肖飛葉

摘要：本文首先闡述了房屋施工中防滲漏的必要性，進而分析了房屋建筑常見的滲漏問題及其成因，并在此基礎(chǔ)上對防滲漏技術(shù)在房屋施工中的合理運用進行論述。期望通過本文的研究能夠?qū)鉀Q房屋建筑的滲漏問題有所幫助。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；滲漏；防滲漏技術(shù)

近年來，隨著我國城市化進程的不斷較快，推動了建筑業(yè)的發(fā)展速度，各類建筑工程隨之與日俱增，其中又以房屋建筑居多。通過對大量房屋建筑工程項目進行調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，其中有很大一部分房屋建筑都存在一定程度的滲漏問題，這嚴重影響了房屋的使用性能。為了有效解決這一問題，應(yīng)當在房屋建筑施工中，合理運用防滲漏技術(shù)。借此，本文就防滲漏施工技術(shù)在房屋施工中的合理運用進行淺談。

一、房屋施工中防滲漏的必要性

在當前房屋建筑施工和使用中，滲漏已經(jīng)成為最常見的一類質(zhì)量問題，并且也是對房屋建筑使用性能、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和耐久性影響最為嚴重的問題之一。相關(guān)調(diào)查統(tǒng)計數(shù)據(jù)結(jié)果顯示，國內(nèi)既有建筑中，有將近65%的房屋建筑存在不同程度的滲漏問題，較為嚴重的滲漏位置主要集中在屋面、外墻、地下室、衛(wèi)浴等等。隨著我國城市化進程的不斷加快，房屋建筑工程項目越來越多，若是不能有效解決滲漏問題，則會對建筑業(yè)的發(fā)展帶來一定程度的影響。對于房屋建筑而言，滲漏問題不但出現(xiàn)的概率較大，而且一旦發(fā)生滲漏很難徹底修復(fù)，如果滲漏加重，還有可能引起安全事故。鑒于此，必須對房屋建筑施工的防滲漏問題予以足夠的重視。為保證房建施工順利進行，并盡可能降低滲漏問題的發(fā)生幾率，應(yīng)當針對房屋建筑中容易出現(xiàn)滲漏問題的部位，采取合理可行的防滲漏施工技術(shù)，只有這樣才能進一步減少或杜絕房屋建筑使用過程中的滲漏問題。由此可見，在房屋建筑中進行防滲漏施工尤為必要。

二、房屋建筑中常見的滲漏問題及其成因分析

在房屋建筑工程中，較為常見的滲漏問題包括屋面滲漏、外墻滲漏、廚衛(wèi)滲漏、地下室滲漏等等。導(dǎo)致滲漏發(fā)生的原因大體上可歸納為以下幾個方面：其一，設(shè)計原因。房屋設(shè)計過程中，因設(shè)計人員自身的經(jīng)驗和水平不高，加之疏忽大意，容易引起滲流問題。如，設(shè)計人員在對屋面防水工程進行設(shè)計時，由于對排水設(shè)計的重視程度不足，未能充分考慮到排水不暢等影響因素，致使屋面長期被雨水浸泡，久而久之屋面鋪設(shè)的防水材料便會發(fā)生老化，防水性能隨之大幅度降低，由此會直接導(dǎo)致屋面滲漏水。又如，對外墻進行設(shè)計時，有些設(shè)計人員過于追求外觀的整體效果，導(dǎo)致飾面磚之間存在縫隙，在雨水侵蝕的作用下，容易造成外墻滲漏。其二，材料問題。防水材料是防滲漏施工中不可或缺的重要物質(zhì)，有些房屋建筑在選擇防水材料時，為了降低造價，經(jīng)常會使用一些質(zhì)劣價低的材料，雖然這些材料也具備一定的防水性能，但在使用一段時間后卻很容易出現(xiàn)問題。其三，施工原因。通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房屋建筑中絕大部分的滲漏問題都是施工原因引起的。如屋面結(jié)構(gòu)層施工質(zhì)量不合格、未按規(guī)范標準要求進行施工、門窗洞口處理不當?shù)鹊取?/p>

三、防滲漏技術(shù)在房屋施工中的合理運用

（一）屋面的防滲漏

在房屋建筑中，屋面的防滲漏處理是整個防水工程中的重中之重，具體可采取如下技術(shù)措施：

1.防水卷材。以防水卷材作為屋面防水層時，必須掌握卷材的施工技術(shù)要點，同時還要控制好施工質(zhì)量，這樣才能使防水卷材的作用得以最大程度地發(fā)揮。選用的防水卷材要符合規(guī)范標準和設(shè)計要求，如果選用瀝青防水卷材，在施工時，要將基層清理干凈，并保持鋪貼層的干燥度，同時要優(yōu)選粘結(jié)劑；若是選用高分子合成卷材，則應(yīng)當結(jié)合工程的特點，合理確定卷材的厚度，并且要確保施工方法的合理性，施工過程中，應(yīng)當盡可能避免外力滾壓和踩踏等問題的發(fā)生，這樣有利于提高防水卷材的整體防水效果。

