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摘要：建筑工程的造價管理貫穿于工程建設(shè)始終，在控制成本、確保工程質(zhì)量方面具有重要的地位。本文分析了影響建筑工程造價的主要因素，提出了降低建筑工程造價的有效措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價；因素；降低工程造價對策

在目前普遍實行工程量清單的招投標(biāo)后，建設(shè)市場競爭日趨激烈，各施工企業(yè)為了獲取工程，廣泛采用合理低價投標(biāo)報價，并在中標(biāo)簽訂施工承包合同后，精心組織施工，完成工程承建任務(wù)，獲取經(jīng)濟(jì)效益。 在工程投標(biāo)、施工階段，能否在為業(yè)主提供質(zhì)量高、工期短、造價低的產(chǎn)品的同時，自己又能獲得較大的經(jīng)濟(jì)效益，成為影響工程造價管理的關(guān)鍵。

一、建筑工程造價控制流程

1、建筑工程的造價管理貫穿于工程建設(shè)始終，在控制成本、確保工程質(zhì)量方面具有重要的作用。對工程造價的有效管理，是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，在投資決策階段、設(shè)計階段、建設(shè)實施階段和竣工驗收階段，合理地確定投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、承包合同價、竣工結(jié)算，以達(dá)控制成本、確保工程質(zhì)量的目的。

2、在項目籌建階段，控制造價應(yīng)結(jié)合工程實際，綜合多方面的因素，圍繞項目建成后的經(jīng)濟(jì)效益，科學(xué)項目投資決策。在國家的政策、法規(guī)和行業(yè)的規(guī)定情境中，深入調(diào)研，制定具體、可操作性的造價方案。

3、在項目設(shè)計階段，應(yīng)對多種設(shè)計方案進(jìn)行整合，進(jìn)行成本論證分析，依據(jù)合理的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)選擇經(jīng)濟(jì)的設(shè)計方案。設(shè)計人員根據(jù)成本分析結(jié)果進(jìn)行限額設(shè)計（包括圖紙設(shè)計），以控制成本。

4、在施工階段，控制造價的關(guān)鍵在于處理好造價對工期、質(zhì)量的影響，實施進(jìn)行動態(tài)控制和管理，避免外部條件的變化引起工程設(shè)計的變更和造價波動的幅度超出預(yù)期。

5、在竣工結(jié)算階段，容易出現(xiàn)的問題是竣工結(jié)算大于施工圖預(yù)算，要求造價工程師必須以高度的責(zé)任心根據(jù)國家規(guī)定的工程量計算規(guī)則和工程造價的計算程序，對項目工程的實際發(fā)生量進(jìn)行審核結(jié)算，將工程造價降至最低，以維護(hù)建設(shè)方與承建方的經(jīng)濟(jì)利益。

二、建筑工程造價影響因素

建筑產(chǎn)品作為一種特殊的商品，以固定資產(chǎn)的形式存在的。從建筑工程造價的角度看，往往采取獨立核算、獨立施工、獨立計價的方式。一般而言，影響造價因素較多，主要科歸結(jié)為以下幾個方面。

1、人的因素。人對建筑工程造價的影響最為直接。建筑工程造價的控制管理是一項龐大的、復(fù)雜的系統(tǒng)工程，是設(shè)計人員與造價工程師們的集體智慧，不僅要求具有強(qiáng)烈的責(zé)任心，把降低成本作為造價核算工作的重點，而且必須具備全面的專業(yè)知識，較強(qiáng)的業(yè)務(wù)能力，熟悉建筑市場的現(xiàn)狀與動態(tài)，掌握相關(guān)的政策法規(guī)，在核算工作中具備超前意識。

2、政策性因素。由于國家或地方政府主管部門為實現(xiàn)對建筑業(yè)的宏觀管理，對建設(shè)工程項目的報批、審查、建設(shè)程序和投資費用的構(gòu)成均有明確的政策法規(guī)文件。因此，在建筑工程項目的籌備階段，造價工程師必須遵循相關(guān)的政策法規(guī)，確定工程價格、定額單價以及人力、建材機(jī)械臺班費用，并對政策的變化情況進(jìn)行評估，在造價設(shè)計方案中應(yīng)充分考慮到政策變化對工程造價的重大影響。

3、市場性因素。建筑工程是人力、建材、機(jī)械、資金與技術(shù)多方投入、多方作用的結(jié)果，因時空、地理和市場環(huán)境的不同而不同，其造價千差萬別。當(dāng)?shù)匚镔Y供應(yīng)、施工環(huán)境及區(qū)域定額水平等投資條件，會直接影響到建筑工程造價的控制管理。

4、圖紙設(shè)計因素。圖紙設(shè)計是影響建筑工程項目造價的關(guān)鍵性因素，施工圖設(shè)計影響工程造價的可能性為5-35%。建筑工程項目實施的地理位置、占地面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模、技術(shù)工藝、設(shè)備水平、結(jié)構(gòu)選型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等的設(shè)計，都應(yīng)考慮到對工程造價的影響。一般應(yīng)以經(jīng)濟(jì)合理、優(yōu)化設(shè)計為目標(biāo)，盡可能減小圖紙設(shè)計的原因?qū)こ淘靸r產(chǎn)生的負(fù)面影響。

