楊宗岳

（陜西建工第二建設(shè)集團有限公司，陜西　寶雞721000）

淺議外墻外保溫滲漏問題的綜合治理

楊宗岳

（陜西建工第二建設(shè)集團有限公司，陜西寶雞721000）

【摘要】外墻保溫體系作為一種新型的建筑節(jié)能工藝被廣泛的使用于民用建筑和工業(yè)建筑，倍受社會關(guān)注。但是，外墻保溫體系頻繁出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，影響使用功能等也被業(yè)界人士所關(guān)注。因此，分析外墻外保溫體系的滲漏的原因，采取措施對滲漏問題進行綜合治理是本文的重點。

【關(guān)鍵詞】外墻外保溫；裂縫；滲漏

隨著我國建筑節(jié)能、環(huán)保要求的不斷提高，以及國家對節(jié)能減排事業(yè)的推廣發(fā)展，民用建筑的外墻保溫系統(tǒng)作為一種建筑節(jié)能體系被普遍應(yīng)用于工程實踐中，并越來越受到社會關(guān)注。然而由于民用建筑的特殊性和偶然性，外墻保溫出現(xiàn)不同程度的滲漏現(xiàn)象，對建筑物的正常使用功能造成嚴重的影響，輕者墻面龜裂、泛潮，影響視覺美觀；重者開裂鼓脹、剝離脫落，影響正常使用。本文從施工工藝、細部做法、節(jié)點處理等方面，綜合分析滲漏的機理，闡述防滲漏的綜合治理措施。

目前，外墻外保溫體系如聚苯板薄層抹灰體系（也叫保溫板體系）以及聚合物保溫砂漿體系等已被推廣使用。外墻滲漏問題越來越突出，越來越困擾同行業(yè)界。

首先，必須明確外墻保溫滲漏的機理。外保溫的基本原理是在建筑物外墻外側(cè)粘貼一層保溫隔熱材料，以隔斷室內(nèi)外熱量傳遞的通道。可見，外墻保溫體系實際上保溫材料和墻體共同作用的一個整體?？梢?，滲漏問題無外乎墻體防滲漏和保溫層防滲漏。裂縫、縫隙是水進出的通道，防滲漏也就是截止水流向的途徑和通道，進一步講，外墻保溫防滲漏歸根結(jié)底是裂縫的防控。對裂縫的控制也是對滲漏問題的治理控制。

1　關(guān)于滲漏問題的分類

通過對外墻保溫體系的認識，將滲漏問題分為兩類：一類是結(jié)構(gòu)墻體滲漏問題，一類是保溫層滲漏問題，兩類問題相互關(guān)聯(lián)、相互影響。墻體滲漏直接影響室內(nèi)的正常使用，所以，外墻保溫的滲漏問題主要是采取措施杜絕墻體滲漏，而保溫層的滲漏會導致或影響外墻體的滲漏，也會導致保溫層吸水膨脹而脫落，影響墻體外觀，嚴重時大面積保溫層脫落。

2　引起結(jié)構(gòu)墻體滲漏的原因和治理措施

結(jié)構(gòu)墻體的防滲漏實際上是墻體裂縫的防范處理，只要墻體不產(chǎn)生裂縫或裂縫寬度不足以形成滲漏通道，那么墻體就不會滲漏。

1）兩種墻體材料接縫處理。由于兩種墻體材料的膨脹系數(shù)不同，在受外界溫差效應(yīng)后會產(chǎn)生不同程度的收縮裂縫，從而導致外墻滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。必須在兩種墻體材料的接縫處粘貼加強鋼絲網(wǎng)，并用抗裂砂漿刮糙。

2）結(jié)構(gòu)施工縫的處理。主體施工縫一般留置在結(jié)構(gòu)板底或梁底，在外粉刷或外墻保溫施工前，在結(jié)構(gòu)施工縫處粘貼鋼絲網(wǎng)，同樣用粘接劑刮糙。

3）外墻砌筑工藝不到位而造成墻體出現(xiàn)瞎縫和通縫，容易造成滲漏。所以，外墻砌筑必須嚴格按照施工規(guī)范，避免瞎縫、通縫的形成，保證砂漿飽滿度。

4）腳手架眼、對拉螺桿眼、外挑架或爬架架體留洞等，必須認真處理。否則，雨水會從保溫層滲入，沿眼洞滲入內(nèi)粉層，造成內(nèi)墻大面積泛潮，甚至內(nèi)粉層脫皮剝落，影響室內(nèi)正常使用。因此，在外保溫施工前，一般用C20細石砼（加適量微膨脹劑）進行填塞處理，再用鋼絲網(wǎng)粘貼抗裂砂漿刮糙。

