深圳市建筑設(shè)計研究總院有限公司 廣東深圳 518000

摘要：隨著國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們對高品質(zhì)商業(yè)配套設(shè)施提出了更高的要求。要求大型商業(yè)建筑必須改變單一的商業(yè)化建筑形式，向多功能、多元化商業(yè)建筑綜合體發(fā)展。本文本文以某旅游度假區(qū)A09-2A、A09-3 商業(yè)中心區(qū)工程為例，分別從總平面設(shè)計、綠地景觀設(shè)計、立面設(shè)計、消防設(shè)計等幾方面分析商業(yè)建筑的設(shè)計要點。

關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑；建筑設(shè)計；規(guī)劃設(shè)計；交通組織；造型設(shè)計

隨著我國城市化進程的不斷加快，促進了商業(yè)建筑的蓬勃發(fā)展。近年來，商業(yè)建筑的發(fā)展還逐漸呈現(xiàn)出地方人文特點。地方特色是商業(yè)建筑在設(shè)計之初必須考慮的內(nèi)容之一，只有設(shè)計科學(xué)合理的商業(yè)建筑才能滿足當?shù)貙?jīng)濟社會發(fā)展的需求。除此之外，商業(yè)建筑往往是一個城市的象征和標志，是城市經(jīng)濟、科技發(fā)達程度的一種表現(xiàn)，好的商業(yè)建筑不僅要從平面設(shè)計、立體設(shè)計上滿足使用需求，同時也需十分注重與周圍景觀的融合以及建筑內(nèi)部功能的合理布置，而消防疏散設(shè)計是其中的重點。因此，商業(yè)建筑在設(shè)計規(guī)劃中要充分利用場地原有的特色和景觀條件，力求創(chuàng)造出與生態(tài)環(huán)境相得益彰的效果。

1.我國商業(yè)建筑的發(fā)展歷程分析

進入 21 世紀后，隨著經(jīng)濟、科技的快速發(fā)展，我國的建筑行業(yè)得到了迅猛的發(fā)展，其中就包括商業(yè)建筑。商業(yè)建筑在我國經(jīng)歷了幾十年的發(fā)展，從形式上已經(jīng)有了很大的變化，建筑形體從最初的低層平房到現(xiàn)在的高層甚至是超高層綜合體建筑，商業(yè)建筑的規(guī)模越做越大，數(shù)量越來越多，業(yè)態(tài)也越來越豐富。

縱觀如今的各大城市，商業(yè)建筑是其重要組成部分，隨著人們的生活水平越來越好，商業(yè)建筑也隨之發(fā)展，吃、住、玩樂、休閑等功能集聚于一體的高度功能復(fù)合的商業(yè)綜合體是現(xiàn)階段商業(yè)建筑設(shè)計的主流，商業(yè)建筑成為人們消費娛樂的主要場所。與此同時，近年來為了與城市發(fā)展的主題相貼近，商業(yè)建筑設(shè)計中越來越重視與當?shù)靥厣氐娜诤?，與此同時，為了響應(yīng)國家節(jié)能減排的號召，商業(yè)建筑還越來越注重節(jié)能設(shè)計與生態(tài)設(shè)計。

2.商業(yè)建筑設(shè)計規(guī)劃現(xiàn)狀分析

就目前情況來說，外觀設(shè)計失敗、商業(yè)流線混亂、內(nèi)部空間處理不當是商業(yè)建筑在設(shè)計中常見的問題。商業(yè)建筑的發(fā)展是當代市場經(jīng)濟以及城市化建設(shè)推動下的必然產(chǎn)物，但上述問題的存在導(dǎo)致了許多地區(qū)的商業(yè)建筑發(fā)展呈現(xiàn)“倒退”的趨勢。甚至是有的開發(fā)商為了滿足“短、平、快”的招商需求，要求將商業(yè)建筑設(shè)計得很花哨而忽略其本身應(yīng)該具有的使用功能的合理性和舒適性，但這反而將嚴重影響后期的招商銷售及商業(yè)人流的匯集，從而造成了極大的社會資源的浪費。

