俞永生

摘 要：作為工程建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目之一的建筑工程竣工測(cè)量偏重于實(shí)用性，其是城市規(guī)劃和建設(shè)中城市規(guī)劃驗(yàn)收的重要依據(jù)，相關(guān)的部門(mén)負(fù)責(zé)人要對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的審核。該文結(jié)合我國(guó)建筑工程建設(shè)竣工測(cè)量的實(shí)際情況對(duì)建筑工程竣工測(cè)量的技術(shù)依據(jù)、作業(yè)流程、作業(yè)方法、測(cè)量精度和質(zhì)量控制等問(wèn)題進(jìn)行了重點(diǎn)探討。

關(guān)鍵詞：竣工測(cè)量 技術(shù)依據(jù) 作業(yè)流程 實(shí)施要求 測(cè)量精度

中圖分類號(hào)：P218 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-098X（2014）12（a）-0047-02

在工程建設(shè)竣工時(shí)期對(duì)建筑物或構(gòu)筑物進(jìn)行驗(yàn)收，要取得所施工的建筑物和構(gòu)筑物的平面位置，并要對(duì)工程的高程等資料進(jìn)行測(cè)量的過(guò)程就是建筑工程的竣工測(cè)量。作為城市規(guī)劃驗(yàn)收指標(biāo)之一的建筑工程竣工測(cè)量工作是工程施工建設(shè)的重要步驟，要求相關(guān)單位、部門(mén)的工程負(fù)責(zé)人進(jìn)行嚴(yán)格的審查監(jiān)督。所以對(duì)施工建設(shè)工程進(jìn)行竣工測(cè)量是非常重要的，對(duì)于建筑工程竣工測(cè)量技術(shù)的探討和研究能夠更好地指導(dǎo)工程建設(shè)人員進(jìn)行施工建設(shè)。

1 竣工測(cè)量的內(nèi)容

基礎(chǔ)測(cè)繪和規(guī)劃測(cè)繪信息采集是竣工測(cè)量的兩個(gè)主要項(xiàng)目，進(jìn)行這兩項(xiàng)工作主要是要對(duì)建筑工程各項(xiàng)指標(biāo)有一個(gè)整體的把握，從而精確的制作出總平面勘測(cè)圖，從整體上對(duì)建設(shè)施工的整體布局、縱向分布、施工情況和建筑功能進(jìn)行把控，確保它們之間的協(xié)調(diào)性和一致性。通常來(lái)說(shuō)竣工測(cè)量主要有一些規(guī)定：（1）竣工總平面圖系主要指的是根據(jù)工程建設(shè)中施工場(chǎng)地地上以及地下的各個(gè)建筑物的為主和數(shù)據(jù)參數(shù)的測(cè)繪出的測(cè)圖紙。（2）施工中的隱蔽建筑以及地下管道要在回填之前就進(jìn)行相應(yīng)的數(shù)據(jù)測(cè)繪，將其位置和標(biāo)高詳細(xì)的記錄下來(lái)，并依據(jù)這些數(shù)據(jù)描繪草圖。（3）設(shè)置的竣工總平面圖比例尺是1∶500，以保證繪制草圖和原設(shè)計(jì)稿的圖幅大小、坐標(biāo)位置和圖例符號(hào)等保持一致。如果原來(lái)的設(shè)計(jì)圖紙上無(wú)圖例符號(hào)，可以運(yùn)用新的符合相應(yīng)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的符號(hào)作為圖例符號(hào)。（4）對(duì)于竣工總平面圖測(cè)繪時(shí)已經(jīng)取得的相應(yīng)資料要進(jìn)行匯編。如因施工需要重新編繪的時(shí)候，要仔細(xì)的審查，及時(shí)的找出勘誤之處，根據(jù)得到的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行精確的繪制。（5）竣工總平面圖編繪完后，需要交給相應(yīng)的工程技術(shù)審核責(zé)任人進(jìn)行審查簽字。

2 竣工測(cè)量的技術(shù)依據(jù)及精度

2.1 竣工測(cè)量的技術(shù)依據(jù)

與工程測(cè)量比較而言，竣工測(cè)量所涉及的內(nèi)容更為瑣碎復(fù)雜，難度也更大，因此在進(jìn)行竣工測(cè)量的時(shí)候，一定要嚴(yán)格的根據(jù)相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行操作，可以參考《城市測(cè)量規(guī)范》、《建筑面積計(jì)算規(guī)范》和《1∶500、1∶1000、1∶2000地形圖圖式》等相關(guān)的施工資料來(lái)進(jìn)行測(cè)量。

