王兆棟

（大連太平灣陽(yáng)光置業(yè)有限公司，遼寧　大連　116000）

芻議建筑工程造價(jià)的有效控制

王兆棟

（大連太平灣陽(yáng)光置業(yè)有限公司，遼寧大連116000）

摘要：建筑形式的不同，工程造價(jià)的形式也是在不斷變化，工程造價(jià)貫穿于工程建設(shè)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)建筑設(shè)計(jì)施工的整體價(jià)格發(fā)揮著重要的控制作用，合理有效的工程造價(jià)可以將工程的投資效益最大化、合理化，本文通過(guò)分析建筑工程實(shí)施的不同階段工程造價(jià)的控制措施，提供一些合理的意見(jiàn)。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)；控制措施；具體方法

0　引言

從項(xiàng)目投資階段的項(xiàng)目書的提出再進(jìn)行投資估算確定設(shè)計(jì)任務(wù)，項(xiàng)目決策階段是運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、技術(shù)手段對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行工程造價(jià)工作，這個(gè)階段對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目投入生產(chǎn)以后的影響是非常大的，但是我國(guó)的建筑行業(yè)對(duì)于項(xiàng)目前期的工程造價(jià)普遍是不重視，把主要的精力放在了施工階段的造價(jià)控制，前期控制不足，施工開(kāi)始就會(huì)出現(xiàn)施工成本增加的問(wèn)題，這對(duì)于建筑單位和投資方來(lái)說(shuō)都是一種經(jīng)濟(jì)利益上的損失，因此，為了做好建筑工程造價(jià)的有效控制，就要按照文章以下幾個(gè)方面所提出的意見(jiàn)進(jìn)行參考。

1　投資決策階段工程造價(jià)的控制

（1）一般在投資方與建筑單位簽訂合同后，就會(huì)有專門的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)管理工程中的方方面面，但是由于項(xiàng)目經(jīng)理并不是法定的責(zé)任人，一旦出現(xiàn)工程問(wèn)題，沒(méi)有一個(gè)法定的負(fù)責(zé)人，因此，從建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)始到實(shí)施，必須要有一個(gè)項(xiàng)目法定的責(zé)任人，法定責(zé)任人受到行業(yè)監(jiān)管部門的監(jiān)督，這樣做也是為了最大限度的保證工程質(zhì)量，提高建筑水平。

（2）建筑工程的投資一定要在對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行充分的研究分析之后做出的決策投資，將市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)降至最低，也要考慮到投資的項(xiàng)目在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)力，根據(jù)搜集的市場(chǎng)信息后擬定具有科學(xué)可行的設(shè)計(jì)任務(wù)。

（3）投資方的金融資本必須要有資金文件，保證在工程施工后資金的正常運(yùn)作，進(jìn)行銀行貸款時(shí)要選擇還貸壓力小，并且還能滿足工程發(fā)展需要的，要經(jīng)過(guò)慎重的分析之后，選擇銀行貸款。

（4）投資階段，對(duì)于工程外部條件的工作深度也要進(jìn)行充分的估算，例如征地、供電、運(yùn)輸?shù)纫蛩?，通過(guò)對(duì)這些外在要素調(diào)查比較，多方案的分析和技術(shù)評(píng)定后，確定技術(shù)水平高且經(jīng)濟(jì)合理的項(xiàng)目建設(shè)方案，確保在項(xiàng)目投資階段的工程造價(jià)是在一個(gè)科學(xué)合理的水平進(jìn)行。

2　設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制

（1）首先，設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)與選擇的設(shè)計(jì)單位的水平高低有著直接的影響，項(xiàng)目工程要選擇專家小組，對(duì)選中的設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行綜合性的考究，包括了經(jīng)濟(jì)度、美觀度、實(shí)用度以及技術(shù)水平、節(jié)能等等方面進(jìn)行，在全面的考量過(guò)后，選擇中選方案適合建筑工程項(xiàng)目投資需要的，既可以在競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，而且設(shè)計(jì)有滿足技術(shù)、設(shè)計(jì)獨(dú)特方面的要求，同時(shí)很好的控制了了設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)。

（2）積極推行限額設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)是在投資估算的范圍內(nèi)進(jìn)行施工圖紙的設(shè)計(jì)。作為每一個(gè)設(shè)計(jì)人員，都要參與限額設(shè)計(jì)，做到限額設(shè)計(jì)，必須要保證技術(shù)上面的合理美觀，但是將投資成本控制在限定的范圍內(nèi)，限度設(shè)計(jì)可以杜絕工程設(shè)計(jì)中任意提高造價(jià)或是設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象，從而保證工程造價(jià)的有效控制。

