上海環(huán)源房地產開發(fā)有限公司 上海 200433

摘要：隨著房產業(yè)的發(fā)展，人們對住宅景觀設計的關注度越來越高，居住區(qū)景觀設計日漸成熟，在當前房地產市場中的作用和效益日漸體現。文章從住宅景觀設計和建設的作用出發(fā)，剖析了景觀設計存在的一些問題，并提出了對策和建議。

關鍵詞：居住區(qū)；景觀；綠化

1.引言

隨著社會經濟的迅速發(fā)展，生活水平的日益提高，人們對環(huán)境質量的要求越來越高，至美的居住環(huán)境已經成為人們生活的理想追求。伴隨著中國房地產業(yè)的發(fā)展，人們購房心態(tài)逐漸變得理智和成熟，價值觀念也發(fā)生了變化，優(yōu)美的小區(qū)景觀綠化環(huán)境已成為住宅小區(qū)最基本的要素，直接關系到小區(qū)的整體水平及質量，同時它又是房地產開發(fā)商經營成功的重要因素之一，當代，優(yōu)雅而具有特色的住宅景觀環(huán)境已經成為一項不可或缺的“賣點”。隨之而來，國內的景觀設計思想也進入了新的活躍期，伴隨著國外各種思潮的進入、中西方景觀設計的思想交融發(fā)展到一個新的階段。我們看到一批好的作品涌現，同時我們也看到有些照搬國外模式，不惜耗費數千萬元巨資修建“人造景觀”；有些盲目標新立異，引進國外樹種，結果是出現熱帶花卉不耐嚴寒逐漸死去。中國當代要有活的城市就必須要用活的語言，住宅要有活的景觀，那就必須是既有特色設計理念又符合地域性的景觀。

2.住宅景觀的作用

2.1 美化環(huán)境作用

景觀設計的初衷就是其觀賞性，居住區(qū)景觀環(huán)境不僅僅單純從美學角度和功能角度對空間環(huán)境構成要素進行組合配置，更從景觀要素的組成中貫穿設計立意和主題。通過構思巧妙的設計理念，給人們的生活環(huán)境帶來更多的詩情畫意。居住區(qū)環(huán)境景觀形態(tài)，是表達整個居住區(qū)形象、特色以及可識別性的載體，利用硬質地面和軟質綠地的穿插結合在景觀系統布局中形成開放性格局，為人們提供輕松舒適的自然空間，用流動的動態(tài)景觀產生豐富多變的視覺效應，塑造宜人的環(huán)境效果。

2.2 擴展活動空間

社會經濟的發(fā)展使人們的居住模式發(fā)生了變化，人們在工作之余更多的時間開始走向戶外，所以住宅區(qū)的景觀環(huán)境除了觀賞性還兼具著功能實用性。人們日漸增加的對生活情趣的追求要求各種小品、廣場、休閑、娛樂設施等造景要素，不僅在功能上滿足人們的生活行為需求，還要通過一定的文化品位風格，為人們在家居生活之余提供趣味性強而又方便、安全的人與自然、人與人的交流空間。

2.3 經濟帶動作用

好的住宅環(huán)境有助于提高房產的市場競爭力，增加銷售速度與入住率，提升開發(fā)利潤。同時綠化苗木的需求還帶動了城鄉(xiāng)結合部地區(qū)的種植業(yè)，解決了部分就業(yè)問題，以江浙滬為例，目前已逐漸成型了一批例如蕭山苗木基地的大型種植園區(qū)，形成了一條成熟的產業(yè)鏈。此外，小區(qū)建成后的物業(yè)管理也帶動了一些綠化養(yǎng)護公司的產業(yè)發(fā)展。

2.4 生態(tài)平衡作用

生態(tài)尺度是品評小區(qū)景觀水平的根本尺度，而舒適、美觀，則是與小區(qū)的檔次相匹配的。城市居住區(qū)本身就是一個完整的生態(tài)系統，住宅區(qū)景觀綠化是城區(qū)生態(tài)要素中的重要組成，當今的景觀設計更加注重依存當地的生態(tài)基礎條件，塑造更加自然的小生態(tài)，使居住區(qū)從人工環(huán)境走向綠色的自然化環(huán)境。我們主張小區(qū)綠化應采取“喬木、灌木、草坪立體綠化，以喬木為主”的方針，喬木的造氧、遮蔭、美化功能不僅有利于改善空氣質量，有更好地生態(tài)效益，而且高大喬木所形成的林蔭大道、林蔭廣場亦更宜于居民外休憩和觀賞。

