劉波
(黑龍江省省直機(jī)關(guān)房屋物業(yè)管理中心,黑龍江哈爾濱 150001)
基于網(wǎng)絡(luò)信息公開的房地產(chǎn)管理研究
劉波
(黑龍江省省直機(jī)關(guān)房屋物業(yè)管理中心,黑龍江哈爾濱 150001)
隨著現(xiàn)階段我國(guó)各方面的高速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)也在其中發(fā)揮到很大的作用,推動(dòng)了我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和加快了我國(guó)的城市規(guī)劃,再加上全球信息化的到來,一方面加速了房地產(chǎn)的發(fā)展,另一方面提高了房地產(chǎn)管理的效率,因此網(wǎng)絡(luò)信息公開的房地產(chǎn)管理是房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)鍵一步,所以開展對(duì)基于網(wǎng)絡(luò)信息公開的房地產(chǎn)管理的研究是十分重要的,可以讓我們發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)管理的一些問題,并且可以及時(shí)改善進(jìn)而來更好的進(jìn)行房地產(chǎn)管理。
網(wǎng)絡(luò)信息 房地產(chǎn) 管理工作
隨著人們要求的增多,房地產(chǎn)現(xiàn)已成為一項(xiàng)非常復(fù)雜的項(xiàng)目,需要更多的技術(shù)要求,也需要更加專業(yè)的管理來適應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展,現(xiàn)在房地產(chǎn)管理處在一個(gè)網(wǎng)絡(luò)信息公開的環(huán)境中,取得了一定的進(jìn)展也暴露出了許多問題。所以本研究通過分析網(wǎng)絡(luò)信息公開的房地產(chǎn)管理中存在的一些問題,提出認(rèn)真管理,減少投資風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生,加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù),引進(jìn)和培養(yǎng)先進(jìn)人才,優(yōu)化管理系統(tǒng)等針對(duì)性解決方案,希望能在以后網(wǎng)絡(luò)信息公開的房地產(chǎn)管理研究中有所幫助。
信息一旦公開化,不可避免的就會(huì)有一些風(fēng)險(xiǎn)問題,由于經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些突發(fā)性很強(qiáng)的事故,所以有必要進(jìn)行信息化的管理和一些檔案的備份,這就需要投入大量的財(cái)力和人力,怎樣實(shí)現(xiàn)回報(bào)和投資的平衡,控制好投資是非常重要的一個(gè)問題。信息化管理和以往的管理方式存在明顯的不同,必須進(jìn)行信息化建設(shè),初期的投入會(huì)比較大,為了信息化建設(shè)和應(yīng)急而進(jìn)行大量資金的投入存在的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的,并且有時(shí)因?yàn)閲?guó)家一些相應(yīng)政策和房地產(chǎn)行業(yè)的變化,會(huì)影響到投資的效果,這些投資往往是不會(huì)得到立刻的收益的,需要較長(zhǎng)時(shí)間的等待,這些資金往往得不到及時(shí)的回收,所以這種信息化管理方面的投資具有一定的風(fēng)險(xiǎn),需要我們認(rèn)真對(duì)待。
知識(shí)產(chǎn)權(quán)是需要重點(diǎn)保護(hù)的,但是隨著信息化的到來,關(guān)于房地產(chǎn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)也出現(xiàn)了一些問題?,F(xiàn)階段房地產(chǎn)的信息化管理目標(biāo)便是在網(wǎng)絡(luò)中進(jìn)行信息的共享,房地產(chǎn)信息的大范圍共享就會(huì)導(dǎo)致知識(shí)產(chǎn)權(quán)存在一定的風(fēng)險(xiǎn),并且我們國(guó)家在網(wǎng)絡(luò)信息方面相關(guān)的制度和法律并不健全,這也加劇了風(fēng)險(xiǎn)的程度。比如說,在現(xiàn)實(shí)生活中,各個(gè)知識(shí)成功都是有屬于自己的產(chǎn)權(quán)的,專有性很強(qiáng),而網(wǎng)絡(luò)上的信息則是公開的,這可能會(huì)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)造成一定的沖突,導(dǎo)致存在矛盾。還有現(xiàn)階段的計(jì)算機(jī)技術(shù)水平的上升,可以讓一些不法分子借助先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)進(jìn)而來盜竊一些房地產(chǎn)生產(chǎn)中的知識(shí)產(chǎn)權(quán),進(jìn)而獲得一些不法利益,這些行為現(xiàn)在已經(jīng)越來越多來,是當(dāng)今信息化時(shí)代知識(shí)產(chǎn)權(quán)的主要威脅,需要我們借助各方面的力量進(jìn)行打擊,來保護(hù)信息化時(shí)代的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
當(dāng)前的信息化管理中,我國(guó)的人才力量非常薄弱,這種薄弱表現(xiàn)在人才數(shù)量和人才質(zhì)量方面,這樣的人才空缺造成了我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)信息化管理的弊端,并且在進(jìn)行房地產(chǎn)信息化建設(shè)的時(shí)候,往往需要大量的不但懂業(yè)務(wù)還懂得計(jì)算機(jī)技術(shù)的人才,在進(jìn)行軟件選擇、研發(fā)和信息化實(shí)施維護(hù)的時(shí)候都離不開這些人才,就目前而言,我們國(guó)家這方面的人才比較缺乏,這也是信息化建設(shè)很難進(jìn)行的主要原因,怎樣進(jìn)行人才的培養(yǎng)和挖掘,并將人才留下來,讓其更好的進(jìn)行房地產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)的建設(shè)也是一個(gè)非常重要的問題,人才方面暴露出很嚴(yán)重的風(fēng)險(xiǎn),這樣嚴(yán)重妨礙了房地產(chǎn)行業(yè)的信息化建設(shè),也在一定程度上影響了房地產(chǎn)的開發(fā),需要我們引起注意并且立刻解決。