2.2 竣工測(cè)量的精度

（1）絕對(duì)精度。以1∶500的比例進(jìn)行建筑竣工測(cè)量測(cè)繪，能夠保證測(cè)量的精確度，在已經(jīng)竣工的施工建筑上設(shè)立坐標(biāo)點(diǎn)，并采用表1標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行誤差核算。

（2）相對(duì)精度。注意在現(xiàn)有建筑和竣工建筑之間進(jìn)行實(shí)測(cè)時(shí)，要將誤差控制在±8 cm之內(nèi)。

（3）測(cè)量精度?？⒐さ慕ㄖ餃y(cè)量精度如表2要求。

3 竣工測(cè)量的作業(yè)內(nèi)容與要求

3.1 作業(yè)內(nèi)容

外業(yè)測(cè)量：（1）運(yùn)用數(shù)字化地形圖進(jìn)行測(cè)量，以1∶500的比例進(jìn)行全數(shù)字化野外測(cè)量，并結(jié)合先進(jìn)的地紅線、規(guī)劃河涌和道路等方法將取得的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化成圖形。（2）如果施工現(xiàn)場(chǎng)需要退縮，就要在道路、地界樁、河道等處設(shè)置放樣點(diǎn)。（3）在工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行竣工圖與建設(shè)實(shí)際情況的核查。（4）采用以下四種方式進(jìn)行竣工規(guī)劃要素測(cè)量：①對(duì)工程各個(gè)區(qū)域進(jìn)行分別的測(cè)量，再匯總工程整體面積。②繪制平面位置關(guān)系圖。③測(cè)繪出施工建筑的高度，并進(jìn)行建筑物立面圖的繪制。④如在進(jìn)行公共配套設(shè)施的施工中有建筑物需要獨(dú)立用地時(shí)，要將其占地面積精確的測(cè)量出來(lái)。

內(nèi)業(yè)處理：（1）填寫(xiě)《建筑工程竣工測(cè)量成果匯總表》。（2）選取適當(dāng)?shù)谋壤邷y(cè)繪建筑物的平面位置圖。（3）進(jìn)行建筑物立面圖和剖面圖的繪制。

3.2 實(shí)施要求

資料收集：收集的資料包括規(guī)劃總平面圖、規(guī)劃建筑紅線圖、周邊地形圖、土地使用證等所有測(cè)繪資料和圖件。在進(jìn)行地形測(cè)量時(shí)要按照以下幾點(diǎn)要求進(jìn)行。

（1）竣工控制測(cè)量。

再選取城市Ⅰ級(jí)導(dǎo)線以上控制點(diǎn)作為竣工控制的測(cè)量點(diǎn)時(shí)，要核對(duì)后視點(diǎn)距離，使用支導(dǎo)線的次數(shù)不宜過(guò)多，支導(dǎo)線發(fā)展次數(shù)不能超過(guò)3次；采用盤(pán)左、盤(pán)右單測(cè)回觀測(cè)進(jìn)行角度測(cè)量，采用往返觀測(cè)或單程雙測(cè)回觀測(cè)進(jìn)行距離測(cè)量，并在竣工的項(xiàng)目上設(shè)置導(dǎo)線。

（2）地形圖的實(shí)測(cè)和修測(cè)。

運(yùn)用全野外數(shù)字形式對(duì)工程建設(shè)中的地物、地貌等進(jìn)行勘測(cè)非常重要。對(duì)地形的各個(gè)要素進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)，如果有隱蔽建筑物不能進(jìn)行真確的測(cè)繪，可以采取交會(huì)法或勘丈法進(jìn)程測(cè)量。

如一些地域的地形條件相似，可以利用裝測(cè)或設(shè)站修對(duì)相應(yīng)的地形進(jìn)行監(jiān)測(cè)來(lái)確定其精確位置。在地面建筑物改變的面積過(guò)大或無(wú)法把控周邊景物的時(shí)候，要進(jìn)行補(bǔ)測(cè)，對(duì)新建建筑物周邊的地物進(jìn)行測(cè)繪。根據(jù)相應(yīng)的規(guī)定，可以修測(cè)布置點(diǎn)周邊的民房，讓得到的相應(yīng)數(shù)據(jù)更加準(zhǔn)確，圖形繪制更加精確。

（3）地形測(cè)量范圍。

①在規(guī)劃用地許可證核定的范圍外，測(cè)量范圍還包括與四周位置相關(guān)的地形。周邊建有圍墻的竣工建筑物，可至建筑物周邊圍墻結(jié)束測(cè)繪。沒(méi)有建圍墻的，不論竣工建筑物與周邊建筑有無(wú)間距要求，至竣工建筑物主要朝向25 m內(nèi)第一排永久性建筑物結(jié)束測(cè)量，次要朝向至15 m內(nèi)永久性建筑結(jié)束測(cè)量。②有間距要求或退讓關(guān)系的竣工建筑與周邊建筑，至相關(guān)周邊建筑結(jié)束測(cè)繪。③已建設(shè)在竣工建筑物的周邊道路，應(yīng)將地形測(cè)繪包含的道路測(cè)繪完整。

