鐘俊東

摘 要：房屋出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象在建筑領(lǐng)域時有發(fā)生，房屋滲漏不僅給人們的生活帶來諸多不便，而且在長期的積累之后還會對房屋結(jié)構(gòu)造成侵蝕和損壞，久而久之，影響到整體建筑的安全。房屋滲漏的原因可能是由使用者人為造成，但絕大多數(shù)原因都由于建筑施工方在施工時技術(shù)不到位或者粗心大意造成，為此，有必要對建筑過程中的防滲漏技術(shù)做出進一步探討，將建筑滲漏情況控制在最低限度之內(nèi)，保證施工的總體質(zhì)量達到人們的使用要求。

關(guān)鍵詞：外墻防滲；門窗；廚衛(wèi)；屋面施工

1 我國建筑滲漏現(xiàn)狀和防滲漏技術(shù)的主要施工范圍

我國建筑業(yè)的發(fā)展使得建筑物的數(shù)量不斷攀升，施工方在追求高產(chǎn)量的同時卻經(jīng)常忽視施工質(zhì)量方面的管理。一直以來建筑物發(fā)生滲漏的問題都是影響建筑物質(zhì)量和居住質(zhì)量的一大弊病，例如棚頂或墻壁滲漏造成的墻皮脫落，墻體長毛現(xiàn)象，還有屋頂漏水的情況，不僅影響了建筑的美觀，更為重要的是影響了人們的正常生活，施工方應該切實開展對建筑滲漏的預防性工程，提高防滲漏技術(shù)的開發(fā)和實施力度。防滲漏施工涉及到工程建設(shè)的多個作業(yè)環(huán)節(jié)，經(jīng)常發(fā)生滲漏且危害較大的建筑位置主要包括房屋頂層，墻面，室內(nèi)廚衛(wèi)防水以及墻體與門窗結(jié)合處的防水。

防滲漏施工是一項系統(tǒng)性工程。要提前在施工設(shè)計時將一切有可能引發(fā)滲漏現(xiàn)象的因素進行綜合考量，從根源上制止?jié)B漏的發(fā)生；在施工前要注意防滲材料的選擇，并進行必要的測試，使用劣質(zhì)的材料將大大降低防滲的效果；施工時人員對于防滲技術(shù)的操作要到位，對于極易發(fā)生滲漏到施工點要重點注意，必要時可以增加施工次數(shù)；對于處于降水多發(fā)地帶的房屋或者經(jīng)常受到水汽侵蝕的位置更要著重進行防水作業(yè)。對于不同滲漏位置，其造成滲漏的原因也是不同的，所采用的施工技術(shù)也有所區(qū)別，比如，墻體滲漏主要要加大對裂縫的封堵力度；門窗與墻體間的結(jié)合處要采用有效的密封措施；屋頂?shù)姆浪饕欠浪畬拥氖┕ひ轿?；廚衛(wèi)的管道接口處要注意密封施工，防止管道跑漏水。

2 常見滲漏位置以及造成滲漏的原因總結(jié)

2.1 外部墻體發(fā)生滲漏的原因總結(jié)

2.1.1 框架梁底和砌體交匯處出現(xiàn)滲漏。當填充墻砌至梁、板底部時，施工人員未嚴格按照操作規(guī)范要求進行施工，不能一次砌筑到頂部，由于受重力的影響，容易使砌體發(fā)生變形，這樣一來，便出現(xiàn)了滲漏現(xiàn)象。

2.1.2 外墻面抹灰層的裂縫，容易導致滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。因抹灰砂漿在施工過程中容易收縮，因此，容易在抹灰層的局部出現(xiàn)大量裂縫，進而引起滲漏。

2.1.3 外墻角預留洞口出現(xiàn)滲漏。由于預留孔洞抹灰的方式不科學，因此，容易出現(xiàn)裂縫，進而引起滲漏。外墻窗框四周的滲漏。如果施工人員沒有將外窗框和墻體相接觸部位處理妥當，或者是沒有將裂縫填充密實，那么容易在窗框的四周出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2.2 房屋頂部板面發(fā)生滲漏的歸因分析

2.2.1 結(jié)構(gòu)層裂縫問題。在施工過程中，因屋面板結(jié)構(gòu)未嚴格按照施工規(guī)范要求進行施工，這樣一來，容易使屋面板產(chǎn)生裂縫，進而引起滲漏現(xiàn)象。

2.2.2 屋面找平層產(chǎn)生裂縫而出現(xiàn)滲漏。在房屋建筑施工中，因找平層質(zhì)量和排水坡度不滿足設(shè)計要求，導致幾層和突出層結(jié)構(gòu)的交匯處施工不夠規(guī)范，產(chǎn)生大量裂縫，引起滲漏。除此之外，還存在屋面防水層滲漏。在施工中，由于施工人員沒有嚴格按照要求涂刷防水材料或者是粘貼防水卷材等，導致防水層出現(xiàn)空鼓或者是裂縫現(xiàn)象，導致滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

