曹 濱，周 璠

（中色科技股份有限公司，河南 洛陽 471000）

0 引言

洛陽君合園住宅小區(qū)是面向洛陽有色金屬加工設(shè)計(jì)研究院定向開發(fā)的住宅小區(qū)。小區(qū)的住戶主要是設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)人員，人員文化素質(zhì)較高。本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)之初就將項(xiàng)目定位為以人為本，注重自然環(huán)境和人文環(huán)境的高品質(zhì)園林住宅小區(qū)。

1 工程概況

1.1 基地區(qū)位

基地位于洛陽市洛南新區(qū)洛龍科技園內(nèi)，濱河路以南，洛宜路以北，經(jīng)三路以東，經(jīng)四路以西。基地形狀接近正方形，東西寬約262 m，南北長約304 m?；孛娣e71 185.83 m2（合計(jì)106.78畝）。

1.2 現(xiàn)狀條件

基地南邊洛宜路已建成，為洛陽市的城市主干道，紅線寬度為30 m；基地北邊的濱河路，規(guī)劃為洛陽市的城市快速路，紅線寬度為65 m；基地西邊規(guī)劃為經(jīng)三路道路紅線寬度為20 m；基地東邊規(guī)劃為經(jīng)四路道路，紅線寬度為30 m?；貎?nèi)地勢基本平坦。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想

2.1 在小區(qū)的規(guī)劃布局中綜合考慮項(xiàng)目周邊的交通、公建、基礎(chǔ)設(shè)施等因素

依據(jù)“因地制宜、合理布局、重視環(huán)境”的設(shè)計(jì)原則，以人性化的設(shè)計(jì)方法，突出建筑與環(huán)境的相互融合，體現(xiàn)綠色生態(tài)的住區(qū)特點(diǎn)。

圖1 小區(qū)總平面圖

2.2 觀景布局

規(guī)劃充分發(fā)揮項(xiàng)目地段及周邊現(xiàn)有的環(huán)境優(yōu)勢，爭取景觀最大化。在小區(qū)的布局中采用點(diǎn)式住宅與板式住宅相結(jié)合的方式，為使用者提供良好的景觀品質(zhì)。

2.3 住區(qū)規(guī)劃與住宅設(shè)計(jì)相結(jié)合

此舉以打造一個(gè)布局合理、設(shè)施完善、生活方便、利于管理、環(huán)境優(yōu)美的時(shí)代住區(qū)為目標(biāo)。

2.4 人車分流設(shè)計(jì)

小區(qū)的車行出入口與人行出入口分開，二者互不影響又相互聯(lián)系，小區(qū)規(guī)劃具有領(lǐng)先意識(shí)，依靠技術(shù)進(jìn)步，加大科技含量。

2.5 周邊園林綠化

設(shè)計(jì)采用了中庭景觀最大化的原則，住宅盡量沿建筑退讓線布置，留出最大的樓間距設(shè)置中心花園，使住戶在享受洛河景觀的同時(shí)擁有小區(qū)內(nèi)部優(yōu)美的人文環(huán)境，為高檔住宅的形成提供了必備的條件。在東南、西南沿街底層設(shè)置店面，形成一個(gè)圍合安靜，生活配套齊全的居住環(huán)境。各棟住宅底層設(shè)置架空綠化活動(dòng)場所，提高本社區(qū)的居住品質(zhì)。在小區(qū)內(nèi)部利用步行道的路邊綠化和入口綠化廣場及底層架空綠化將綠地連在一起，使小區(qū)的中心綠地與宅間綠地相互滲透貫通，形成點(diǎn)、線、面相結(jié)合的小區(qū)綠化網(wǎng)絡(luò)體系。

3 總平面規(guī)劃

本項(xiàng)目基地形狀接近正方形，地形規(guī)整，地勢平坦，北臨洛河，東北為城市綠地帶，景觀資源優(yōu)越。本項(xiàng)目規(guī)劃以位于小區(qū)中心的下沉景觀花園為中心，住宅南低北高，使小區(qū)的住戶享受洛河景觀的同時(shí)充分享受小區(qū)內(nèi)的優(yōu)美景色，小區(qū)內(nèi)均勻分布一些景觀節(jié)點(diǎn)，串聯(lián)起各幢單體建筑，體現(xiàn)較好的整體性、向心性和均好性。在整個(gè)小區(qū)設(shè)置1層地下室，利用中心下沉花園，地下室可以自然通風(fēng)采光，既豐富小區(qū)景觀環(huán)境又節(jié)省地下室造價(jià)，同時(shí)提升地下室使用的舒適度，提升整個(gè)小區(qū)的層次。在洛宜路、經(jīng)四路、經(jīng)三路設(shè)計(jì)1層獨(dú)立式商鋪，既帶動(dòng)了該區(qū)間的商業(yè)氣氛，又方便了居民生活。

4 道路交通系統(tǒng)

4.1 出入口設(shè)置

交通流線設(shè)計(jì)采用人車分流，使小區(qū)內(nèi)的交通組織方便、安全、快捷，并營造交通系統(tǒng)的休閑性和景觀性。在基地的東側(cè)車流較少的經(jīng)四路上分別設(shè)有車行的入口和人行主要出入口，在基地的西側(cè)經(jīng)三路上設(shè)有車行的出口和人行次出入口，使小區(qū)內(nèi)居民出行順暢、安全。

4.2 中心綠地及步行系統(tǒng)

