李 軍

(山西一建集團有限公司，山西太原 030000)

1 現(xiàn)狀調(diào)查

在建筑工程特別是高層住宅工程中，衛(wèi)生間的滲漏水情況是非常常見的質(zhì)量問題，給廣大住戶的生活帶來了非常大的麻煩，經(jīng)調(diào)查主要的滲漏水位置存在于衛(wèi)生間的各種安裝上下水管道口位置，不僅維修成本高、施工困難，而且給企業(yè)的社會形象造成了不可估量的損失，因此處理好衛(wèi)生間等有防水要求房間的預留管道洞口，為業(yè)主提供一個無憂的衛(wèi)生間，是我們亟待解決的問題。

2 原因分析

通過對存在的滲漏水位置剔鑿修補的調(diào)查統(tǒng)計進行了綜合分析，主要的原因有:

1)安裝管道口的混凝土疏松、不密實;2)地漏位置的防水層未卷入地漏中;3)防水層在施工上層裝飾層時被破壞;4)排水坡度小，積水浸泡;5)管道及周邊的泛水高度不夠;6)防水層施工時基層未干燥，含水率過高，使得防水層與基層粘結(jié)不牢固造成滲漏水;7)施工工序不合理，在土建防水層施工完成后安裝地漏、上下水管道等安裝工序，造成防水層被破壞。

3 預防措施

1)針對“安裝管道口的混凝土疏松、不密實”采取的預防措施主要是在管道預留洞口處安裝預埋套管，套管的外部中間焊止水環(huán)，在澆筑混凝土頂板時直接將套管澆筑在混凝土頂板中，保證了安裝管道口周圍的混凝土密實，有效預防了滲漏水情況的發(fā)生。

套管的樣式等具體見圖1。

圖1 套管的樣式圖

2)針對“地漏位置的防水層未卷入地漏中”采取的預防措施為采購的地漏必須有細部構(gòu)造，將卷材能卷入地漏中，在地漏的選擇上一定要選擇好，如果收卷材位置的細部構(gòu)造過小，卷材卷入時施工困難，質(zhì)量不易保證，極易在該處造成滲漏水。

3)針對“防水層在施工上層裝飾層時被破壞”采取的預防措施為在裝飾層施工前防水保護層應施工完畢并達到設計要求強度的70%以上，在裝飾層施工時一定要注意輕拿輕放，不得硬砸硬磕，嚴禁應鏨子剔鑿防水保護層等。

4)針對“排水坡度小，積水浸泡”采取的預防措施為在地漏周圍500 mm范圍內(nèi)應設置防水附加層，且排水坡度應比設計要求的適當加大，但不得超過規(guī)范允許的范圍。在找坡層施工前，應在墻面上放出控制線以及坡度線，在施工時，應嚴格按照坡度線進行放坡，并隨時對照控制線進行檢查、復查等，保證坡度正確，無積水，倒坡等現(xiàn)象。如果發(fā)生排水坡度小，積水等現(xiàn)象應對已完成的面層進行返工處理，防止因積水造成滲漏水影響使用功能。

5)針對“管道及周邊的泛水高度不夠”采取的措施有嚴格按照規(guī)范的要求在有水的房間內(nèi)沿墻底部澆筑不低于150 mm高的混凝土坎臺，并且按照要求針對防水卷材或防水涂料做不低于250 mm的泛水，粘貼牢固。在管道根部應在整幅卷材鋪貼前先做附加層，并且沿管道的高度方向上翻一定高度，一般高度應為除去面層做法的厚度以外不小于150 mm，附加層粘貼牢固后再做整幅卷材的鋪貼。如果采用聚氨酯類防水涂料也應該在管道位置設置防水附加層，并經(jīng)過24 h閉水試驗合格后方可進行下一道工序。

6)針對“防水層施工時基層未干燥，含水率過高，使得防水層與基層粘結(jié)不牢固造成滲漏水”采取的措施有:a.正常施工條件下，應在防水層的基層干燥后方可進行防水卷材的施工，基層是否干燥的檢測方法為干燥程度的簡易檢驗方法是將1 m2卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置3 h～4 h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪設。鋪貼卷材時，應將自粘膠底面的隔離紙全部撕凈。卷材下面的空氣應排盡，并輥壓粘結(jié)牢固。鋪貼卷材采用搭接法時，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應錯開，搭接宜采用熱風加熱，隨即粘貼牢固，搭接長度不應小于100 mm。b.在搶工施工時，對于不能滿足防水卷材施工條件的基層應采取生火、用噴燈烤等辦法，使基層迅速干燥，達到規(guī)范要求的含水率后，清理干凈并涂刷底油后即可粘貼卷材。

7)針對“施工工序不合理，在土建防水層施工完成后安裝地漏、上下水管道等安裝工序，造成防水層被破壞”采取的措施為:在條件允許的情況下盡量合理的安排工序，在地漏、上下水管道口先安裝、后土建，工序的正確合理是工程質(zhì)量合格的保證，如果土建的防水卷材等均做完成后再進行管道、地漏的安裝等會將防水卷材破壞，也就是衛(wèi)生間等有水房間滲漏水的根源所在。不按照合理工序施工，不科學的施工也是一切質(zhì)量隱患的根源。在對滲漏水的衛(wèi)生間的調(diào)查中發(fā)現(xiàn):衛(wèi)生間的上下水管道、地漏、潔具等管道口的滲漏水情況最為嚴重，剔鑿開后發(fā)現(xiàn)，防水卷材在這些位置就沒有做泛水等處理，也沒有合理的收頭處理，這些都是由于工序不合理，先土建將防水卷材甚至保護層等都施工完成后，安裝隊伍開始進行地漏、潔具、管道的安裝，又將防水卷材以及保護層等剔鑿開，導致防水卷材被破壞，且修補困難。如果是在搶工階段，由于工期緊張，人員缺少等情況需要先施工土建后施工安裝時應在上下水管道、地漏、潔具等管道口這些重點部位做好防水卷材的附加層或者將這些重點位置的防水卷材先空下，待管道、地漏等安裝完畢后再進行防水卷材的施工，以保證這些重點位置的防水效果。

4 結(jié)語

衛(wèi)生間等有水房間的滲漏水是我們都不愿看到的質(zhì)量隱患，對于房屋的使用者也是極大的困擾，所以在今后的施工中還應該重點的控制合理的施工工序，并嚴格按照施工規(guī)范以及相關標準的要求進行施工，預防類似滲漏水情況的發(fā)生，還業(yè)主一個干凈、整潔、舒適的居住環(huán)境，也為我們的施工企業(yè)贏得更好的社會信譽。