文/王交通 陜西金泰恒業(yè)房地產(chǎn)有限公司 陜西 西安 710000

淺談剪力墻結(jié)構(gòu)填充墻裂縫的成因及控制

文/王交通 陜西金泰恒業(yè)房地產(chǎn)有限公司 陜西 西安 710000

以西安市某高層剪力墻結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)維修及施工實(shí)踐為例，簡析填充墻砌體裂縫的成因、預(yù)防和控制措施，提出了裂縫的處理辦法，并改進(jìn)部分設(shè)計和施工工藝，以解決填充墻體裂縫問題，從而提高建筑物質(zhì)量，延長建筑物使用壽命。

填充墻；變形能力；鋼板

剪力墻結(jié)構(gòu)是目前高層建筑中最常用的結(jié)構(gòu)形式，在剪力墻結(jié)構(gòu)中，填充墻裂縫常有發(fā)生，裂縫出現(xiàn)的時間早晚各異，縫寬不等，但多發(fā)生在新建房屋的1-2年內(nèi)。砌體結(jié)構(gòu)裂縫問題已經(jīng)是一個普遍性的問題，它不僅影響了建筑物的正常使用功能，而且對抗震也是較為不利的，尤其是在住宅商品化的今天，這個問題已日益引起開發(fā)商、施工單位以及業(yè)主的重視。因此，如何控制填充墻開裂的問題成為擺在工程技術(shù)人員面前的新課題。

筆者結(jié)合西安某小區(qū)一、二、三、四期工程施工及維修實(shí)例，淺談剪力墻結(jié)構(gòu)住宅填充墻裂縫的成因及控制措施，希望能對業(yè)界人士有所借鑒。

1、高層建筑填充墻裂縫的形式及位置

1.1、水平裂縫

主要出現(xiàn)在梁板與砌體交接處。

1.2、豎向裂縫

主要出現(xiàn)在剪力墻與砌體交接處。

1.3、斜裂縫

主要出現(xiàn)在窗角或砌體線槽暗管對應(yīng)的位置。

1.4、不規(guī)則裂縫

主要出現(xiàn)在抹灰層空鼓所對應(yīng)的位置。

2、高層建筑填充墻裂縫的成因

2.1、設(shè)計及施工概況

該小區(qū)一到三期為9～26層剪力墻住宅，分別于2010、2011和2012年交房，通過對業(yè)主投訴進(jìn)行匯總，發(fā)現(xiàn)墻面裂縫問題一期較為嚴(yán)重、二三期有所改善，但一直為投訴熱點(diǎn)。

2.1.1、設(shè)計明確非承重墻（隔墻及填充墻）采用MU7.5非承重空心磚，衛(wèi)生間、廚房隔墻采用MU10承重空心磚，M5水泥砂漿砌筑。

2.1.2、剪力墻與填充墻搭接位置采取了如下抗裂構(gòu)造措施：設(shè)置2Φ6@500作為墻體拉結(jié)鋼筋，不同墻體材料交接處設(shè)置200寬4×4耐堿玻璃纖維布，或者普通鍍鋅鋼絲網(wǎng)片。

2.2、裂縫分類及成因

上文所提到的裂縫，總體上可以分為兩類，一類是由于砌體結(jié)構(gòu)變形引起的，根據(jù)引起結(jié)構(gòu)變形的原因不同可分為溫度裂縫、干縮裂縫和沉降裂縫等；另外一類是由抹灰造成的，成因相對簡單。

分析裂縫產(chǎn)生的原因，歸納為以下幾點(diǎn)：

2.2.1、水平裂縫的成因

砌體與梁板交接處從上數(shù)第二塊按照規(guī)范應(yīng)采用實(shí)心粘土磚45度斜砌，最上一皮在下部砌體變形穩(wěn)定后再行砌筑且最少隔7天以上，并附以鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)。事實(shí)上，為了趕工期，施工單位通常不到7天便砌筑完畢，而且沒有鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)。在砌體沉降或干縮變形穩(wěn)定后，梁下就會出現(xiàn)一道水平裂縫，屬于變形裂縫的一種。

2.2.2、豎向裂縫的成因

該小區(qū)混凝土為大鋼模一次清水混凝土，交房標(biāo)準(zhǔn)墻面為耐水膩?zhàn)樱炷翂吞畛鋲唤犹幍目沽丫W(wǎng)只能嵌在膩?zhàn)訉永?，起不到抗裂的作用，這屬于直接原因。

該類裂縫出現(xiàn)最多，房屋鑒定部門對裝修后發(fā)生豎向裂縫的房屋進(jìn)行了抽檢和鑒定，結(jié)果表明造成墻面裂縫的根本原因：是由于空心磚填充墻與混凝土剪力墻的材料變形系數(shù)不一致，產(chǎn)生不同的收縮應(yīng)力，造成該相接部位產(chǎn)生非同步應(yīng)變，而且加強(qiáng)抗裂網(wǎng)在膩?zhàn)訉觾?nèi)，不能有效限制同步應(yīng)變，導(dǎo)致產(chǎn)生裂縫，屬于非結(jié)構(gòu)性裂縫，不影響結(jié)構(gòu)安全，但是影響住戶觀感。

