竇紅艷

(太原市城市規(guī)劃設(shè)計研究院，山西太原 030002)

項目地處太原經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)核心位置，山西國際金融投資中心規(guī)劃概念來自于它的周邊環(huán)境和其在城市規(guī)劃的束縛下所做的調(diào)整，因此設(shè)計的主要挑戰(zhàn)在于突破封閉在一個固有的范圍中造“花園”的環(huán)境。那些僅僅表現(xiàn)威嚴(yán)尊貴的拘泥常規(guī)的表現(xiàn)形式被棄用，項目按照功能要求分解成若干棟建筑，并與周邊建筑形成建筑群，我們希望每棟建筑都體現(xiàn)出新穎性及連貫性，并讓它們形成整體，體現(xiàn)出互補(bǔ)性與統(tǒng)一性，讓建筑融入太原的自然和人文環(huán)境。

1 地理位置及規(guī)劃范圍

山西國際金融投資中心項目位于太原經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，距飛機(jī)場3．5 km，火車站13．7 km，市政府15．1 km，省政府15．5 km。規(guī)劃區(qū)域北至開元街，南至龍城街，西起唐華路，東至唐槐路。規(guī)劃總用地 6．79 ha，規(guī)劃凈用地 3．90 ha。

2 周圍關(guān)系

本區(qū)位于太原經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，規(guī)劃區(qū)北側(cè)為山西宏明養(yǎng)殖有限公司;西側(cè)為宏全食品包裝有限公司;規(guī)劃區(qū)南側(cè)為太原經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金融中心、總部大廈;東側(cè)為高科技大廈及展廳。

3 現(xiàn)狀概況

規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地為方形，南北長約280 m，東西寬約245 m，現(xiàn)狀地勢平坦，基本無高差，為空地。

4 上位規(guī)劃情況

規(guī)劃區(qū)位于《太原市中心城區(qū)XD-10片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》中，地塊編號為XD-10-02-030，地塊性質(zhì)為商業(yè)用地。地塊指標(biāo)見表1。

表1 XD-10-02-030地塊用地指標(biāo)表

5 規(guī)劃依據(jù)

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2008);《城市規(guī)劃編制辦法》(2006);中華人民共和國《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文——城鄉(xiāng)規(guī)劃部分》;《太原市城市總體規(guī)劃》(2010～2020);《太原市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(2002);GB 50137-2011城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn);《太原市中心城區(qū)XD-10片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》;《太原市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》(2012～2020);各類相關(guān)規(guī)劃及資料;《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(2005)。

6 規(guī)劃目標(biāo)

項目功能涵蓋內(nèi)容多樣，服務(wù)對象廣泛，建成后將形成經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)的綜合服務(wù)中心區(qū)，作為非單一模式的、而是復(fù)合型經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)的核心組成部分，它不僅服務(wù)于開發(fā)區(qū)的各項運作需求，還將帶動園區(qū)更長足的發(fā)展。

7 規(guī)劃原則

1)經(jīng)濟(jì)可行原則。在滿足辦公的使用性、舒適性、安全性、耐久性的前提下，最大限度發(fā)揮土地經(jīng)濟(jì)性。2)現(xiàn)狀與規(guī)劃相結(jié)合原則。結(jié)合現(xiàn)狀建設(shè)情況合理規(guī)劃布局，使規(guī)劃與現(xiàn)狀完美融合，塑造龍城街與唐槐路交叉口的景觀節(jié)點。

8 設(shè)計構(gòu)思

1)形象統(tǒng)一性?？紤]龍城街及唐槐路交叉口處現(xiàn)狀三個地塊的整體形象性，形成強(qiáng)烈的城市區(qū)域特征和場所感，將規(guī)劃地塊與現(xiàn)狀三塊地聯(lián)系成為一個整體，增強(qiáng)了項目的感染力。

2)相對獨立性。規(guī)劃地塊與現(xiàn)狀三個地塊各自具有各自的特點，這些特點能很好的與地塊功能相結(jié)合，形式和內(nèi)容相統(tǒng)一。

