吳利松

（汕頭市建安實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司, 廣東 汕頭 515000）

一、建筑工業(yè)化

用機(jī)械化代替人工指用現(xiàn)代先進(jìn)科技工業(yè)生產(chǎn)方式來(lái)建造房屋或房屋的指定性產(chǎn)品即建筑工業(yè)化。指定性產(chǎn)品如房屋、房屋的構(gòu)配件和建筑制品是建筑工業(yè)化的定型產(chǎn)品。施工機(jī)械化和建筑管理科學(xué)化使其成為體系標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步上升為工廠(chǎng)化是建筑工業(yè)化的必經(jīng)之路。工業(yè)化住宅是過(guò)去落后的、分散的手工業(yè)生產(chǎn)建造方式進(jìn)行改造或采用現(xiàn)代化的科技，以集中的、大工業(yè)的生產(chǎn)方式代替的住宅。

近年來(lái)，我國(guó)保障性住房大量建設(shè)，住宅工業(yè)化在保障性住房建設(shè)中的應(yīng)用成為近年研究的熱點(diǎn)問(wèn)題。針對(duì)具體地區(qū)住宅工業(yè)化在保障性住宅應(yīng)用中的研究很少。相對(duì)于北京、上海和東部沿海地區(qū)，重慶市住宅工業(yè)化水平還很低，而重慶市公租房的大規(guī)模建設(shè)為重慶市住宅工業(yè)化的發(fā)展提供一個(gè)良好的機(jī)遇。公租房和住宅工業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀分析與文獻(xiàn)研究相結(jié)合，用德?tīng)柗品ê蛯哟畏治龇ㄓ?jì)算出影響程度系數(shù)。影響度最大的前5個(gè)因素是：缺乏綜合引導(dǎo)的政策法規(guī)；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系的缺失；缺乏完整的住宅工業(yè)化產(chǎn)業(yè)鏈；缺乏住宅工業(yè)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；住宅工業(yè)化初期高建造成本。

對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的技術(shù)支撐與經(jīng)濟(jì)政策進(jìn)行積極研究，探索住宅產(chǎn)業(yè)化工作的推進(jìn)機(jī)制、政策措施，順勢(shì)而為，建立符合地方特色的現(xiàn)代化住宅。只有實(shí)施工業(yè)化的建筑方法，才能有效地實(shí)現(xiàn)真正的節(jié)能效果。

二、建筑工業(yè)化的必要性

傳統(tǒng)方式建造住宅施工是塵土漫天飛舞、泥漿遍地、手腳架如叢林遍布、轟鳴不絕的攪拌機(jī)、建筑工人大汗淋漓的工作景象。現(xiàn)代化提出的低碳環(huán)保新要求，這些工作早已落伍。不標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)由于沒(méi)有規(guī)則和體系，很難在未來(lái)發(fā)揮重大作用，改革才能使配件生產(chǎn)工廠(chǎng)化、施工機(jī)械化的住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程得以實(shí)施，雖然世界經(jīng)濟(jì)不景氣，帶來(lái)很大沖擊，但也是這次建筑業(yè)改革所蘊(yùn)含的機(jī)遇所在，只要在非標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)中合理布局就會(huì)帶來(lái)很多生機(jī)，形成標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，而標(biāo)準(zhǔn)化體系的建立又是住宅產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)。國(guó)家政府為了保民生、擴(kuò)內(nèi)需、促增長(zhǎng)，拿大量金錢(qián)用于廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的實(shí)體經(jīng)濟(jì)的建設(shè)，并要求房屋整體質(zhì)量、成本控制、使用性能等方面全面提高。提高住宅性能是住宅產(chǎn)業(yè)化的核心目標(biāo)，根據(jù)出臺(tái)的各項(xiàng)政策，國(guó)家應(yīng)集中各種優(yōu)勢(shì)配合政策，如科研、技術(shù)優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)住宅技術(shù)保障、質(zhì)量控制體系等認(rèn)定體系和建筑環(huán)保節(jié)能、裝修住宅一次性到位等技術(shù)經(jīng)濟(jì)、政策研究。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的唯一出路是工業(yè)化，而如果國(guó)家?guī)ь^建設(shè)有帶動(dòng)能力強(qiáng)的龍頭企業(yè)，加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，集中力量突破住宅標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化建筑體系進(jìn)程，有望提前完成國(guó)家給出的各項(xiàng)政策指標(biāo)。

三、新型建筑工業(yè)化優(yōu)點(diǎn)

新型建筑工業(yè)化可歸納為五個(gè)優(yōu)點(diǎn)：

第一，標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)。建立標(biāo)準(zhǔn)化的單元是標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的核心。其不同于早期標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)中僅是某一方面的標(biāo)準(zhǔn)圖集或模數(shù)化設(shè)計(jì)。BIM技術(shù)的應(yīng)用，即受益于信息化的運(yùn)用，原有的局限性被其強(qiáng)大的信息共享、協(xié)同工作能力突破，更利于建立標(biāo)準(zhǔn)化的單元，實(shí)現(xiàn)建造過(guò)程中的重復(fù)使用。

