廣東中地土地房地產(chǎn)評(píng)估與規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司 510075

摘要：國(guó)土資源管理工作是現(xiàn)實(shí)建設(shè)的基礎(chǔ)，也是長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的保證，由于我國(guó)的人口特點(diǎn)，我們必須要走出一條科學(xué)發(fā)展和集約化發(fā)展的新道路，這就需要國(guó)土資源管理工作發(fā)揮出應(yīng)有的功能，達(dá)到對(duì)國(guó)土資源深層次地管理，進(jìn)而確保建設(shè)、發(fā)展兩項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本文主要對(duì)國(guó)土資源管理工作中存在的保護(hù)觀念、執(zhí)法力度、市場(chǎng)化和補(bǔ)償機(jī)制等方面困境展開(kāi)了研討，并提出了新時(shí)期國(guó)土資源管理工作的相關(guān)對(duì)策，希望對(duì)加強(qiáng)國(guó)土資源管理工作有所幫助。

關(guān)鍵詞：國(guó)土資源管理；保護(hù)觀念；執(zhí)法力度；市場(chǎng)化；補(bǔ)償機(jī)制；前言

社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展提出了國(guó)土資源需要不斷提升的實(shí)際問(wèn)題，雖然我國(guó)國(guó)土資源較為豐富，但是由于人口基數(shù)較大，導(dǎo)致國(guó)土資源處于長(zhǎng)期緊張的局面，這就需要加強(qiáng)國(guó)土資源管理工作，通過(guò)對(duì)國(guó)土資源科學(xué)地規(guī)劃、有序地開(kāi)發(fā)和全面地管理，形成國(guó)土資源更為合理地應(yīng)用。當(dāng)前，在市場(chǎng)化的背景下國(guó)土資源管理工作出現(xiàn)了很多問(wèn)題，客觀上導(dǎo)致管理工作出現(xiàn)了觀念、行為上的困境，導(dǎo)致國(guó)土資源不能夠得到有效地開(kāi)發(fā)與保護(hù)，失去了國(guó)土資源管理工作的價(jià)值。要認(rèn)真而科學(xué)地對(duì)國(guó)土資源管理工作存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，加強(qiáng)國(guó)土資源管理工作的保護(hù)觀念，提高基層國(guó)土資源管理工作的執(zhí)法力度，在通過(guò)市場(chǎng)化調(diào)節(jié)和運(yùn)用的基礎(chǔ)上，以更為合理而有效地補(bǔ)償機(jī)制來(lái)創(chuàng)新國(guó)土資源管理工作的新局面。

一、國(guó)土資源管理工作存在的困境

1.1 國(guó)土資源管理工作保護(hù)觀念不強(qiáng)

國(guó)土資源工作的首要任務(wù)是保護(hù)寶貴的國(guó)土資源，而實(shí)際的國(guó)土資源管理工作中相當(dāng)多的人員和基層單位沒(méi)有形成保護(hù)觀念，對(duì)于國(guó)土資源亂審批、亂管理、亂開(kāi)發(fā)的現(xiàn)象依然十分普遍，這會(huì)加重國(guó)土資源的負(fù)擔(dān)，而且會(huì)造成國(guó)土資源的流失，形成了對(duì)國(guó)土資源的惡性開(kāi)發(fā)，不但造成了國(guó)土資源的枯竭，并且形成了國(guó)土資源管理工作的漏洞。

1.2 國(guó)土資源管理工作執(zhí)法力度不夠

執(zhí)法是確保國(guó)土資源管理工作有效性的基礎(chǔ)，國(guó)土資源管理工作出現(xiàn)困境的一個(gè)重要原因就是執(zhí)法力度存在嚴(yán)重的問(wèn)題，未能將國(guó)土資源的違法亂紀(jì)現(xiàn)象做到迅速處理和全面禁止，在源頭上出現(xiàn)了國(guó)土資源濫開(kāi)發(fā)的可能。在國(guó)土資源管理工作中一些人員和單位不能很好利用法律武器，導(dǎo)致國(guó)土資源管理工作責(zé)任不清，不能形成國(guó)土資源管理工作的權(quán)威，既影響了國(guó)土資源管理工作的質(zhì)量，又不能實(shí)現(xiàn)對(duì)國(guó)土資源的保護(hù)與管理。

1.3 市場(chǎng)化沒(méi)有在國(guó)土資源管理工作體現(xiàn)

國(guó)土資源管理工作的基礎(chǔ)是對(duì)市場(chǎng)化的遵從，要通過(guò)市場(chǎng)這只看不見(jiàn)的手去調(diào)節(jié)和管理國(guó)土資源，這樣才能有效發(fā)揮出經(jīng)濟(jì)方面和社會(huì)方面的優(yōu)勢(shì)。而實(shí)際的國(guó)土資源管理工作中還存在市場(chǎng)化不足的實(shí)際問(wèn)題，導(dǎo)致國(guó)土資源管理工作不能適應(yīng)當(dāng)前的資源需求形勢(shì)和社會(huì)發(fā)展形勢(shì)，對(duì)各種主體利用國(guó)土資源帶來(lái)各種障礙，無(wú)法形成國(guó)土資源的市場(chǎng)環(huán)境和競(jìng)爭(zhēng)氛圍，造成低質(zhì)量、低效率的國(guó)土資源開(kāi)發(fā)格局，對(duì)國(guó)土資源管理工作自身和國(guó)土資源開(kāi)發(fā)帶來(lái)負(fù)面影響。