（4）建筑工程地形測(cè)量的內(nèi)容除了要求按1∶500地形測(cè)量外，以下測(cè)量?jī)?nèi)容應(yīng)引起特別注意：①在每座竣工建筑上，至少去采集長(zhǎng)軸線坐標(biāo)一條。圖根控制點(diǎn)精度應(yīng)高于坐標(biāo)采集所依據(jù)控制點(diǎn)精度。②要清晰的標(biāo)注測(cè)量區(qū)域內(nèi)的交通標(biāo)識(shí)，例如安全出口的位置、道路的指示標(biāo)志、停車場(chǎng)的方位等。③要精確的標(biāo)出地下建筑邊的界線范圍。

（5）建筑物單體尺寸測(cè)量。

通常來(lái)講施工時(shí)要用的鋼尺尺寸以及所測(cè)量的竣工建筑物的體積要在一定的范圍之內(nèi)，進(jìn)行工程建設(shè)的時(shí)候要根據(jù)情況進(jìn)行取舍測(cè)量建筑物的長(zhǎng)和寬的數(shù)值，不過(guò)需要注意的是一定要將現(xiàn)有建筑物的長(zhǎng)度和寬度丈量清楚，并記錄相關(guān)數(shù)據(jù)。

房屋外柱表示：應(yīng)實(shí)測(cè)表示房屋外柱凸出墻面≥20 cm的情況。凸出墻面<20 cm的房屋外柱如果外柱處于房屋的角落，需要格外注意外角的外界線。

4 結(jié)語(yǔ)

工程建設(shè)工作是城市規(guī)劃的重要環(huán)節(jié)，工程竣工測(cè)量是工程建設(shè)的關(guān)鍵步驟，本文結(jié)合我國(guó)工程竣工驗(yàn)收測(cè)量的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)建筑工程竣工測(cè)量時(shí)經(jīng)常遇到的問(wèn)題進(jìn)行了討論，總結(jié)出了實(shí)施好竣工測(cè)量工作的相關(guān)步驟和要求，希望借此能夠豐富建筑工程竣工測(cè)量工作的相關(guān)內(nèi)容，并對(duì)實(shí)際的工程建設(shè)工作有所補(bǔ)益，從而讓工程建設(shè)人員更好的進(jìn)行相應(yīng)的施工建設(shè)，讓城市規(guī)劃更加科學(xué)合理。

參考文獻(xiàn)

[1] 朱炳政.淺談新會(huì)區(qū)城市規(guī)劃竣工測(cè)量[C]//廣東省2010年度城市測(cè)量與測(cè)量工程學(xué)術(shù)經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)論文集.2010.

[2] 李杰.建筑物竣工測(cè)量數(shù)據(jù)處理及質(zhì)量控制[J].城市勘測(cè)，2004（7）：26-28.

摘 要：作為工程建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目之一的建筑工程竣工測(cè)量偏重于實(shí)用性，其是城市規(guī)劃和建設(shè)中城市規(guī)劃驗(yàn)收的重要依據(jù)，相關(guān)的部門(mén)負(fù)責(zé)人要對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的審核。該文結(jié)合我國(guó)建筑工程建設(shè)竣工測(cè)量的實(shí)際情況對(duì)建筑工程竣工測(cè)量的技術(shù)依據(jù)、作業(yè)流程、作業(yè)方法、測(cè)量精度和質(zhì)量控制等問(wèn)題進(jìn)行了重點(diǎn)探討。

關(guān)鍵詞：竣工測(cè)量 技術(shù)依據(jù) 作業(yè)流程 實(shí)施要求 測(cè)量精度

中圖分類號(hào)：P218 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-098X（2014）12（a）-0047-02

在工程建設(shè)竣工時(shí)期對(duì)建筑物或構(gòu)筑物進(jìn)行驗(yàn)收，要取得所施工的建筑物和構(gòu)筑物的平面位置，并要對(duì)工程的高程等資料進(jìn)行測(cè)量的過(guò)程就是建筑工程的竣工測(cè)量。作為城市規(guī)劃驗(yàn)收指標(biāo)之一的建筑工程竣工測(cè)量工作是工程施工建設(shè)的重要步驟，要求相關(guān)單位、部門(mén)的工程負(fù)責(zé)人進(jìn)行嚴(yán)格的審查監(jiān)督。所以對(duì)施工建設(shè)工程進(jìn)行竣工測(cè)量是非常重要的，對(duì)于建筑工程竣工測(cè)量技術(shù)的探討和研究能夠更好地指導(dǎo)工程建設(shè)人員進(jìn)行施工建設(shè)。

