摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的生活水平也得到了提高，在解決了溫飽問(wèn)題之后，住房是人們最為關(guān)注的問(wèn)題。近些年來(lái)，我國(guó)的建筑行業(yè)得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，建筑的施工技術(shù)也逐漸得到了完善，但是就目前我國(guó)的情況來(lái)看，滲漏是一個(gè)普遍存在的問(wèn)題。當(dāng)建筑出現(xiàn)滲漏的情況之后，不但嚴(yán)重的影響到了建筑的整體質(zhì)量，同時(shí)對(duì)于居民的日常生活和建筑的功能都有著最為直接的影響。因此，在建筑施工的過(guò)程中，防滲漏技術(shù)占據(jù)著非常重要的地位。本文就房建工程防滲漏技術(shù)進(jìn)行探討，以期可以提高房建工程防滲漏技術(shù)。

關(guān)鍵詞：房建工程；防滲漏技術(shù)；研究探討；

中圖分類(lèi)號(hào)：TV441 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-3520（2014）-08-00-01

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，建筑行業(yè)方面的競(jìng)爭(zhēng)也是非常嚴(yán)重的。建筑企業(yè)如果想要在市場(chǎng)中占據(jù)一席之位，首先就應(yīng)該保證建筑的整體質(zhì)量。但是，近些年來(lái)越來(lái)越多的人反應(yīng)房屋出現(xiàn)滲漏的情況，滲漏是建筑中普遍存在的問(wèn)題，滲漏一般分為屋內(nèi)滲漏和外墻面滲漏。其中涵蓋了墻體、廚房、衛(wèi)生間以及屋頂?shù)纫恍┍容^重要的地方。當(dāng)建筑出現(xiàn)了滲漏的情況之后不但給居民們的生活帶來(lái)了一定的困擾，同時(shí)還存在著巨大的安全隱患。

一、房建工程中容易出現(xiàn)滲漏的位置和原因

（一）滲漏的部位。在房建工程當(dāng)中，比較容易出現(xiàn)滲漏情況的部位有衛(wèi)生間、廚房、屋面、外墻面、門(mén)窗以及空調(diào)孔等。在這些部位中廚房和衛(wèi)生間又是最容易出現(xiàn)滲漏情況的區(qū)域。

（二）整體原因分析

1、建筑材料沒(méi)有達(dá)到應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，企業(yè)之間為了競(jìng)爭(zhēng)可以說(shuō)是不擇手段，為了能夠節(jié)省成本，在采購(gòu)材料的時(shí)候經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)以次充好的情況。一般劣質(zhì)的防水材料的防水性能都是非常差的。在一些防水材料中，使用瀝青所制造的油氈是比較便宜的，所以很多的建筑工地在選擇防水材料時(shí)一般都會(huì)選擇這種材料。但是這種材料中蠟成分是比較高的，會(huì)出現(xiàn)熱脹冷縮的情況，因此大大的降低了防水的性能。在對(duì)防水材料進(jìn)行選擇的時(shí)候一定要嚴(yán)格的按照標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行，防水材料的質(zhì)量直接影響著房屋的防水性能，尤其在對(duì)廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行防滲漏施工時(shí)選擇的材料不但要具備較好的防水性能，同時(shí)還需要有著優(yōu)越的嚴(yán)密性。

2、施工技術(shù)水平不高。防滲漏工作是一項(xiàng)非常細(xì)致的工作，在進(jìn)行防滲漏施工的過(guò)程中，每一個(gè)環(huán)節(jié)都要仔細(xì)的檢查，不能有絲毫的馬虎，只要在一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了微小的漏洞，都會(huì)嚴(yán)重的影響到建筑的質(zhì)量。

3、施工設(shè)計(jì)不合理。當(dāng)建筑出現(xiàn)了滲漏的情況之后多數(shù)的人都會(huì)認(rèn)為是在施工的過(guò)程中選擇的材料沒(méi)有達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，或者是施工人員在施工的過(guò)程中沒(méi)有仔細(xì)的工作。但是，當(dāng)建筑出現(xiàn)滲漏的情況時(shí)是跟建筑的設(shè)計(jì)有著很直接的關(guān)系的，有很多的建筑在設(shè)計(jì)的階段沒(méi)有對(duì)滲漏這一因素進(jìn)行考慮。

（三）關(guān)于滲漏的具體分析

當(dāng)屋面出現(xiàn)滲漏的情況時(shí)主要是因?yàn)樵谕克⒎浪畬訒r(shí)沒(méi)有按照規(guī)范的程序進(jìn)行施工，或者是在鋪貼防水卷材的時(shí)候存在著不規(guī)范的操作以及使用的材料沒(méi)有達(dá)到應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)。

當(dāng)廚房和衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏的情況時(shí)多數(shù)是因?yàn)殇摻罨炷恋馁|(zhì)量存在著問(wèn)題、防水建材質(zhì)量低下、混凝土出現(xiàn)裂縫、防水層和搭接的長(zhǎng)度和厚度都沒(méi)有達(dá)到應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)。

