于萌

（新疆水土保持生態(tài)環(huán)境監(jiān)測(cè)總站監(jiān)測(cè)科 新疆烏魯木齊 830000）

試論房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目水土保持監(jiān)測(cè)

于萌

（新疆水土保持生態(tài)環(huán)境監(jiān)測(cè)總站監(jiān)測(cè)科 新疆烏魯木齊 830000）

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工中帶來(lái)的水土流失問(wèn)題對(duì)環(huán)境危害極大，為采取有效的解決對(duì)策，必須做好水土保持監(jiān)測(cè)工作。在此先簡(jiǎn)單介紹了房地產(chǎn)水土保持監(jiān)測(cè)的特點(diǎn)和內(nèi)容，然后分析了兩種常用的監(jiān)測(cè)方法。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)；水土流失；水土保持監(jiān)測(cè)

如今社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平得以提升，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目越來(lái)越多，人為引起的水土流失現(xiàn)象也不斷加劇，對(duì)環(huán)境造成了惡劣影響。且房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目多處于城市，相對(duì)來(lái)說(shuō)，分布分散、占地面積較小，很容易被忽視，進(jìn)而導(dǎo)致城市給排水系統(tǒng)破壞，城市生態(tài)環(huán)境失衡，反而牽制了經(jīng)濟(jì)發(fā)展。要想防治水土流失，抑制水土流失加劇，必須通過(guò)嚴(yán)密監(jiān)測(cè)了解其現(xiàn)狀及變化趨勢(shì)。這就要求加強(qiáng)水土保持監(jiān)測(cè)，對(duì)現(xiàn)有監(jiān)測(cè)技術(shù)加以改進(jìn)，完善相關(guān)評(píng)價(jià)指標(biāo)，獲取最精確最真實(shí)的監(jiān)測(cè)結(jié)果，作為治理水土流失的依據(jù)。

1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)水土保持監(jiān)測(cè)的特點(diǎn)和內(nèi)容

1.1 房地產(chǎn)水土流失

房地產(chǎn)是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中的重要組成部分，帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，卻也帶來(lái)了水土流失問(wèn)題。與自然水土流失不同，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的水土流失一方面強(qiáng)度較大，因?yàn)楝F(xiàn)代建筑項(xiàng)目多為高層建筑，有很多地基開(kāi)挖、地下施工工作，需開(kāi)挖大量土方。若缺乏必要的保護(hù)措施而引起水土流失，其強(qiáng)度要比自然侵蝕高出數(shù)倍，尤其是在暴雨期，可能會(huì)高出更多；另一方面房地產(chǎn)項(xiàng)目在城市居多，且分布較為分散，對(duì)地表破壞頗為嚴(yán)重。暴雨期大量積水若不能及時(shí)排出，將進(jìn)入市政給排水管線，極易造成管道被泥沙堵塞，甚至引起內(nèi)澇，對(duì)環(huán)境危害極大。

1.2 房地產(chǎn)水土保持監(jiān)測(cè)特點(diǎn)

從前面可知，為減少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)帶來(lái)的破壞，有效防治水土流失，維護(hù)城市生態(tài)平衡，需做好房地產(chǎn)水土流失監(jiān)測(cè)工作。其主要特點(diǎn)如下：（2）監(jiān)測(cè)頻繁且工作量大。房地產(chǎn)建設(shè)工程中挖填的土石方量多，工期往往不會(huì)太長(zhǎng)，短時(shí)間內(nèi)對(duì)地表影響十分嚴(yán)重，所以需要密切監(jiān)測(cè)，隨時(shí)了解其動(dòng)態(tài)變化，而房地產(chǎn)建設(shè)與周圍環(huán)境緊密相連，監(jiān)測(cè)工作量較大；（2）需要相關(guān)部門(mén)高度配合。房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)通常會(huì)涉及多方，且施工過(guò)程復(fù)雜，每一個(gè)環(huán)節(jié)都需要做好，以保證整體安全。一般來(lái)說(shuō)，汛期每個(gè)月監(jiān)測(cè)1次，非汛期每3個(gè)月監(jiān)測(cè)1次。所以，建設(shè)單位首先應(yīng)加強(qiáng)重視，將水土流失監(jiān)測(cè)作為重點(diǎn)工作；其次，施工單位在施工期間應(yīng)做好詳細(xì)記錄，記下水土流失的變化；此外，還需監(jiān)理部門(mén)加強(qiáng)監(jiān)督，予以指導(dǎo)，獲取真實(shí)的監(jiān)測(cè)結(jié)果，保證監(jiān)測(cè)報(bào)告的真實(shí)性。