1 竣工測(cè)量的內(nèi)容

基礎(chǔ)測(cè)繪和規(guī)劃測(cè)繪信息采集是竣工測(cè)量的兩個(gè)主要項(xiàng)目，進(jìn)行這兩項(xiàng)工作主要是要對(duì)建筑工程各項(xiàng)指標(biāo)有一個(gè)整體的把握，從而精確的制作出總平面勘測(cè)圖，從整體上對(duì)建設(shè)施工的整體布局、縱向分布、施工情況和建筑功能進(jìn)行把控，確保它們之間的協(xié)調(diào)性和一致性。通常來(lái)說(shuō)竣工測(cè)量主要有一些規(guī)定：（1）竣工總平面圖系主要指的是根據(jù)工程建設(shè)中施工場(chǎng)地地上以及地下的各個(gè)建筑物的為主和數(shù)據(jù)參數(shù)的測(cè)繪出的測(cè)圖紙。（2）施工中的隱蔽建筑以及地下管道要在回填之前就進(jìn)行相應(yīng)的數(shù)據(jù)測(cè)繪，將其位置和標(biāo)高詳細(xì)的記錄下來(lái)，并依據(jù)這些數(shù)據(jù)描繪草圖。（3）設(shè)置的竣工總平面圖比例尺是1∶500，以保證繪制草圖和原設(shè)計(jì)稿的圖幅大小、坐標(biāo)位置和圖例符號(hào)等保持一致。如果原來(lái)的設(shè)計(jì)圖紙上無(wú)圖例符號(hào)，可以運(yùn)用新的符合相應(yīng)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的符號(hào)作為圖例符號(hào)。（4）對(duì)于竣工總平面圖測(cè)繪時(shí)已經(jīng)取得的相應(yīng)資料要進(jìn)行匯編。如因施工需要重新編繪的時(shí)候，要仔細(xì)的審查，及時(shí)的找出勘誤之處，根據(jù)得到的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行精確的繪制。（5）竣工總平面圖編繪完后，需要交給相應(yīng)的工程技術(shù)審核責(zé)任人進(jìn)行審查簽字。

2 竣工測(cè)量的技術(shù)依據(jù)及精度

2.1 竣工測(cè)量的技術(shù)依據(jù)

與工程測(cè)量比較而言，竣工測(cè)量所涉及的內(nèi)容更為瑣碎復(fù)雜，難度也更大，因此在進(jìn)行竣工測(cè)量的時(shí)候，一定要嚴(yán)格的根據(jù)相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行操作，可以參考《城市測(cè)量規(guī)范》、《建筑面積計(jì)算規(guī)范》和《1∶500、1∶1000、1∶2000地形圖圖式》等相關(guān)的施工資料來(lái)進(jìn)行測(cè)量。

2.2 竣工測(cè)量的精度

（1）絕對(duì)精度。以1∶500的比例進(jìn)行建筑竣工測(cè)量測(cè)繪，能夠保證測(cè)量的精確度，在已經(jīng)竣工的施工建筑上設(shè)立坐標(biāo)點(diǎn)，并采用表1標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行誤差核算。

（2）相對(duì)精度。注意在現(xiàn)有建筑和竣工建筑之間進(jìn)行實(shí)測(cè)時(shí)，要將誤差控制在±8 cm之內(nèi)。

（3）測(cè)量精度。竣工的建筑物測(cè)量精度如表2要求。

3 竣工測(cè)量的作業(yè)內(nèi)容與要求

3.1 作業(yè)內(nèi)容

外業(yè)測(cè)量：（1）運(yùn)用數(shù)字化地形圖進(jìn)行測(cè)量，以1∶500的比例進(jìn)行全數(shù)字化野外測(cè)量，并結(jié)合先進(jìn)的地紅線、規(guī)劃河涌和道路等方法將取得的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化成圖形。（2）如果施工現(xiàn)場(chǎng)需要退縮，就要在道路、地界樁、河道等處設(shè)置放樣點(diǎn)。（3）在工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行竣工圖與建設(shè)實(shí)際情況的核查。（4）采用以下四種方式進(jìn)行竣工規(guī)劃要素測(cè)量：①對(duì)工程各個(gè)區(qū)域進(jìn)行分別的測(cè)量，再匯總工程整體面積。②繪制平面位置關(guān)系圖。③測(cè)繪出施工建筑的高度，并進(jìn)行建筑物立面圖的繪制。④如在進(jìn)行公共配套設(shè)施的施工中有建筑物需要獨(dú)立用地時(shí)，要將其占地面積精確的測(cè)量出來(lái)。

