【摘 要】隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，設(shè)計(jì)各個領(lǐng)域?qū)ㄖ男枨笠苍絹碓蕉?，建筑工程在社會?jīng)濟(jì)中占據(jù)重要的經(jīng)濟(jì)地位。因此，建筑事業(yè)正在大踏步向前的飛速發(fā)展，建筑工程的面積也越來越壯大。建筑工程造價的全過程管理是建筑工程領(lǐng)域的一項(xiàng)創(chuàng)新。工程造價的意義在于把建筑中涉及的財力、人力、物力控制在一個合適的范圍內(nèi)，使得建筑項(xiàng)目最終可以獲得最大的經(jīng)濟(jì)價值以及社會價值。本文研究了建筑工程造價的全過程中存在的問題以及應(yīng)對這些問題應(yīng)當(dāng)采取哪些措施。

【關(guān)鍵詞】建筑；工程造價；全過程管理；問題；解決措施

建筑工程造價管理是指在建筑的過程中，憑借科技知識、建筑技術(shù)、經(jīng)濟(jì)知識以及法律知識等管理的方式，解決建筑工程建設(shè)中出現(xiàn)的各種各樣的，包括：知識、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的管理的問題，建立起與社會主義經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的建筑工程造價的管理體系，使建筑工程造價的管理水平和建筑的收益水平再創(chuàng)新高，為社會化主義的建筑建設(shè)提供更大的推動力。由于建筑工程造價的全過程較為復(fù)雜，對建筑工程的控制把握不足，建筑工程中的各個階段仍然存在或多或少的各種各樣的問題，如何解決這些問題以及解決這些問題需要采取哪些措施，需要集思廣益共同研究。建筑工程造價全過程的管理對建筑公司甚至社會仍具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1.建筑工程存在的造價問題

建筑工程存在的造價問題較多。產(chǎn)生這些問題的原因源自各個方面，首先，比如在建筑施工前會存在施工材料的成本造價問題。再比如，在建筑施工的過程中和完工后，這類問題依然會出現(xiàn)。下文將會具體指出建筑工程造價的全過程中各個階段出現(xiàn)的諸多問題。

1.1建筑工程施工前期存在造價問題

建筑工程施工前期存在造價問題主要有如下兩個方面：第一、建筑工程的決策階段存在造價問題。在決策階段中，涉及到國家的項(xiàng)目審批和投資管理制度?，F(xiàn)在，國家的相關(guān)制度仍然有不完善的地方，無法調(diào)查項(xiàng)目是否真正滿足審批的條件，導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目造價的成本很低，在設(shè)計(jì)階段超額預(yù)算，導(dǎo)致工程造價預(yù)期成本偏高。第二、建筑工程的設(shè)計(jì)階段存在造價問題。在設(shè)計(jì)階段，由于工程造價師缺乏專業(yè)的知識或者其他原因，因受外界的不良干擾因素的影響，對建筑工程的造價初值隨意捏造編定，對建筑工程的整個過程進(jìn)行不切實(shí)際的成本預(yù)算，導(dǎo)致整個建筑工程的造價成本不可控制。第三、建筑工程的招投標(biāo)過程階段存在造價問題。在招投標(biāo)階段，因?yàn)檎袠?biāo)的不透明性，企業(yè)或者個人為了獲取更大的利益，在招投標(biāo)過程中，由于沒有明確的規(guī)定要求，抬高標(biāo)價，使建筑工程造價成本的預(yù)算增加。

1.2 建筑工程施工中后期存在造價問題

建筑工程施工中后期存在造價問題主要有如下兩個方面：第一、建筑工程的實(shí)施階段存在造價問題。不能嚴(yán)肅的對待現(xiàn)場的簽證和設(shè)計(jì)圖的變更。在建筑工程的施工階段，不能重視簽證和設(shè)計(jì)圖變更，使得建筑工程的造價失去控制，不僅給工程的實(shí)施帶來困擾，也加大了后期結(jié)算的困難。在建筑工程的施工階段還可能遇到索賠或者被索賠的問題，在賠償過程中由于賠償條款的界定失誤，導(dǎo)致賠償或者沒有所獲得應(yīng)有賠償導(dǎo)致實(shí)際造價增加。第二、建筑工程的竣工階段存在造價問題。在建筑工程的竣工階段，結(jié)算工程款的過程中存在一定的問題，比如結(jié)算的過程中，結(jié)算計(jì)算錯誤。對于建筑質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或者不符合要求的施工者進(jìn)行了結(jié)算浪費(fèi)了結(jié)算的資金。另一方面，還對建筑的受用方進(jìn)行了補(bǔ)償，導(dǎo)致最終結(jié)算的成本增加。

