鄭冰

(大連宏發(fā)工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限公司，遼寧大連116011)

1 建筑工程電氣造價(jià)的過(guò)程控制

1.1對(duì)建筑工程電氣造價(jià)限額設(shè)計(jì)部分的控制

限額設(shè)計(jì)既是建筑工程電氣造價(jià)的重要階段和過(guò)程，同時(shí)也是有效控制建筑工程電氣造價(jià)的關(guān)鍵手段，建筑工程電氣造價(jià)限額設(shè)計(jì)是在建筑工程電氣項(xiàng)目可行性研究階段形成投資估算的基礎(chǔ)上，形成對(duì)建筑工程電氣造價(jià)設(shè)計(jì)和限定的方法，主要以限定建筑工程電氣造價(jià)額度為主要目標(biāo)，主要包括建筑工程電氣項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算和建筑工程電氣施工圖預(yù)算。設(shè)計(jì)單位、造價(jià)咨詢單位和建設(shè)方要根據(jù)委托合同對(duì)建筑工程電氣造價(jià)限額進(jìn)行嚴(yán)格檢查，避免出現(xiàn)資金上的浪費(fèi)。建筑工程電氣造價(jià)限額設(shè)計(jì)要將工作細(xì)化，從電氣項(xiàng)目的細(xì)節(jié)入手一部實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程電氣項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段的具體控制，此外還需形成對(duì)建筑工程電氣造價(jià)限額設(shè)計(jì)的定期考評(píng)機(jī)制，這樣有利于實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程電氣造價(jià)的主動(dòng)控制。要在建筑工程電氣造價(jià)限額設(shè)計(jì)過(guò)程中提高設(shè)計(jì)的科學(xué)性和合理性，既要嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程電氣造價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也要加強(qiáng)建筑工程電氣造價(jià)經(jīng)濟(jì)性的研討，使建筑工程電氣造價(jià)限額設(shè)計(jì)更加具有可執(zhí)行性。要不斷對(duì)建筑工程電氣造價(jià)限額設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，要組織專業(yè)人員和專家對(duì)建筑工程電氣造價(jià)限額設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行全面地分析，特別對(duì)于設(shè)計(jì)中差異較大的部位更應(yīng)該重點(diǎn)討論，這樣可以探尋出限額設(shè)計(jì)的關(guān)鍵和重點(diǎn)，在實(shí)現(xiàn)建筑工程電氣造價(jià)節(jié)省的同時(shí)，確保建筑工程電氣造價(jià)限額設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性。

1.2對(duì)建筑工程電氣造價(jià)工程招投標(biāo)階段的控制

當(dāng)前建筑行業(yè)推行工程招投標(biāo)方法，這是對(duì)建筑工程電氣項(xiàng)目施工單位確定的新式方法，由于引進(jìn)了競(jìng)爭(zhēng)方式，擴(kuò)大了建筑工程電氣造價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)者范圍，因此可以以更為合理的價(jià)格和最低的報(bào)價(jià)來(lái)選擇建筑工程電氣施工的企業(yè)，這是一種長(zhǎng)效機(jī)制，同時(shí)也是建筑工程電氣造價(jià)控制的有效措施與方法。當(dāng)前建筑工程建設(shè)單位和造價(jià)咨詢單位都非常重視招投標(biāo)工作，希望可以通過(guò)招投標(biāo)實(shí)現(xiàn)建筑工程電氣項(xiàng)目在質(zhì)量上、價(jià)格上、進(jìn)度上的優(yōu)化。在招投標(biāo)階段應(yīng)該對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行嚴(yán)格地判讀，要掌握建筑工程電氣項(xiàng)目施工條件、項(xiàng)目招投標(biāo)范圍、承包方式、項(xiàng)目工期、實(shí)施技術(shù)和計(jì)價(jià)依據(jù)的主旨，通過(guò)對(duì)招標(biāo)文件的全面理解實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程電氣項(xiàng)目的全面認(rèn)知，進(jìn)而可以制定出科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確的投標(biāo)文件，在提升投標(biāo)文件經(jīng)濟(jì)性和合理性的基礎(chǔ)上，提高投標(biāo)文件和方案的中標(biāo)概率，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程電氣施工中合同糾紛的控制，相互推諉現(xiàn)象的產(chǎn)生，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程電氣造價(jià)有效控制的目標(biāo)。