當(dāng)房屋外墻墻面出現(xiàn)了裂縫時(shí)房屋就會(huì)出現(xiàn)滲漏的情況，如果在拉結(jié)筋的過(guò)程中沒(méi)有按照規(guī)范的施工程序施工，或者是數(shù)量比較多，墻體的砌筑質(zhì)量就會(huì)下降很多，墻體就會(huì)極容易出現(xiàn)裂縫。當(dāng)墻體變形和開(kāi)裂之后雨水就會(huì)對(duì)其進(jìn)行逐漸的侵蝕，從而出現(xiàn)滲漏的情況，給居民的安全帶來(lái)了嚴(yán)重的威脅。在對(duì)外墻進(jìn)行施工時(shí)應(yīng)該使用蒸壓性較強(qiáng)混凝土材料，增強(qiáng)其抗壓的性能，從而使墻體的防滲漏性能得到有效的保障。

二、防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

（一）防滲漏技術(shù)應(yīng)用的前提條件。為了房建工程防滲漏技術(shù)在施工中能夠得到充分的應(yīng)用，確保建筑能夠達(dá)到應(yīng)有的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工人員的技術(shù)水平都是最為基本的前提。同時(shí)，在對(duì)建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該將滲漏問(wèn)題擺放在一個(gè)重要的地位，應(yīng)該得到足夠的重視，在保溫層上面合理設(shè)計(jì)排氣孔，在對(duì)廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)也應(yīng)該將防滲漏充分的考慮到其中。

（二）廚房和衛(wèi)生間的防滲漏技術(shù)應(yīng)用。在建筑中廚房和衛(wèi)生間是用水比較頻繁的部位，因此在施工的過(guò)程中應(yīng)該按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)在樓板上預(yù)留合適的管道孔，做到規(guī)范，廚房和衛(wèi)生間的防滲漏工作必須要做到位。

（三）墻面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用。在對(duì)墻體進(jìn)行抹灰之前，應(yīng)該先將墻面進(jìn)行處理，將其處理干凈，從而方便施工，使砂漿和墻體的附著力得到有效的提高。在涂抹的過(guò)程中一定要均勻，厚度要適中。在選擇混凝土的時(shí)候一定要選擇具有較強(qiáng)防水性能和較強(qiáng)抗壓性能的材料。

（四）屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用。首先應(yīng)該保證屋面板的施工質(zhì)量，涂料和卷材一定要嚴(yán)格按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行使用，對(duì)屋面要進(jìn)行兩次涂抹防水材料，必須要均勻，但是要特別注意，施工的間隔時(shí)間一定要掌握好，千萬(wàn)不能太短。當(dāng)施工完成之后要進(jìn)行注水測(cè)試，如果出現(xiàn)了滲漏的情況要馬上進(jìn)行補(bǔ)修，然后再一次進(jìn)行測(cè)試。在澆筑屋面的過(guò)程中，混凝土的強(qiáng)度必須要達(dá)到指定的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)混凝土澆筑完成之后，等待十二個(gè)小時(shí)后對(duì)其進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)的時(shí)間一般都在十四個(gè)小時(shí)左右。

（五）門(mén)窗防滲漏的技術(shù)。門(mén)窗是屬于建筑中的活動(dòng)部分，其框架和墻體連接的部分會(huì)出現(xiàn)滲漏的情況，雖然發(fā)生的頻率比較小，但還是不容忽視。對(duì)于門(mén)窗來(lái)說(shuō)并沒(méi)有過(guò)高的防滲漏技術(shù)要求，只要在施工的過(guò)程中嚴(yán)格的遵守操作規(guī)范就不會(huì)出現(xiàn)滲漏的情況。在安裝門(mén)窗時(shí)一定要將接觸點(diǎn)徹底的封死，縫隙的處理必須要嚴(yán)密。

三、總結(jié)

滲漏嚴(yán)重的影響到了建筑的整體質(zhì)量，給居民的生活帶來(lái)了很多的不便，甚至是對(duì)居民的安全產(chǎn)生了嚴(yán)重的威脅。房屋的滲漏現(xiàn)象體現(xiàn)在各個(gè)方面，但是最為主要的還是施工技術(shù)不過(guò)關(guān)和材料不合格。因此，建筑單位想要提高建筑的整體質(zhì)量就應(yīng)該從基本的材料和施工技術(shù)著手，同時(shí)對(duì)于防滲漏的技術(shù)要進(jìn)行合理的運(yùn)用，從而提高房建工程的質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[1]陳仲賢.淺談磚砌體外墻防滲漏技術(shù)措施[J].山西建筑.2009（23）

[2]高麗雪.關(guān)于建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的幾點(diǎn)思考[J].中國(guó)房地產(chǎn)業(yè).2011（03）

[3]農(nóng)炳.大直徑頂管施工技術(shù)的實(shí)踐與探討[J].廣西城鎮(zhèn)建設(shè).2007（10）

[4]凌貴強(qiáng).淺談如何管理與控制房建工程施工質(zhì)量[J].科技致富向?qū)?2011（14）