因此，為了盡可能地使商業(yè)建筑設(shè)計合理化，作為設(shè)計人員不能只盲目跟風(fēng)所謂的獨特造型，在進行設(shè)計的過程中還應(yīng)該要掌握當代社會發(fā)展趨勢下的新一代商業(yè)綜合體的理念和精髓，規(guī)劃中需要重視的內(nèi)容還應(yīng)該包括外部空間關(guān)系設(shè)計以及內(nèi)部空間流線的設(shè)計等等。其中，外部空間關(guān)系設(shè)計主要包括的內(nèi)容是商業(yè)建筑入口設(shè)計（包括建筑的整體性和協(xié)調(diào)性、強化視覺形象）、總平面設(shè)計以及外部空間設(shè)計等；而內(nèi)部空間的設(shè)計主要包括商業(yè)中庭設(shè)計、交通空間的設(shè)計、展示空間的設(shè)計、休閑空間設(shè)計以及商業(yè)燈光設(shè)計等。

此外商業(yè)建筑及其周圍環(huán)境在設(shè)計和規(guī)劃的過程中，應(yīng)時刻遵循“以人為本”的設(shè)計理念，同時商業(yè)建筑人文性的體現(xiàn)也是衡量其商業(yè)環(huán)境好壞的標準之一。商業(yè)建筑在設(shè)計規(guī)劃之初，并不是為了迎合消費者的需求，而是為了創(chuàng)造出具有特色的商業(yè)環(huán)境，以營造更好的商業(yè)氛圍，吸引更多消費者前來購物，同時也注重尋找商業(yè)上更多的可能性和趣味性。好的商業(yè)建筑除了做好建筑設(shè)計中的“硬性指標”設(shè)計（如消防設(shè)計、給排水設(shè)計等）之外，還需要特別注意與其周邊環(huán)境的綠化以及景觀設(shè)計產(chǎn)生互動。

3.實例要點分析

某旅游度假區(qū)A09-2A、A09-3區(qū)總用地面積為496884.9 M2，總建筑面積為676934.7 M2。旅游公寓4幢，共2616戶，建筑面積251920.9M2。高層住宅17幢，共1700戶，建筑面積274469.2M2。低層住宅132幢，建筑面積52738.8M2。獨立商業(yè)2～3層，建筑面積46569M2。裙樓會所2幢，含小區(qū)文化活動中心、物業(yè)管理、居委會、派出所、郵政、儲蓄所、餐廳、商場、公共廁所等，建筑面積18258.8M2。本文以某旅游度假區(qū)A09-2A、A09-3 商業(yè)中心為例，進行商業(yè)建筑的設(shè)計規(guī)劃說明。

3.1 總平面設(shè)計

該商業(yè)中心北向 32 米是一條主干道，西面靠近的是 A09-1 區(qū)的商住用地，東面臨近的是 B13 區(qū)的商業(yè)用地，而其南部面臨的就是清水灣。該地區(qū)的坡度相對平緩，整個場地的標高在 3m——10m 之間。由此可以看出，一般商業(yè)建筑在進行總平面設(shè)計時都會選在交通方便、人口聚集的地區(qū)，并且其出口至少有一個是與城市道路的主干口相鄰的，這樣既方便人們的進出、車輛的流動，也便于商業(yè)建筑的運營和人流的集散。

3.2 空間布局

空間布局不僅包括建筑外部的空間設(shè)計，同時也包括建筑內(nèi)部的空間設(shè)計。

該旅游度假區(qū)A09-2A、A09-3 商業(yè)中心為了充分的滿足海南當?shù)靥赜械奶厣\用了平面弧形飾線和透光的花架，并結(jié)合了海南特有的風(fēng)情，把建筑的外墻設(shè)計得更具熱帶建筑特色，不但形成與大海和諧統(tǒng)一的格調(diào)，同時也跟人們以極大的視覺。此外，建筑在設(shè)計中還運用了大陽臺和遮陽板等立面構(gòu)造處理，這樣不僅可以滿足建筑遮陽、通風(fēng)以及節(jié)能要求，同時也打開了建筑周圍觀景的視線。

