城鎮(zhèn)化的本質(zhì)在于打破中國既有的城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，使兩個(gè)市場更加統(tǒng)一富有活力，使土地、勞動力、資本等生產(chǎn)要素在城鄉(xiāng)市場均衡的雙向流動，大幅提高農(nóng)村生活水平。

中共中央政治局2013年12月3日召開會議，分析研究2014年經(jīng)濟(jì)工作。會議指出，要走新型城鎮(zhèn)化道路，出臺實(shí)施國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃。

根據(jù)規(guī)劃，新型城鎮(zhèn)化更加強(qiáng)調(diào)人的城鎮(zhèn)化，需要大量的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)投資，可以帶動大量的消費(fèi)，是未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動力，也有助于實(shí)現(xiàn)社會公平正義。

傳統(tǒng)零售受益

從目前的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，2013年A股市場的商業(yè)零售商公司的日子似乎不好過，傳統(tǒng)的線下零售渠道，不光是百貨，超市、專賣店也受到電商非常明顯的沖擊。

平安證券百貨業(yè)研究員耿邦浩認(rèn)為，現(xiàn)在城鎮(zhèn)化的改造會給傳統(tǒng)商業(yè)帶來新的機(jī)遇，比如說像新建的高速，包括舊城的改造可能都會給傳統(tǒng)的商業(yè)帶來機(jī)遇。因?yàn)橹袊鵁o論是在多么偏遠(yuǎn)的地區(qū)，其實(shí)都孕育著很強(qiáng)大的一些消費(fèi)力，在三四線城市可能未來的空間會非常的大。

新型城鎮(zhèn)化將深刻影響商貿(mào)零售行業(yè)布局。從新型城鎮(zhèn)化的目標(biāo)看，“全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制，有序放開中等城市落戶限制，合理確定大城市落戶條件，嚴(yán)格控制特大城市人口規(guī)模”意味著未來的城鎮(zhèn)化更多是農(nóng)民就地轉(zhuǎn)化就業(yè)、城鎮(zhèn)身份，避免人口過度向一二線大城市集中。

換言之，今后的城鎮(zhèn)化進(jìn)程將改變目前人口從農(nóng)村和中小城鎮(zhèn)向一二線大城市聚集的特征。目前的勞動力未來可能出現(xiàn)反哺歸流向三四線中小城市。

德勤發(fā)表研究報(bào)告《中國零售力量2013》指出，當(dāng)前零售行業(yè)正處于低迷的不景氣狀態(tài)。此外，報(bào)告表示未來中國連鎖零售行業(yè)的發(fā)展主要呈現(xiàn)幾大趨勢。

新型城鎮(zhèn)化將為零售業(yè)帶來新機(jī)遇，其作用主要體現(xiàn)在城鎮(zhèn)居民比重上升帶來的消費(fèi)結(jié)構(gòu)改變和三、四線城市與中小城市消費(fèi)能力的提升。

多業(yè)態(tài)經(jīng)營漸成主流，并將在未來幾年持續(xù)發(fā)展。全渠道無縫購物興起，網(wǎng)絡(luò)與傳統(tǒng)零售渠道相互融合，將消費(fèi)者在各種不同渠道的購物體驗(yàn)無縫鏈接。

耿邦浩認(rèn)為，這對于零售行業(yè)的城市布局將產(chǎn)生深刻影響：“一方面未來一線城市普通勞動力預(yù)計(jì)將更為稀缺，成本上升幅度相對二三四線城市將更大，尤其相對三四線城市；另一方面嚴(yán)格控制大城市人口規(guī)模也會限制一線城市、尤其是核心城區(qū)的新增消費(fèi)需求?！?/p>

從成本與銷售端兩方面對一線城市商業(yè)布局構(gòu)成壓制，我們預(yù)計(jì)未來 一、二線城市對零售門店及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的要求將更趨于精細(xì)化、個(gè)性化，從而形成差異化的錯(cuò)位競爭，避免“千店一面”的粗放型發(fā)展。

提升農(nóng)村消費(fèi)能力

長期以來，中國城鎮(zhèn)市場與農(nóng)村市場的消費(fèi)水平、消費(fèi)渠道和消費(fèi)偏好存在較大差異。

2011年，城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入 21809 元，農(nóng)村居民家庭人均總收入僅為9833 元，雖然近年來農(nóng)村家庭收入增速高于城鎮(zhèn)居民家庭收入，但也不能掩蓋二者絕對額相差巨大的事實(shí)，這種差異決定了農(nóng)村消費(fèi)市場潛力大、消費(fèi)能力弱的結(jié)構(gòu)性特征。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局預(yù)測，我國城鎮(zhèn)化率每提高1個(gè)百分點(diǎn)，將帶動7萬億元人民幣的市場需求。而伴隨城鎮(zhèn)化建設(shè)而來的是民眾收入水平的提升，收入水平的提升將令農(nóng)村市場增長空間進(jìn)一步釋放。新型城鎮(zhèn)化對于零售消費(fèi)板塊構(gòu)成了長期利好支撐。