2.3 關(guān)于廚衛(wèi)空間發(fā)生滲漏的歸因分析

首先，墻根部的滲漏。一般來說，砌體要直接砌筑在衛(wèi)生間樓板上，但是，因砌體產(chǎn)生的孔隙偏大，再加上和露面粘接不夠密實，從而使墻根部產(chǎn)生大量裂縫而出現(xiàn)滲漏。其次，穿樓管道根部出現(xiàn)滲漏。當給水管道穿樓層時，縫隙較大，因二次混凝土澆筑，從而出現(xiàn)漏漿；如果預留孔洞周圍清理不夠干凈，這樣一來，填塞混凝土難以和樓板相結(jié)合，進而引起滲漏。再次，房屋地面和墻面出現(xiàn)滲漏。

當對房屋地面與墻面涂刷防水材料時，沒有嚴格按照規(guī)定要求進行涂刷，這樣一來，未能達到涂膜的性能要求。此外，有些防水層在施工完成后，沒有進行蓄水實驗。上述這些問題都容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

3 防滲漏施工技術(shù)的具體操作方法

3.1 如何進行外墻防滲施工操作

3.1.1 施工前要做好使用磚塊的準備工作，磚塊的尺寸要符合同一規(guī)格，防止出現(xiàn)較大施工裂縫；磚塊在使用前要保證一定的濕度，避免磚體開裂。

3.1.2 在墻體施工時，可以在轉(zhuǎn)面鋪設(shè)一層細鋼絲網(wǎng)，加強外墻施工的防水性，對于接縫處要進行特殊的處理。如有必要，對于外墻施工可加設(shè)相應尺寸的儲水槽。

3.1.3 砌制墻體的過程中抹灰漿液的配比要適量，不同材料不能用于同一墻體的砌制；抹灰作業(yè)技術(shù)要到位，防止出現(xiàn)墻體不均的現(xiàn)象；墻體完工后要注意養(yǎng)護，以延長外墻使用壽命。

3.2 安裝門窗時注意邊縫防滲操作

在冬春更替或降水多發(fā)的時節(jié)，門窗與墻體的結(jié)合處極易發(fā)生水汽滲漏現(xiàn)象，因此，為了避免氣候和季節(jié)性的影響，建筑門窗施工也要進行防滲漏操作。門窗防滲施工可以從以下方面入手：首先，門窗質(zhì)量要達到施工要求，選材時注意尺寸是否規(guī)范，檢查材料是否有損壞和變形的情況，零部件是否配置齊全等等。其次，在門窗安裝時，安裝人員的技術(shù)水平是關(guān)鍵。對于安裝方法要熟練運用，尤其要注意對與墻體結(jié)合的邊緣處做好密閉措施，以防使用時發(fā)生滲水現(xiàn)象。

3.3 重點進行廚衛(wèi)防滲施工

廚衛(wèi)發(fā)生滲漏要從兩方面進行施工預防，一是管道施工要保證質(zhì)量。管道施工材料要根據(jù)實際需要選擇不同的型號，且必須保證質(zhì)量過關(guān)；管道接口處和與地面結(jié)合處的管道根部要加設(shè)防水管套。二是廚衛(wèi)地面施工?；鶎踊炷潦┕ひ凑帐┕ひ?guī)范操作，排水設(shè)施的設(shè)置要低于總體地平面，在容易漏水的位置可以加設(shè)防水檐。對于地表層面的防水涂層要一步到位。

3.4 解決建筑墻體結(jié)構(gòu)裂縫引起的滲漏問題

墻體裂縫是在工民建的施工中引發(fā)建筑出現(xiàn)滲漏的主要原因之一，是導致整體建筑質(zhì)量降低的主要原因。專業(yè)來看，導致墻體裂縫的主要原因為建筑工程所在地的地基土質(zhì)差或是建筑的整體形狀不規(guī)則或不對稱，使得地基受力不均勻而引發(fā)的。另外，所使用的材料出現(xiàn)熱脹冷縮也容易引至裂縫出現(xiàn)。墻體裂縫是滲漏出現(xiàn)的最大誘因。澆筑混凝土必須添加合適外加劑或選取水化熱比較低的混凝土，可以使建筑強度和剛度提高有效性，降低伸縮沉降所導致的危害，使?jié)B漏的發(fā)生概率能夠減小。

3.5 房屋頂部板面的防滲施工要領(lǐng)

屋面位于建筑物的最頂層，具有極其重要的承重及防水地位，也最容易受到外力的侵蝕，一旦屋頂結(jié)構(gòu)發(fā)生嚴重滲漏，就會直接引發(fā)頂層房屋的滲漏現(xiàn)象甚至發(fā)生屋頂坍塌。為此，在頂層施工時，要重視防水層的作業(yè)。一般說來，屋面滲漏的位置主要包括存水溝，入水口，管道銜接處等，在這些位置要尤其加強防水施工的處理，防水材料的選擇是施工的基礎(chǔ)，要視不同地區(qū)作業(yè)環(huán)境進行機動選擇。防水材料的涂層和鋪設(shè)工作要嚴格按照施工標準進行。

4 結(jié)束語

解決建筑滲漏問題與提高工程質(zhì)量的關(guān)系重大，增強建筑防滲效果的主要途徑就是進行事前預防，施工單位和施工人員都要重視房屋防滲施工的重要性，在施工時結(jié)合先進的防滲材料和防滲技術(shù)，使用專業(yè)設(shè)備加以施工輔助，注重施工的靈活性，使建筑防水這一環(huán)節(jié)不出現(xiàn)問題，以便提高建筑的總體質(zhì)量，保證人們生活的舒適度。

參考文獻

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