摘要：建筑工程裝修階段是實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目使用價(jià)值的階段，對(duì)建筑工程裝修階段的工程造價(jià)控制是工程全過程造價(jià)管理的一個(gè)重要組成部分。文章分析了建筑工程裝修階段工程造價(jià)控制存在的問題，闡述了建筑工程裝修階段工程造價(jià)控制的要點(diǎn)，提出了建筑工程裝修階段的工程造價(jià)控制方法。

關(guān)鍵詞：建筑工程；裝修階段；工程造價(jià)

中圖分類號(hào)：TU723?；?；?；?；文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A?；?；?；?；文章編號(hào)：1009-2374（2014）18-0094-02

建筑工程造價(jià)是指工程建設(shè)過程之中所投入的所有價(jià)值的總稱。由于建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)主要是價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)，所以，在工程建筑過程之中不僅要保證建筑工程的質(zhì)量，還應(yīng)該注重建筑工程的成本控制，實(shí)現(xiàn)以最小的成本獲得最大利益的目的。當(dāng)然，影響工程造價(jià)的因素有很多，要對(duì)建筑工程的工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制，就一定要對(duì)建筑工程的各個(gè)階段和各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行造價(jià)控制，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)工程能夠進(jìn)行全面的控制。由于建筑工程裝修階段是實(shí)現(xiàn)工程價(jià)值的最主要階段，因此，研究建筑工程裝修階段的工程造價(jià)控制及措施具有非常重大的

意義。

1建筑工程裝修階段工程造價(jià)控制存在的問題

建筑工程裝修階段工程造價(jià)控制過程當(dāng)中主要存在以下四個(gè)方面的問題，第一，建筑施工單位對(duì)建筑裝修階段工程造價(jià)的控制目的制定不合理，嚴(yán)重缺乏科學(xué)性。第二，在建筑裝修階段，建筑工程造價(jià)控制對(duì)建筑材料的管理方法還很傳統(tǒng)落后，由于我國的建筑材料市場(chǎng)現(xiàn)狀還比較混亂，使得建筑施工單位不能很好地進(jìn)行材料選購，進(jìn)而使得材料成本增大。第三，建筑工程裝修的施工方法還很老套，使得現(xiàn)有的人力物力不能得到合理的應(yīng)用，造成了大量的浪費(fèi)，這也在一定程度上增加了工程的造價(jià)。第四，有的建筑施工單位為了提高自身的利益，而在建筑工程裝修的過程中隨意修改建筑工程的設(shè)計(jì)，進(jìn)而追求更高的利潤。

2建筑工程裝修階段工程造價(jià)控制的要點(diǎn)

2.1裝修階段工程造價(jià)控制的實(shí)施

在建筑施工程裝修階段進(jìn)行工程造價(jià)控制的主要目的是為了提高工程的質(zhì)量并且節(jié)約施工的成本。因此，對(duì)建筑裝修階段實(shí)施工程造價(jià)的控制是非常重要的，當(dāng)然，這要求在建筑工程裝修階段能夠做好對(duì)工程的管理工作，以加強(qiáng)對(duì)建筑工程裝修階段的造價(jià)控制。一般情況下，工程造價(jià)人員在工程裝修的實(shí)際過程之中，會(huì)對(duì)建筑工程的施工過程的造價(jià)進(jìn)行及時(shí)的評(píng)估和控制，以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑裝修階段的造價(jià)進(jìn)行較好的控制。

2.2編制合理的裝修階段造價(jià)控制方案

建筑裝修階段的工程造價(jià)管理和控制是一個(gè)系統(tǒng)化的過程，因而需要建筑施工單位制定出實(shí)際的工程造價(jià)管理方案。因此，編制合理的建筑工程裝修階段造價(jià)控制就顯得至關(guān)重要，在進(jìn)行工程造價(jià)實(shí)施方案的編制時(shí)，一般包括以下四個(gè)方面的內(nèi)容，第一，了解和掌握建筑工程的實(shí)際情況；第二，確定建筑工程裝修階段進(jìn)行工程造價(jià)的相關(guān)組織；第三，建筑工程裝修全過程都要實(shí)施造價(jià)控制；第四，將設(shè)計(jì)好的裝修階段的工程造價(jià)控制落實(shí)到位。在對(duì)建筑工程裝修階段的造價(jià)進(jìn)行控制時(shí)，做到以上四點(diǎn)就能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)裝修階段的造價(jià)控制進(jìn)行合理的編制。

