■陳 軍 ■撫州市房地產(chǎn)開發(fā)公司，江西 撫州 344000

價(jià)值工程起源于20世紀(jì)40年代的美國(guó)，指的是通過各個(gè)領(lǐng)域的合作，系統(tǒng)的分析研究對(duì)象的費(fèi)用和功能，以此提高研究對(duì)象價(jià)值的管理方法與思想方法。價(jià)值工程在建筑工程領(lǐng)域中的應(yīng)用，能夠?yàn)榻ㄖこ踢x擇最佳的施工設(shè)計(jì)方案、施工材料、使用維護(hù)方案等，這對(duì)于提高建筑工程的施工質(zhì)量、降低工程成本、縮短施工工期等具有至關(guān)重要的作用，顯著的提高建筑工程的綜合價(jià)值。因此，文章針對(duì)建筑工程管理中價(jià)值工程的研究具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1 價(jià)值工程的定義

2 價(jià)值工程在建筑工程管理中應(yīng)用的作用分析

工程管理是建筑工程企業(yè)管理制度中的重要項(xiàng)目，其管理水平的高低直接影響建筑工程的成敗，因此，建筑工程企業(yè)必須重視價(jià)值工程在建筑工程管理中的重要作用。價(jià)值工程在建筑工程管理中應(yīng)用的作用主要包括以下幾個(gè)方面:(1)建筑工程管理中價(jià)值工程的應(yīng)用，能夠充分的發(fā)揮全體人員的智慧，調(diào)動(dòng)員工的工作積極性與主動(dòng)性，動(dòng)員企業(yè)所有的力量進(jìn)行施工建設(shè)，保證員工能夠更好的參與到工程管理中;(2)建筑工程管理中價(jià)值工程的應(yīng)用，能夠有效的提高建筑工程管理的水平與效率，降低資源的浪費(fèi)，盡可能的少走彎路，保證建筑工程的施工進(jìn)程;(3)建筑工程管理中價(jià)值工程的應(yīng)用能夠幫助企業(yè)樹立顧客為主體的理念，積極的參與到建筑市場(chǎng)中尋找市場(chǎng)所需，積極的推動(dòng)市場(chǎng)建設(shè)，這樣便于施工企業(yè)更加適應(yīng)買方市場(chǎng)，進(jìn)一步增強(qiáng)企業(yè)的綜合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力;(4)建筑工程管理中價(jià)值工程的應(yīng)用能夠有效的提高工程管理決策的準(zhǔn)確性與有效性，顯著的提高工程項(xiàng)目管理決策水平。

3 價(jià)值工程在建筑工程管理中的應(yīng)用分析

3．1 價(jià)值工程在建筑工程初步設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

初步設(shè)計(jì)是建筑工程管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，建筑工程管理初步設(shè)計(jì)水平直接關(guān)系到工程以后的建筑質(zhì)量，并且對(duì)于建筑工程自身功能的實(shí)現(xiàn)發(fā)揮重要的作用。通過將價(jià)值工程應(yīng)用在建筑工程初步設(shè)計(jì)中，能夠?qū)ㄖこ坛醪皆O(shè)計(jì)方案進(jìn)行篩選，這樣能夠找到價(jià)值最大的初步設(shè)計(jì)方案，具體表現(xiàn)如下所示:(1)相關(guān)設(shè)計(jì)人員與技術(shù)人員對(duì)建筑工程的結(jié)構(gòu)、面積以及工程所帶來的價(jià)值進(jìn)行科學(xué)量化，然后創(chuàng)建科學(xué)性強(qiáng)的工程價(jià)值評(píng)價(jià)體系;(2)工程相關(guān)設(shè)計(jì)人員采用層次分析法對(duì)以上為題進(jìn)行科學(xué)的分析，尋求相應(yīng)的方法解決上述問題，例如，把建筑工程的價(jià)值分解成若干量化評(píng)價(jià)的因素，再對(duì)當(dāng)前的建筑市場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)的分析，以此制定適應(yīng)市場(chǎng)消費(fèi)需求的建筑工程設(shè)計(jì)方案?？偟膩碚f，價(jià)值工程在建筑工程初步設(shè)計(jì)中的應(yīng)用，就是將建筑工程的可適應(yīng)性、可持續(xù)性、可居住性作為評(píng)價(jià)工程價(jià)值的三個(gè)量化指標(biāo)，對(duì)建筑工程的機(jī)制進(jìn)行全面的分析，然后制定最科學(xué)、合理的工程設(shè)計(jì)方案。