2.5社會效益

住宅景觀提供的開放公共活動場地使人們在走出家門的同時，增加了人與人的交流，加強了鄰里之間的溝通，良好的居住環(huán)境有益于緩解日常壓力，使人們心理處于平衡狀態(tài)，從精神上有助于和諧融洽的社區(qū)環(huán)境。擴大來說，城市住宅建設在完成了量的累積后開始追求質的提高，從城市布局角度合理規(guī)劃，有利于城市環(huán)境和文化、文明的可持續(xù)發(fā)展建設。

3.存在的問題

3.1盲從設計缺少靈魂

上個世紀西方國家開始流行“景觀”派，這個流派的特點是在居住建筑用地上布置大片綠地，在綠地中間安排步行線路，形成大樹草坪的景觀效果，觀之寧靜深遠。景觀的設計應考慮因地制宜，近年來我國有些設計盲目引用，形成了一些結構單層化、形狀幾何化、植物配備純種化的傳統西方園林模式，結果是景觀很美，卻忽略了生態(tài)效益的建設。此外，不論是廣場還是住宅區(qū)，我們常?？吹胶芏嗑坝^作品中都用到羅馬柱，有些甚至把林立的羅馬柱當作主景?，F在的景觀設計有一股模仿之風，成功的創(chuàng)新之作一旦問世，便被毫無節(jié)制的復制翻版。不同的場所的環(huán)境特性、功能要求、資金基礎以及設計師本人的創(chuàng)造力等因素決定了該景觀的個性，設計之前應深刻理解場所精神并綜合協調各因素進行創(chuàng)作。盲從只會造成風格迷失、形式混亂，甚至不中不洋，組合銜接不倫不類。這些不能引起人們視覺的美感或者聯想美的景觀作品缺少文化內涵、缺少園林意境，簡言之缺少靈魂。

3.2追求形式忽視功能

當前的很多住宅景觀設計過分強調視覺的美化性，追求裝飾性、豪華性、異域性，缺少實用性，設施不足，休閑存在局限性，忽視了住宅景觀對居住者日常生活和休閑的意義。比如有的小區(qū)設計如城市廣場一般，用花崗巖等各種硬質鋪裝以及花壇、水景、雕塑等濫用，整體俯視，各式花樣紋路的硬質地面反而跳脫出來，綠地和其它設施反而成了配飾，顯得突兀且格格不入，全然不考慮人的需求和安全，完全失去了住宅生態(tài)的意義。

3.3 設計程序不合理

現在的大多數住宅景觀設計往往與建筑設計分開，甚至不同時段進行，最嚴重的就是建筑物完成以后才開始景觀設計。規(guī)劃設計階段僅僅靠一張電腦效果布置平面圖決定設計方案。有些不考慮交通、消防、停車等硬性技術指標而先去考慮平面布局；不研究整體規(guī)劃，先確定園建小品，這里搞一點水，那里搞一個廊架、一個雕塑，程序顛倒。

3.4 設計與施工脫節(jié)

一個優(yōu)秀的景觀作品必然是設計與施工密切配合的結果。否則，往往會造成細節(jié)的忽略，而細節(jié)是決定造園成敗的關鍵之一。就拿樹種的配置來講，要達到理想的效果，從選苗到現場施工，設計師均須親臨指導，至于放樣、施工，沒有景觀設計師的現場把關，更是難以達到預期效果。對于復雜地形的施工，現場出現問題的情況更是時有發(fā)生。置身于現場，景觀設計師更容易把握與周圍環(huán)境的關系，并且便于及時發(fā)現和糾正設計中存在的問題，可以說，擅于處理現場是一個優(yōu)秀景觀設計師的基本素質之一?？墒?，不少景觀設計師并不樂于下工地，且很少與施工人員溝通，最后建成的景觀與設計的景觀相差甚遠，留下諸多遺憾。

3.5 過度引用外來植物

近年來，在住宅景觀綠化中追求新奇特效應，不惜花重金盲目引進洋樹種等外來樹種，在一些地方成為“時髦”。然而，盲目地引進外來樹種不僅投資高，管理難度大，而且大多成活率低、生長不良。 不僅如此，此舉還有外來生物入侵的危險，如帶來美國白蛾、松材線蟲病等生態(tài)隱患。不僅未能體現生物的多樣性，還造成了對現有生態(tài)資源的破壞。

4.對策和建議

4.1 設計原則

城市居住環(huán)境已逐步實現小區(qū)化，住宅景觀設計應強調人性化意識，充分考慮人在使用過程中的心理需求與觀賞心理的吻合，做到景為人用。為改善人居環(huán)境質量，應注重小區(qū)生態(tài)園林建設，并在建設中突出植物種類群聚的特點，盡量減少亭臺樓閣，噴泉雕塑、假山水池，在住宅景觀建設中注重空間異質性和“點、線、面”的結合，以建設自然景觀為主，體現人居環(huán)境回歸自然的建設目的，有利于促進物種多樣性在城市環(huán)境建設中的可持續(xù)發(fā)展。