中心綠地是位于小區(qū)中心的休閑娛樂中心綠地，結(jié)合綠化、水系、假山等，圍合出小區(qū)的中心綠地景觀。場地內(nèi)圓形的景觀道路結(jié)合自由式的步行道，形成步行系統(tǒng)，為居民提供豐富的游憩空間。住宅底層的架空綠化與景觀帶連接在一起，互相延伸互相共享。

4.3 交通流線

4.3.1 車行流線

圖2 小區(qū)中心景觀

車輛由外部道路直接進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)的地下車庫或地面停車場，使區(qū)內(nèi)成為日常無車輛通行的純步行區(qū)，為住戶提供安全而休閑的居住環(huán)境。小區(qū)共設(shè)有地下停車位691個(gè)、地面停車位170個(gè)，非機(jī)動(dòng)車（自行車）停車場地結(jié)合高層住宅考慮，設(shè)在架空層或結(jié)合景觀的構(gòu)筑物考慮設(shè)計(jì)自行車棚。

4.3.2 步行流線

區(qū)內(nèi)步行系統(tǒng)結(jié)合景觀帶與主入口便捷貫通，與各棟樓的入口形成均好的連接關(guān)系，滿足無障礙通行的要求；并兼顧了日常行人、必要時(shí)通車的機(jī)動(dòng)性，小區(qū)內(nèi)步道曲徑蜿蜒，與小區(qū)景觀相結(jié)合，給人步移景遷的休閑享受。

4.3.3 消防車流線

小區(qū)內(nèi)環(huán)路平時(shí)為步行道路，需要時(shí)可通行消防車。由于小區(qū)周邊環(huán)狀布置了底層商業(yè)，因此在底層商業(yè)適中的位置設(shè)計(jì)了人行通道及進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部的消防通道。

5 配套公建布局

小區(qū)在住宅底層設(shè)置居委會(huì)、物業(yè)管理中心及消控監(jiān)控，在沿街商業(yè)設(shè)置了美容美發(fā)、銀行中心、郵政等商業(yè)服務(wù)設(shè)施。公廁、垃圾收集點(diǎn)、熱力站、模塊局、開閉所等各類公建設(shè)施，均于各幢樓內(nèi)給予充分考慮。在小區(qū)住宅底層架空部分設(shè)置了底層綠化及老人活動(dòng)場所?；貎?nèi)沿經(jīng)三路西北角，配套建設(shè)6班幼兒園，方便居民的生活。

6 綠化景觀系統(tǒng)

在景觀設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)景觀與建筑的相互融合，以流動(dòng)的景觀空間將各個(gè)住宅單體聯(lián)系在一起。

1）綠化景觀主要有兩方面：一是小區(qū)周圍景觀——洛河景觀與洛浦濕地公園的借景；二是小區(qū)內(nèi)部下沉花園景觀。小區(qū)各景觀節(jié)點(diǎn)互相聯(lián)系、互相滲透、互相共享，創(chuàng)造最大化綠化景觀共享資源。

圖3 小區(qū)步道景觀

2）小區(qū)中心綠地采用開放的水面與假山相互圍合與映襯，形成小區(qū)的“客廳”空間，為小區(qū)提供良好的公共活動(dòng)空間。

7 住宅單體設(shè)計(jì)

7.1 住宅總平面布局

住宅總平面布局采用板式組合沿路錯(cuò)落排開，充分觀賞到洛河景觀和小區(qū)內(nèi)景觀，總平面布局結(jié)構(gòu)清晰、序列嚴(yán)謹(jǐn)，富有規(guī)律性和機(jī)理性，母題突出、特色鮮明。

7.2 住宅戶型設(shè)計(jì)

1）戶型設(shè)計(jì)體現(xiàn)人性化，以滿足住戶的多樣化的需求。

2）合理有序組織住宅內(nèi)部各功能空間。做到平面布局緊湊，在有限的面積內(nèi)，盡可能擴(kuò)大起居，適當(dāng)放寬廚、衛(wèi)，壓縮臥室面積，以利有效組織空間。

3）依據(jù)各種使用功能的空間需求，做到動(dòng)、靜空間分離或公、私空間分離，體現(xiàn)家庭行為特征的尊重。

8 立面造型設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目位于洛陽新區(qū)，北臨洛河，地理位置優(yōu)越，周圍視野開闊，景觀優(yōu)美。在總平面規(guī)劃時(shí)通過單體的錯(cuò)落布局，單體立面簡潔的體量變化，以及因觀景角度的不同而呈現(xiàn)的單體建筑的高度、層數(shù)的變化而形成起伏多變的群體天際輪廓線；建筑單體采用流暢、簡練的現(xiàn)代建筑風(fēng)格，基座部分為石材，上部為高級陶瓷錦磚，輔以精細(xì)的水平線條、通透的玻璃欄板、豎向的凸陽臺(tái)。各個(gè)塔樓的頂部結(jié)合屋頂電梯機(jī)房及水箱間的升起作一標(biāo)志性的造型。

住宅利用凸窗及低窗臺(tái)等來開闊住戶的室內(nèi)視野，充分享受洛河景觀與小區(qū)內(nèi)優(yōu)美的景觀，彰顯其風(fēng)景這邊獨(dú)好。小區(qū)住宅色彩明快，建筑單體采用流暢、簡練的簡歐建筑風(fēng)格。整個(gè)小區(qū)錯(cuò)落有致，富有韻律節(jié)奏，形成充滿活力的住宅群落和極具特色的小區(qū)風(fēng)貌。