1.3對(duì)建筑工程電氣造價(jià)施工階段的控制

施工管理時(shí)期是建筑工程電氣造價(jià)工作的實(shí)施時(shí)期，要重點(diǎn)做好如下幾項(xiàng)工作，來(lái)實(shí)現(xiàn)建筑工程電氣造價(jià)的控制目標(biāo)。一方面是，加強(qiáng)對(duì)建筑工程電氣項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更的管理，建筑工程電氣項(xiàng)目是一項(xiàng)龐大的工程，受到各方面影響眾多，在實(shí)際施工中難免會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)上的變更，而設(shè)計(jì)變更無(wú)疑會(huì)影響到項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度與質(zhì)量，更會(huì)形成造價(jià)上產(chǎn)生差異，因此，無(wú)論是施工方還是造價(jià)咨詢單位都要高度重視建筑工程電氣項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更的管理，避免出現(xiàn)因設(shè)計(jì)變更而造成的利益沖突，化解各方面的矛盾。對(duì)于建筑工程電氣設(shè)計(jì)變更應(yīng)該具有主動(dòng)控制意識(shí)，要避免通過(guò)設(shè)計(jì)變更而出現(xiàn)建設(shè)內(nèi)容增加和規(guī)模擴(kuò)大等問(wèn)題的出現(xiàn)，要避免設(shè)計(jì)變更后出現(xiàn)的預(yù)算外費(fèi)用，盡量控制建筑工程電氣項(xiàng)目成本。另一方面是，做好建筑工程電氣施工設(shè)備和材料采購(gòu)的管理，設(shè)備和材料的市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)對(duì)電力項(xiàng)目工程造價(jià)影響很大，需要及時(shí)掌握設(shè)備和材料的市場(chǎng)情況，進(jìn)而貨比三家，必要時(shí)采用招投標(biāo)的方式進(jìn)行選擇。采購(gòu)時(shí)要發(fā)揮批量?jī)?yōu)勢(shì)，減少中間環(huán)節(jié)，以降低設(shè)備和材料的價(jià)格，節(jié)省采購(gòu)支出。另外，設(shè)備和材料的采購(gòu)?fù)瑯右訌?qiáng)資金的支付管理，要根據(jù)工程進(jìn)度做好庫(kù)存和采購(gòu)計(jì)劃，在不影響工程建設(shè)的前提下，使資金占用時(shí)間最短，減少資金成本支出。

2 建筑工程電氣造價(jià)具體方法的應(yīng)用

2.1分組計(jì)算審查法的應(yīng)用

把預(yù)算、結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其它幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來(lái)，其它分項(xiàng)的工程量利用此些基數(shù)就能得出。

2.2電氣造價(jià)資料的運(yùn)用

電氣造價(jià)資料是指已建成竣工和在建的有使用價(jià)值的代表性的工程設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算、工程竣工結(jié)算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項(xiàng)的單價(jià)分析資料。電氣造價(jià)資料積累的主要目的是為了對(duì)其進(jìn)行分析和使用，為工程造價(jià)宏觀管理、決策提供重要的技術(shù)數(shù)據(jù)；為制定和修訂投資估算指標(biāo)、概預(yù)算定額和其它技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及研究工程造價(jià)變化規(guī)律提供技術(shù)服務(wù)；為編制、審查、評(píng)估項(xiàng)目建議書(shū)、可行性報(bào)告投資估算，設(shè)計(jì)方案比選，編制設(shè)計(jì)概算，投標(biāo)報(bào)價(jià)提供有關(guān)數(shù)據(jù)；用作確定標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考資料和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料。

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