彭艷+孫昌玲

【摘要】本文通過運用全壽命周期成本理論對某工程設(shè)計方案選擇的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行分析，使我們在方案選擇時，在保證建筑產(chǎn)品必要功能的前提下要考慮建成后的運營及維護(hù)成本，達(dá)到其全壽命壽命周期成本最低，提高建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)效益及社會效益。

【關(guān)鍵詞】全壽命周期成本；運營費用；經(jīng)濟(jì)分析

【Abstract】This article through the theory of life cycle cost to analysis the economy about selecting design program of a project .The purpose is to enable us to concern operations and maintenance cost after the project builded， and make the design program is below contented and appropriate function level， build the lowest of life cycle cost of the product. And the economic benefit and social benefit to rise greatly thereby.

【Key words】 Life cycle cost；Operation cost；Analysis of economy

長期以來，在投資建設(shè)項目時我們常常僅注重如何降低建設(shè)期成本，然而大量事實表明，建設(shè)項目的未來成本（包括運行費、維修費和報廢處置費等）有時超過建設(shè)成本。因此，我們不僅要在建設(shè)項目各個階段考慮項目的建設(shè)成本，而且還要考慮建設(shè)項目全壽命周期成本，實現(xiàn)建設(shè)項目全壽命周期的經(jīng)濟(jì)與合理性。

圖1半地下層平面圖圖2剖面圖1. 工程概況

本工程為某高校的綜合樓工程，三層框架結(jié)構(gòu)，半地下層作為浴室及商店，一、二層為餐廳，三層作為活動廳，總建筑面積為9023.1m2。設(shè)計方為了利用原建設(shè)場地中坡地地貌，建為半地下層作為浴室及商店。但工程建成投入使用后，由于浴室處于半地下層，大量洗浴污水無法直接排入周邊市政污水管網(wǎng)，后設(shè)計中又增加了集水坑來定時用水泵抽水，以至于使該工程投入使用后運營費用增加，導(dǎo)致全壽命周期成本增加。

2. 基于全壽命周期成本理論對該工程的決策方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性分析

2.1全壽命周期成本概念。

（1）全壽命周期成本（life cycle cost，簡稱LCC） 的概念，早期由美國提出。我國對工程項目的全壽命周期成本的論述中認(rèn)為工程壽命周期成本是工程決策、設(shè)計、建造、使用、維修和報廢過程中發(fā)生的費用。其各階段成本分布圖如圖3。

（2）全壽命周期成本控制的新思想和新方法可以指導(dǎo)人們自覺地、全面地從建設(shè)項目全壽命周期出發(fā)，綜合考慮項目的建造成本和運營與維護(hù)成本，從而實現(xiàn)建設(shè)項目成本的優(yōu)化和節(jié)約。

2.2本工程的經(jīng)濟(jì)性分析。本工程設(shè)計的出發(fā)點為了利用坡地建為半地下層加以利用，沒有考慮到投入使用后帶來的運營費用增加，通過此例我們僅分析此方案和土方回填之后在±0.000標(biāo)高以上做浴室這兩種方案的經(jīng)濟(jì)性。

（1）此方案節(jié)約了大量土方回填及碾壓所耗費用，但建成投入使用之后由于大量洗浴污水不能自然地排入污水管網(wǎng)，只能通過集水坑的形式定期用水泵抽水排出，后期運營成本增加。

（2）為保障洗浴污水的排出，每周需要抽水臺班為2個，電動多級離心清水泵100， 綜合單價263.68/臺班。

2.3兩方案經(jīng)濟(jì)性比較。

（1）通過上面的分析，我們運用全壽命周期成本理論來評價這兩種方案建設(shè)浴室的經(jīng)濟(jì)合理性，見表1。

（2）可見選擇土方回填后再建浴室方案，后期運營成本很低，除正常的日常維修外，不需增加額外的成本，利用坡地建浴室方案，后期運營成本大幅增加，從全壽命周期成本概念來分析后者方案次之。

3. 總結(jié)

此例告訴我們在設(shè)計方案選擇時，設(shè)計人員一定要從全壽命周期成本考慮方案的經(jīng)濟(jì)可行性，否則就違背了設(shè)計初期的出發(fā)點。在設(shè)計時要培養(yǎng)預(yù)見性及全面性的設(shè)計思想，使建設(shè)項目的全壽命壽命周期成本最低，才能有效實現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)效益及社會效益。

參考文獻(xiàn)

[1]張仕廉，等著：《建設(shè)項目全壽命周期成本控制理論與方法》，中國計劃出版社，2007.

[2]王華，等著：《建設(shè)項目評估》，北京大學(xué)出版社，2008.

[3]孫昌玲，等著：《土木工程造價》，中國建筑工業(yè)出版社，2008.

[4]程鴻群，等著：《工程造價管理》，武漢大學(xué)出版社，2004.

