柯曉艷

（中油遼河工程有限公司，遼寧 盤錦 124010）

淺析總圖設(shè)計(jì)中節(jié)約用地的方法和對(duì)策

柯曉艷

（中油遼河工程有限公司，遼寧 盤錦 124010）

本文便對(duì)總圖設(shè)計(jì)中節(jié)約用地的方法和對(duì)策以及總圖設(shè)計(jì)中節(jié)約用地的心得體會(huì)兩個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)的分析和探討，從而詳細(xì)的論述了如何在進(jìn)行總圖設(shè)計(jì)過程中真正的做到節(jié)約用地。

總圖設(shè)計(jì)；節(jié)約用地；方法和對(duì)策

1 總圖設(shè)計(jì)中節(jié)約用地的方法和對(duì)策

1.1 重視選址工作。作為有效的解決用地問題的最初階段，總圖設(shè)計(jì)人員應(yīng)從思想上就重視工程設(shè)計(jì)的選址工作，同社會(huì)上的各部門努力的溝通協(xié)調(diào)，從而共同的做好選址工作。在前期應(yīng)做好原料、水電以及社會(huì)供應(yīng)等各方面的準(zhǔn)備工作。在確定所有相關(guān)條件都符合要求好，便可以連同相關(guān)部門進(jìn)行工程項(xiàng)目的選址工作。如果工程項(xiàng)目是工業(yè)廠房，那么進(jìn)行選址工作時(shí)應(yīng)盡可能的將工程的地址定在社會(huì)福利措施和公用工程較好的地區(qū)，從而盡可能的降低輔助設(shè)施的占地面積，也防止了所建設(shè)工廠社會(huì)化問題的出現(xiàn)。另外，如果條件允許還應(yīng)多與城鎮(zhèn)溝通和配合，雙方應(yīng)共同做好生活區(qū)和相應(yīng)服務(wù)設(shè)施的建設(shè)工作，從而避免因員工的生活問題而導(dǎo)致的土地資源浪費(fèi)問題的出現(xiàn)。還應(yīng)盡可能的利用好市建的公共設(shè)施，這樣有可能會(huì)節(jié)省出變電站和鍋爐房等廠房的用地面積。應(yīng)多與兄弟單位協(xié)作，提升廠房的社會(huì)影響，與兄弟單位共同負(fù)責(zé)物流和運(yùn)輸?shù)裙ぷ?，盡可能的減少儲(chǔ)運(yùn)及設(shè)備維修等方面的用地面積。

1.2 有效的利用地形條件，重視平面布置形式的設(shè)計(jì)工作。建筑能夠滿足自身的生活和生產(chǎn)的功能需求是做好總圖設(shè)計(jì)工作的前提條件，還應(yīng)充分的提高土地資源的利用率，根據(jù)結(jié)構(gòu)或是功能將各類建筑物分類，將建筑物的布置形式和外形與場(chǎng)地的實(shí)際情況有機(jī)的結(jié)合到一起，從而保證總圖設(shè)計(jì)與周圍的環(huán)境相適應(yīng)，以達(dá)到節(jié)約用地的目的。具體來說，應(yīng)做好以下兩方面的工作：（1）進(jìn)行建筑物的外觀設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)遵循簡(jiǎn)單簡(jiǎn)約的原則，在我國(guó)節(jié)約用地理念的影響下，我國(guó)各類建筑的高度不斷的提升，而在對(duì)其進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，卻也暴露出沒有進(jìn)行前期全面的調(diào)研和規(guī)劃的不夠詳細(xì)、合理等問題，在日后的工作中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注這些問題并及時(shí)的解決和完善。工業(yè)建筑具有非常明顯的生產(chǎn)特點(diǎn)，其生產(chǎn)工藝長(zhǎng)，生產(chǎn)工序也更為復(fù)雜，因此，其在節(jié)約用地工作中還沒有取得理想的效果。工業(yè)廠房應(yīng)采取聯(lián)合布置的方式，從而將生產(chǎn)中的每一個(gè)環(huán)節(jié)有機(jī)的結(jié)合到一起，既要滿足生產(chǎn)工藝，同時(shí)其外觀也應(yīng)盡量的簡(jiǎn)單和規(guī)整，從而降低我國(guó)土地資源所承受的壓力。另外，在鋪設(shè)管線和管道時(shí)，也應(yīng)遵循簡(jiǎn)約簡(jiǎn)單的原則，防止因線路的迂回而增大用地面積問題的出現(xiàn)，保證布置廠房的緊湊性；（2）在設(shè)計(jì)平面的布置形式時(shí)，應(yīng)遵循因地制宜的原則，同時(shí)應(yīng)保證其功能上的特殊性，比如說，石油企業(yè)的某些建筑是需要加長(zhǎng)和加寬的，那么就必須做好其平面布置形式的設(shè)計(jì)工作，這樣才能最大限度的提高土地的利用效率。一些占地面積較大的建筑建議應(yīng)設(shè)計(jì)在結(jié)構(gòu)相對(duì)完整的地帶，同時(shí)石油企業(yè)中相鄰的生產(chǎn)建筑應(yīng)盡可能的平行布置，如果存在空缺的位置，那么為了充分的提高土地的利用效率，建議應(yīng)配以輔助性的建筑物。

