袁智慧

當(dāng)前，黑心中介已經(jīng)成為備受關(guān)注的社會(huì)問題，大量上當(dāng)受騙的案例層出不窮，無數(shù)購(gòu)房者血本無歸。黑心中介橫行的背后，顯然是各地房管部門的嚴(yán)重失職，筆者認(rèn)為，正是由于各地房管部門的監(jiān)管不力，才導(dǎo)致了眾多黑心中介有恃無恐，愈演愈烈

黑心中介，劣跡斑斑。

2014年8月底以來，遼寧、吉林、陜西、內(nèi)蒙古、河南等地，以吳秉麟為法人代表的“興麟系”房產(chǎn)中介公司一夜之間紛紛倒閉。各地公安部門陸續(xù)接到大量報(bào)案，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，僅寧夏、內(nèi)蒙古、陜西、甘肅四省區(qū)報(bào)案的購(gòu)房者就超過1200戶，涉案金額高達(dá)2億元以上。

事有湊巧，在買房的過程中，筆者本人也遭遇了一家黑心中介------鄭州品諾地產(chǎn)。2013年10月份，我和家人通過鄭州品諾地產(chǎn)云鶴路店購(gòu)買了二手房一套，直到今年9月份辦完各種手續(xù)，在長(zhǎng)達(dá)一年的時(shí)間里，其辦事效率之拖沓，服務(wù)態(tài)度之惡劣，令人發(fā)指。事實(shí)上，近20年來，隨著中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展，像“興鱗系”、鄭州品諾地產(chǎn)這樣，大大小小的黑心中介層出不窮，他們利欲熏心，為謀取暴利不惜違規(guī)違法，以各種卑劣的手段，坑蒙拐騙大量的購(gòu)房者和租房者。

實(shí)際上，黑心中介的橫行，已經(jīng)帶來了嚴(yán)重的社會(huì)危害。

大量購(gòu)房者（和租房者）上當(dāng)受騙，無數(shù)受害者血本無歸。

9月17日，據(jù)《河南商報(bào)》披露，“興鱗系”旗下鄭州天運(yùn)中介公司30多名主要相關(guān)負(fù)責(zé)人已經(jīng)被控制，報(bào)案的消費(fèi)者已經(jīng)有200多人，包括“首付款”、“定金”在內(nèi)，鄭州天運(yùn)房產(chǎn)中介涉案金額已達(dá)到4800萬元。這意味著，僅僅鄭州一地，“興鱗系”崩盤的受害者就至少牽涉了200個(gè)家庭以上，4800萬元血汗錢很可能血本無歸，如統(tǒng)計(jì)全國(guó)受害者，無疑會(huì)更加觸目驚心。

各種違規(guī)操作愈演愈烈，嚴(yán)重?cái)牧诵袠I(yè)風(fēng)氣，擾亂了市場(chǎng)秩序，并造成國(guó)家的房地產(chǎn)調(diào)控大打折扣。原本只是少數(shù)無良中介的違規(guī)操作，但由于監(jiān)管不力，開始引來更多中介紛紛效仿。時(shí)至今日，黑心中介已經(jīng)劣跡斑斑，令人深惡痛絕，“高額收費(fèi)，公然造假”、“陰陽合同，步步設(shè)套”、“巧立名目，胡亂收費(fèi)”等各種違規(guī)操作已經(jīng)屢見不鮮。

以“限購(gòu)”為例，大量原本不具備購(gòu)房資格的購(gòu)房者，只要向中介公司付出高額費(fèi)用，相關(guān)中介公司就會(huì)“一條龍服務(wù)”，一手操辦各種虛假社保證明和虛假納稅證明等文件，以此規(guī)避“限購(gòu)”。作為國(guó)家宏觀調(diào)控的重要工具，在眾多黑心中介的違規(guī)操作之下，限購(gòu)政策淪為了牛欄關(guān)貓，徒有其表。

黑心中介嚴(yán)重?fù)p害了政府的公信力。

當(dāng)前，黑心中介已經(jīng)成為備受關(guān)注的社會(huì)問題，大量上當(dāng)受騙的案例層出不窮，無數(shù)購(gòu)房者血本無歸。黑心中介橫行的背后，顯然是各地房管部門的嚴(yán)重失職。筆者認(rèn)為，正是由于各地房管部門的監(jiān)管不力，才導(dǎo)致了眾多黑心中介有恃無恐，愈演愈烈。事實(shí)也的確如此，在遭遇黑心中介后，筆者曾多次向鄭州市房管局公開實(shí)名舉報(bào)，得到的結(jié)果卻是“像這樣只登記未備案的‘灰中介，我們沒有執(zhí)法權(quán)”。

然而，令人欣慰的是，在獲知新聞線索之后，鄭州電視臺(tái)“有啥說啥”節(jié)目組第一時(shí)間安排采訪，并于當(dāng)晚播出了“起個(gè)名字叫‘品諾，為啥不能一諾千金？”的新聞節(jié)目，由于該節(jié)目在鄭州市區(qū)收視率極高，品諾地產(chǎn)立即感受了巨大壓力。與新聞媒體的高效率相比，筆者一直不解，為什么作為納稅人供養(yǎng)的政府機(jī)構(gòu)，面對(duì)納稅人和受害者的實(shí)名舉報(bào)，房管局卻一直無動(dòng)于衷，遲遲不作為，任由黑心中介逍遙法外？

民生之大，莫過于衣食住行。買房置業(yè)，是無數(shù)國(guó)人的夢(mèng)想，而遭遇黑心中介，無疑則是所有受害者的噩夢(mèng)。在這里，我再一次呼吁：各地房管部門，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行法定職責(zé)，從嚴(yán)治理黑心中介，最起碼也應(yīng)當(dāng)做到“有舉報(bào) 必嚴(yán)查”，以避免更多無辜購(gòu)房者（和租房者）上當(dāng)受騙！endprint