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        神木是鄂爾多斯第二?

        2014-12-29 00:00:00葉檀
        南方人物周刊 2014年13期

        《中國經(jīng)營報》近日報道,人均儲蓄曾經(jīng)超過昆山、成為全國第一縣的陜北小縣神木,有數(shù)百萬平方米空置房,GDP下降百億。

        神木成鄂爾多斯第二,陷入“資源的詛咒”。資源之所以成為詛咒,是因為這些城市除了資源以外一無所有。神木的財富就是煤炭,大宗商品價格上升周期造就神木與鄂爾多斯的財富,掌握財富的人缺乏運用財富的能力,短時間內(nèi)擁有大量財富不是好事。這些城市在10年內(nèi)暴富,既缺乏人力資源,又缺乏商品定價能力,更缺乏產(chǎn)業(yè)升級的雄厚實力,一旦大宗商品價格下行,這些地區(qū)無處可退。同時由于民間高利貸盛行,造就了煤市與房地產(chǎn)的巨大泡沫,崩潰極其慘烈。

        神木富裕之時,遍地黃金,2013年8月5日《陜西日報》報道,神木縣日均柜臺結(jié)算量達8億以上,以“煤老板”資金為主的民間資本估計總量在500億元以上;由于90%以上的神木人不同形式地參股煤礦成為“有錢人”,使得這個西部小縣城幾年間房價高于西安,物價高于北京。

        2014年1月25日,陜西神木縣神木新村,一些準備乘火車回家過節(jié)的外來務(wù)工者走在空空蕩蕩的馬路上

        煤礦股權(quán)與房地產(chǎn)市場成為最大的儲蓄罐,每年資產(chǎn)翻番司空見慣,500億資金中相當一部分以民間高利貸鏈條的形式持續(xù)不斷地進入煤、房兩大市場,獲得1分、2分的月息,煤、房兩大市場任何一個出問題,都會引發(fā)連鎖反應(yīng)。

        現(xiàn)實很殘酷,有高峰就有低谷,給了不相信價格會下行的投資者一記響亮的耳光,財富從地里來往水中去。

        煤炭價格在2012年頂峰時一噸能賣上八百多元,到2013年年中降到了每噸250元左右。從2003年底開始,神木房價開始升溫,均價890元/平方米,2007年上漲到4000元/平方米,4年的時間,神木的房價上漲了4.5倍。2009年以后,神木的房價更是一發(fā)不可收,價格一路飆升。

        宴會高潮時,酒杯被撤走,音樂戛然而止。到2012年、2013年,房地產(chǎn)尾隨煤炭價格下行,市場有價無市,淘金人口流失。

        目前資產(chǎn)價格泡沫風險較高的城市,有幾乎相同的模式,單一的資源城市,或者以低端出口加工為主的制造業(yè)中小城市,就業(yè)吸納能力有限,人口流失,房地產(chǎn)價格前幾年大幅上升,現(xiàn)在只剩下大規(guī)模的、空蕩蕩的新城區(qū),民間高利貸崩潰現(xiàn)象層出不窮。

        據(jù)《榆林周刊》2011年6月報道,在神木縣,擔保公司與投資公司的數(shù)量接近1000家,主營業(yè)務(wù)均圍繞民間借貸。從2012年到2013年8月,神木法院受理的民間借貸糾紛案件達4786起,涉訴金額達32.17億元;在縣公安局立案偵查的借貸案件7起,涉案金額達43.1億元,涉案人數(shù)1247人戶。今年截至7月11日,神木縣法院共受理民間借貸糾紛案件2771件,已經(jīng)超過去年的2015件,更是2011年的4倍多。

        神木也好,鄂爾多斯也好,明星城市剝?nèi)ス怩r的外衣,露出低端資源城市的本來面目,資金與人才的流失使這些城市舉步維艱。這并不是壞事,由泡沫催生的資產(chǎn)價格,經(jīng)過經(jīng)濟下行周期的大浪淘沙,才能讓真正擁有競爭力的企業(yè)與城市引領(lǐng)未來的發(fā)展。

        推而廣之,其他城市的泡沫逐一破滅,中國經(jīng)濟才能脫胎換骨,不再把泡沫奉為圭臬。

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