9 規(guī)劃布局

1)總體規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)。分析場地條件及規(guī)劃設(shè)計限定性要求，綜合考慮整體形態(tài)構(gòu)筑，總體布局結(jié)構(gòu)為“一心、兩線、三區(qū)、四點”;“一心”:指位于龍城街與唐槐路交叉口處的公共綠地，是整個園區(qū)的景觀、視覺中心。“兩線”:是指貫穿規(guī)劃區(qū)的一條橫向交通景觀帶和一條縱向交通景觀帶，將規(guī)劃地塊的內(nèi)外部交通環(huán)境整合為有機(jī)整體?！叭齾^(qū)”:通過規(guī)劃區(qū)景觀軸線、道路將整個地塊劃分為3個功能片區(qū)，酒店片區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、公寓片區(qū)。“四點”:指規(guī)劃基地的四個景觀節(jié)點，園區(qū)景觀軸線在視覺整合的基礎(chǔ)上做四個景觀節(jié)點。2)總體布局。該規(guī)劃地塊緊鄰龍城街及唐槐路，是太原經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的重要組團(tuán)之一，其結(jié)構(gòu)布局形式、外立面的式樣、整體形式綜合考慮與龍城街及唐槐路交口處其他三個地塊規(guī)劃及結(jié)構(gòu)形式相協(xié)調(diào)，于地塊的西側(cè)布置一個大的建筑群體(建筑群組成包括商業(yè)、辦公樓、酒店、公寓)，于地塊的北側(cè)布置兩棟公寓樓，在地塊的中部布置一棟弧形商務(wù)酒店，與龍城街及唐槐路交口處其他三個地塊形成一個整體，增強(qiáng)了整個交叉口處的項目感染力;建筑布局有利于打開東向的綠化走廊，把城市綠化引入?yún)^(qū)域內(nèi)部，內(nèi)部空間形成整體的景觀效果，東南角空間打開，與東南側(cè)道路交叉口其他地塊形成的綠化廣場呼應(yīng)，利于把城市景觀引入內(nèi)部，同時減少對龍城街與唐槐路交口處的車行壓力。西側(cè)、北側(cè)以及酒店的建筑物的主立面放置于地塊的北側(cè)與南側(cè)以及道路交口處，把整個建筑群展現(xiàn)給城市主要街道——龍城街，西側(cè)建筑群靠南側(cè)的建筑以弧形或切面的形式出現(xiàn)以及酒店以弧形的形式出現(xiàn)，增強(qiáng)了道路交口處的可觀賞性，建筑與道路紅線退讓出適當(dāng)?shù)木嚯x，解決了地面的部分停車和綠化的要求。裙樓在地塊的內(nèi)部形成商業(yè)內(nèi)街，有利于提高地塊的經(jīng)濟(jì)性，在場地內(nèi)部的東、北、南三側(cè)設(shè)有地下車庫出入口，也設(shè)有人行出入口，避免了交通的交叉。建筑物根據(jù)上部的不同功能要求，在一層設(shè)計了多個入口，滿足了功能及疏散的要求。3)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):規(guī)劃總用地面積:6．79 ha，規(guī)劃凈用地面積:3．90 ha，地上總建筑面積:167 364．17 m2，地下建筑面積:28 032．95 m2，停車位:1 062 輛，容積率:4．29，建筑密度:39．83%，綠地率:30．01%。4)單體設(shè)計。本著“美觀大氣、節(jié)能環(huán)保、綠色生態(tài)、經(jīng)濟(jì)實用”的原則，設(shè)計為豐富龍城街的城市道路景觀，采用虛實對比，創(chuàng)造出具有序列感與韻律感的豐富城市意象，象征著理性與感性的交融內(nèi)涵。運用曲線與直線、橫向與豎向巧妙結(jié)合，層次豐富的外觀處理，利用現(xiàn)代國產(chǎn)的材料，塑造出整潔、明亮、高雅清晰、親切溫馨、現(xiàn)代大氣、簡約靈動的建筑形象，體現(xiàn)出具有太原特色的現(xiàn)代建筑風(fēng)格。5)道路交通規(guī)劃。規(guī)劃區(qū)出入口設(shè)置有4個，分別面向龍城街、唐華路、唐槐路以及開元街。采用環(huán)形結(jié)構(gòu)結(jié)合的交通路網(wǎng)，環(huán)形交通路網(wǎng)亦可作為消防車道，滿足高層建筑消防規(guī)范的要求的同時，也使得規(guī)劃區(qū)內(nèi)形成相互分離，互不干擾，簡潔有效的車行系統(tǒng)。此外，該項目地下車庫出入口設(shè)置有3個，其中一個面向龍城街，一個面向開元街，還有一個位于地塊的中心位置面向場地東側(cè)的唐槐路，均臨近場地出入口位置，并將機(jī)動車主要車流設(shè)置在場地外圍，周邊布置生態(tài)停車場，最大限度的減少了不必要的車流對場地內(nèi)交通及景觀環(huán)境的不良影響。規(guī)劃總的停車位約1 081個，其中地下停車位896個，地上停車位185個。6)綠化系統(tǒng)規(guī)劃。綠化布局采用“多點多線”相結(jié)合的原則，“點”主要是指龍城街與唐槐路交口處的中心景觀節(jié)點，以及場地內(nèi)多個景觀節(jié)點處所形成的小型綠化區(qū)。連接這些“點”所形成的綠化景觀線稱為“線”。主要指沿該規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路的綠化。建筑物旁遵循見縫插“綠”的原則，除道路和各建(構(gòu))筑物等，只要能布置綠化的地方就盡量考慮綠化，樹木采用喬、灌木結(jié)合，做到三季有花、四季見綠的效果，同時強(qiáng)調(diào)景觀綠化的均好性，規(guī)劃時應(yīng)盡量保留已有樹木。7)無障礙設(shè)計。本基地所有規(guī)劃的道路設(shè)有無障礙坡道，殘障人員可順利直達(dá)小區(qū)內(nèi)部。本工程所有建筑一層設(shè)有無障礙坡道、入口平臺，殘障人員可順利直達(dá)電梯廳，電梯廳應(yīng)設(shè)置警示盲道磚。8)消防設(shè)計。規(guī)劃地塊內(nèi)設(shè)有環(huán)形消防車道，滿足消防規(guī)范。規(guī)劃地塊的酒店下側(cè)設(shè)有地下消防水池及消防水泵房，另外在B棟的首層設(shè)有消防控制室。沿路設(shè)置足夠的消防栓，保障消防供水。

［1］GB 50045-95，高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(2005版)［S］．

［2］并政發(fā)［2010］54號，太原市人民政府關(guān)于印發(fā)太原市建設(shè)用地性質(zhì)和容積率調(diào)整規(guī)劃管理規(guī)定的通知［Z］．

［3］桂 明，徐乘華，馮一軍．淺析控制性詳細(xì)規(guī)劃層面的市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃［J］．城市規(guī)劃，2013(12):95-97．

［4］段 進(jìn)．城市空間發(fā)展論［M］．南京:江蘇科學(xué)技術(shù)出版社，1999．