內(nèi)業(yè)處理：（1）填寫(xiě)《建筑工程竣工測(cè)量成果匯總表》。（2）選取適當(dāng)?shù)谋壤邷y(cè)繪建筑物的平面位置圖。（3）進(jìn)行建筑物立面圖和剖面圖的繪制。

3.2 實(shí)施要求

資料收集：收集的資料包括規(guī)劃總平面圖、規(guī)劃建筑紅線圖、周邊地形圖、土地使用證等所有測(cè)繪資料和圖件。在進(jìn)行地形測(cè)量時(shí)要按照以下幾點(diǎn)要求進(jìn)行。

（1）竣工控制測(cè)量。

再選取城市Ⅰ級(jí)導(dǎo)線以上控制點(diǎn)作為竣工控制的測(cè)量點(diǎn)時(shí)，要核對(duì)后視點(diǎn)距離，使用支導(dǎo)線的次數(shù)不宜過(guò)多，支導(dǎo)線發(fā)展次數(shù)不能超過(guò)3次；采用盤(pán)左、盤(pán)右單測(cè)回觀測(cè)進(jìn)行角度測(cè)量，采用往返觀測(cè)或單程雙測(cè)回觀測(cè)進(jìn)行距離測(cè)量，并在竣工的項(xiàng)目上設(shè)置導(dǎo)線。

（2）地形圖的實(shí)測(cè)和修測(cè)。

運(yùn)用全野外數(shù)字形式對(duì)工程建設(shè)中的地物、地貌等進(jìn)行勘測(cè)非常重要。對(duì)地形的各個(gè)要素進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)，如果有隱蔽建筑物不能進(jìn)行真確的測(cè)繪，可以采取交會(huì)法或勘丈法進(jìn)程測(cè)量。

如一些地域的地形條件相似，可以利用裝測(cè)或設(shè)站修對(duì)相應(yīng)的地形進(jìn)行監(jiān)測(cè)來(lái)確定其精確位置。在地面建筑物改變的面積過(guò)大或無(wú)法把控周邊景物的時(shí)候，要進(jìn)行補(bǔ)測(cè)，對(duì)新建建筑物周邊的地物進(jìn)行測(cè)繪。根據(jù)相應(yīng)的規(guī)定，可以修測(cè)布置點(diǎn)周邊的民房，讓得到的相應(yīng)數(shù)據(jù)更加準(zhǔn)確，圖形繪制更加精確。

（3）地形測(cè)量范圍。

①在規(guī)劃用地許可證核定的范圍外，測(cè)量范圍還包括與四周位置相關(guān)的地形。周邊建有圍墻的竣工建筑物，可至建筑物周邊圍墻結(jié)束測(cè)繪。沒(méi)有建圍墻的，不論竣工建筑物與周邊建筑有無(wú)間距要求，至竣工建筑物主要朝向25 m內(nèi)第一排永久性建筑物結(jié)束測(cè)量，次要朝向至15 m內(nèi)永久性建筑結(jié)束測(cè)量。②有間距要求或退讓關(guān)系的竣工建筑與周邊建筑，至相關(guān)周邊建筑結(jié)束測(cè)繪。③已建設(shè)在竣工建筑物的周邊道路，應(yīng)將地形測(cè)繪包含的道路測(cè)繪完整。

（4）建筑工程地形測(cè)量的內(nèi)容除了要求按1∶500地形測(cè)量外，以下測(cè)量?jī)?nèi)容應(yīng)引起特別注意：①在每座竣工建筑上，至少去采集長(zhǎng)軸線坐標(biāo)一條。圖根控制點(diǎn)精度應(yīng)高于坐標(biāo)采集所依據(jù)控制點(diǎn)精度。②要清晰的標(biāo)注測(cè)量區(qū)域內(nèi)的交通標(biāo)識(shí)，例如安全出口的位置、道路的指示標(biāo)志、停車場(chǎng)的方位等。③要精確的標(biāo)出地下建筑邊的界線范圍。

（5）建筑物單體尺寸測(cè)量。

通常來(lái)講施工時(shí)要用的鋼尺尺寸以及所測(cè)量的竣工建筑物的體積要在一定的范圍之內(nèi)，進(jìn)行工程建設(shè)的時(shí)候要根據(jù)情況進(jìn)行取舍測(cè)量建筑物的長(zhǎng)和寬的數(shù)值，不過(guò)需要注意的是一定要將現(xiàn)有建筑物的長(zhǎng)度和寬度丈量清楚，并記錄相關(guān)數(shù)據(jù)。