2.3控制建筑項(xiàng)目建設(shè)的工程量

建筑工程的工程量是建筑裝修階段進(jìn)行工程造價(jià)控制的一個(gè)重要內(nèi)容，由于我國的建筑工程的檢驗(yàn)工作一般比較隱蔽，因而需要建筑施工單位提前預(yù)算好建筑項(xiàng)目的工程量。同時(shí)，當(dāng)建筑項(xiàng)目的工程量需要進(jìn)行修改時(shí)，建筑工程師一定要做好檢查和核實(shí)工作，并且對(duì)建筑工程過程中的實(shí)際款項(xiàng)，也要求建筑造價(jià)師進(jìn)行嚴(yán)格的審查，以保證建筑工程裝修階段的造價(jià)控制能夠得到較好的控制。

2.4工程索賠問題的處理

工程索賠是建筑工程裝修過程中非常普遍的現(xiàn)象和問題，并且一般的工程索賠都包括工期索賠和費(fèi)用索賠兩個(gè)方面。建筑合同是進(jìn)行工期索賠的依據(jù)和保障，在要求工期索賠前，一定要弄清楚引起工期延誤的實(shí)際原因。當(dāng)然，在建筑工程裝修過程中遇到工程索賠的問題，要求工程造價(jià)工程師能夠通過資料的收集和處理，做好索賠的處理工作。

2.5工程竣工結(jié)算問題的審核處理

工程竣工結(jié)算審核是建筑工程裝修階段工程造價(jià)控制的最后階段，也是比較重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。這個(gè)環(huán)節(jié)要求建筑施工單位和建筑工程承包商都要對(duì)工程竣工的實(shí)際工程量進(jìn)行嚴(yán)格的審核，主要是檢查工程建設(shè)是否符合設(shè)計(jì)的要求和相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)，建筑施工單位和工程承包商都要考慮工程結(jié)算的方法和工程計(jì)價(jià)的的標(biāo)準(zhǔn)，并且還要保證這些細(xì)節(jié)要與工程合同保持一致。最后，還要將工程核算審核的結(jié)果做一個(gè)詳細(xì)的編制，以確保工程竣工結(jié)算能夠合理地完成。

3建筑工程裝修階段的工程造價(jià)控制方法

建筑工程裝修階段的工程造價(jià)控制，其主要的目的就是將工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的控制，并且保證能夠在規(guī)定的工期內(nèi)控制好建筑工程的質(zhì)量，以實(shí)現(xiàn)建筑工程的利益最大化。

3.1認(rèn)真審核設(shè)計(jì)圖紙，積極提出合理的建議

一旦工程監(jiān)理合同簽訂之后，工程項(xiàng)目監(jiān)督人員應(yīng)該認(rèn)真地審核設(shè)計(jì)圖紙，積極地提出合理的裝修建議。在建筑工程裝修階段進(jìn)行工程造價(jià)控制時(shí)，一定要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的審核，并且審核的過程一定要結(jié)合有關(guān)設(shè)計(jì)的規(guī)定，同時(shí)還要考慮建筑工程裝修過程的外界因素，以便控制工程的進(jìn)度和保證建筑工程的質(zhì)量，這對(duì)于建筑工程裝修階段的工程造價(jià)控制非常有利。有的建筑工程裝修過程之中會(huì)存在材料運(yùn)輸成本較高等問題，這樣的問題就一定要建筑造價(jià)工程師能夠?qū)こ痰脑靸r(jià)和工期進(jìn)行嚴(yán)格的分析，以縮短建筑工程裝修階段的工期。因此，對(duì)建筑工程裝修過程中的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行認(rèn)真審核，積極提出合理的建議非常重要。