人們不管是在商業(yè)建筑中購物還是作為旅游的棲息，都對建筑的品味與環(huán)境特色有所要求。所以對商業(yè)建筑的外部空間設(shè)計來說，不僅要讓消費者感覺到空間上的開放，還需要建筑具有一定的界面處理、無障礙設(shè)計以及小裝飾品雕塑等。而在內(nèi)部空間的布局上需要注意商業(yè)中庭、交通空間、展示空間、休閑空間以及商業(yè)燈光的設(shè)計。

3.3 綠地設(shè)計

綠地設(shè)計是彰顯建筑生機活力的重要組成部分。商業(yè)建筑的綠地設(shè)計包括通道兩邊的綠地設(shè)計以及建筑周圍的景觀設(shè)計。如海南省陵水清水灣旅游度假區(qū)海南雅居樂 A09-2A、A09-3 商業(yè)中心項目，由于地處海南，可以在建筑道路兩邊種植當?shù)靥厣囊瑯浜蜔釒е参?。而由于該商業(yè)中心南部面臨大海，因此可以種植一些海邊的特色樹種，既可以給游客創(chuàng)建必要的遮陰空間又裝點了建筑空間的外圍環(huán)境。

3.4 立面造型

對于一般的商業(yè)建筑來說，造型是吸引顧客的第一要素，所以說如果商業(yè)建筑的立面空間有豐富的層次感，就能給人們以充實和深遠的感覺，并且這種造型設(shè)計會留給人們一種意猶未盡的感覺，其建設(shè)目的就達成了一半。只有這樣才能從最根本上主導(dǎo)人們的心理，使其產(chǎn)生一探究竟的想法，從而完成踏入商業(yè)建筑的第一步。

3.5 消防設(shè)計

一個完整的建筑設(shè)計所包含的內(nèi)容是十分廣泛的，消防設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計、抗震設(shè)計、空調(diào)與通風(fēng)設(shè)計、環(huán)保設(shè)計等都是必不可少的內(nèi)容。

就消防設(shè)計來說，由于該工程屬于多層的商業(yè)建筑，因此其屬于建筑二類的保護對象，在其內(nèi)部都設(shè)有火災(zāi)自動報警裝置及聯(lián)動系統(tǒng)。并且把消防控制室都設(shè)在了首層。為了防止火災(zāi)的發(fā)生，消防報警裝置是商業(yè)建筑必不可少的，它可以監(jiān)視火災(zāi)探測器、手動報警按鈕等的工作以及故障狀態(tài)，及時做出判斷，然后發(fā)出警報，把火災(zāi)事故危害降到最小。此外，消防報警設(shè)備還可以對室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，如水泵的啟、停進行控制，并顯示出啟泵按鈕啟動的位置和水泵的工作、故障狀態(tài)。引導(dǎo)內(nèi)部人員在發(fā)生火災(zāi)時可以按疏散順序接通火災(zāi)警報裝置，并做出相應(yīng)的措施。

4.結(jié)語

總而言之，商業(yè)建筑的設(shè)計要點還有很多，隨著人們生活水平的不斷提高，審美與愛好也有所不同，為了得到更多消費者的青睞，商業(yè)建筑在設(shè)計中必須不斷的創(chuàng)新自己的設(shè)計理念，豐富商業(yè)建筑的形態(tài)，從而促進城市商業(yè)經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展。除此之外，商業(yè)建筑的生態(tài)設(shè)計越來越得到重視，這不僅體現(xiàn)在商業(yè)建筑周圍的景觀設(shè)計上，還體現(xiàn)在商業(yè)建筑的綠色節(jié)能設(shè)計上。

所以，一個好的商業(yè)建筑設(shè)計不僅能為綜合體帶來更好、更持久的商業(yè)氛圍和盈利能力，也能調(diào)動整個街區(qū)乃至城市的商業(yè)經(jīng)濟活力。