房屋外柱表示：應(yīng)實(shí)測(cè)表示房屋外柱凸出墻面≥20 cm的情況。凸出墻面<20 cm的房屋外柱如果外柱處于房屋的角落，需要格外注意外角的外界線。

4 結(jié)語(yǔ)

工程建設(shè)工作是城市規(guī)劃的重要環(huán)節(jié)，工程竣工測(cè)量是工程建設(shè)的關(guān)鍵步驟，本文結(jié)合我國(guó)工程竣工驗(yàn)收測(cè)量的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)建筑工程竣工測(cè)量時(shí)經(jīng)常遇到的問(wèn)題進(jìn)行了討論，總結(jié)出了實(shí)施好竣工測(cè)量工作的相關(guān)步驟和要求，希望借此能夠豐富建筑工程竣工測(cè)量工作的相關(guān)內(nèi)容，并對(duì)實(shí)際的工程建設(shè)工作有所補(bǔ)益，從而讓工程建設(shè)人員更好的進(jìn)行相應(yīng)的施工建設(shè)，讓城市規(guī)劃更加科學(xué)合理。

參考文獻(xiàn)

[1] 朱炳政.淺談新會(huì)區(qū)城市規(guī)劃竣工測(cè)量[C]//廣東省2010年度城市測(cè)量與測(cè)量工程學(xué)術(shù)經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)論文集.2010.

[2] 李杰.建筑物竣工測(cè)量數(shù)據(jù)處理及質(zhì)量控制[J].城市勘測(cè)，2004（7）：26-28.

摘 要：作為工程建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目之一的建筑工程竣工測(cè)量偏重于實(shí)用性，其是城市規(guī)劃和建設(shè)中城市規(guī)劃驗(yàn)收的重要依據(jù)，相關(guān)的部門(mén)負(fù)責(zé)人要對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的審核。該文結(jié)合我國(guó)建筑工程建設(shè)竣工測(cè)量的實(shí)際情況對(duì)建筑工程竣工測(cè)量的技術(shù)依據(jù)、作業(yè)流程、作業(yè)方法、測(cè)量精度和質(zhì)量控制等問(wèn)題進(jìn)行了重點(diǎn)探討。

關(guān)鍵詞：竣工測(cè)量 技術(shù)依據(jù) 作業(yè)流程 實(shí)施要求 測(cè)量精度

中圖分類號(hào)：P218 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-098X（2014）12（a）-0047-02

在工程建設(shè)竣工時(shí)期對(duì)建筑物或構(gòu)筑物進(jìn)行驗(yàn)收，要取得所施工的建筑物和構(gòu)筑物的平面位置，并要對(duì)工程的高程等資料進(jìn)行測(cè)量的過(guò)程就是建筑工程的竣工測(cè)量。作為城市規(guī)劃驗(yàn)收指標(biāo)之一的建筑工程竣工測(cè)量工作是工程施工建設(shè)的重要步驟，要求相關(guān)單位、部門(mén)的工程負(fù)責(zé)人進(jìn)行嚴(yán)格的審查監(jiān)督。所以對(duì)施工建設(shè)工程進(jìn)行竣工測(cè)量是非常重要的，對(duì)于建筑工程竣工測(cè)量技術(shù)的探討和研究能夠更好地指導(dǎo)工程建設(shè)人員進(jìn)行施工建設(shè)。

1 竣工測(cè)量的內(nèi)容

基礎(chǔ)測(cè)繪和規(guī)劃測(cè)繪信息采集是竣工測(cè)量的兩個(gè)主要項(xiàng)目，進(jìn)行這兩項(xiàng)工作主要是要對(duì)建筑工程各項(xiàng)指標(biāo)有一個(gè)整體的把握，從而精確的制作出總平面勘測(cè)圖，從整體上對(duì)建設(shè)施工的整體布局、縱向分布、施工情況和建筑功能進(jìn)行把控，確保它們之間的協(xié)調(diào)性和一致性。通常來(lái)說(shuō)竣工測(cè)量主要有一些規(guī)定：（1）竣工總平面圖系主要指的是根據(jù)工程建設(shè)中施工場(chǎng)地地上以及地下的各個(gè)建筑物的為主和數(shù)據(jù)參數(shù)的測(cè)繪出的測(cè)圖紙。（2）施工中的隱蔽建筑以及地下管道要在回填之前就進(jìn)行相應(yīng)的數(shù)據(jù)測(cè)繪，將其位置和標(biāo)高詳細(xì)的記錄下來(lái)，并依據(jù)這些數(shù)據(jù)描繪草圖。（3）設(shè)置的竣工總平面圖比例尺是1∶500，以保證繪制草圖和原設(shè)計(jì)稿的圖幅大小、坐標(biāo)位置和圖例符號(hào)等保持一致。如果原來(lái)的設(shè)計(jì)圖紙上無(wú)圖例符號(hào)，可以運(yùn)用新的符合相應(yīng)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的符號(hào)作為圖例符號(hào)。（4）對(duì)于竣工總平面圖測(cè)繪時(shí)已經(jīng)取得的相應(yīng)資料要進(jìn)行匯編。如因施工需要重新編繪的時(shí)候，要仔細(xì)的審查，及時(shí)的找出勘誤之處，根據(jù)得到的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行精確的繪制。（5）竣工總平面圖編繪完后，需要交給相應(yīng)的工程技術(shù)審核責(zé)任人進(jìn)行審查簽字。