[文章編號]1619-2737（2014）03-27-136

[作者簡介] 彭艷（1984.10-），合肥工業(yè)大學(xué)土木與水利工程學(xué)院06級碩士研究生，研究方向：工程管理。endprint

【摘要】本文通過運用全壽命周期成本理論對某工程設(shè)計方案選擇的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行分析，使我們在方案選擇時，在保證建筑產(chǎn)品必要功能的前提下要考慮建成后的運營及維護(hù)成本，達(dá)到其全壽命壽命周期成本最低，提高建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)效益及社會效益。

【關(guān)鍵詞】全壽命周期成本；運營費用；經(jīng)濟(jì)分析

【Abstract】This article through the theory of life cycle cost to analysis the economy about selecting design program of a project .The purpose is to enable us to concern operations and maintenance cost after the project builded， and make the design program is below contented and appropriate function level， build the lowest of life cycle cost of the product. And the economic benefit and social benefit to rise greatly thereby.

【Key words】 Life cycle cost；Operation cost；Analysis of economy

長期以來，在投資建設(shè)項目時我們常常僅注重如何降低建設(shè)期成本，然而大量事實表明，建設(shè)項目的未來成本（包括運行費、維修費和報廢處置費等）有時超過建設(shè)成本。因此，我們不僅要在建設(shè)項目各個階段考慮項目的建設(shè)成本，而且還要考慮建設(shè)項目全壽命周期成本，實現(xiàn)建設(shè)項目全壽命周期的經(jīng)濟(jì)與合理性。

圖1半地下層平面圖圖2剖面圖1. 工程概況

本工程為某高校的綜合樓工程，三層框架結(jié)構(gòu)，半地下層作為浴室及商店，一、二層為餐廳，三層作為活動廳，總建筑面積為9023.1m2。設(shè)計方為了利用原建設(shè)場地中坡地地貌，建為半地下層作為浴室及商店。但工程建成投入使用后，由于浴室處于半地下層，大量洗浴污水無法直接排入周邊市政污水管網(wǎng)，后設(shè)計中又增加了集水坑來定時用水泵抽水，以至于使該工程投入使用后運營費用增加，導(dǎo)致全壽命周期成本增加。

2. 基于全壽命周期成本理論對該工程的決策方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性分析

2.1全壽命周期成本概念。

（1）全壽命周期成本（life cycle cost，簡稱LCC） 的概念，早期由美國提出。我國對工程項目的全壽命周期成本的論述中認(rèn)為工程壽命周期成本是工程決策、設(shè)計、建造、使用、維修和報廢過程中發(fā)生的費用。其各階段成本分布圖如圖3。

（2）全壽命周期成本控制的新思想和新方法可以指導(dǎo)人們自覺地、全面地從建設(shè)項目全壽命周期出發(fā)，綜合考慮項目的建造成本和運營與維護(hù)成本，從而實現(xiàn)建設(shè)項目成本的優(yōu)化和節(jié)約。

2.2本工程的經(jīng)濟(jì)性分析。本工程設(shè)計的出發(fā)點為了利用坡地建為半地下層加以利用，沒有考慮到投入使用后帶來的運營費用增加，通過此例我們僅分析此方案和土方回填之后在±0.000標(biāo)高以上做浴室這兩種方案的經(jīng)濟(jì)性。

（1）此方案節(jié)約了大量土方回填及碾壓所耗費用，但建成投入使用之后由于大量洗浴污水不能自然地排入污水管網(wǎng)，只能通過集水坑的形式定期用水泵抽水排出，后期運營成本增加。

（2）為保障洗浴污水的排出，每周需要抽水臺班為2個，電動多級離心清水泵100， 綜合單價263.68/臺班。

2.3兩方案經(jīng)濟(jì)性比較。

（1）通過上面的分析，我們運用全壽命周期成本理論來評價這兩種方案建設(shè)浴室的經(jīng)濟(jì)合理性，見表1。

（2）可見選擇土方回填后再建浴室方案，后期運營成本很低，除正常的日常維修外，不需增加額外的成本，利用坡地建浴室方案，后期運營成本大幅增加，從全壽命周期成本概念來分析后者方案次之。

3. 總結(jié)

此例告訴我們在設(shè)計方案選擇時，設(shè)計人員一定要從全壽命周期成本考慮方案的經(jīng)濟(jì)可行性，否則就違背了設(shè)計初期的出發(fā)點。在設(shè)計時要培養(yǎng)預(yù)見性及全面性的設(shè)計思想，使建設(shè)項目的全壽命壽命周期成本最低，才能有效實現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)效益及社會效益。

參考文獻(xiàn)

[1]張仕廉，等著：《建設(shè)項目全壽命周期成本控制理論與方法》，中國計劃出版社，2007.

[2]王華，等著：《建設(shè)項目評估》，北京大學(xué)出版社，2008.

[3]孫昌玲，等著：《土木工程造價》，中國建筑工業(yè)出版社，2008.

[4]程鴻群，等著：《工程造價管理》，武漢大學(xué)出版社，2004.