第二，工廠(chǎng)化的生產(chǎn)。是建筑工業(yè)化的主要環(huán)節(jié)。目前最為火熱的“工廠(chǎng)化”，其實(shí)主體結(jié)構(gòu)的工廠(chǎng)化是根本的問(wèn)題。傳統(tǒng)施工方式中，誤差控制在公分級(jí)，比如門(mén)窗，每層尺寸各不相同是主體結(jié)構(gòu)精度難以保證存在最大的問(wèn)題；主體結(jié)構(gòu)施工采用的還是過(guò)度依賴(lài)一線(xiàn)農(nóng)民工的人海戰(zhàn)術(shù)；施工現(xiàn)場(chǎng)的詬病即為產(chǎn)生大量建筑垃圾、造成的材料浪費(fèi)、對(duì)環(huán)境的破壞等問(wèn)題；更為關(guān)鍵的是，不利于現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制。而這些問(wèn)題均可通過(guò)主體結(jié)構(gòu)的工廠(chǎng)化生產(chǎn)得以解決，實(shí)現(xiàn)毫米級(jí)誤差控制及裝修部品的標(biāo)準(zhǔn)化。

第三，裝配化的施工。裝配化施工中的施工技術(shù)和施工管理兩個(gè)層面即其核心，特別是管理層面，工業(yè)化運(yùn)行模式有別于傳統(tǒng)形式。相比于目前層層分包的模式來(lái)說(shuō)，建筑工業(yè)化更提倡“EPC”模式，即工程總承包模式，通過(guò)EPC模式，把技術(shù)固化下來(lái)，形成集成技術(shù)，實(shí)現(xiàn)全過(guò)程的資源優(yōu)化。確切的說(shuō)，這是建筑工業(yè)化初級(jí)階段主要倡導(dǎo)的一種模式。作為一體化模式，EPC實(shí)現(xiàn)了設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工的一體化，使項(xiàng)目設(shè)計(jì)更優(yōu)化，利于實(shí)現(xiàn)建造過(guò)程的資源整合、技術(shù)集成及效益最大化，才能在建筑產(chǎn)業(yè)化過(guò)程中保證生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變。

第四，一體化的裝修。即從設(shè)計(jì)階段開(kāi)始，與構(gòu)件的生產(chǎn)、制作，與裝配化施工一體化來(lái)完成，也就是實(shí)現(xiàn)與主體結(jié)構(gòu)的一體化，而不是毛坯房交工后再著手裝修。

第五，信息化管理。即建筑全過(guò)程的信息優(yōu)化，初始設(shè)計(jì)就建立信息模型，之后各專(zhuān)業(yè)采用信息平臺(tái)協(xié)同作業(yè)，圖紙?jiān)谶M(jìn)入工廠(chǎng)后再次進(jìn)行優(yōu)化處理，裝配階段也需要進(jìn)行施工過(guò)程的模擬?？梢哉f(shuō)，信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用會(huì)集成各種優(yōu)勢(shì)并互補(bǔ)，朝著建設(shè)逐步向標(biāo)準(zhǔn)化和集約化方向發(fā)展，加上信息的開(kāi)放性，調(diào)動(dòng)人們的積極性并促使工程建設(shè)各階段、各專(zhuān)業(yè)主體之間信息共享資源，解決很多不必要的問(wèn)題，有效地避免各行業(yè)、各專(zhuān)業(yè)間不協(xié)調(diào)問(wèn)題，加速工期進(jìn)程，從而有效解決設(shè)計(jì)與施工脫節(jié)、部品與建造技術(shù)脫節(jié)等中間環(huán)節(jié)的問(wèn)題，提高效率并充分發(fā)揮了新型建筑工業(yè)化的特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)。

結(jié)語(yǔ)

住宅的可持續(xù)發(fā)展，以科技進(jìn)步為核心，以節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材和環(huán)保為目標(biāo)，提高住宅工程質(zhì)量、功能質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量，推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，逐步完善住宅部件系列化開(kāi)發(fā)、集約化生產(chǎn)、配套化供應(yīng)的工業(yè)化體系。

建筑工業(yè)化的發(fā)展以建筑業(yè)為主體，建筑工業(yè)化受益最大的還是建筑業(yè)，不是房地產(chǎn)，建筑企業(yè)積極推進(jìn)是正解。不過(guò)，很多建筑企業(yè)還沒(méi)認(rèn)識(shí)到工法的重要作用，只將其作為企業(yè)晉級(jí)的條件，應(yīng)盡快改變這一看法，加強(qiáng)對(duì)工法的研究和運(yùn)用，使其成為工業(yè)化時(shí)代企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

[1]劉群星.工業(yè)化住宅主要技術(shù)體系研究[J]. 住宅科技. 2011（02）.