1.3 監(jiān)測(cè)內(nèi)容

1.3.1 發(fā)展?fàn)顟B(tài)。房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)常劃分為若干階段，不同施工階段，水土流失的風(fēng)險(xiǎn)和程度都有所不同。建設(shè)前準(zhǔn)備階段、施工階段和試運(yùn)行階段是最為關(guān)鍵的三個(gè)階段，通過(guò)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，可了解水土流失狀況，并對(duì)其發(fā)展趨勢(shì)加以評(píng)估。常用的檢測(cè)指標(biāo)有水土流失面積、類型、強(qiáng)度和流失量等。

1.3.2 影響因素。導(dǎo)致水土流失的原因有很多，需抓住關(guān)鍵因素，根據(jù)嚴(yán)重程度有針對(duì)性地進(jìn)行防治，才能真正抑制水土流失。房地產(chǎn)項(xiàng)目水土流失的影響因素主要有兩方面：（1）自然因素。侵蝕地表的形態(tài)、侵蝕動(dòng)力、項(xiàng)目區(qū)內(nèi)水文環(huán)境等；（2）人為因素，有施工工藝、流程、挖方量、回填方式、棄土量等。

1.3.3 危害程度。水土流失對(duì)城市生態(tài)環(huán)境有一定的危害，但須了解其危害范圍、類型以及危害程度，才能采取相應(yīng)的治理對(duì)策。

1.3.4 防治方法。每個(gè)城市自然條件和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目水土流失所采取的治理方法也有差異。需及時(shí)監(jiān)測(cè)防治措施、質(zhì)量以及進(jìn)度等，并對(duì)其展開(kāi)分析，以確保其合理可行。

1.3.5 防治效果。即所采取的治理方法起到的效果，帶來(lái)的效益。包括植物成活率、覆蓋面積、生長(zhǎng)情況；擋渣量；土壤流失控制情況、總治理度等。

2 房地產(chǎn)水土流失保持監(jiān)測(cè)的方法思考

2.1 調(diào)查監(jiān)測(cè)法

該方法在實(shí)際中應(yīng)用較多，主要由兩部分組成：（1）野外調(diào)查。監(jiān)測(cè)首要工作就是對(duì)實(shí)地情況進(jìn)行全面了解，調(diào)查的內(nèi)容包含了水土流失影響面積、項(xiàng)目挖填方數(shù)量、水土保持措施及覆蓋范圍等。常用的監(jiān)測(cè)工具有皮尺、GPS測(cè)量?jī)x、植被調(diào)查樣框等；（2）室內(nèi)分析。將野外調(diào)查結(jié)果輸入計(jì)算機(jī)，結(jié)合設(shè)計(jì)資料及其他相關(guān)數(shù)據(jù)，利用專業(yè)分析軟件對(duì)所有資料進(jìn)行分析整理，從而確定水土流失范圍、水土保持效益等。

2.2 地面觀測(cè)法

利用坡面小區(qū)、控制站及其他手段對(duì)水土流失狀況的監(jiān)測(cè)．其需要在建設(shè)范圍內(nèi)典型地段布設(shè)觀測(cè)場(chǎng)地和觀測(cè)設(shè)備．監(jiān)測(cè)人員實(shí)地觀測(cè)獲取監(jiān)測(cè)結(jié)果。以沉砂池法為例，作為水土保持措施，能有效地?cái)r蓄和沉淀項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的徑流泥沙；作為監(jiān)測(cè)設(shè)施，能對(duì)攔蓄泥沙監(jiān)測(cè)計(jì)算侵蝕量外移提供數(shù)據(jù)。同時(shí)沉砂池可以攔蓄部分徑流，通過(guò)調(diào)查化驗(yàn)侵蝕水質(zhì)，監(jiān)測(cè)項(xiàng)目建設(shè)對(duì)周圍生態(tài)環(huán)境潛在的影響以及排出項(xiàng)目區(qū)的徑流是否對(duì)下游地區(qū)造成污染等。

3 結(jié)語(yǔ)

水土流失監(jiān)測(cè)是采取有效措施防治水土流失的前提，根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果，可及時(shí)了解水土流失現(xiàn)狀，進(jìn)而制定出合理可行的治理方案。近些年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目越來(lái)越多，水土流失問(wèn)題也日益嚴(yán)重，必須采取科學(xué)的監(jiān)測(cè)方法，做好監(jiān)測(cè)工作。

[1]喻定芳，劉偉民，張焜，馬駿.論房地產(chǎn)項(xiàng)目水土保持監(jiān)測(cè)技術(shù)[J].北京水務(wù)，2013,20（z1）：162-164.

[2]張皓，何騰兵，林昌虎，樊博，李博.城鎮(zhèn)化開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目引發(fā)的水土流失及防治進(jìn)展[J].浙江農(nóng)業(yè)科學(xué)，2014,24（1)：176-178.

[3]陳杰，齊實(shí)，王奇，楊芝歌.生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目水土保持監(jiān)測(cè)存在的問(wèn)題與對(duì)策[J].南水北調(diào)與水利科技，2012,24（03）：180-182.