2.2.3、斜裂縫的成因

通過維修發(fā)現(xiàn)單純的斜裂縫背后通常有管線槽，由于抹灰厚度不一，極易在面層上產(chǎn)生裂縫。

還有一些斜裂縫被發(fā)現(xiàn)在窗角，主要是由于窗臺墻體和窗間墻體高度不同，所承受荷載不同而引起的

2.2.4 不規(guī)則裂縫的成因

墻面不規(guī)則裂縫的背后通常有空鼓現(xiàn)象，屬于抹灰層的原因。

3、高層建筑填充墻裂縫的預(yù)防和控制措施

在保修期內(nèi)反映出來的裂縫問題引起了開發(fā)商和施工單位的高度重視，通過考察學(xué)習(xí)、現(xiàn)場試驗(yàn)等方法，并在施工和維修中不斷改進(jìn)，小區(qū)4期工程取得了良好效果。

現(xiàn)將高層建筑填充墻裂縫預(yù)防和控制措施從設(shè)計、施工以及裝修三個角度分別論述如下：

3.1、設(shè)計角度

3.1.1、優(yōu)選砌體材料

優(yōu)先選用與剪力墻結(jié)構(gòu)混凝土的溫度膨脹系數(shù)基本一致、吸水率小、強(qiáng)度較高的粘土空心磚做填充墻的砌體材料。

3.1.2、抹灰砂漿與砌體材料強(qiáng)度相近

為保證抹灰砂漿和砌體結(jié)構(gòu)能夠協(xié)調(diào)變形，應(yīng)在設(shè)計中明確選擇與砌體材料強(qiáng)度相近的抹灰砂漿。

3.1.3、優(yōu)化建筑平面布置。

在建筑物的整體平面布置設(shè)計中，結(jié)構(gòu)的平面形狀應(yīng)力求規(guī)則對稱。

為防止兩種材料干縮變形引起裂縫，可在設(shè)計中減少兩種材料墻體的平接，盡量采用垂直相交的形式。

3.2、施工角度

3.2.1、材料質(zhì)量控制

各種材料的產(chǎn)品合格證、性能檢測報告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄、復(fù)試報告必須經(jīng)過嚴(yán)格審核。

輕質(zhì)砌塊性能指標(biāo)中，對于墻體裂縫影響最大的是收縮性，而相對含水率是反映收縮性的重要指標(biāo)，輕質(zhì)砌塊必須經(jīng)28天養(yǎng)護(hù)后方可使用。

砂：采用粒徑0.35—0.5mm的中砂要求過篩，篩好后保持干凈。

3.2.2、施工工藝控制

對由于砌體變形引起的裂縫的控制措施必須按施工方案嚴(yán)格控制施工工藝。

3.3、裝修角度

在美國幾乎所有的內(nèi)墻都見不到土建墻面，因?yàn)榇蟛糠滞两▔γ娑坚斏狭擞眉埌搴褪鄪A心做成的“干墻”（Dry Wall）。結(jié)合國內(nèi)的實(shí)際情況，可以采用石膏板進(jìn)行墻面打底，采用延展性較好的壁紙裝修墻體，據(jù)不完全調(diào)查結(jié)果顯示采用上述措施的墻面都沒有出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象。

4、高層建筑填充墻裂縫的維修辦法

由于豎向裂縫出現(xiàn)較多，下文主要對交接處豎縫進(jìn)行詳述：

4.1、沿裂縫中心線位置兩側(cè)各切割100mm到基層面，將原有膩?zhàn)蛹吧皾{層清理干凈。

4.2、基層處理干凈后，灑水濕潤，并刷界面劑一道，在切開面釘入兩排間距200mm錨固漲栓，用作掛鋼絲網(wǎng)之用。

4.3、間隔24小時后，掛熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)并進(jìn)行第一道砂漿打底，將鋼絲網(wǎng)嵌平壓實(shí)。

4.4、底灰干至6-7成后即可抹中灰，面灰同樣，如中灰過干應(yīng)澆水濕潤，抹灰完成后進(jìn)行后續(xù)膩?zhàn)邮┕こ绦颉?/p>

5、結(jié)語

通過對該小區(qū)一二三四期工程維修、施工的總結(jié)，以及對其它項(xiàng)目的考察學(xué)習(xí)，筆者認(rèn)為只要設(shè)計考慮充分、材料選用合理、施工工藝控制到位，并采取一定的特殊措施，填充墻裂縫問題可以得到很好的解決。

參考規(guī)范：

1、GB/T 13545—2003《燒結(jié)空心磚和空心砌塊技術(shù)規(guī)程》[S］

2、GB/T 50210—2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》[S］