閆彥川

【摘要】本文就建筑工程項目中的土建預(yù)算審查方式作了論述，以期對我國土建預(yù)算提供可供參考的意見和建議。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；土建預(yù)算；審查方法；審查技巧

Construction budget way and Strategic Analysis Review

Yan Yan-chuan

（Hebei Zhicheng Construction Co.， Ltd. Handan Hebei 056000）

【Abstract】In this paper， the construction of civil engineering projects budget review methods are discussed， with a view of our civil budget provided for reference comments and suggestions.

【Key words】Construction projects；Civil budget；Review methods；Review of Skills

1. 審查依據(jù)

在開展審查預(yù)算工作以前，作為審查人員一定要將預(yù)算編制所需材料和文件進行收集，然后通過這些資料開展預(yù)算審查工作。收集的審查資料就包括如下幾方面的內(nèi)容：

（1）建筑結(jié)構(gòu)人員提供的土建施工圖。

（2）由總圖專業(yè)提供的構(gòu)筑物立面圖、剖面圖以及平面圖，其中構(gòu)筑物就包括擋土墻、圍墻、道路、土石方工程等。

（3）相似工程預(yù)算文件以及工程所在地技術(shù)經(jīng)濟指標。

（4）建筑工程覆蓋區(qū)范圍內(nèi)所需材料估算價格、規(guī)定計取費用和間接費用以及綜合預(yù)算總額的規(guī)范文件。

2. 審查方法

（1）全面審查法。 所謂的全面審查法指的是審查人員進行施工圖預(yù)算的重新編制。通常情況下，重編預(yù)算的內(nèi)容就包括：投資比較少的工程項目、新人審核過的施工圖預(yù)算、簡單工程項目、施工單位預(yù)算、設(shè)計單位預(yù)算。此種審查形式的優(yōu)點便在于它的預(yù)算精度高，但它也存在重復(fù)工作的缺點，這便造成了資源的嚴重浪費。

（2）重點審查法。 所謂的重點審查法其實也是一種重新編制預(yù)算的形式，但在進行重編之時并未進行全面重復(fù)，而是側(cè)重在功能多或造價高的分項工程項目。通常情況下，這種方法會在建設(shè)單位進行施工單位預(yù)算審核和施工單位進行設(shè)計單位預(yù)算審核時使用。同全面審查法不同的是，此種方法擁有就較少的工作量，但它的效果卻沒有全面審查法好。

（3）分析比較審查法。 針對前兩種方法具有周期長以及工作量大的缺點，審查部門摸索出了一種新的審查形式，那便是分析比較審查法。它在對總預(yù)算材料進行分析之時，對同種工程工料消耗和造價規(guī)律進行總結(jié)，并弄清楚各自的用途，然后通過工料消耗、專業(yè)投資比例、各種結(jié)構(gòu)比例、單方造價、分項工程比例這五個指標來進行不同對象的審核，重點審查不符規(guī)律的工程，并將產(chǎn)生差異的原因找出來。

（4）常見病審查法。 由于預(yù)算編制在很大程度上會受到人的影響，因此在進行審核之時也常會出現(xiàn)一些常見病。施工單位在進行施工圖預(yù)算的審核之時會出現(xiàn)的常見病包括：綜合費用計算出現(xiàn)正誤差、項目重復(fù)產(chǎn)生正誤差、定額單價高套造成正誤差、工程量計算形成正誤差。而工作人員和預(yù)算初學(xué)人員常犯常見病包括：預(yù)算項目遺漏形成負誤差、工程量計算形成負誤差。在進行施工圖預(yù)算之時，一定要對這些常見病予以重視，并將其中的不合理之處找出，然后進行預(yù)算內(nèi)容的不斷完善，對定額單價和工程量加以統(tǒng)計，從而進行工程造價的合理確定。