2 竣工測(cè)量的技術(shù)依據(jù)及精度

2.1 竣工測(cè)量的技術(shù)依據(jù)

與工程測(cè)量比較而言，竣工測(cè)量所涉及的內(nèi)容更為瑣碎復(fù)雜，難度也更大，因此在進(jìn)行竣工測(cè)量的時(shí)候，一定要嚴(yán)格的根據(jù)相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行操作，可以參考《城市測(cè)量規(guī)范》、《建筑面積計(jì)算規(guī)范》和《1∶500、1∶1000、1∶2000地形圖圖式》等相關(guān)的施工資料來(lái)進(jìn)行測(cè)量。

2.2 竣工測(cè)量的精度

（1）絕對(duì)精度。以1∶500的比例進(jìn)行建筑竣工測(cè)量測(cè)繪，能夠保證測(cè)量的精確度，在已經(jīng)竣工的施工建筑上設(shè)立坐標(biāo)點(diǎn)，并采用表1標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行誤差核算。

（2）相對(duì)精度。注意在現(xiàn)有建筑和竣工建筑之間進(jìn)行實(shí)測(cè)時(shí)，要將誤差控制在±8 cm之內(nèi)。

（3）測(cè)量精度?？⒐さ慕ㄖ餃y(cè)量精度如表2要求。

3 竣工測(cè)量的作業(yè)內(nèi)容與要求

3.1 作業(yè)內(nèi)容

外業(yè)測(cè)量：（1）運(yùn)用數(shù)字化地形圖進(jìn)行測(cè)量，以1∶500的比例進(jìn)行全數(shù)字化野外測(cè)量，并結(jié)合先進(jìn)的地紅線、規(guī)劃河涌和道路等方法將取得的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化成圖形。（2）如果施工現(xiàn)場(chǎng)需要退縮，就要在道路、地界樁、河道等處設(shè)置放樣點(diǎn)。（3）在工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行竣工圖與建設(shè)實(shí)際情況的核查。（4）采用以下四種方式進(jìn)行竣工規(guī)劃要素測(cè)量：①對(duì)工程各個(gè)區(qū)域進(jìn)行分別的測(cè)量，再匯總工程整體面積。②繪制平面位置關(guān)系圖。③測(cè)繪出施工建筑的高度，并進(jìn)行建筑物立面圖的繪制。④如在進(jìn)行公共配套設(shè)施的施工中有建筑物需要獨(dú)立用地時(shí)，要將其占地面積精確的測(cè)量出來(lái)。

內(nèi)業(yè)處理：（1）填寫(xiě)《建筑工程竣工測(cè)量成果匯總表》。（2）選取適當(dāng)?shù)谋壤邷y(cè)繪建筑物的平面位置圖。（3）進(jìn)行建筑物立面圖和剖面圖的繪制。

3.2 實(shí)施要求

資料收集：收集的資料包括規(guī)劃總平面圖、規(guī)劃建筑紅線圖、周邊地形圖、土地使用證等所有測(cè)繪資料和圖件。在進(jìn)行地形測(cè)量時(shí)要按照以下幾點(diǎn)要求進(jìn)行。

（1）竣工控制測(cè)量。

再選取城市Ⅰ級(jí)導(dǎo)線以上控制點(diǎn)作為竣工控制的測(cè)量點(diǎn)時(shí)，要核對(duì)后視點(diǎn)距離，使用支導(dǎo)線的次數(shù)不宜過(guò)多，支導(dǎo)線發(fā)展次數(shù)不能超過(guò)3次；采用盤(pán)左、盤(pán)右單測(cè)回觀測(cè)進(jìn)行角度測(cè)量，采用往返觀測(cè)或單程雙測(cè)回觀測(cè)進(jìn)行距離測(cè)量，并在竣工的項(xiàng)目上設(shè)置導(dǎo)線。