[文章編號]1619-2737（2014）03-27-136

[作者簡介] 彭艷（1984.10-），合肥工業(yè)大學(xué)土木與水利工程學(xué)院06級碩士研究生，研究方向：工程管理。endprint

【摘要】本文通過運用全壽命周期成本理論對某工程設(shè)計方案選擇的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行分析，使我們在方案選擇時，在保證建筑產(chǎn)品必要功能的前提下要考慮建成后的運營及維護(hù)成本，達(dá)到其全壽命壽命周期成本最低，提高建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)效益及社會效益。

【關(guān)鍵詞】全壽命周期成本；運營費用；經(jīng)濟(jì)分析

【Abstract】This article through the theory of life cycle cost to analysis the economy about selecting design program of a project .The purpose is to enable us to concern operations and maintenance cost after the project builded， and make the design program is below contented and appropriate function level， build the lowest of life cycle cost of the product. And the economic benefit and social benefit to rise greatly thereby.

【Key words】 Life cycle cost；Operation cost；Analysis of economy

長期以來，在投資建設(shè)項目時我們常常僅注重如何降低建設(shè)期成本，然而大量事實表明，建設(shè)項目的未來成本（包括運行費、維修費和報廢處置費等）有時超過建設(shè)成本。因此，我們不僅要在建設(shè)項目各個階段考慮項目的建設(shè)成本，而且還要考慮建設(shè)項目全壽命周期成本，實現(xiàn)建設(shè)項目全壽命周期的經(jīng)濟(jì)與合理性。

圖1半地下層平面圖圖2剖面圖1. 工程概況

本工程為某高校的綜合樓工程，三層框架結(jié)構(gòu)，半地下層作為浴室及商店，一、二層為餐廳，三層作為活動廳，總建筑面積為9023.1m2。設(shè)計方為了利用原建設(shè)場地中坡地地貌，建為半地下層作為浴室及商店。但工程建成投入使用后，由于浴室處于半地下層，大量洗浴污水無法直接排入周邊市政污水管網(wǎng)，后設(shè)計中又增加了集水坑來定時用水泵抽水，以至于使該工程投入使用后運營費用增加，導(dǎo)致全壽命周期成本增加。

2. 基于全壽命周期成本理論對該工程的決策方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性分析

2.1全壽命周期成本概念。

（1）全壽命周期成本（life cycle cost，簡稱LCC） 的概念，早期由美國提出。我國對工程項目的全壽命周期成本的論述中認(rèn)為工程壽命周期成本是工程決策、設(shè)計、建造、使用、維修和報廢過程中發(fā)生的費用。其各階段成本分布圖如圖3。

（2）全壽命周期成本控制的新思想和新方法可以指導(dǎo)人們自覺地、全面地從建設(shè)項目全壽命周期出發(fā)，綜合考慮項目的建造成本和運營與維護(hù)成本，從而實現(xiàn)建設(shè)項目成本的優(yōu)化和節(jié)約。

2.2本工程的經(jīng)濟(jì)性分析。本工程設(shè)計的出發(fā)點為了利用坡地建為半地下層加以利用，沒有考慮到投入使用后帶來的運營費用增加，通過此例我們僅分析此方案和土方回填之后在±0.000標(biāo)高以上做浴室這兩種方案的經(jīng)濟(jì)性。

（1）此方案節(jié)約了大量土方回填及碾壓所耗費用，但建成投入使用之后由于大量洗浴污水不能自然地排入污水管網(wǎng)，只能通過集水坑的形式定期用水泵抽水排出，后期運營成本增加。

（2）為保障洗浴污水的排出，每周需要抽水臺班為2個，電動多級離心清水泵100， 綜合單價263.68/臺班。

2.3兩方案經(jīng)濟(jì)性比較。

（1）通過上面的分析，我們運用全壽命周期成本理論來評價這兩種方案建設(shè)浴室的經(jīng)濟(jì)合理性，見表1。

（2）可見選擇土方回填后再建浴室方案，后期運營成本很低，除正常的日常維修外，不需增加額外的成本，利用坡地建浴室方案，后期運營成本大幅增加，從全壽命周期成本概念來分析后者方案次之。

3. 總結(jié)

此例告訴我們在設(shè)計方案選擇時，設(shè)計人員一定要從全壽命周期成本考慮方案的經(jīng)濟(jì)可行性，否則就違背了設(shè)計初期的出發(fā)點。在設(shè)計時要培養(yǎng)預(yù)見性及全面性的設(shè)計思想，使建設(shè)項目的全壽命壽命周期成本最低，才能有效實現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)效益及社會效益。

參考文獻(xiàn)

[1]張仕廉，等著：《建設(shè)項目全壽命周期成本控制理論與方法》，中國計劃出版社，2007.

[2]王華，等著：《建設(shè)項目評估》，北京大學(xué)出版社，2008.

[3]孫昌玲，等著：《土木工程造價》，中國建筑工業(yè)出版社，2008.

[4]程鴻群，等著：《工程造價管理》，武漢大學(xué)出版社，2004.

[文章編號]1619-2737（2014）03-27-136

[作者簡介] 彭艷（1984.10-），合肥工業(yè)大學(xué)土木與水利工程學(xué)院06級碩士研究生，研究方向：工程管理。endprint