常　鳴

（新疆昊業(yè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司新疆烏魯木齊830000）

淺議建筑工程外墻防滲漏施工監(jiān)理的有效措施

常鳴

（新疆昊業(yè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司新疆烏魯木齊830000）

建筑工程的防滲漏施工監(jiān)理工作在整個施工中意義重大。如果不重視導(dǎo)致滲漏開始產(chǎn)生時的一些細(xì)小問題，那么極有可能使問題擴(kuò)大化，甚至還會影響到建筑使用功能的正常發(fā)揮。因此，監(jiān)理工作人員必須對工程的每個環(huán)節(jié)都要嚴(yán)格監(jiān)督，這樣才能大大提高建筑整體的防滲性。

建筑工程 防滲漏施工 施工監(jiān)理 有效措施

建筑工程的防滲漏施工監(jiān)理工作在整個施工中意義重大。如果不重視導(dǎo)致滲漏開始產(chǎn)生時的一些細(xì)小問題，那么極有可能使問題擴(kuò)大化，甚至還會影響到建筑使用功能的正常發(fā)揮，同時影響到建筑的美觀性和使用壽命。因此，監(jiān)理工作人員必須將各項(xiàng)監(jiān)理制度和規(guī)定認(rèn)真地貫徹落實(shí)，對工程的每個環(huán)節(jié)都要嚴(yán)格監(jiān)督，這樣才能大大提高建筑整體的防滲性。

一、對建筑工程外墻裂縫和滲漏形成原因的分析

1.外墻施工過程中沒有采取有效封堵措施處理預(yù)留洞。開展建筑外墻的施工時，常常會產(chǎn)生由于加固穿墻螺桿模板和懸挑外腳手架上面采用的懸挑結(jié)構(gòu)或者構(gòu)件穿墻等施工技術(shù)的原因，促使外墻上面出現(xiàn)大小不一的預(yù)留孔洞，若沒有給予這些預(yù)留孔洞足夠的重視，便可能使建筑的外墻層和保溫層產(chǎn)生裂縫，進(jìn)一步發(fā)展、蔓延下去便會出現(xiàn)滲漏情況。

2.外墻抹灰層未能做好裂縫防控。開展建筑外墻部分的施工，尤其是某些高層建筑的外墻施工工作時，往往會出現(xiàn)由于施工方未能很好地把握好整體建筑物的豎向測量精度而導(dǎo)致建筑的外墻抹灰層在找平工作時，某些區(qū)域的打底厚度太大；結(jié)構(gòu)層表面太光滑，極易產(chǎn)生空鼓、龜裂、結(jié)構(gòu)不良等現(xiàn)象，由此就會使外墻抹灰層產(chǎn)生開裂的情況。

3.外墻施工中沒有采取有效措施處理基層砌體。開展建筑外墻的施工工作時，一定要做好基層砌體方面的施工，可是在實(shí)際施工時，往往會由于采用的砌體砌筑砂漿粘灰率不足，砂漿不飽滿，特別是豎向灰縫，再加之收縮性強(qiáng)、強(qiáng)度小，密實(shí)度差；有時某些砌體還可能由于濕潤工作進(jìn)行的不夠徹底使其與施工要求不一致。

4.外墻施工中采用的面磚未能采取有效防滲漏措施。外墻施工過程中，墻面產(chǎn)生滲漏問題主要是由于面磚空鼓、勾縫不密實(shí)，有了較小的空隙，雨水等液體便會沿著這些縫隙流入外墻，還可能流進(jìn)砂漿的裂縫和灰縫空隙的“空鼓囊”內(nèi)。如果裂縫通道的毛細(xì)虹吸作用吸進(jìn)的水分，被內(nèi)墻面的疏松粉刷層吸附和積聚，便會產(chǎn)生虹吸現(xiàn)象，積水極易附著在墻體內(nèi)部。

二、對建筑工程外墻應(yīng)采取的防滲漏施工監(jiān)理措施

1.監(jiān)督施工單位采取有效措施處理預(yù)留洞現(xiàn)象。建筑外墻進(jìn)行抹灰施工之前，一定要認(rèn)真的檢查外墻體表面，并將預(yù)留洞都找出來，還要要求施工單位于封堵前濕潤墻體、采用小渣混凝土材料等嚴(yán)謹(jǐn)?shù)拈_展封堵工作。如果墻體的表面某區(qū)域的平整性較差，還要依照1∶3的配比來制作水泥砂漿以更好地確定找平層。

2.監(jiān)督施工單位采取有效措施控制好抹灰層。房屋建筑體出現(xiàn)滲漏問題的最主要影響因素是施工過程中沒有很好的控制外墻抹灰施工環(huán)節(jié)的工作質(zhì)量，因此為更加有效地減少表面裂縫的產(chǎn)生，一定要保證外墻抹灰工作具有較高的質(zhì)量。