4.2 設計理念

陳從周教授名著《說園》中的一段說：“園有靜觀、動觀之分，這一點我們在造園之先，首要考慮。何謂靜觀，就是園中予游者多駐足的觀賞點；動觀就是要有較長的瀏覽線”。居住小區(qū)的道路布置應大膽采用以曲代直的規(guī)劃方法，創(chuàng)造出“雖由人做，宛自天開”的自然環(huán)境來。據此，小區(qū)的中心花園和組團次中心花園（面）可按照“靜觀”要求來規(guī)劃，建造一些主體景觀和宜坐宜留的景觀設施。庭院景觀（點）可以種植花草為主，配以坐凳和少量亭榭等小品建筑。周環(huán)樓宇的小區(qū)道路（線），可視同瀏覽線，按“動觀”要求來規(guī)劃，道路兩側種草栽花，間設小品，并用道路來串聯各處景觀，路引入隨、移步換景。這樣，既將基地周圍的美景引入居住區(qū)，又把小區(qū)內的美景引每家每戶的窗前，做到推窗見景。從而使各住宅單元均享小區(qū)景致，充分體現“均好性”，還可以酌情設計一些大面積的取景門、窗，更好地使小區(qū)景觀融入溫馨的家居生活之中。在景觀設置和“宜人尺度”上要予以充分考慮“人”與自然交流、人與人的交往溝通、人與社會的接觸，亦即造園藝術仍然要堅持“以人為本”，不是為藝術而藝術。

4.3 植物配置

堅持綠化“以喬木為主，花、灌、藤、草為輔”的綠化原則，有效增加綠量，堅持采用適度規(guī)格的樹種，盡量從長遠生長角度通過種植形式協調綠化整體效果。住宅綠地內在喬木、灌木、草本、藤本等植物類型的植物配置上應有和諧的搭配組合，盡可能做到立體群落種植，植物群落應結合地勢，盡量做到落葉與常綠相間、各色樹種穿插、上中下層次豐富。堅持適地適樹的基本原則，根據不同綠地的立體條件配置相應樹種，提高樹種的成活率，保證景觀和生態(tài)效果；根據地形、地勢在整體布局和環(huán)境布置中著意營造，可以前后錯迭、高低錯落、因地借勢、就其自然，布置靈活多樣。

4.4 苗木選擇

推廣鄉(xiāng)土植物及適生植物，增強綠地的穩(wěn)定性和延續(xù)性。鄉(xiāng)土樹種經過了本地氣候環(huán)境的長期考驗，練就了一身適應當地地理氣候的特殊本領，它們不僅適應性強，而且易種、易活、易管，應成為綠色家園的真正主人。加大對鄉(xiāng)土優(yōu)勢樹種的培植繁育與推廣，讓鄉(xiāng)土樹種在造林綠化中擔當“主唱”。城市綠化要以本地特色濃郁的土樹、土花為主色調，輔以從外地引進的景觀苗木、經濟林木，套搭栽植、相得益彰。

4.5 人才儲備

加大培養(yǎng)懂生態(tài)、建筑、園林、植物等學科知識的復合型實用型的設計人才。不僅理論知識要硬，更要走出書本，多元化的實用型人才才是景觀設計領域的最終需求。以此為目的培養(yǎng)和提高生態(tài)景觀設計人才自身的“生態(tài)意識、文化觀念、區(qū)域視野、科學和藝術”水平，從而創(chuàng)造出的人居環(huán)境內住宅景觀設計富于中國特色、地域特色的新時代景觀精品。加大培養(yǎng)住宅景觀施工監(jiān)理的綜合型人才，提高工程監(jiān)理力度。具備生物學知識背景，植物、土壤以及栽培等學科的理論，能根據不同的氣候、土壤條件和植物品種等特征，制定和采取合適的措施確保工程質量、控制工程進度和造價，有效地督促住宅景觀建設的快速健康發(fā)展。

5.結語

現代居住區(qū)景觀設計應作為整體規(guī)劃設計的重要部分，充分考慮生態(tài)因素、經濟因素、地域因素、文化背景等，從人的需求出發(fā)，根據整體環(huán)境和具體要求綜合考慮進行設計。在行業(yè)的發(fā)展過程中要注重多樣性人才的培養(yǎng)，促進住宅景觀設計和施工等整個體系的健康發(fā)展，打造更加具有特色，更有口碑的優(yōu)質住宅景觀。

參考文獻：

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