截至8月4日，全國(guó)47個(gè)限購(gòu)城市中，已有17個(gè)城市官方發(fā)文確認(rèn)取消限購(gòu)，另有12個(gè)城市仍在堅(jiān)守限購(gòu)。其他限購(gòu)城市雖然沒有官方的口徑，但在實(shí)際執(zhí)行中，已悄然放開限購(gòu)。隨著北京大興首都第二機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目的確定，不僅吸引了各大房企的目光，同時(shí)也伴隨著各大空港產(chǎn)業(yè)鏈龍頭企業(yè)紛紛介入。此次“北京新機(jī)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)版圖”論壇以當(dāng)前背景下大興經(jīng)濟(jì)與區(qū)域發(fā)展問題展開討論，多位著名的房地產(chǎn)界專家學(xué)者出席了本次論壇，并各自進(jìn)行了主題演講。

與會(huì)者普遍認(rèn)為，新機(jī)場(chǎng)的規(guī)劃利好會(huì)帶來巨大的人流、物流和商業(yè)發(fā)展機(jī)遇，也將有利于區(qū)域樓市整體發(fā)展?！靶聶C(jī)場(chǎng)效益”的持續(xù)發(fā)酵，必將令區(qū)域內(nèi)涌現(xiàn)出極具發(fā)展?jié)摿Φ臉鞘邪鍓K新貴。從區(qū)域宏觀層面看，當(dāng)年首都機(jī)場(chǎng)對(duì)于望京區(qū)域的發(fā)展起到了不可忽視的促進(jìn)作用，直接催生了北京第一個(gè)中央別墅區(qū)，將第一空港周邊的奧北、望京、新國(guó)展、后沙峪地區(qū)的地產(chǎn)帶入了高端發(fā)展軌道。而首都第二機(jī)場(chǎng)作為服務(wù)于京津冀地區(qū)的重大基礎(chǔ)設(shè)施，既能推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，也能實(shí)現(xiàn)區(qū)域機(jī)場(chǎng)體系、區(qū)域交通體系和區(qū)域空間結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)。從區(qū)域規(guī)劃的關(guān)聯(lián)度上來看，西紅門地區(qū)勢(shì)必將成為新機(jī)場(chǎng)第二空港產(chǎn)業(yè)區(qū)、大興新城、新南城、金融街等區(qū)域一線的“新空港經(jīng)濟(jì)帶”上的高端人居沃土。

大興區(qū)的西紅門可謂鴻坤地產(chǎn)的起家之地，在這里鴻坤打造了規(guī)模逾200萬平方米的超級(jí)大盤理想城，也因此對(duì)區(qū)域有了極為深入的了解，從而以此為原點(diǎn)開發(fā)了鴻坤·林語墅以及更多項(xiàng)目。鴻坤·林語墅是四環(huán)外罕見的低密度純別墅社區(qū)。項(xiàng)目距離金融街商圈15分鐘車程，是目前離中心城區(qū)最近的純別墅項(xiàng)目。鴻坤·林語墅所在區(qū)域承第二國(guó)際機(jī)場(chǎng)建設(shè)的利好，提出了西南四環(huán)“新國(guó)貿(mào)”的概念。尤其是鴻坤·林語墅所在的區(qū)域，更是充分占據(jù)了區(qū)域內(nèi)新增的多處配套的復(fù)合優(yōu)勢(shì)。鴻坤地產(chǎn)區(qū)域總經(jīng)理李紅松在本次活動(dòng)開場(chǎng)進(jìn)行精彩致辭，并感謝了每一位嘉賓的蒞臨。

專家觀點(diǎn)及精彩言論

北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳志在論壇中進(jìn)行精彩發(fā)言，針對(duì)北京是否會(huì)取消限購(gòu)進(jìn)行分析。他認(rèn)為北京限價(jià)主要還是因?yàn)槿丝趩栴}，目前已有很多的居住需求，可仍有大量外來人口涌入，導(dǎo)致資源稀缺。就北京南城區(qū)域發(fā)展版圖來分析，北京市未來重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域就在南城，從新機(jī)場(chǎng)已經(jīng)投入到三四千億元的形勢(shì)來看，未來隨著新機(jī)場(chǎng)的建成，南城經(jīng)濟(jì)發(fā)展大概將達(dá)到2900億元，甚至可能比這個(gè)還要高。從區(qū)域來看，北京東部、北部、西部基本上沒有太多的騰挪之地了，只有南城，比如房山區(qū)域、大興、亦莊，以及通州區(qū)政府所在這一塊，基本上在長(zhǎng)安街這條線的南部，是目前發(fā)展的著力之處。南部地區(qū)是生態(tài)區(qū)，因?yàn)槌悄闲聶C(jī)場(chǎng)的建設(shè)帶來利好，黃村、大興區(qū)域價(jià)值會(huì)進(jìn)一步提升?，F(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的產(chǎn)品已經(jīng)到了一個(gè)高度，沒有太多提升空間，但對(duì)于善和美的追求可能是下一步對(duì)社區(qū)打造的重要內(nèi)容。

樓市傳媒集團(tuán)董事長(zhǎng)蔡鴻巖針對(duì)北京房地產(chǎn)政策走向進(jìn)行深入分析，在論壇中他表示北京新機(jī)場(chǎng)將是世界最大的機(jī)場(chǎng)，勢(shì)必帶動(dòng)京南區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與提升。北京肯定不會(huì)放開限購(gòu)，因?yàn)槿丝谶€在向城市中流動(dòng)。同時(shí)，就產(chǎn)品而言，鴻坤的樣板間讓他感到很震撼，鴻坤系列產(chǎn)品的升級(jí)正好見證了房地產(chǎn)產(chǎn)品發(fā)展的歷史。

北京師范大學(xué)管理學(xué)院董藩教授在活動(dòng)中進(jìn)行精彩的主題演講，并對(duì)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析，他表示新機(jī)場(chǎng)所帶來的不僅是投資的發(fā)展，更重要的是帶來京南區(qū)域人口素質(zhì)的整體提升，一定要相信房地產(chǎn)市場(chǎng)在財(cái)富創(chuàng)造當(dāng)中的奇跡，未來社會(huì)房子將成為普通老百姓的財(cái)富階層劃分標(biāo)準(zhǔn)。

鴻坤地產(chǎn)北京直屬區(qū)域營(yíng)銷總監(jiān)范延在本次論壇中對(duì)鴻坤·林語墅項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)介紹，她表示鴻坤集團(tuán)投資數(shù)千萬元打造國(guó)際美善社區(qū)，11條規(guī)劃道路改造、24個(gè)口袋公園、體育公園、購(gòu)物中心等。鴻坤構(gòu)建的生活版圖，將“美、善”注入社區(qū)的藝術(shù)、生活、建筑、環(huán)境四大領(lǐng)域，關(guān)注綠色健康、人與建筑的關(guān)系，形成友好、分享、友愛的氛圍，成為人們安放生活、創(chuàng)造幸福、分享未來的美善社區(qū)。