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改革開放以來，市場經(jīng)濟體制不斷深化，建筑施工行業(yè)也面臨著極大的機遇與挑戰(zhàn)。近年來，我國建筑施工水平有了顯著的提高，但與其他發(fā)達國家與地區(qū)相比還存在一定的差距，建筑施工中仍存在諸多問題亟需解決，如外墻滲漏問題等。在建筑施工過程中，外墻滲漏是令施工單位頗為頭疼的棘手問題，若得不到及時有效解決，不僅會影響建筑本身的施工質(zhì)量，同時會給居民生活帶來諸多不便，給企業(yè)造成經(jīng)濟上的損失。要想從根本上解決外墻滲漏這一問題，就需要從導致外墻滲漏的原因入手。

1 建筑施工中外墻滲漏的原因分析

作為我國現(xiàn)代化建設必不可少的重要組成部分，建筑工程是一項投資大、工期長、施工技術要求高的復雜系統(tǒng)工程。建筑工程施工并非一朝一夕所能完成的，從設計到材料選購，再到具體施工需要較長時間，而在此期間一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)差錯就有可能對整體施工質(zhì)量造成影響，因此要對建筑施工的全過程加以控制。導致外墻滲漏出現(xiàn)的原因，主要表現(xiàn)在以下幾方面:

1．1 設計上存在缺陷

由于混凝土本身具有抗水性，設計人員在進行外墻設計時往往忽略了建筑施工的防水環(huán)節(jié)，傳統(tǒng)觀念上認為建筑施工時就不需要采取防水措施，這些細節(jié)上的不注意也是影響建筑工程質(zhì)量的重要原因。除此之外，不少設計人員一味追求建筑外墻的美觀性，把外墻小型飾品磚塊設計成細縫連接，由于磚塊間不能進行密封材料的填充，一定程度上導致外墻滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

1．2 施工材料質(zhì)量不達標

施工材料是建筑施工質(zhì)量的基礎，因此要對施工材料的選購與質(zhì)量檢查進行嚴格把關。在外墻施工過程中，一些施工企業(yè)為了節(jié)縮施工成本，選購和使用一些質(zhì)量差的防水材料，從而引發(fā)外墻滲水現(xiàn)象出現(xiàn)。另外由于對施工材料的把關不嚴，使得一些變形、曲翹、開裂的面磚材料投入到施工中，材料本身的裂縫也是導致外墻滲漏的原因之一。

1．3 施工技術不完善

通過對大量外墻滲漏問題的走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn):施工上的失誤是導致外墻滲漏現(xiàn)象的主要原因。在以往傳統(tǒng)的房屋建設施工中，對于房屋建筑本身缺乏合理設計，從而影響到建筑整體質(zhì)量和墻面滲透問題的出現(xiàn)。例如，房屋排水系統(tǒng)決定著整個房屋排水性能的好壞，不少房屋由于排水系統(tǒng)設計不合理，使得屋面堆積的雨水、廢水難以及時排除，引發(fā)墻面滲漏;外墻門窗沒有進行合理的防水設計，致使雨水滲透;裝飾面磚施工過程中，由于施工工藝不達標、施工縫隙不嚴密，使得外墻裂縫及沙眼產(chǎn)生。

2 建筑施工中外墻滲漏的防治方案

由于外墻所處位置的特殊性，決定了該部位施工防水性能要求比室內(nèi)要更高。因此在進行外墻防滲漏施工過程中，要嚴格按照國家施工規(guī)范和標準施工工藝進行操作，并從外墻設計、防水材料選擇、施工技術等層面上加以控制，大大降低建筑外墻問題出現(xiàn)的機率。

2．1 完善外墻的設計工作

對外墻進行科學合理的設計是防治外墻滲漏的前提和基礎。設計人員進行外墻設計時，要明確建筑各部位的防水要求，嚴格遵照施工設計要求，如合理確定外墻窗臺坡度、門窗塞縫等部位的防水設計等。除此之外，施工人員還要根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況，對外墻防水設計工作做進一步完善，以徹底解決外墻滲漏問題。一旦發(fā)現(xiàn)女兒墻根部出現(xiàn)滲漏問題，應及時采取增加混凝土用量，將其加高100mm左右，有效控制腰線處的滲水問題;亦或是將女兒墻設計成反梁結構，與外墻同時角澆筑，以最大化降低女兒墻開裂的可能性。

2．2 對防水材料進行合理選擇

防水材料的選擇是建筑外墻施工的關鍵，要防止建筑外墻滲漏首先就得從施工材料控制入手。選購防水材時，相關質(zhì)量檢查人員要進行嚴格把關，保證所有材料必須滿足國家相關防滲漏標準，同時要保證材料有較好的防水性能。防水材料的使用性能極大的影響著屋面的防水能力，因此要盡可能選用性能高的防水材料，無論是在低溫還是高溫的環(huán)境性，都不影響其使用性能和穩(wěn)定性。對于密封性高的材料及鋁合金建材，要由廠家出具相關許可和質(zhì)量合格證明，以免因使用質(zhì)量不合格、變形的材料影響到工程質(zhì)量。施工材料還需具備較高的抗腐蝕性，避免堆積的雨水、廢水等對屋面質(zhì)量造成影響，從而保證建筑施工整體質(zhì)量。

2．3 改善施工技術

先進的施工技術和嚴格的施工工序是確保建筑施工質(zhì)量的重要手段。防治外墻滲漏要從找平層入手，為使砌體和混凝土交接處較好的固定，應提前進行抹灰處理保持砌體濕潤，防止不同膨脹系數(shù)材料引起外墻開裂。在外墻防滲漏施工之前，需事先對混凝土墻面進行清理，將殘留的木屑、浮漿等清理干凈，在依照施工流程進行混合砂漿的配制，選擇合適的水灰比，切施工時忌盲目加水情況的出現(xiàn)。

在外墻防滲漏施工中，施工單位要加強對施工環(huán)節(jié)的控制與管理，尤其是施工薄弱環(huán)節(jié)，如嚴格設計要求進行施工，避免出現(xiàn)與設計嚴重不符的情況;杜絕因節(jié)省材料、降低施工成本而導致屋面排水能力減弱情況的出現(xiàn)。在施工完畢后的工程驗收環(huán)節(jié)也要加強對工程質(zhì)量的嚴格把關，一旦發(fā)現(xiàn)墻面某個部位出現(xiàn)問題或薄弱現(xiàn)象，應及時采取有效措施補救與加強。鋪設屋面防水卷材層時，要保證基層處于干燥狀態(tài)，若尚且比較潮濕，則要對其進行通風、烘干處理，以確保屋面良好的防水性能。

3 結束語

綜上所述，要防治外墻滲漏現(xiàn)象就需要加強屋面的整體防水性能，屋面防水性能的好壞，不僅關系著建筑整體質(zhì)量強度與耐久性，同時關系著業(yè)主居住的舒適度，因此施工單位要加以重視。隨著科學技術的不斷進步，越來越多的新材料、新技術涌現(xiàn)，我國建筑企業(yè)也加大了對屋面防水技術的研究力度，建筑外墻施工要在現(xiàn)有施工技術基礎上引進新工藝，從技術層面上保障建筑施工質(zhì)量，與此同時也要加強建筑施工管理，施工單位要做好施工人員的管理工作，增強施工人員的理論知識和實踐操作能力，嚴格依照操作規(guī)程進行施工，從施工的每一處細節(jié)著手保證外墻防滲漏施工質(zhì)量，從整體上保證建筑施工質(zhì)量。

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