1.4補(bǔ)償機(jī)制不健全

補(bǔ)償機(jī)制是有序開(kāi)發(fā)和合理利用國(guó)土資源的前提，特別在當(dāng)下的發(fā)展形勢(shì)下，國(guó)土資源管理部門更應(yīng)該執(zhí)行好補(bǔ)償政策，在滿足現(xiàn)實(shí)建設(shè)需求的同時(shí)，為國(guó)土資源的重建與合理開(kāi)發(fā)創(chuàng)造更為優(yōu)良的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和發(fā)展空間。但是，由于沒(méi)有健全的國(guó)土資源補(bǔ)償機(jī)制，導(dǎo)致補(bǔ)償過(guò)程中出現(xiàn)補(bǔ)償金額和方式上的問(wèn)題，不但出現(xiàn)了相關(guān)主體的不滿和矛盾，而且影響了整個(gè)國(guó)土資源管理工作的順利進(jìn)行。

二、新時(shí)期國(guó)土資源管理工作的對(duì)策

2.1 提高國(guó)土資源管理工作的保護(hù)觀念

一方面，國(guó)土資源管理工作人員要端正實(shí)際工作的態(tài)度，盡快建立國(guó)土資源管理和保護(hù)的觀念，在促進(jìn)國(guó)土資源管理工作全面開(kāi)展的同時(shí)，確保國(guó)土資源的全面管理。由于領(lǐng)導(dǎo)干部工作態(tài)度問(wèn)題，導(dǎo)致土地違法審批行為的發(fā)生，造成土地資源的不合理利用，造成行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)出現(xiàn)嚴(yán)重失衡，最終帶來(lái)非常嚴(yán)重的社會(huì)影響。因此，我們要加強(qiáng)對(duì)國(guó)土資源管理部門的監(jiān)督力度，對(duì)于相關(guān)違法亂紀(jì)行為叫停，加大處罰力度，凈化社會(huì)風(fēng)氣，促進(jìn)我國(guó)國(guó)土資源管理工作的順利開(kāi)展。另一方面，要加強(qiáng)國(guó)土資源保護(hù)工作的宣傳力度，特別要加強(qiáng)國(guó)土資源法律法規(guī)的宣傳力度，提高個(gè)人及企業(yè)的土地資源保護(hù)意識(shí)，使個(gè)人及企業(yè)能夠充分了解到國(guó)土資源保護(hù)的重要性，能夠有效避免相關(guān)違法行為的發(fā)生。

2.2 提高國(guó)土資源管理工作的執(zhí)法力度

在具體的國(guó)土資源管理工作中要端正執(zhí)法的態(tài)度，加大對(duì)國(guó)土資源違法現(xiàn)象的打擊力度，依照國(guó)土資源管理法律和法規(guī)以及相關(guān)程序嚴(yán)格地履行相關(guān)執(zhí)法工作，全面排查、嚴(yán)格整治，確保我國(guó)土地資源的有效利用，確保我國(guó)礦產(chǎn)資源的合理開(kāi)發(fā)。

2.3 完善國(guó)土資源的補(bǔ)償機(jī)制

一方面，要以國(guó)家的層面，出臺(tái)和制定國(guó)土資源管理的科學(xué)、規(guī)范、統(tǒng)一的補(bǔ)償機(jī)制，確定國(guó)土資源的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償制度，并且根據(jù)國(guó)家社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出及時(shí)的調(diào)整，使征地補(bǔ)償費(fèi)用盡量滿足群眾需求和意愿，從而確保土地征收征用工作的順利開(kāi)展。同時(shí)，國(guó)家相關(guān)部門應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)地方基層國(guó)土資源管理部門的監(jiān)督力度，防止征地補(bǔ)償?shù)目丝酆徒厝。乐寡a(bǔ)償資金落實(shí)不到位。此外，要確保群眾對(duì)相關(guān)法律法規(guī)政策及補(bǔ)償措施的知情權(quán)，盡量拓寬補(bǔ)償途徑，對(duì)被征地群眾作出妥善的安置，以減少相關(guān)糾紛問(wèn)題的發(fā)生。

三、結(jié)束語(yǔ)

根據(jù)國(guó)土資源管理工作的經(jīng)驗(yàn)和本研究對(duì)國(guó)土資源管理的困境分析，我們應(yīng)該看到國(guó)土資源管理工作的價(jià)值與作用，要對(duì)加強(qiáng)國(guó)土資源管理抱有正確的態(tài)度。新時(shí)期，要針對(duì)國(guó)土資源管理工作中存在的問(wèn)題和困境，端正國(guó)土資源管理工作的關(guān)鍵，以體系構(gòu)建和制度健全為途徑，在豐富國(guó)土資源管理工作經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，促進(jìn)國(guó)土資源管理工作順利地開(kāi)展，滿足發(fā)展和建設(shè)的過(guò)程中對(duì)國(guó)土資源的綜合性、全面性需要。

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