3.2優(yōu)化裝修設(shè)計(jì)，選擇經(jīng)濟(jì)合理的裝修方案

建筑工程的裝修設(shè)計(jì)方案不僅與建筑工程的質(zhì)量有關(guān)，還會(huì)影響建筑工程的工程造價(jià)。因此，優(yōu)化建筑工程裝修設(shè)計(jì)，選擇經(jīng)濟(jì)合理的裝修方案是保證建筑工程質(zhì)量和做好工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。然而，工程監(jiān)理師不僅僅要求能夠?qū)ㄖこ萄b修設(shè)計(jì)進(jìn)行嚴(yán)格的審核，還能夠及時(shí)地尋找控制工程造價(jià)的可能性。建筑工程管理人員在對(duì)裝修的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行對(duì)比選擇時(shí)，建筑工程監(jiān)理人員應(yīng)該及時(shí)地收集建筑工程的信息，進(jìn)一步確定裝修技術(shù)、工程材料和建筑工程的裝修質(zhì)量等重要指標(biāo)。確定好建筑工程的裝修方案后，就應(yīng)該對(duì)建筑工程的裝修成本進(jìn)行成本估算，進(jìn)而做好建筑工程裝修階段的工程造價(jià)控制。

3.3控制建筑工程裝修方案的修改

在做好建筑工程裝修階段的造價(jià)控制工作，就要求能夠做到項(xiàng)目投資的控制，但是，合理控制建筑工程裝修方案的修改一般會(huì)獲得較好的經(jīng)濟(jì)效果。當(dāng)然，建筑工程裝修方案的修改，主要是由于建筑工程的工程量需要增加或者減少而引起的，進(jìn)而就會(huì)影響到建筑工程的投資，進(jìn)一步造成建筑工程的成本增加。因此，建筑工程的監(jiān)理人員應(yīng)該建立一套健全、完善的工程修改機(jī)制，以保證建筑工程裝修方案的修改能夠按照合理和科學(xué)的方式進(jìn)行。一般建筑工程裝修方案的修改主要包括以下兩個(gè)方面，第一，建筑工程裝修方案的修改必須要通過監(jiān)理工程師的嚴(yán)格審核，同時(shí)還要建筑施工相關(guān)人員的簽字認(rèn)證，才能夠在建筑工程裝修過程之中進(jìn)行裝修方案的修改處理，并且修改工作是由設(shè)計(jì)單位來完成。第二，在建筑工程裝修階段，施工單位的管理人員要經(jīng)常與設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行及時(shí)、有效的溝通，使得建筑工程裝修人員能夠了解設(shè)計(jì)的意圖，積極主動(dòng)地提出合理的裝修方案修改，真正做好建筑工程裝修階段的造價(jià)控制。

4結(jié)語

總而言之，建筑工程裝修階段的工程造價(jià)控制是建筑工程造價(jià)全過程中一個(gè)非常重要的組成部分。因而需要建筑工程的設(shè)計(jì)人員具有較好的工程裝修階段造價(jià)控制的意識(shí)，及時(shí)抓好裝修階段工程造價(jià)控制的重點(diǎn)，同時(shí)，建筑工程的監(jiān)理人員還要能夠做好監(jiān)督工作，及時(shí)修改建筑工程裝修階段中的造價(jià)控制的方案，進(jìn)一步提高建筑工程的質(zhì)量和成本控制，因此，現(xiàn)階段研究建筑工程裝修階段的工程造價(jià)控制及措施具有非常重大的現(xiàn)實(shí)意義。由于本人的知識(shí)水平有限，因此，本文如有不到之處，還望不吝指正。

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作者簡介：陳凱（1988—），女，廣東清遠(yuǎn)人，清遠(yuǎn)市銀宇工程造價(jià)咨詢有限公司助理工程師，研究方向：工程造價(jià)。endprint