（3）限額設(shè)計(jì)的推行，同時(shí)還要設(shè)計(jì)獎(jiǎng)罰制度，對(duì)那些將限額設(shè)計(jì)工作表現(xiàn)好的、并且節(jié)約投資成本的人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，相反，對(duì)于不符合設(shè)計(jì)規(guī)定并且超出造價(jià)范圍的部門與個(gè)人予以處罰，獎(jiǎng)罰分明可以鼓勵(lì)那些積極為提高限額設(shè)計(jì)水平、節(jié)約造價(jià)成本的部門和個(gè)人更加努力的提高自身水平，更重要的是，將控制工程造價(jià)落實(shí)到位。

3　工程招投標(biāo)是有效控制造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)

（1）做好招投標(biāo)文件的工作，確保文件內(nèi)容的準(zhǔn)確嚴(yán)謹(jǐn)，所標(biāo)明的招標(biāo)條件要在符合相關(guān)規(guī)定的同時(shí)公平合理，且可行性強(qiáng)，招標(biāo)文件是招投標(biāo)單位與中標(biāo)單位簽訂承包合同的依據(jù)，對(duì)于雙發(fā)都具有一定的約束力。因此，作為招投標(biāo)單位，一定要重視文件的擬定，提高招投標(biāo)文件的水準(zhǔn)。

（2）編制標(biāo)底一定要確保標(biāo)底的質(zhì)量，具體的要求就是是否在合理的工程造價(jià)范圍內(nèi)，是否在投資所控制的范圍內(nèi)。

（3）對(duì)于中標(biāo)合同條款環(huán)節(jié)的重視。中標(biāo)后簽訂的合同是對(duì)建筑工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資金額三大方面要求的依據(jù)，而且對(duì)于施工環(huán)節(jié)的具體事項(xiàng)也進(jìn)行了規(guī)定說(shuō)明，還包括一些違約責(zé)任、索賠等等，因此，雙方簽訂的合同確保內(nèi)容細(xì)致、條款嚴(yán)謹(jǐn)、施工工期規(guī)定合理，有了合同作為依據(jù)，責(zé)任雙方所承擔(dān)的責(zé)任劃分明確，避免日后出現(xiàn)扯皮的現(xiàn)象。

4　工程實(shí)施階段是控制造價(jià)的重要環(huán)節(jié)

（1）對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核。選擇技術(shù)上可行，經(jīng)濟(jì)上合理的施工方案進(jìn)行施工。應(yīng)該結(jié)合工程項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模、工期的長(zhǎng)短、工人的數(shù)量、機(jī)械裝備、材料供應(yīng)情況、運(yùn)輸、地質(zhì)、氣候條件等各項(xiàng)具體的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，對(duì)承建單位指定的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行優(yōu)化，最后選定最合理利用人力、物力、財(cái)力、資源的方案。正確處理工程造價(jià)和工期、質(zhì)量的辯證統(tǒng)一關(guān)系，提高工程建設(shè)的綜合經(jīng)濟(jì)效益。在實(shí)際的基建管理中，往往認(rèn)為施工組織設(shè)計(jì)只與施工單位有關(guān)系，與建設(shè)單位沒(méi)關(guān)系，這是錯(cuò)誤的，要知道，施工組織設(shè)計(jì)是竣工結(jié)算的重要依據(jù)。

（2）施工圖紙是施工的依據(jù)，在繼續(xù)施工前，要對(duì)施工圖紙熟悉研究，檢查施工圖紙是否存在什么漏洞或是細(xì)節(jié)上面的問(wèn)題，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決問(wèn)題，避免等到施工出現(xiàn)問(wèn)題，不僅施工進(jìn)度會(huì)受到影響，而且造成一些經(jīng)濟(jì)上面的損失，一定要確保施工圖紙的準(zhǔn)確性。此外，作為影響造價(jià)的因素之一，建筑材料在造價(jià)管理中也是占有很大一部分的支出。因此，作為建筑單位，了解建筑材料信息，掌握材料市場(chǎng)一些相關(guān)信息，通過(guò)材料之間的相互比對(duì)，選擇一些質(zhì)量好、性價(jià)比更好的建筑材料，更好的控制了工程造價(jià)。

5　結(jié)語(yǔ)

工程造價(jià)的控制管理對(duì)于整個(gè)建筑工程起著重要的作用，合理科學(xué)的工程造價(jià)可以使工程的投資達(dá)到最佳化，保證人力物力的有效合理配置，可以對(duì)隨時(shí)出現(xiàn)的狀況進(jìn)行合理解決，現(xiàn)階段工程造價(jià)的形式隨著建筑的不斷發(fā)展而變化，也是順應(yīng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，因此，我們要把握工程造價(jià)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，做到工程質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)效益的雙豐收。

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