（2）地形圖的實(shí)測(cè)和修測(cè)。

運(yùn)用全野外數(shù)字形式對(duì)工程建設(shè)中的地物、地貌等進(jìn)行勘測(cè)非常重要。對(duì)地形的各個(gè)要素進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)，如果有隱蔽建筑物不能進(jìn)行真確的測(cè)繪，可以采取交會(huì)法或勘丈法進(jìn)程測(cè)量。

如一些地域的地形條件相似，可以利用裝測(cè)或設(shè)站修對(duì)相應(yīng)的地形進(jìn)行監(jiān)測(cè)來(lái)確定其精確位置。在地面建筑物改變的面積過(guò)大或無(wú)法把控周邊景物的時(shí)候，要進(jìn)行補(bǔ)測(cè)，對(duì)新建建筑物周邊的地物進(jìn)行測(cè)繪。根據(jù)相應(yīng)的規(guī)定，可以修測(cè)布置點(diǎn)周邊的民房，讓得到的相應(yīng)數(shù)據(jù)更加準(zhǔn)確，圖形繪制更加精確。

（3）地形測(cè)量范圍。

①在規(guī)劃用地許可證核定的范圍外，測(cè)量范圍還包括與四周位置相關(guān)的地形。周邊建有圍墻的竣工建筑物，可至建筑物周邊圍墻結(jié)束測(cè)繪。沒(méi)有建圍墻的，不論竣工建筑物與周邊建筑有無(wú)間距要求，至竣工建筑物主要朝向25 m內(nèi)第一排永久性建筑物結(jié)束測(cè)量，次要朝向至15 m內(nèi)永久性建筑結(jié)束測(cè)量。②有間距要求或退讓關(guān)系的竣工建筑與周邊建筑，至相關(guān)周邊建筑結(jié)束測(cè)繪。③已建設(shè)在竣工建筑物的周邊道路，應(yīng)將地形測(cè)繪包含的道路測(cè)繪完整。

（4）建筑工程地形測(cè)量的內(nèi)容除了要求按1∶500地形測(cè)量外，以下測(cè)量?jī)?nèi)容應(yīng)引起特別注意：①在每座竣工建筑上，至少去采集長(zhǎng)軸線坐標(biāo)一條。圖根控制點(diǎn)精度應(yīng)高于坐標(biāo)采集所依據(jù)控制點(diǎn)精度。②要清晰的標(biāo)注測(cè)量區(qū)域內(nèi)的交通標(biāo)識(shí)，例如安全出口的位置、道路的指示標(biāo)志、停車場(chǎng)的方位等。③要精確的標(biāo)出地下建筑邊的界線范圍。

（5）建筑物單體尺寸測(cè)量。

通常來(lái)講施工時(shí)要用的鋼尺尺寸以及所測(cè)量的竣工建筑物的體積要在一定的范圍之內(nèi)，進(jìn)行工程建設(shè)的時(shí)候要根據(jù)情況進(jìn)行取舍測(cè)量建筑物的長(zhǎng)和寬的數(shù)值，不過(guò)需要注意的是一定要將現(xiàn)有建筑物的長(zhǎng)度和寬度丈量清楚，并記錄相關(guān)數(shù)據(jù)。

房屋外柱表示：應(yīng)實(shí)測(cè)表示房屋外柱凸出墻面≥20 cm的情況。凸出墻面<20 cm的房屋外柱如果外柱處于房屋的角落，需要格外注意外角的外界線。

4 結(jié)語(yǔ)

工程建設(shè)工作是城市規(guī)劃的重要環(huán)節(jié)，工程竣工測(cè)量是工程建設(shè)的關(guān)鍵步驟，本文結(jié)合我國(guó)工程竣工驗(yàn)收測(cè)量的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)建筑工程竣工測(cè)量時(shí)經(jīng)常遇到的問(wèn)題進(jìn)行了討論，總結(jié)出了實(shí)施好竣工測(cè)量工作的相關(guān)步驟和要求，希望借此能夠豐富建筑工程竣工測(cè)量工作的相關(guān)內(nèi)容，并對(duì)實(shí)際的工程建設(shè)工作有所補(bǔ)益，從而讓工程建設(shè)人員更好的進(jìn)行相應(yīng)的施工建設(shè)，讓城市規(guī)劃更加科學(xué)合理。

參考文獻(xiàn)

[1] 朱炳政.淺談新會(huì)區(qū)城市規(guī)劃竣工測(cè)量[C]//廣東省2010年度城市測(cè)量與測(cè)量工程學(xué)術(shù)經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)論文集.2010.

[2] 李杰.建筑物竣工測(cè)量數(shù)據(jù)處理及質(zhì)量控制[J].城市勘測(cè)，2004（7）：26-28.