對(duì)待投資的環(huán)節(jié),我們首先就是要完善我們的信息化管理,進(jìn)而來吸引投資,并且只有管理好,投資才能得到及時(shí)的回報(bào),才能讓信息化管理有一個(gè)更好的進(jìn)步空間,并且在管理中要讓所有客戶能夠進(jìn)行信息的查詢和掌握,所以有必要根據(jù)其管理的特點(diǎn)進(jìn)行信息檢索工具的編制,并且對(duì)房地產(chǎn)的各方面信息進(jìn)行合理的加工,從而方便使用者進(jìn)行檢索,進(jìn)而可以在最短的時(shí)間內(nèi)獲得自己想要的信息,這一步要認(rèn)真的完成,這有這一步取得了好的建設(shè),我們的管理才能有條不紊的進(jìn)行,這樣就會(huì)讓投資得到了很快的回報(bào),同時(shí)也會(huì)吸引更多的各個(gè)方面的投資來建設(shè)我們的信息化管理系統(tǒng),進(jìn)而幫助我們的房地產(chǎn)行業(yè)取得更快的進(jìn)步。
知識(shí)產(chǎn)權(quán)是一個(gè)房地產(chǎn)建設(shè)中的靈魂,所以知識(shí)產(chǎn)權(quán)一定要得到深入的保護(hù)[3],才能保證我們的房地產(chǎn)建設(shè)取得獨(dú)一無二的效果,才能保護(hù)居民和開發(fā)商的利益,所以知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)是一項(xiàng)非常重要的任務(wù),關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù),我們首先要和當(dāng)?shù)卣M(jìn)行協(xié)商,來制定一些相應(yīng)的措施從根本上保護(hù)我們的知識(shí)產(chǎn)權(quán),還有在信息化這一環(huán)節(jié)重點(diǎn)保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán),在信息化公開的時(shí)候,要盡可能的讓知識(shí)產(chǎn)權(quán)處在一個(gè)相對(duì)隱蔽的環(huán)境中,還要請(qǐng)一些專業(yè)的人士來對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行加密,來防止知識(shí)產(chǎn)權(quán)被竊取,還有就是在進(jìn)行建設(shè)時(shí),我們的房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)該發(fā)出聲明,表示對(duì)竊取知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為進(jìn)行嚴(yán)格追究,這樣可以給一些不法分子打一個(gè)預(yù)防針,來加強(qiáng)我們知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù),我們還有雇傭一些專門的電腦安全人員來進(jìn)行信息化建設(shè),來保護(hù)我們的知識(shí)產(chǎn)權(quán),這些關(guān)鍵的步驟一定要掌握并運(yùn)用到信息化管理中去,只有這樣我們才能建設(shè)更好的房地產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)。
對(duì)于我們的人才要求,一定要在保證數(shù)量的時(shí)候同時(shí)保證質(zhì)量,只有這樣我們才能更有效率的完成信息化管理的建設(shè),對(duì)于這方面我們可以跟一些知名的高校進(jìn)行合作,我們可以引進(jìn)一些各方面能力很強(qiáng)的優(yōu)秀畢業(yè)生來建設(shè)我們的信息化管理,還有就是我們要進(jìn)行對(duì)員工的定期培訓(xùn),來適應(yīng)這個(gè)高速發(fā)展的信息化時(shí)代,我們可以派一些我們本公司的員工去一些外地或是國(guó)外的一些優(yōu)秀的房地產(chǎn)信息化管理企業(yè)去學(xué)習(xí),我們還可以請(qǐng)一些優(yōu)秀的信息化管理者進(jìn)行專業(yè)的演講,和給我們的員工進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn),如果有條件的話,我們還可以聘請(qǐng)一些優(yōu)秀的信息化管理者到公司任職,來帶動(dòng)公司的信息化管理,這樣這樣進(jìn)行反復(fù)的培訓(xùn)和學(xué)習(xí),我們的人員才會(huì)有更高的專業(yè)素質(zhì),我們信息化管理才能更好的完成。
本文通過從多方面分析房地產(chǎn)信息化管理的現(xiàn)狀,描述到了一些信息化管理中存在的問題,信息化管理是當(dāng)今發(fā)展的趨勢(shì),并且取得了很好的效果,在現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)中發(fā)揮著很大的作用。本研究通過分析網(wǎng)絡(luò)信息公開的房地產(chǎn)管理中存在的一些問題,提出認(rèn)真管理,減少投資風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生,加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù),引進(jìn)和培養(yǎng)先進(jìn)人才,優(yōu)化管理系統(tǒng)等針對(duì)性解決方案,希望能在以后網(wǎng)絡(luò)信息公開的房地產(chǎn)管理研究中有所幫助。
[1]錢玲玲,何曉敏.房地產(chǎn)檔案信息化管理初探[J].上海檔案,2012(10).
[2]李春梅.對(duì)房地產(chǎn)檔案管理信息化的幾點(diǎn)思考[J].中國(guó)外資,2012(24).
[3]王煥新.對(duì)房地產(chǎn)檔案管理信息化的幾點(diǎn)思考[J].計(jì)算機(jī)光盤軟件與應(yīng)用,2013(17).