5）露出墻面的鋼筋頭、預(yù)埋鐵件、扎絲等必須切割處理。由于與砼膨脹系數(shù)不同，隨著環(huán)境溫度的變化，會產(chǎn)生不同的變形，從而形成滲漏通道，雨水沿通道滲入導致內(nèi)粉層破壞。因此，必須將外露鋼筋頭等切割打磨，并涂刷瀝青漆，以切斷滲漏途徑，達到防滲漏的目的。

6）高層剪力墻結(jié)構(gòu)，尤其是超高層，在結(jié)構(gòu)設(shè)計處理上，往往采用框架柱和抗剪砼墻相結(jié)合的形式，這種形式一般柱子截面比較大，大截面柱和砼墻，受溫度效應(yīng)作用很是顯著，在砼墻中間部位會形成豎向規(guī)則平行裂縫。因此，遇到此類結(jié)構(gòu)，在外墻保溫施工前，必須在砼墻面涂刷一道水泥基滲透結(jié)晶性防水涂料。

3　保溫層裂縫引起的外墻滲漏的機理及防治措施

1）基層處理：在保溫施工前應(yīng)對基層進行嚴格檢查驗收，對空鼓、脫皮、不密實的部位進行鑿除處理，除去表面污垢、油污、浮塵，涂刷界面劑。

2）找平層是外墻防滲漏的關(guān)鍵步驟之一。用加膠水泥砂漿將基層進行刮糙處理，一方面處理了墻面遺留的洞眼和修補砌體質(zhì)量縫隙，另一方面也起到找平層作用，保證了基層平整，杜絕了用保溫材料找平的傳統(tǒng)做法。

3）粘接劑用量不足引起的大面積開裂，從而導致墻面滲漏。在保證粘接劑質(zhì)量合格的前提下，必須嚴格控制粘接劑粘接面積率，控制粘接劑用量。

4）抗裂面層必須采用柔韌性和變形性好的聚合物砂漿作為抗裂面層，采用斷裂強度高、耐堿性好的網(wǎng)格布或鍍鋅鋼絲網(wǎng)，才能將溫度應(yīng)力引起的應(yīng)力變形有效的分散，防止面層裂縫的出現(xiàn)。

4　幾個特殊部位的處理

傳統(tǒng)外墻保溫施工工藝是保溫板用專用粘接劑點粘（而不是滿粘），用錨栓固定。在保溫板和基層之間形成相互錯縱連通的空腔，其高度可能同外墻保溫的高度。因此，在保溫面層出現(xiàn)裂縫后，雨水會沿裂縫不斷的進入空腔，逐漸形成長而高的水柱體，這個水柱體將在樓體的較低部位產(chǎn)生較大的水壓力即空腔水壓力。在空腔水壓力作用下，水會沿著裂縫滲入墻體，從而產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。

1）窗洞口是外墻保溫的薄弱點，一般窗洞口都采用翻包法處理。

2）空調(diào)板與外墻體結(jié)合處同樣也做120mm高的止水坎，使雨水無法從結(jié)合處滲入保溫層，達到隔斷滲漏路徑，做到防漏防滲。

3）在外墻保溫的頂部，也就是屋面女兒墻的外側(cè)樓層位置同樣做120mm、寬40mm厚的砼帶，作為外墻保溫層的收口，避免的“朝天縫”的形成，杜絕了墻面頂部的滲漏。

5　結(jié)束語

總而言之，外墻保溫滲漏問題的處理，實質(zhì)上是對保溫層和結(jié)構(gòu)墻體裂縫的控制。但是，造成外墻保溫滲漏的原因是復(fù)雜多樣的。因此，關(guān)鍵是施工過程中要仔細處理好每一個細節(jié)，堵住每一個漏洞，加強過程中檢查驗收，確保施工質(zhì)量，做好防治滲漏的各項治理措施。

【作者簡介】

楊宗岳（1973-），陜西岐山人，畢業(yè)于西安建筑科技大學，土木工程專業(yè)，本科學歷。