔性防水屋面

第一，在相關(guān)工程實(shí)施之前必須對防水材料和房屋表面開展清理，以及把握好找平層砂漿比例，在對其進(jìn)行實(shí)時(shí)的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)把三個(gè)項(xiàng)目一起展開，以此保證卷材和基層很好連接在一起。此外，這一工程在實(shí)施的時(shí)候還得在板端安放分倉縫，確保其底部和保溫層聯(lián)通，并且寬保持在二十到二十五毫米內(nèi)。并且，這一工程在實(shí)施之后應(yīng)當(dāng)保持在兩到三小時(shí)養(yǎng)護(hù)工作，在沒有到達(dá)強(qiáng)度以前不能在它上面放任何物件。另外，對卷材進(jìn)行實(shí)施的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格展開，并且還必須把控好建設(shè)時(shí)長度和寬度。隨后，對那些發(fā)生空鼓的地方，必須把這一地方卷材減去，還得對基層展開清理和刷油，以及再黏貼新卷材，把其和原先有的連接起來，保持在十厘米或者更多。

3.2.2 剛性防水屋面

為防止剛性防水層和基層發(fā)生溫度不均勻現(xiàn)象使得其出現(xiàn)縫隙，所以工程在進(jìn)行的時(shí)候需要在其下面安置一個(gè)平隔離層，減少其屋面收到基層約束，確保分快范圍里防水層整體性，保證相關(guān)作用實(shí)現(xiàn)。此外，還能夠在這一防水層里加入水泥膨脹劑，以此調(diào)制成收縮砼，奸商防水層它在凝結(jié)的時(shí)候出現(xiàn)收縮和膨脹。相關(guān)澆筑砼實(shí)施的時(shí)候，必須得有專業(yè)人員來對其進(jìn)行負(fù)責(zé)，把鋼筋網(wǎng)片安置到符合規(guī)定，然后把砼放置在其頂部，最后選用平板震動(dòng)器展開壓光養(yǎng)護(hù)。

四、結(jié)束語

通過上文敘述，我們可以知道屋面滲漏是相關(guān)項(xiàng)目實(shí)施里常見問題，其對于項(xiàng)目整體影響非常大，如果想要增加建筑使用時(shí)間，一定得針對滲漏問題展開分析，確保防水項(xiàng)目實(shí)施落到實(shí)處，因此就得從很多方面對其展開管理，以此能夠一直提高相關(guān)防水項(xiàng)目工程質(zhì)量。

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