1.3 為提高建筑系數(shù)，建筑物應(yīng)盡可能的緊湊布置。用些工業(yè)建筑和民用建筑的火災(zāi)等級(jí)較低，那么在滿足其使用功能的前提下，應(yīng)規(guī)劃好通道的寬度，應(yīng)盡可能的緊湊布置。在我國(guó)建筑技術(shù)快速發(fā)展的背景下，我國(guó)的通風(fēng)除塵技術(shù)不斷的更新和發(fā)展，這也就大大的提高了各類建筑物的使用安全性。工業(yè)廠區(qū)幾乎是很重視生產(chǎn)的，所以，如果能夠更加精密的進(jìn)行通道寬度的設(shè)計(jì)工作，那么就能大幅度的提升土地的利用率，同時(shí)也實(shí)現(xiàn)了節(jié)約用地，降低了工程的造價(jià)。

建設(shè)單位應(yīng)高度的重視節(jié)約用地的工作，同時(shí)國(guó)家的相關(guān)政策對(duì)于土地的合理利用也應(yīng)有所傾斜，建立完善的法律法規(guī)，同時(shí)提升土地合理利用的管理力度。一個(gè)廠區(qū)的平面設(shè)計(jì)是否合理對(duì)于總圖布置的緊密性有著決定性影響，并且土地資源的浪費(fèi)也是不可逆的。因此建筑物在能夠滿足使用功能需求的情況下,同時(shí)盡可能的降低對(duì)土地資源的損耗。

1.4 將總圖中的集中布置合并起來。進(jìn)行總圖布置的過程中，我們應(yīng)遵循合理緊湊的理念，在緩解占地壓力的工作中，壓縮通道的寬度雖能起到作用但卻也是輔助的作用，所取得的效果也還是有限的，而要想從本質(zhì)上解決占地壓力的問題，那么防火、生產(chǎn)、運(yùn)輸以及管線鋪設(shè)等相關(guān)要求才是關(guān)鍵的因素。隨著我國(guó)社會(huì)的快速發(fā)展，生產(chǎn)工藝流程不斷變化并且更加復(fù)雜，人們對(duì)住宅面積的認(rèn)識(shí)也更加理性了，人們節(jié)約用地的意識(shí)也有所增加，土建技術(shù)和通風(fēng)除塵技術(shù)得到了很大提升，聯(lián)合集中布置的形式也成為了現(xiàn)階段建筑行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，并且這種形式也能夠真正的實(shí)現(xiàn)合理性和經(jīng)濟(jì)性的并存。企業(yè)生產(chǎn)過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)應(yīng)環(huán)環(huán)相扣，功能類似的輔助設(shè)施和車間應(yīng)緊密布置，從而保證生產(chǎn)工藝的針對(duì)性和有效性，同時(shí)提高企業(yè)的生產(chǎn)效率和運(yùn)輸效率。

2 總圖設(shè)計(jì)中節(jié)約用地的心得體會(huì)

在我國(guó)的建筑行業(yè)中，無論是哪一類建筑，其都有著功能上的獨(dú)特性，所以在對(duì)不同類型的建筑進(jìn)行總圖設(shè)計(jì)工作時(shí)，要想真正的實(shí)現(xiàn)節(jié)約用地所選擇的設(shè)計(jì)方法也是有所區(qū)別的。舉例來說，在設(shè)計(jì)石油企業(yè)的一棟建筑時(shí)，我們首要考慮的問題就是企業(yè)的生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)工作，所采取的一系列的設(shè)計(jì)活動(dòng)都是要為生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)工作服務(wù)的，所以，進(jìn)行總圖設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)將地址定在較為安靜的地段，在滿足城市規(guī)劃要求的前提下，應(yīng)妥善的安排好不同的車輛和人流，同時(shí)協(xié)調(diào)好生活區(qū)與城市生活區(qū)和其他相關(guān)區(qū)域的關(guān)系，將生活區(qū)的用地合理的分配到城市的公用設(shè)施中，在總圖設(shè)計(jì)工作中真正的做到節(jié)約用地。另外，進(jìn)行總圖設(shè)計(jì)工作時(shí)必須因地制宜，以人為本，合理的規(guī)劃辦公區(qū)、生活區(qū)以及運(yùn)動(dòng)區(qū)等各功能區(qū)域，設(shè)計(jì)建筑的流線時(shí)應(yīng)遵循快捷和簡(jiǎn)單的原則，盡可能的減少相鄰功能區(qū)連接通道的面積。

結(jié)語

綜上所述，我們對(duì)總圖設(shè)計(jì)中節(jié)約用地的方法和對(duì)策以及總圖設(shè)計(jì)中節(jié)約用地的心得體會(huì)三個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)的分析和探討。在我國(guó)的建筑行業(yè)中，節(jié)約用地的問題已經(jīng)成為了焦點(diǎn)問題，而在對(duì)建筑進(jìn)行總圖設(shè)計(jì)的過程中如何才能實(shí)現(xiàn)節(jié)約用地也成為了設(shè)計(jì)中的核心內(nèi)容，進(jìn)行總圖設(shè)計(jì)時(shí)，我們應(yīng)遵循優(yōu)化設(shè)計(jì)、合理布局和節(jié)約用地的設(shè)計(jì)原則，盡可能的減少?gòu)S房的多于空間，從而最大限度的發(fā)揮出單位面積土地的經(jīng)濟(jì)效益，在總圖設(shè)計(jì)過程中設(shè)計(jì)人員應(yīng)具備較高的道德素質(zhì)和專業(yè)技能，為國(guó)家和企業(yè)節(jié)約每一寸土地，真正的做到建筑工程總圖設(shè)計(jì)中的節(jié)約用地，促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

[1]金玉花.總圖設(shè)計(jì)過程中的節(jié)約用地策略和實(shí)施方法[J].化工管理，2013.

[2]趙哲.淺談總圖設(shè)計(jì)中節(jié)約用地的途徑[J].黑龍江冶金，2011.

S611

A

10.13612/j.cnki.cntp.2014.07.051