3. 審查技巧

（1）單價和工程量方面。 在進行這兩項工程的審核之時需注意如下幾點：在進行預(yù)算編制的判斷之時是否所用綜合預(yù)算總額符合本工程要求；在預(yù)算書中并未對綜合定額里的工程量進行重復(fù)；在統(tǒng)計工程量之時有無按規(guī)定定額來進行；嚴禁錯套單價。

（2）分項工程方面。

A 、土石方分部。 運土量計算中有無包含回填土數(shù)量；在進行地下室土石方工程量的計算之時，要將工作面中的土方量計算進去，并將混凝土和承臺的挖填扣除；在進行挖土高度計算時，要將泥土皮線標高扣除；對不同挖土分類進行分別計算；在高地下水壓地區(qū)中應(yīng)包括排水費。

B、梁板柱分部。 對懸挑梁高度超過一米的鋼筋混凝土需按照鋼筋混凝土墻的標準來進行計算，對高度低于一米的按照鋼筋混凝土天溝來計算；在進行計算之時，采取主梁扣除板厚、次梁扣除主梁高度、主梁扣除柱位的形式；要按照實際體積來進行鋼筋混凝土體積的計算。

C、基礎(chǔ)分部。 將各類樁基的進出場費、拆卸組裝費標明；定額中是否包含高度在一米以下的砍樁頭費用；在進行人工挖孔樁工作量的計算之時要將棄土工程量包含在內(nèi)。

D、門窗、墻體分部。 在進行墻體工作量的計算之時，不能將門、窗口以及體積在3.3立方米以上的孔洞納入計算范圍之內(nèi)，并且不能將異形門連窗和門窗去掉；在進行墻身計算之時，要將墻頂梁梁高、框架間墻柱位、墻頂板板厚扣除。

E、裝修分部。 對不同級別抹灰能加以判斷，同時在計算時按不同套價來計算；快料面積要根據(jù)實鋪面積來計算；在進行水泥漆的涂刷之時，要將定額中的石灰漿含量扣除。

F、樓地面分部。 建筑面積和地面面積是否一致，在定額規(guī)定量與整體樓地面設(shè)計量不同之時，要根據(jù)一定比例對其進行換算；在定額與樓地面使用材料不同之時，必須進行必要的換算處理。

G、腳手架分部。 在計算滿堂腳手架之時看其有無包含增加層；對主樓和裙房要套用不同腳手架定額；臨街房屋的計算應(yīng)包含必要防護措施費。

H、屋面分部。 由于屋面防水會用到防水粉，因此在定額中實際已經(jīng)包括了防水粉用量，但假如實際情況有所出入之時，應(yīng)進行必要的換算；在定額規(guī)定與設(shè)計采用屋面有所不同之時必須進行必要的換算；屋面總面積應(yīng)與一層建筑面積大致相當。

4. 結(jié)語

完成土建預(yù)算的審查工作之后，為對其審核成果進行可行性檢驗，一定要使用類比法的形式來進行。也就是運用類似工程技術(shù)經(jīng)濟指標對預(yù)算審核的可行性進行比較分析，假如兩者之間的差距太大，一定要將其原因找出，并及時進行修正處理。預(yù)算審核作為一項細致的經(jīng)濟工作，盡管也有其處理技巧，但在

進行預(yù)算審核之時還是應(yīng)該以業(yè)務(wù)知識和工作方法作為指導(dǎo)，如此一來，才能確保預(yù)算審查工作能取得良好的成效。

參考文獻

[1] 韓卓.淺析建筑工程土建預(yù)算審查技巧[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2012，（20）

[2] 賴學(xué)敏.建筑工程土建預(yù)算審查技巧分析[J].城市建設(shè)理論研究，2012，（23）

[3] 呂雪萍.土建預(yù)算審查之我見[J].現(xiàn)代經(jīng)濟信息，2012，（16）

[4] 周建忠.建筑工程項目土建概預(yù)算審查技巧的探討[J].建材世界，2012，（5）endprint