2.解決建筑工程存在造價問題的措施

隨著建筑企業(yè)對建筑工程造價的全過程管理的重視，建筑工程造價的全過程管理也不容小覷。能否從本質(zhì)上真正的控制建筑工程造價，是建筑工程造價的全過程管理的核心所在。針對以上建筑工程造價的全過程管理中出現(xiàn)的問題，本文提出了合理的解決方案。對提升建筑工程造價的全過程管理水平以及提高整個建筑所獲得的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。主要措施有以下幾個方面：

2.1加強(qiáng)建筑工程施工前期造價的審核

針對三方面的問題來制定解決的措施，第一方面、解決建筑工程的決策階段存在造價問題。為項(xiàng)目決策前做好準(zhǔn)備，積極地全方面的搜集各方面的資料。在滿足國家審核標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，真實(shí)的反映建筑工程的造價，啟用更加慎重專業(yè)的工程造價師，依據(jù)客觀的市場實(shí)際需求情況，考慮各種具有變動性的因素，對建筑項(xiàng)目進(jìn)行更加專業(yè)深刻的分析，匯總進(jìn)行報告總結(jié)，使得工程造價在起點(diǎn)上就已經(jīng)具備了真實(shí)性。第二方面、解決建筑工程的設(shè)計(jì)階段存在造價問題。優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)的方案，使建筑從設(shè)計(jì)時就已經(jīng)具備了節(jié)約既成本又注重品質(zhì)的特點(diǎn)。第三方面、解決建筑工程的招投標(biāo)過程階段存在造價問題。制定規(guī)范化的制度讓招投標(biāo)工作更加透明化，選取時，應(yīng)根據(jù)實(shí)際的需求情況，認(rèn)真選擇能最大化保證投資收益的標(biāo)，節(jié)約投資的成本。

2.2加強(qiáng)建筑工程施工中后期造價的審核

應(yīng)針對兩方面的問題來制定解決的措施，第一方面、解決建筑工程的實(shí)施階段存在造價問題。制定規(guī)范化的簽證和設(shè)計(jì)圖變更制度。當(dāng)建筑工程需要進(jìn)行簽證或者變更設(shè)計(jì)圖時，要具有完整的材料和證明，個人或者單位不能隨意進(jìn)行變更設(shè)計(jì)或者簽證，如需變更或者修改，要獲得相關(guān)部門的認(rèn)可。制定合理的賠償或者索賠合同，保證建筑工程造價的成本，并且嚴(yán)格按照制度執(zhí)行。第二方面、解決建筑工程的竣工階段存在造價問題。嚴(yán)格按照我國的結(jié)算制度進(jìn)行結(jié)算，按月、期或者一次結(jié)算。結(jié)算的前提應(yīng)當(dāng)是建筑工程的是符合合同以及質(zhì)量要求的，對于不符的比給予結(jié)算。

3.總結(jié)

隨著我國經(jīng)濟(jì)水平的提高和建筑規(guī)模的不斷擴(kuò)大，建筑工程造價的全過程管理在建筑工程中扮演了重要的角色。建筑工程造價的全過程管理是面向建筑工程的建設(shè)前、中、后過程的管理，需要各個部門的分工合作。建筑工程造價的全過程管理是一項(xiàng)十分復(fù)雜的管理工作。需要工程造價設(shè)計(jì)師全面分階段進(jìn)行考慮，針對各個階段出現(xiàn)的問題立即采取對應(yīng)的解決措施。將工程技術(shù)和知識進(jìn)行融合，保持時刻進(jìn)行工程造價的思維，重視建筑工程造價的全過程管理，這樣才能使工程在建筑的過程中不浪費(fèi)任何資源的成本，使建筑工程的建筑體系更加優(yōu)化，更加完善。

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