馮興傳 王義文

（重慶民福建設工程有限公司，重慶 潼南 402660）

近年來，我國房產建筑發(fā)展迅速，對于中國居民生活質量的提高起到了很大的幫助作用，但是房屋建筑質量問題也隨之而來，其中房屋建筑中的滲漏問題就比較突出。在房屋建筑過程中，滲漏問題具有其典型的代表性。其發(fā)生的部位是不確定的，包括墻壁、屋頂、衛(wèi)生間等通常都是滲漏易發(fā)區(qū)，當房屋出現泄漏時，在泄漏強度與建筑物耐久性的情況下會對房屋本身造成很大的傷害。因此，在施工過程中應側重于預防房屋建筑的防滲防漏來解決這個問題?；陬A防房屋建筑的工程的滲漏如何預防和處理，筆者就房屋滲漏原因進行系統(tǒng)地分析后，提出了有建設性的建議，以期為房屋建筑的穩(wěn)定、快速發(fā)展提供參考。

1 房屋建筑滲漏的原因

1.1 房屋建筑工程施工質量存在問題：工人在房屋建設施工過程中，沒有完全嚴格按照砌體施工規(guī)范操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿不飽滿，甚至產生過接縫或者透縫。另外，在墻面磚干燥時，水分會被吸收砂漿磚，因此砂漿強度會降低，導致磚和砂漿易于分離，從而使砌筑的整體剛度下降，迫擊墻體或屋面出現裂縫時，水容易從磚縫隙之間滲漏，這也成為房屋建筑中滲漏的主要原因。

1.2 房屋建筑工程設計問題：建筑設計對于建筑物結構之間的材料具有顯著影響，例如它們的負荷，溫度變化、膨脹具體情況，這些因素都容易房屋出現裂紋，導致房屋墻體或者屋頂出現滲漏。此外，防漏防滲材料質量以及建筑設計的不足都容易導致房屋建筑工程質量出現滲漏問題。因此，對建筑材料的選擇應該仔細測試，以確保房屋工程建設項目的正常運作。

1.3 門窗、外墻裝修造成的滲漏：門和窗的制作材料本身就比較差，從而使采用剛度不足容易造成建筑出現縫隙，或柔性材料用于無門框的周圍封閉，周邊門框設置不膨脹和收縮后的脹縮縫隙，門框沒有抹灰或者用密封膠填充縫隙，門框側壁基礎不夠強，連接構件過長或過短導致斷裂的門框泄漏，此外，門和窗的開關不斷振動或者碰撞，也容易使門框四周石膏裂縫，脫落，導致窗扇開裂滲水。依托基層墻面裝修易于出現過厚或垂直打底太厚，但未能采取適當措施，導致建筑房屋基層產生裂縫;面結構層過于光滑，如果不采取措施，將出現在基層空鼓和開裂，導致結合不好;外墻裝修過程產生不規(guī)則的基層收縮裂縫。由于這些原因可能會導致房屋基層出現質量問題，對于結合在表面層與層的結構有直接影響，造成面層與基層空鼓，開裂，分離，脫落等質量問題。

2 房屋建筑工程預防滲漏的處理措施

2.1 嚴格管理施工質量：提高建筑墻體在磚石建筑相關的砌石墻時的質量，并以嚴格填補墻體建筑過程中出現的結合不良的情況。通常，梁和磚石砂漿應選擇加密。在砌磚，磚與磚之間應該有良好結合，以避免出現不必要的建筑間隙。如果需要坡道磚石砌體，就要選擇超過60度角的磚墻建筑比較好，在砌墻的過程中要仔細填補磚縫才行。因此，在房屋建設的過程中，要嚴格管理施工質量，保障房屋防滲漏的科學規(guī)范性。

2.2 加強施工設計：為了保證良好的接地防滲效果，就需要改善目前的住房建設結構設計中不合理的步伐，結構設計出現疏漏都將產生相應的結構性裂縫，這可能會導致房子漏水。在此基礎上，要進行必要的收集，分析，參考有價值合理的因素，更科學地設計施工建筑的合理性，這樣才能使房屋建筑工程設計更加合理，才能夠有效避免相應的結構性裂紋。排水坡度測量不科學導致排水不暢的泄漏，又是房屋建筑的重大問題。在排水方面，也需要考慮，為了能夠實現房屋建筑具有良好的排水效果，需要做出必要的排水坡度設計，這其中就涉及到的主要是房屋測量問題，以便滿足防滲漏處理的科學規(guī)范性要求，從而達到更好的防止?jié)B漏的目的。

2.3 加強外墻防滲能力：在外墻防滲處理方面，需要確保磚砂漿飽和度，不僅要保證它的飽和度，其效果也要達到不滲透的要求，以滿足工程建筑達標，防止出現滲漏問題。在砌墻的過程中，抹灰操作是整個房屋建筑防滲漏中具有非常重要意義的環(huán)節(jié)，為了確保房屋墻體的耐用性和耐久性，建筑磚墻過程中，需要使用鋼絲網收斂墻體，以達到固定墻體的目的，保障房屋建筑外墻在一定的時間內，磚與混凝土和混合的纖維建筑物能夠結合密切，可以進一步的防止外部裂紋的出現。有關各方外墻滲透有很多種，只有及時總結在施工中的經驗和教訓，才能充分保證防滲效果。

2.4 重視防水質量達標：目前，廚房和衛(wèi)生間是防水材料常用的是聚投氨醋防水涂料。當找平層施工時，很容易忽略地面找坡，再加上陰角部分處理不當，尤其是弧形的負角度做得不好，找平層打掃不徹底，找平層溫度高等因素都會帶來很大的滲漏問題。

因此，在房屋建筑找平層的施工過程中，待清理和澆水基層保持濕潤。在入口處的水線分別向地漏點位置找坡，坡度一般取為1%，使圓弧在陰陽角的位置上。如果使用的是聚氨酯防水涂料，根管向下做倒圓弧弧線找平層，在進行防水的施工時，可以把涂料灌進倒圓弧中，使防水層的厚度增加，將水阻隔于此。

結論：總之，滲漏的是房屋建筑質量的缺陷問題，是關系住戶的長期問題，但它不是不可避免的，只要我們能夠足夠重視這個老大難問題，并切實按照施工規(guī)范的每個環(huán)節(jié)進行施工，認真積極的采用科學、先進的施工工藝，應用新材料，是可以避免滲漏現象的發(fā)生的。防滲性住房建設的關鍵是要充分認識到，導致房屋滲漏的原因，并采取相應的解決方案，才能更好地、有效地解決房屋建筑滲漏的問題。

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