2.涂膜防水。這是一種在高分子合成材料的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的防水技術(shù)，其主要是利用涂料滲入的原理來達到防水的目的。該防水技術(shù)的施工要點如下：首先要對找平層進行處理，將上面的各種雜物清除干凈，隨后要對找平層的濕度進行控制，當濕度超限時，可采取通風(fēng)或是晾曬等措施。其次，將攪拌均勻的基層處理劑均勻涂刷在找平層上。最后及時鋪貼增強材料，并進行找平即可。

（二）外墻的防滲漏

想要有效防止外墻滲漏的情況發(fā)生，可在施工中采取如下技術(shù)措施：首先，要嚴把材料質(zhì)檢驗收關(guān)。砌體材料進場前，應(yīng)當由專人負責(zé)對其質(zhì)量進行檢查，確保質(zhì)量合格后方可使用。其次，要對施工質(zhì)量進行嚴格控制。一方面要加強抹灰的質(zhì)量控制，抹灰前要對墻面進行澆水處理，以此來確保基層的潤濕度，避免脫層的情況發(fā)生；另一方面應(yīng)當采取分層涂抹的方法，并在下面一層灰漿結(jié)膜之后，再對上一層混凝土涂抹界面劑，由此能夠顯著增強防水效果。最后，在貼墻面磚時，必須對找平層進行檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓、起皮等質(zhì)量缺陷時，要及時進行處理，并使用純水泥漿再刷圖一次。

（三）廚衛(wèi)的防滲漏

在房屋建筑施工中，廚衛(wèi)的防滲漏相對比較復(fù)雜，為了達到最佳的防滲漏效果，可在施工中采取如下防滲漏技術(shù)措施：

1.在防水材料的選用上，要嚴格按照設(shè)計要求執(zhí)行，并確保選用的防水材料質(zhì)量合格。由于浴室的整體空間相對較小，加之陰陽角較多，所以可選用防水涂料作為防滲漏措施。

2.為了避免因鋼混樓板出現(xiàn)裂縫而引起滲漏的問題發(fā)生，一方面要確保樓板混凝土的整體施工質(zhì)量，同時還應(yīng)在廚衛(wèi)間樓板四周做混凝土翻邊，并與現(xiàn)澆板進行一次性澆筑，其高度可控制在120mm，寬度與墻厚相同即可。若是采用地暖的廚衛(wèi)，應(yīng)當在止水墻內(nèi)側(cè)做專業(yè)的防水。

3.廚衛(wèi)做好防水層之后，必須進行閉水和灌水試驗。在進行閉水試驗的過程中，最高點的蓄水層深度不宜低于20mm，蓄水時間不得少于24小時。當?shù)孛媸┕ね戤吅?，再進行二次蓄水試驗。

（四）地下室的防滲漏

由于現(xiàn)在絕大部分房屋建筑工程中都有地下室，所以必須對地下室的防滲漏予以足夠的重視。在地下室施工中，要對變形縫予以注意，這是因為隨著時間的不斷推移，材料自身的延伸性會隨之逐步減弱，由此會引起材料老化，這樣一來便會出現(xiàn)變形縫，而水體則會從變形縫中滲入。所以，要加強變形縫的防治。

1.選用優(yōu)質(zhì)的止水帶，并在安裝前進行認真檢查，看是否存在缺陷，確認完好后方可進行安裝；安裝的過程中，要做好密封處理，以此來確保密封性。

2.止水帶安裝完畢后，必須及時進行混凝土澆筑，同時在混凝土的澆筑階段，要確保不會對止水帶造成擠壓，以免引起止水帶變形。

3.在選擇混凝土標號時，要確保強度等級在1.3-2.0。需要特別注意的是如果環(huán)境當中存在侵蝕性較強的物質(zhì)時，則應(yīng)適當提升混凝土的抗?jié)B等級。

結(jié)論：

總而言之，房屋建筑的滲漏問題現(xiàn)已成為影響房屋使用性能和壽命的關(guān)鍵性因素，也是目前住戶最為關(guān)心的問題之一。為了有效解決房屋的滲漏問題，除了要保證設(shè)計質(zhì)量外，還要優(yōu)選防水材料，更為重要的是應(yīng)當在具體施工中，合理運用防滲漏技術(shù)，只有這樣，才能進一步提高房屋的抗?jié)B性能，降低滲漏的幾率，這有助于促進我國建筑業(yè)的發(fā)展。

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