3．2 價(jià)值工程在建筑工程施工材料和機(jī)械設(shè)備選擇方面的應(yīng)用

施工材料是建筑工程的物質(zhì)基礎(chǔ)，施工材料的成本與質(zhì)量直接關(guān)系到整個(gè)建筑工程的總成本以及整體質(zhì)量，因此，在建筑工程施工材料選擇中應(yīng)用價(jià)值工程，既能夠保證建筑工程的整體質(zhì)量，還能夠有效的降低工程建設(shè)總成本。價(jià)值工程在建筑工程施工材料選擇方面的應(yīng)用主要表現(xiàn)為:通過設(shè)定多種材料選擇方案，選擇既能夠滿足工程施工需求，又能夠降低工程成本的施工材料方案。因此，如何制定施工材料的選擇方案，成為價(jià)值工程在建筑工程施工材料選擇中應(yīng)用的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，通過應(yīng)用價(jià)值工程對(duì)研究對(duì)象的功能進(jìn)行分析，選擇價(jià)格低廉并且能夠滿足建筑各種功能的施工材料，理清各種功能和施工材料的關(guān)系，補(bǔ)充缺乏的功能，去掉不必要的功能，這樣既能夠保證工程功能結(jié)構(gòu)的科學(xué)性與合理性，又能夠降低工程成本，實(shí)現(xiàn)企業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，保證工程質(zhì)量的同時(shí)提高工程價(jià)值。以建筑工程為例，該建筑功能的門窗玻璃功能系數(shù)計(jì)算表如表1所示，由此可見，中空玻璃窗的保溫性能較好，節(jié)能型非常好，但是預(yù)算成本相對(duì)較高，應(yīng)該從降低成本的層次考慮價(jià)值。

表1 門窗玻璃功能系數(shù)計(jì)算表

3．3 價(jià)值工程在建筑工程施工階段的應(yīng)用

建筑工程施工階段需要施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工坐定科學(xué)、有效的施工方案，根據(jù)建筑工程的實(shí)際需求以及相關(guān)規(guī)范，選擇合適的施工工藝以及施工技術(shù)，以此滿足建筑工程設(shè)計(jì)的相關(guān)要求。價(jià)值工程在建筑工程施工階段的應(yīng)用，通過科學(xué)的選擇施工工藝和施工技術(shù)，不僅能夠?qū)崿F(xiàn)施工過程的科學(xué)化、規(guī)范化以及標(biāo)準(zhǔn)化，保證建筑工程施工質(zhì)量的同時(shí)，還能夠加快施工進(jìn)度，有效的縮短施工工期。即價(jià)值工程在建筑工程施工階段的應(yīng)用，能夠提高建筑工程的整體施工質(zhì)量、降低施工成本、加快施工進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)建筑工程施工價(jià)值的最大化。

3．4 價(jià)值工程在建筑工程投入使用階段的應(yīng)用

通過工程竣工質(zhì)量檢測(cè)合格之后，建筑工程投入使用，由于工程質(zhì)量檢測(cè)并不能夠?qū)⒔ㄖこ痰乃泄收?、問題都檢測(cè)出來，可能在工程投入使用之后才會(huì)凸顯出來，例如，建筑基礎(chǔ)變形、屋面漏水等，這些問題通常是在建筑工程投入使用之后才會(huì)逐漸出現(xiàn)的。同時(shí)，隨著建筑物使用年限的增加，使用功能會(huì)不斷的降低，建筑物的配件或者構(gòu)件會(huì)出現(xiàn)老化的問題，如果不能夠及時(shí)的采取有效的措施進(jìn)行處理，將會(huì)影響建筑工程的使用功能與使用壽命。通過將價(jià)值工程應(yīng)用在建筑工程后期維護(hù)與改造中，在保證維修質(zhì)量，恢復(fù)建筑工程使用功能的同時(shí)，還能夠有效的控制維護(hù)與改造成本，這對(duì)于實(shí)現(xiàn)建筑工程使用階段價(jià)值不變的目標(biāo)具有非常重要的作用。

4 結(jié)束語(yǔ)

總而言之，建筑工程管理是一項(xiàng)復(fù)雜、技術(shù)性高的系統(tǒng)管理活動(dòng)，然而在建筑工程管理的過程中會(huì)受到各種因素的影響，如果工程企業(yè)沒有采取有效的措施進(jìn)行控制，將會(huì)影響建筑工程的整體施工質(zhì)量、工期以及成本等。通過將價(jià)值工程應(yīng)用在建筑工程管理中，通過各個(gè)部門的相互協(xié)作，綜合利用經(jīng)濟(jì)管理和技術(shù)管理活動(dòng)，在保證建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，盡可能的降低工程成本，以此實(shí)現(xiàn)建筑工程管理的持續(xù)改進(jìn)與提高，進(jìn)而提高建筑工程企業(yè)的綜合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

［1］劉虎．淺談價(jià)值工程在建筑工程管理中的應(yīng)用［J］．價(jià)值工程，2013，(33):106-107．

［2］陳進(jìn)博．價(jià)值工程在建筑工程施工項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理分析中的應(yīng)用［J］．價(jià)值工程，2015，(9):24-25．