文/吳中元 江蘇天宇建設集團有限公司 江蘇 揚州 225800

論房屋建筑的防滲透技術

文/吳中元 江蘇天宇建設集團有限公司 江蘇 揚州 225800

隨著我國經濟的快速發(fā)展，人們的生活水平日益提高。人們對居住環(huán)境的要求也越來越高。然而現(xiàn)階段有一大部分房屋出現(xiàn)滲水現(xiàn)象嚴重。這也導致在現(xiàn)代房屋建筑施工過程中，防滲漏技術非常重要，因此，防滲透技術技術既能保證建筑的整體質量還能保證其良好的使用性能。所以該技術是房屋建筑施工中的重要技術類型。目前，在我國的工民建施工中，還存在一系列的問題，其中屋面、墻體、廚房及衛(wèi)生間的滲漏問題最為顯著。

房屋建筑防滲漏施工技術

一、房屋建筑工程滲漏的主要原因

1.屋面

（1）山墻和內墻的滲漏。對于房屋的山墻和內墻滲漏主要是指山墻和內墻與鋼筋混凝土屋面板連接處的裂縫出現(xiàn)滲漏。由于該裂縫與屋面是平行的，所以會經常出滲漏現(xiàn)象。對于山墻和內墻滲水原因總結起來主要有兩個：一個是材料方面原因造成的。另外一個方面就是施工方面的問題。山墻和內墻與屋面板連接處一般設計要求特殊處理，重點部位要重點對待，要根據(jù)不同的位置采取不同的應對方法，這就水未來先疊壩，充他做好防水的施工工作。

（2）屋面天溝和檐溝和落水口的滲漏。有一些房屋建筑在建筑時由于地理原因形成縱向坡度太小，有的甚至有倒坡現(xiàn)象，還有的是落水口明顯高于溝面，這就造成了中間高四周低的樣式，不利于排水，導至屋面天溝和檐溝排水不暢或積水，因而產生滲水。

（3）變形縫的滲漏最常見發(fā)生滲水。說起變形縫的滲水其原因主要有兩點：第一是鐵皮頂蓋的變形縫，這是由外界原因和產品的自身原因導致的。在施工是沒有對連接處加焊，或者說長時間環(huán)境影響有的頂蓋脫焊而固定不牢。還有的因為其上面堆放雜物，頂蓋被壓壞或變形，這也會產生雨水滲漏。；2）鋁合金板的變形縫，原因是有的鋁合金板頂板未按流水放心搭接，搭接處密封膠沒密封嚴實，有的鋁合金板的厚度未達到設計要求發(fā)生變形，從而導致鋁合金板與橡膠膠條壓實不嚴，有的橡膠條搭接未按設計要求施工，導致接頭處滲水，有的固定螺絲處的密封膠漏注。

（4）穿過屋面板管道的滲漏。穿過屋面板的滲水經常出現(xiàn)在衛(wèi)生間的排氣管道和保溫層排氣管或者是廚房的排煙道。這是因為管道周圍沒有做好防滲水工作。有可能是需要做防水的地方由于疏忽沒做或者做的不徹底，該用水泥砂漿填縫的沒用水泥砂漿填縫，或者有的還在施工時由于填的水泥不飽滿。還有的是基層沒處理好就做防水及其它構造層，等等這些因素都會造成構造層與管道壁連接處發(fā)生裂縫。

2.衛(wèi)生間

衛(wèi)生間滲水主要是施工與材料的原因或衛(wèi)生器具排水口與排水管連接的質量問題造成的。例如有一些用戶為了結約金錢，使用一些劣質材料等。

3.外墻

從目前的住宅上看，其墻體結構大部都是使用的是非承重的空心磚，由于空心磚結構特殊，即中間有很多小孔，并且空心磚壁薄，空心率大，這在運輸和施工過程中非常容易產生磚塊破損，有的缺棱掉角。如果把這些殘次的空心磚用在施工中，必然會使房屋外墻滲水。還有一部分是在房屋進行二次裝修時造成的墻體受損沒有及時的修補。這樣一旦有水滲入外墻砌體，加上空心磚的特殊結構，會使?jié)B漏非常嚴重，這樣整改起來極其不易，易形成頑癥；

4.塑鋼窗縫滲水：如果塑鋼窗按裝時對其縫陗沒有做防水，或者發(fā)泡膠打的不足都會引起滲水，特別是下雨時，雨水沿塑鋼窗的框邊縫隙流入室內，污染了墻面和下層頂棚。

綜上所述，房屋漏水的原因一般情況下有三原因：防水層破壞導致漏水；管線損壞導致漏水；房屋裂縫導致漏水。這是這是房屋漏水原因的最常見的三個方面。

二、房屋建筑滲透主要預防措施

房屋漏水對房屋的使用及生活帶來了很多不便，總結起可歸為以下幾點：

1、房屋漏水會損害家里的家具、設施等，給家庭多多少少的造成損失；

2、房屋漏水的地方會滋生細菌，危害健康；

3、房屋漏水會影響到上下樓層之間的關系；

4、房屋漏水使房屋受潮，影響房屋使用期限。

常見的房屋漏水解決方法有如下幾個方面：首先要查清什么地方滲水，知道了滲水原因，才能對癥下藥。有些房屋漏水的原因很快就能檢查出，而有的則不容易檢查。首先對樓板的結構進行檢查，可能是樓板出現(xiàn)問題而導致漏水的。如果檢查出房屋漏水的問題是上下樓層的施工破壞了防水層，我們的處理方法就是找樓層上方進行協(xié)商，把防水層補回去，這樣就能解決漏水問題了。有的時候通管道也會導致房屋漏水，這是因為樓層中的每一層都要接管道，有可能是因為管道與樓板的接觸出現(xiàn)了問題，管道與樓板的接觸如果沒有充分達到閉合狀態(tài)，那么房屋就會漏水。我們要解決的方法很簡單，就是將管道與樓板之間為閉合的地方處理成閉合。

為進一步提高房屋建筑工程質量，有效治理房屋建筑滲漏質量通病，我們要根據(jù)實際情況制定一系列的政策。

（一）、審圖期間：圖紙會審前，項目部組織技術人員，查看設計圖紙是否符合國家工程質量驗收規(guī)范。

（二）、施工方案在進行防水施工前，項目部技術負責人應組織相關人員編制施工方案，對工程項目的地下防水、屋面防水、外墻以及外門窗、伸縮縫、水池、陽臺、廚房、衛(wèi)生間、各種穿墻板的管道、地漏、水落口等重點部位均應有詳細的施工方法、技術措施和質量保證措施，并上報集團公司審批。

（三）、技術交底地下室、廚房衛(wèi)生間、外墻（含窗周）、外墻伸縮縫、陽臺、屋面、水池及各種穿墻板的管道、地漏、水落口等防水施工前，項目部都必須組織召開項目技術交底會，并提前一天通知公司工程管理部派人參加。技術交底會由項目經理主持，技術負責人交底，相關人員參加。項目部應安排專業(yè)技術人員跟蹤防水隊伍施工質量，確保其按照技術交底施工。質檢員對每道工序的施工質量進行把關。

（四）、試水檢驗嚴格按照技術標準要求進行驗收。

隨著建筑事業(yè)的發(fā)展，防滲問題已越來越為人們所關注。我們要結合實際，努力的在實際操作過程中總結經驗，科學的對待問題，并合理的做出總結和分析，提高建筑工程質量。

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[2］曹嘉.防止建筑物外墻滲漏的幾項措施.

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[5］李國光.建筑物常見的滲漏水原因及其預防