（1）在開展抹灰工作前必須做好充分的準(zhǔn)備工作，也就是處理好墻體基層，必要時粘掛纖維網(wǎng)格布，尤其是不同墻體材料結(jié)合部位。

（2）施工監(jiān)控過程中要認(rèn)真督促施工單位開展施工作業(yè)時要保持均勻的操作力度，其抹灰層要盡量壓實(shí)，砂漿的含水率要適中，這樣才不會有開裂和掉灰現(xiàn)象。

3.監(jiān)督施工單位采取有效措施處理好基層砌體。在進(jìn)行建筑外墻的砌筑施工時，一定要避免墻體通縫和透光現(xiàn)象的產(chǎn)生，并且還要保證施工過程中所使用的灰縫砂漿具有較好的飽滿性和均勻性。在進(jìn)行墻體砌筑工作前要做好充分的準(zhǔn)備工作，要把磚墻墻體和混凝土梁柱之間交接區(qū)域的雜物進(jìn)行徹底的清除，并將砌體原材料進(jìn)行濕潤。通常施工單位至少需要兩次才能將墻體砌筑工作全部做完，因?yàn)檫@樣能將墻體裂縫產(chǎn)生的概率降到最低。此外，為了使墻體具有更好的平整性，還要事先預(yù)防墻體砌筑過程中可能出現(xiàn)的一系列問題。除此之外，混凝土柱、梁以及填充墻結(jié)合位置極易因?yàn)闇夭铌P(guān)系出現(xiàn)開裂等各種損壞現(xiàn)象，這時為了防止引發(fā)的滲漏，便需采取必要的措施。

4.監(jiān)督施工單位采取有效防治措施處理面磚鑲貼問題。（1）施工前，要采用清水把面磚浸泡2 h～3 h，隨后拿出晾到陰干或者內(nèi)濕外干便可。（2）施工人員要采取一些刀灰將其涂抹到面磚的背面，這樣做有助于增強(qiáng)面磚的黏結(jié)度。（3）最后為了避免施工作業(yè)結(jié)束后仍然會出現(xiàn)開裂問題，就要采取澆水方法對其進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，這樣才能保證不會有質(zhì)量問題出現(xiàn)。

5.監(jiān)督施工單位還應(yīng)處理好混凝土施工環(huán)節(jié)工作。（1）相關(guān)人員一定要控制好混凝土的配合比，以最大程度的減少表面滲漏情況的發(fā)生。通常要經(jīng)試驗(yàn)確定最合理的混凝土配合比，并要綜合考慮各方面的影響因素，以和防滲要求一致。

（2）要保證所使用的混凝土原材料的高質(zhì)量。現(xiàn)今混凝土的種類繁多，他們的防滲作用也是千差萬別的，因此一定要根據(jù)施工實(shí)際和施工人員的能力來確定。

（3）要控制好防水劑和防滲劑的使用量，以保證所澆筑的混凝土有較強(qiáng)的抗?jié)B性，通常添加劑應(yīng)在混凝土攪拌過程中加入。

（4）監(jiān)理工作者必須保證混凝土澆筑工作能夠一次性做好，減少施工縫留置，這樣能夠使混凝土有較高的整體性。

（5）對每一個施工工序都要進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督，尤其是施工過程中的各個施工環(huán)節(jié)。

（6）要控制好所使用的混凝土的強(qiáng)度。待立管堵洞工作完成后，一定要保證混凝土強(qiáng)度與標(biāo)準(zhǔn)一致，做到這些才能使建筑物整體的防滲性能大大增強(qiáng)，避免雨水等液體流入墻內(nèi)。

6.嚴(yán)格監(jiān)督養(yǎng)護(hù)工作的開展。進(jìn)行建筑的防滲漏工作時切不可忽略后期養(yǎng)護(hù)工作的重要作用，尤其是對混凝土、墻體砂漿的養(yǎng)護(hù)，這影響著混凝土強(qiáng)度是否能在規(guī)定時間內(nèi)滿足設(shè)計(jì)工作，還關(guān)乎著建筑使用期間表面裂縫的出現(xiàn)率。

三、結(jié)束語

總之，在開展建筑工程監(jiān)理工作時，一定要將防滲漏施工作為整個施工的關(guān)鍵，事無巨細(xì)全面監(jiān)督。滲漏問題并不是不能解決，只要施工單位提高質(zhì)量意識，積極采取有效防滲漏措施，監(jiān)理工作者樹立高度的工作責(zé)任感，就能將建筑工程的開裂、滲漏等問題降到最低。

［1］農(nóng)新生，陸漢鋒.淺談高層建筑外墻外保溫工程的施工監(jiān)理［J］.商品與質(zhì)量，2012.