5、施工因素。建筑工程的施工環(huán)節(jié)同樣對工程造價產(chǎn)生重大的影響。由于施工組織設(shè)計和施工技術(shù)措施，是以設(shè)計圖紙為依據(jù)，如何保證施工實際與設(shè)計圖紙吻合，不產(chǎn)生偏差走樣，確保建筑工程質(zhì)量，通過施工階段的工程造價的有效管理，可以實現(xiàn)工程預(yù)算目標(biāo)、節(jié)約成本的預(yù)期。

三、降低工程造價對策

1、優(yōu)化、改善設(shè)計方案

建筑工程建設(shè)作為一項十分復(fù)雜的系統(tǒng)工程，具有周期長、投資大、不確定因素多的特點，降低造價成本無疑是非常重要的。工程造價對成本的影響很大，一般來說，在工程建設(shè)階段降低和控制工程造價是有效降低成本的方法，由于“在初步設(shè)計階段，影響工程造價的可能性為75% - 95%，在技術(shù)設(shè)計階段，影響工程造價的可能性為 35% -75%”，從設(shè)計維度采取有力措施降低工程造價是一條途徑。 達(dá)到降低工程造價，提高投資效益的目的，優(yōu)化設(shè)計方案是必經(jīng)之選。包括 優(yōu)化設(shè)計目標(biāo)的確定、降低造價思想的貫徹、技術(shù)設(shè)計方案的考量、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的制定等環(huán)節(jié)。成功的設(shè)計方案是以先進(jìn)性、科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)合理性為標(biāo)志的，總成本最低又能實現(xiàn)必要功能。對各種設(shè)計方案的優(yōu)勢進(jìn)行選擇和整合，并在估算成本工作中得到經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)展開比較，是優(yōu)化、改善設(shè)計方案的一般方法，也是確定工程造價設(shè)計方案的依據(jù)

2、加強(qiáng)審核工作人才的儲備工作

對于建筑工程造價預(yù)算的審核工作來說，人才是完成好任何一項工作的不可缺少重要因素。因為，建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核是一項艱巨而復(fù)雜的工作，融合了對掌握專業(yè)技術(shù)知識的要求和具備豐富實際操作經(jīng)驗的條件。同時，由于審核工作的結(jié)果直接關(guān)系到承發(fā)包雙方的經(jīng)濟(jì)利益，如果缺少高水平、高素質(zhì)的專業(yè)造價人才，也就難以確保審核的質(zhì)量水平。特別是審核預(yù)結(jié)算這項工作對于工作人員的執(zhí)業(yè)素養(yǎng)和道德水準(zhǔn)還有較高的要求，這也就愈加突出了合格人才的儲備工作的重要性。

3、加強(qiáng)施工全過程資料的收集

在造價預(yù)結(jié)算的審核工作中，我們離不開詳實的施工資料，而很多大中型工程從項目策劃一直持續(xù)到最后的檢驗投產(chǎn)的全過程往往要歷經(jīng)幾年時間，龐大的數(shù)據(jù)資料很難保證無一缺失，而且期間難以預(yù)見的影響因素也很多，在這樣的情況下，全過程施工資料的收集工作就顯示出了它的重要性。由此可見，在工程施工過程中一定要由擁有著專業(yè)技術(shù)的工作人員來進(jìn)行收集、登記和整理，這樣不僅可以保證日后審核工作的順利進(jìn)行，還可以防止施工單位借此進(jìn)行一些不適當(dāng)?shù)男袨椤?/p>

4、加強(qiáng)施工階段工程造價控制

作為建筑工程造價控制的主體，首先要加強(qiáng)對施工生產(chǎn)要素人的控制，要加強(qiáng)人工管理及人工費控制，合理調(diào)配人工，避免窩工、缺工，通過合理的人工管理提高人工效率；然后要加強(qiáng)材料控制，避免材料流失和搬運中材料的損壞；最后要加強(qiáng)機(jī)械費的控制，機(jī)械的采購、租賃都應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理，建立科學(xué)合理的機(jī)械管理制度，避免機(jī)械臺班數(shù)量確定不合理造成機(jī)械設(shè)備與施工需求不匹配而導(dǎo)致的工程延誤或機(jī)械設(shè)備浪費，從而降低建筑工程造價不合理升高的可能性。

5、加強(qiáng)竣工結(jié)算的造價管理

這個階段是工程造價管理的最后階段，工程項目經(jīng)濟(jì)效益的好壞與最后階段的工程結(jié)算書的編制完整性、正確性與否、息息相關(guān)，特別是完整性。一般來說，由中標(biāo)價加上各種變更及簽證費用（包括索賠）形成最終工程結(jié)算價。工程結(jié)算牽涉到業(yè)主與承包商雙方的經(jīng)濟(jì)利益，雙方都會以法律為基礎(chǔ)，合同為準(zhǔn)繩，事實為依據(jù)，進(jìn)行據(jù)理力爭。減少或避免工程結(jié)算糾紛，在糾紛中占據(jù)有利地位，便是這一階段造價管理的關(guān)鍵。

四、結(jié)語

控制工程造價的方法、渠道很多，重要的是需要我們在實踐中不斷加強(qiáng)認(rèn)識，提高自身素質(zhì)，完善管理制度，高質(zhì)量、高效益把好每一關(guān)，把造價控制工作真正落到實處，才能切實提高建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)效益。

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