中國當(dāng)前居民收入水平及消費(fèi)偏好與城鎮(zhèn)化的進(jìn)度是息息相關(guān)的，因?yàn)槌擎?zhèn)化能拉動中國居民的整體收入水平并縮小城鄉(xiāng)差距，而城鎮(zhèn)化帶來的人口效應(yīng)及消費(fèi)心理趨同則會帶來龐大的消費(fèi)需求。

華融證券認(rèn)為，從經(jīng)濟(jì)學(xué)原理來看，城鎮(zhèn)化的本質(zhì)在于打破中國既有的城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，使兩個(gè)市場更加統(tǒng)一富有活力，使土地、勞動力、資本等生產(chǎn)要素在城鄉(xiāng)市場均衡的雙向流動，大幅提高農(nóng)村就近轉(zhuǎn)移人口的生活水平和養(yǎng)老醫(yī)療保障水平。

從操作層面看，主要在于使廣大的農(nóng)村通過城鎮(zhèn)化的進(jìn)程改變其固有的市場特征，以提高農(nóng)村居民收入和消費(fèi)水平，改善中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中重投資輕消費(fèi)的畸形結(jié)構(gòu)。

看好“城鎮(zhèn)化”連鎖商機(jī)

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與制造業(yè)不斷融合，產(chǎn)業(yè)鏈的國際轉(zhuǎn)移趨勢和企業(yè)專業(yè)化分工不斷的深入，越來越多的企業(yè)聚焦于核心業(yè)務(wù)能力的提升和成本結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，再加上信息技術(shù)的快速發(fā)展，為企業(yè)的某些需求向?qū)I(yè)外包服務(wù)提供商轉(zhuǎn)移提供了可能性。

據(jù)了解，德國70%的人口居住在小城鎮(zhèn)，美國50%的人口住在一萬人口以下的小城鎮(zhèn)。

從國際經(jīng)驗(yàn)看，城鎮(zhèn)化率達(dá)到50%以上，都是服務(wù)業(yè)加快發(fā)展的時(shí)期，日本的服務(wù)業(yè)是工業(yè)產(chǎn)值的三倍，德國是2.68倍，而我國只有0.98倍，所以基礎(chǔ)服務(wù)業(yè)的缺失的確是新型城鎮(zhèn)化發(fā)展過程中的“軟肋”。

“人口城鎮(zhèn)化的重要標(biāo)志是中等收入群體能否在社會中占主體。目前我國城鎮(zhèn)化率為52.6%，但是中等收入群體僅約23%。如果戶籍、土地等課題破解，2020年中等收入群體比例可能提升至40%左右，達(dá)到6億人以上。這將對我國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級、社會結(jié)構(gòu)調(diào)整、城鎮(zhèn)化發(fā)展起到積極作用?！敝袊êＤ希└母锇l(fā)展研究院院長遲福林說。

隨著城市居民數(shù)量的上升和居民消費(fèi)能力的提高，對醫(yī)療、醫(yī)藥、保健的需求將會越來越大。而同時(shí)，人口結(jié)構(gòu)老齡化及重大疾病患病率上升都將進(jìn)一步促進(jìn)醫(yī)療服務(wù)需求。

而在這一過程中，民營資本也有機(jī)會?，F(xiàn)在在部分大城市，民營醫(yī)院已逐漸站穩(wěn)腳跟，隨著醫(yī)療行業(yè)準(zhǔn)入的進(jìn)一步放寬，民營醫(yī)院在未來或?qū)⒄加懈匾匚弧?/p>

隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)，居民收入結(jié)構(gòu)將發(fā)生顯著改變。一是中低收入階層的收入數(shù)據(jù)明顯回升。比如說得益于勞動力人口的改變，使得大批的新城市人開始追求有尊嚴(yán)以及相對較高收入的生活，從而使得一般勞動力的議價(jià)能力明顯提升，中低收入階層的收入預(yù)期在提升。二是中、西部地區(qū)的收入提速明顯快于東部沿海地區(qū)，這也就說明了收入結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了較大程度的變化，進(jìn)而對消費(fèi)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型產(chǎn)生了極大的推動力。

由此，消費(fèi)的結(jié)構(gòu)重心將逐步從東部發(fā)達(dá)地區(qū)轉(zhuǎn)向中西部發(fā)展中的地區(qū)，消費(fèi)的人群重心將從富裕人群逐步轉(zhuǎn)向中低收入人群，而消費(fèi)的政策重心也會側(cè)重鼓勵和促進(jìn)中低收入地區(qū)和人群的消費(fèi)。這些信息無疑會改變著當(dāng)前各路資金對消費(fèi)股的追捧方向。

總體而言，中國城鎮(zhèn)化發(fā)展孕育著巨大的企業(yè)機(jī)遇。可以預(yù)見，農(nóng)村人口向城市轉(zhuǎn)移的進(jìn)程仍然會在相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)持續(xù)，巨量人口生活方式的城鎮(zhèn)化無疑會帶來住房、教育、醫(yī)療、基礎(chǔ)設(shè)施等一系列的需求，由此派生的物流、商貿(mào)、零售等機(jī)遇同樣令人期待。而在大城市，城鎮(zhèn)化的深化則會帶來產(chǎn)業(yè)升級、服務(wù)創(chuàng)新等方面的機(jī)遇。endprint